SEB apklausa: galvojančių, kad būstas pigs, beveik nebeliko

Publikuota: 2022-07-12
Tadas Povilauskas, SEB banko ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Tadas Povilauskas, SEB banko ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Apie 80% šalies gyventojų birželį tikėjosi, jog per ateinančius 12 mėnesių būsto kainos didės. Tokių aukštų žmonių lūkesčių nėra buvę daugiau nei dešimtmetį, skelbia apklausą atlikęs komercinis bankas SEB.

12% respondentų tikėjosi stabilių kainų, 3% – jų mažėjimo, 5% neturėjo nuomonės.

Tadas Povilauskas, SEB banko ekonomistas, sako, jog gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų II ketv. stebėtinai smarkiai ūgtelėjo. Vis dėlto jis taip pat priduria, kad nebūtinai šie lūkesčiai išsipildys.

„Galvojančių, kad būstas pigs, beveik nebeliko. Atrodytų, kad tai rodo, jog būstas sparčiai brangs, tačiau dažnai būna, kad istoriškai pernelyg dideli lūkesčiai kaip tik įspėja apie netrukus pasikeisiančią padėtį“, – pranešime teigia jis.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Daugiausiai besitikinčių kainų augimo buvo Vilniaus regione (84%), čia jų mažėjimo tikėjosi 3%. Kauno regione atitinkamai brangimo tikėjosi 72%, pigimo – 3%, kituose didžiuosiuose regionuose brangimo tikėjosi 72–83% apklaustųjų.

T. Povilauskas sako, jog toks didelis gyventojų būsto kainų lūkesčių šuolis nustebino.

„Yra trys priežastys, kodėl nebeliko manančių, kad kainos gali mažėti. Pirma, viešojoje erdvėje aiškiai vyravo rinkos dalyvių nuomonė, kad būstui pigti beveik nėra galimybių dėl padidėjusių statybos sąnaudų, mažos pasiūlos ir tebeaugančių gyventojų pajamų. Antra, gyventojams didelę įtaką turi vyraujančios kainų tendencijos, trečia – matyt, įtaką darė ir didžiausia per daugiau negu du dešimtmečius infliacija“, – pranešime teigia jis.

[vz-poll-apklausa data-id="2" title="Kaip manote, kaip per artimiausius 12 mėn. kis būsto kainos?"]

Nors labai dideli gyventojų lūkesčiai daro didelę įtaką kainų pokyčiams, tačiau, anot ekonomisto, dabartinę padėtį reikėtų vertinti kaip priartėjimą prie lūkesčių piko.

„Susidūrusieji su finansų, kapitalo ar nekilnojamojo turto rinkomis tikrai žino nemažai istorinių pavyzdžių, kad kainų kryptis keičiasi, kai nebėra manančių kitaip. Kad kainos ir toliau didėtų, reikia, kad nemažėtų galinčių mokėti daugiau. Dabartinė infliacija būsto įperkamumui teigiamos įtakos nedaro, kaip tik pirkėjui, ketinančiam skolintis, sutaupyti daugiau pradinei įmokai yra didžiulis iššūkis“, – teigia T. Povilauskas.

Jo teigimu, gyventojams reikia būti pasirengusiems didesnėms EURIBOR palūkanų normoms, kurios darys neigiamą įtaką būsto įperkamumui.

„Sandorių buvo mažiau, tačiau tikrai negalima visos kaltės mesti mažesniam pirkėjų aktyvumui – būsto trūkumas darė ne mažesnę įtaką. III ketv. sandorių skaičius turėtų likti mažesnis, tačiau norisi tikėti, kad vystytojai galės pasiūlyti daugiau būstų“, – teigia ekonomistas.

Anot T. Povilausko, įsigyti būstą skatins ir smarkiai šoktelėjusios nuomos kainos.

Tuo metu SEB grupės apklausos Švedijoje rezultatai rodo priešingas tendencijas. Birželį 24% apklaustųjų tikėjosi didesnių, 51% laukė mažesnių kainų.

„Švedijoje būsto kainos II ketv. gana smarkiai krito ir birželį jų metinis pokytis jau buvo arti nulio. Priešingai nei Lietuvoje, Švedijoje gyventojų skolos yra daug didesnės, todėl didėjančios palūkanų normos daro kur kas didesnę įtaką kainoms. Be to, būsto kainos Švedijoje yra kur kas labiau pervertintos negu Lietuvoje“, – aiškina T. Povilauskas.

Jis prognozuoja, jog III ketv. gyventojų lūkesčiai greičiausiai nebedidės.

„Karas Ukrainoje tęsiasi, vartotojų lūkesčiai prastėja, recesijos tikimybė euro zonoje sparčiai didėja. Tokios aplinkybės nėra palankios nekilnojamojo turto rinkai“, – teigia jis.  

Lietuvos gyventojų apklausą birželį SEB banko užsakymu atliko rinkos ir viešosios nuomonės tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“. Iš viso apklausti 1.002 15–74 metų gyventojai 118-oje šalies vietovių.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Vilniuje – nauji teniso, skvošo, badmintono aikštynai

Po rekonstrukcijos rugsėjį bus atverti „SEB arenos“ teniso, skvošo ir badmintono aikštynai, į jų plėtrą...

Laisvalaikis
2022.08.11
Savivaldybė išsirinko idėją darželiui su baseinu sostinės Pašilaičiuose 5

Savivaldybės įmonės Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą darželio Pašilaičiuose architektūros konkursą laimėjo...

Statyba ir NT
2022.08.11
„Hili Properties“ perka biurų pastatą Rumunijos sostinėje

Maltos investicijų kompanija „Hili Properties“ pranešė perkanti biurų pastatą „Miro“ Rumunijos sostinėje...

Statyba ir NT
2022.08.11
Darbuotojams stogo Vilniuje ieškančios Baltarusijos kompanijos įklimpo būsto nuomos pelkėje Premium 62

Šimtus butų nuomai nugvelbti pasiruošusios Baltarusijos kompanijos Vilniuje pastrigo – net ir plečiant...

Statyba ir NT
2022.08.11
Registrų centras: liepą NT sandorių skaičius mažėjo 1

Liepą įregistruota 11.000 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, arba 26% mažiau nei 2021 m. tuo pačiu metu,...

Statyba ir NT
2022.08.10
Daliai „Civinity“ grupės įmonių vadovauja V. Zapalskienė 1

Pastatų priežiūros įmonių grupės „Civinity“ įmonių „Civinity LT“ ir „Civinity Solutions“ vadove paskirta...

Statyba ir NT
2022.08.10
„Merko“ su partnere Estijoje gavo užsakymą tiesti tramvajaus liniją 1

Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Merko Ehitus“ įmonė su partnere gavo užsakymą...

Statyba ir NT
2022.08.10
Vadovų NT projektų plėtrai jau ieško su galvų medžiotojais, bet stebuklų nėra Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) projektus ir jų statybas galinčių valdyti specialistų NT plėtotojai šiandien ieško...

Statyba ir NT
2022.08.10
Latvijoje sumažėjo statybos darbų paklausa

Latvijoje šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2021 m., statybos darbų, įvertinus...

Statyba ir NT
2022.08.10
Gyventojai pradeda vertinti alternatyvių šaltinių naudojimą daugiabučiuose Verslo tribūna 2

Kiekybinis visuomenės nuomonės tyrimas* atskleidė, jog net 89 proc. šalies gyventojų pritaria, kad...

Statyba ir NT
2022.08.10
Arbitražas patvirtino Lenkijos kompanijos atsakomybę už nebaigtas kogeneracinės jėgainės statybas 5

Restruktūrizuojama Lenkijos kompanija „Rafako“, buvusi pagrindinė Vilniaus kogeneracinės jėgainės biokuro...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Stiprūs kartu“: gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau išsemtos

Lietuvos gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau yra išsemtos, sako Edmundas Jakilaitis, paramą...

Statyba ir NT
2022.08.09
Pirmasis pusmetis „Baltic Horizon“ fondui nešė pelną

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomas nekilnojamojo turto fondas „Baltic Horizon...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Merko statybos“ pajamos pirmąjį pusmetį augo 42%

Estijos kapitalo statybų UAB „Merko statyba“ per šių metų pirmąjį pusmetį iš generalinės rangos sutarčių gavo...

Statyba ir NT
2022.08.09
Didžiausius atlyginimus statybos sektoriuje mokančios įmonės: konkuruojame ne tik Lietuvoje Premium

Kvalifikuotų darbuotojų stygius verčia statybos įmones tarpusavyje konkuruoti atlyginimais, nors nuo...

Statyba ir NT
2022.08.09
Estijos viešbučius vasaros pradžioje aplankė 1,5 karto daugiau klientų

Estijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos birželį sulaukė apytikriai 337.000 klientų,...

Statyba ir NT
2022.08.08
Tvarka su properšomis 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams įvesta privaloma tvarka, reikalaujanti, kad nauji pastatai būtų visiškai...

Nuomonės
2022.08.08
Būsto plėtotojų nuotaikos pajūryje: į suplanuotas sumas nebetelpa, bet atsargiai juda pirmyn Premium 2

Pabrangusios statybos ir nurimę pirkėjai nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus pajūryje verčia pergalvoti...

Statyba ir NT
2022.08.08
Neringos meras: netvarkomoms krantinėms gresia griūtis 6

Susidėvėjusių marių krantinių tvarkymas Nidoje, Pervalkoje ir Preiloje yra pernelyg didelė finansinė našta...

Statyba ir NT
2022.08.07
TOP 50 NT įmonių, per pirmąjį pusmetį sumokėjusių daugiausia mokesčių Premium 1

Pirmąjį pusmetį 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės...

Statyba ir NT
2022.08.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku