„Eika“: naujų butų pardavimai šiemet Vilniuje smuko 64%

Publikuota: 2022-07-01
Martynas Žibūda, „Eikos“ generalinio direktoriaus pavaduotojas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Martynas Žibūda, „Eikos“ generalinio direktoriaus pavaduotojas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šių metų I pusmetį Vilniuje plėtotojai susitarė dėl 1.526 naujų butų pardavimo – tai yra 64% mažiau, nei atitinkamu laikotarpiu pernai, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovė „Eika“. Tuo metu kainos šoktelėjo 24,4% arba maždaug 570 Eur / kv. m.

Vien II ketvirtį, lyginant su pernai, pardavimai mažėjo 63% iki 570 butų. Per ketvirtį pardavimai labiausiai mažėjo ekonominės klasės segmente 48%, o vidutinės ir prestižinės klasės butų nupirkta atitinkamai 39% ir 33% mažiau.

Martynas Žibūda, „Eikos“ generalinio direktoriaus pavaduotojas, sako, jog sostinės pirminė rinka traukiasi jau ketvirtą ketvirtį iš eilės.

„Tai vyksta dėl visos puokštės besikaupiančių priežasčių. Jeigu 2021 m. pabaigoje pardavimai traukėsi dėl nepakankamos pasiūlos, šiemet prie to prisidėjo karo Ukrainoje sukeltas psichologinis šokas, o II ketvirti pirkėjus vėsino dėl statybos kaštų šovusios aukštyn kainos bei kalbos apie recesiją tiek Lietuvoje, tiek ir pasaulyje“, – pranešime teigia jis. 

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Įmonė skaičiuoja, kad II ketvirtį plėtotojai pirkėjams pasiūlė apie 670 naujų butų arba 29% mažiau nei ankstesnį ketvirtį. Per ketvirtį neparduotų butų skaičius išaugo 4% iki 2.440.

Anot M. Žibūdos, žemumose įstrigusi butų pasiūla, drastiškai auganti statybų savikaina bei trūkinėjančios tiekimo grandinės augina kainas – metinis didėjimas siekė 24,4% arba 570 Eur/kv. m.

„Tikėtina, jog artimiausią ketvirtį pasiūla augs greičiau nei paklausa, tiekimo grandinės normalizuosis, o kainų augimas sulėtės. Visa tai lems mažesnes statybų bei pardavimų apimtis panašiame kainų lygyje“, – prognozuoja jis.

„Eikos“ vadovo pavaduotojas sako, kad naujo būsto poreikis Vilniuje tebėra didelis – auga gyventojų skaičius, didėja pajamos, aktyviai kuriasi iš Baltarusijos, Rusijos bei Ukrainos persikeliantys verslai.

„Tačiau atsigavimą riboja nerimo ženklai pasaulinės ekonomikos horizonte bei krentantys gyventojų lūkesčiai. Visa tai stabdo „virtualių“ butų sandorius, nes didžioji šiuo metu Vilniuje statomų butų dalis jau yra parduoti, o juos dar reikia pastatyti. Abi pusės – plėtotojai ir pirkėjai – stovi apsisprendimo kryžkelėje: vieni turi ryžtis naujiems projektams užsimerkdami prieš neapibrėžtą statybų kainą, kiti turi apsispręsti dėl pirkinio“, – sako M. Žibūda.

[infogram id="1b962aa7-4445-4849-b218-62f4e40b5c78" prefix="87g" format="interactive" title="Statyba ir NT. Butų pardavimai vilniuje 2022 m. EIKA skaičiai"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

STT: savivaldybės būstus gali parduoti neskaidriai 2

Savivaldybėms sudarytos sąlygos neskaidriai parduoti jų valdomą būstą, teigia Specialiųjų tyrimų tarnyba...

Statistikos departamentas: šiemet statybos darbų atlikta 3,3% daugiau

Sausį–birželį statybos darbų šalyje atlikta už 1,9 mlrd. Eur – pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus...

Pernykštė pandemija „Lietpak“ augimo nesustabdė Premium

Brangusios žaliavos ir paslaugos bei padidėjusi produkcijos realizacija plastikinių pakuočių gamybos UAB...

Pramonė
09:32
Karas visų investicijų nestabdo, projektuojamos naujos gamyklos Premium 8

Investicijos į gamybą nestoja. Vilniaus rajone polimerinę pakuotę maisto ir ne maisto pramonei gaminanti UAB...

Pramonė
09:06
Lietuva artėja prie medinės statybos: liko paskutiniai žingsniai, ruoštis metas ir verslui Premium 12

Vyriausybė linksta prie sprendimo nuo 2024 m. visuomeninius pastatus Lietuvoje iš dalies statyti iš medienos...

Nuo Turkijos iki Jungtinių Arabų Emyratų: Rusijos pirkėjai kaitina NT sektorių Premium 1

Nepageidaujamais Vakarų pasaulyje tapusių Rusijos piliečių noras investuoti į nekilnojamąjį turtą (NT)...

Statyba ir NT
2022.08.15
Kaunas viešina naujo pėsčiųjų tilto idėją 3

Kauno miesto savivaldybė viešina Nemuno salą ir Aleksotą sujungsiančio pėsčiųjų tilto projektinius...

Statyba ir NT
2022.08.15
Cirkas su pinigais Juodkrantėje: pastatus griauti reikia, bet iškeldinti gyventojų negali Premium 12

Teismui prieš daugiau nei dešimtmetį įpareigojus nugriauti du nelegalius vadinamuosius jachtininkų viešbučius...

Statyba ir NT
2022.08.14
Šiemet pardavę būstų už 40 mln. Eur stebi rinkos sulėtėjimą Premium 2

Per pandemiją ir nekilnojamojo turto (NT) rinkos pakilimą aukso amžių išgyvenęs prabangaus būsto segmentas...

Statyba ir NT
2022.08.13
Šiaulių savivaldybė siekia iš VU perimti Didždvario rūmus, ten matytų Santuokų namus

Šiaulių miesto savivaldybė siekia iš Vilniaus universiteto (VU) perimti miesto centre, Aušros alėjoje,...

Statyba ir NT
2022.08.13
„INVL Baltic Real Estate“ projektas Vilniaus gatvėje juda į priekį 1

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skelbia gavusi sostinės savivaldybės...

Statyba ir NT
2022.08.12
Statistikos departamentas: per antrąjį ketvirtį Lietuvoje pastatyti 3.899 būstai

Per šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje baigti statyti 2.493 pastatai ir 3.899 būstai. Tai atitinkamai 47,1%...

Statyba ir NT
2022.08.12
E. varžytynių platformoje – nauji ribojimai prispaudantiems per daug nulių

Elektroninių varžytinių bei aukcionų platformoje, kurioje turtą parduoda antstoliai, bankroto...

Statyba ir NT
2022.08.12
„Baltic Sotheby’s“ bendraturtis: tarp prabangaus būsto pirkėjų Lietuvoje vis daugiau technologijų milijonierių Premium

Per pastarąjį dešimtmetį Lietuvoje smarkiai pasikeitė suvokimas, koks nekilnojamasis turtas yra prabangus,...

Statyba ir NT
2022.08.12
Lėtėjanti ekonomika gali pratuštinti sandėlių lentynas Premium 6

Amerikoje besikemšant sandėliams, Lietuvoje ir visoje Europoje nuotaikos kiek kitokios. Pastebima, kad...

Logistika
2022.08.12
Vilniuje – nauji teniso, skvošo, badmintono aikštynai

Po rekonstrukcijos rugsėjį bus atverti „SEB arenos“ teniso, skvošo ir badmintono aikštynai, į jų plėtrą...

Laisvalaikis
2022.08.11
Savivaldybė išsirinko idėją darželiui su baseinu sostinės Pašilaičiuose 6

Savivaldybės įmonės Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą darželio Pašilaičiuose architektūros konkursą laimėjo...

Statyba ir NT
2022.08.11
„Hili Properties“ perka biurų pastatą Rumunijos sostinėje

Maltos investicijų kompanija „Hili Properties“ pranešė perkanti biurų pastatą „Miro“ Rumunijos sostinėje...

Statyba ir NT
2022.08.11
Darbuotojams stogo Vilniuje ieškančios Baltarusijos kompanijos įklimpo būsto nuomos pelkėje Premium 62

Šimtus butų nuomai nugvelbti pasiruošusios Baltarusijos kompanijos Vilniuje pastrigo – net ir plečiant...

Statyba ir NT
2022.08.11
Registrų centras: liepą NT sandorių skaičius mažėjo 1

Liepą įregistruota 11.000 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, arba 26% mažiau nei 2021 m. tuo pačiu metu,...

Statyba ir NT
2022.08.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku