Lietuvos bankas: disbalansai būsto rinkoje gali didėti

Publikuota: 2022-05-11
Jokūbas Markevičius, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Jokūbas Markevičius, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Aktyvumas gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje stabilizuojasi, tačiau skolinimo ir kainų augimo tempai vis dar yra dideli, teigia Lietuvos bankas.

Jokūbas Markevičius, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius, sako, kad būsto sandorių vajus sostinėje atslūgo, rezervacijų šiuo metu sudaroma mažiau nei prieš pandemiją.

„Aišku, tai ir karo baimės, nes ypatingai mažai sandorių buvo sudaryta kovą, balandį taip pat ne tiek daug. Neparduotų būstų pasiūla Vilniuje yra labai sumažėjusi, galima sakyti, kad yra nelabai daug pasirinkimo, ką bepirkti“, – Seimo Biudžeto ir finansų komiteto posėdyje trečiadienį kalbėjo J. Markevičius.

Jo nuomone, pasiūlai nespėjant paskui stipriai išaugusią paklausą, ji gali dar labiau atsilikti dėl išaugusių statybos kainų, ilgų medžiagų pristatymo terminų ir statybos leidimų išdavimo trikdžių, ypač Vilniuje.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Prasidėjęs karas, tikėtina, turės daugiau įtakos būsto pasiūlai nei paklausai, todėl disbalansai gali didėti. Be to, nuomos rinkoje spaudimą kainoms augti didins iš Ukrainos atvykę gyventojai“, – pažymėjo J. Markevičius.

Anot jo, būsto kainų augimas nors ir tebesiekia 20% per metus, tačiau didėjimo pagreitis išsikvepia, per mėnesį esą būstai pabrangsta maždaug po 1%.

Nuo vasario 1 d. įsigaliojo didesnio pradinio įnašo reikalavimas ne pirmoms būsto paskoloms, tačiau šios priemonės poveikio rinkai Lietuvos bankas teigia dar negalintis pamatuoti – praėjo per mažai laiko.

„Aišku, jeigu toliau matysime, kad neslopsta nei kredito, nei kainų augimo tempas, Lietuvos bankas gali taikyti ir griežtesnes priemones, nukreiptas į papildomo skolinimo ribojimą. Tačiau kol kas norime pasižiūrėti, kaip klostysis karas ir kaip Lietuvos banko priimtos priemonės paveiks NT rinką“, – teigė J. Markevičius.

Institucijos skaičiavimais, su paskola įsigyjamų būstų dalis pagal jų vertę šiuo metu sumažėjusi iki 50%.

„Nepaisant to, kreditas augo labai sparčiai. Jei iki pandemijos per mėnesį buvo suteikiama iki 120 mln. Eur paskolų būstui, tai dabar jau suteikiama 190 mln. Eur, kas yra 60% daugiau. Tai lėmė, kad būsto paskolų portfelio augimo tempas paspartėjo nuo 9% iki 12%, ėmė lenkti darbo užmokestį ir tapo vienas sparčiausių euro zonoje“, – kalbėjo Lietuvos banko atstovas.

Jis pažymėjo, kad augant kainoms, pirkėjams tenka imti vis didesnes paskolas – jei vidutinis paskolos dydis prieš pandemiją siekė 60.000, dabar jis esą sudaro 85.000 Eur, o paskolos imamos vis ilgesniam laikotarpiui.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
HISK grupės pajamos menko 8,2%

Vienos didžiausių šalyje infrastruktūros AB HISK (buv. „Panevėžio keliai“) konsoliduotosios 2021 m. pajamos...

Statyba ir NT
2022.05.20
„YIT Lietuva“ gavo 3,8 mln. Eur užsakymą netoli Klaipėdos

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ praneša gavusi 3,8 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Sotheby's“: šiemet Latvijoje 23% daugiau prabangių būstų sandorių

Šiemet I ketv. Latvijos prestižinės klasės būsto segmente sudaryti 268 sandoriai – 22,9% daugiau nei pet tą...

Statyba ir NT
2022.05.20
27 metų senumo detalusis planas įžiebė ginčą dėl statybų sostinės Žvėryne Premium 6

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija teisme bando įrodyti, kad prieš porą metų sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Baltisches Haus“ vadovas: 2021 m. buvo sudėtingi, bet pavyko išlaikyti stabilius rezultatus Premium

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praėjusiais metais, nepaisydama...

Statyba ir NT
2022.05.20
Vilniuje pradėtos privačios britiškos mokyklos statybos 12

Sostinės Antakalnio mikrorajone pradėtos privačios mokyklos „British School of Vilnius“ naujo pastato...

Statyba ir NT
2022.05.20
NT plėtotojai vilioja visiškai įrengtais butais: kokie privalumai pirkėjui ir pardavėjui? Verslo tribūna

Tiek renkantis nuolatinius, tiek atostogų namus ar būstą, skirtą nuomai, pastaruoju metu itin išaugo...

Ikea
2022.05.20
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną 1

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose 1

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

Statyba ir NT
2022.05.19
„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statyba ir NT
2022.05.19
Statybą stabdo ne verslas 31

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

VŽ požiūris
2022.05.19
Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Statyba ir NT
2022.05.19
Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Rangovai perspėja apie pabaigos pradžią, valstybė bendro sprendimo nemato Premium

Verslas dėl brangstančių medžiagų perspėja, kad laiko sprendimams, kaip indeksuoti statybos paslaugų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Vilniuje plėtoja 25 mln. Eur vertės internetinės ir didmeninės prekybos miestelį „eMarketCity“

Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje pradėtas statyti naujas internetinės ir didmeninės prekybos...

Prekyba
2022.05.18
„Merko“ nusipirko sklypą Šnipiškėse, pakoregavo projektą Žirmūnuose Premium 4

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ nusipirko naują teritoriją sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku