90% plėtotojų investicijų neketina mažinti, daugiau nei pusė pirkėjų atidėjo sprendimą dėl buto

Publikuota: 2022-04-28
Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Beveik 90% didžiųjų šalies nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų neketina mažinti investicijų apimčių, nepaisant dabartinių iššūkių. Tačiau daugiau nei pusė (62%) potencialių būsto pirkėjų pristabdė įsigijimo procesą, rodo Lietuvos NT plėtros asociacijos narių apklausa.

VŽ rašė, jog dešimt didžiausių šalies NT plėtros bendrovių 2022 m. suplanavo 741,7 mln. Eur investicijų. Daugeliui jų 2021 m. iš esmės pavyko įgyvendinti planus, o ambicijos šiemet kaip niekad didelės. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

Didžioji dalis NT plėtotojų net įžvelgia palankių galimybių dabartinės geopolitinės situacijos kontekste – nuo karo ir nuo režimo bėgantys ukrainiečiai bei baltarusiai esą gali tapti aktyviais NT sektoriaus dalyviais. 

„Žinoma, dalis pasibaigus karui grįš į savo šalis, dalis keliaus tolyn į vakarus, tačiau dalis tikrai liks Lietuvoje, kursis mūsų šalyje ir tikrai taps NT pirkėjais, todėl būsto poreikis tik augs“, – pranešime teigia Mindaugas Statulevičius, asociacijos prezidentas.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Apklausos duomenimis, prasidėjus karui 38% NT plėtotojų klientų tęsė būsto įsigijimą, 62% – pristabdė pirkimo procesą, bet pasirašytų preliminarių sutarčių nenutraukė.

„Sumažėjęs domėjimasis NT ir klientų atsargumas yra visiškai logiškas ir pagrįstas. Puikiai suprantame, kad neapibrėžtumas lemia kur kas nuosaikesnes nuotaikas priimant svarbius sprendimus“, – pranešime cituojamas M. Statulevičius.

Anot jo, pirkėjams šiuo metu itin svarbūs yra NT plėtotojų finansiniai ir vadybiniai pajėgumai vykdant įsipareigojimus klientų atžvilgiu.

„Ar projektas bus pastatytas, ar sutarties sąlygos išpildytos, ar suderėta kaina nesikeis? Kol kas neteko girdėti, kad didieji rinkos dalyviai stabdytų projektus ar keistų sutarčių sąlygas“, – pranešime teigia M. Statulevičius.

Tuo metu vertindami labiausiai tikėtiną sektoriaus raidos scenarijų besitęsiančio karo kontekste, dauguma didžiųjų plėtotojų mano, kad beveik visi pradėti projektai bus įgyvendinti, statybinių medžiagų kainos ir tiekimas stabilizuosis, o darbo jėgos, bent jau ilguoju laikotarpiu, neturėtų trūkti.

„Vienais didžiausių iššūkių apklausos dalyviai įvardino medžiagų tiekimo grandines, kurios ir taip nebuvo atsistačiusios po pandemijos, augančią statybų savikainą ir didėjančią infliaciją. Reikės laiko prisitaikyti, kol bus rasta alternatyvų ir atnaujintas stabilus tiekimas. Istoriškai sumenkusi būsto pasiūla, tačiau itin sparčiai auganti paklausa daro didžiulį spaudimą ir taip įkaitusiai nuomos rinkai, kurioje kainų kilimo stabtelėjimas artimiausioje ateityje yra mažai tikėtinas“, – pranešime sako M. Statulevičius.

Apklausos rezultatai rodo, kad 75% pirkėjų įsitikinę, jog NT kainos augs.

„Kainų kritimui tiesiog nebelieka jokių pagrįstų argumentų. Be to, kad drastiškai brangsta medžiagos, mes dar turime ir visiškai kiaurą būsto pasiūlos aruodą. Sparčiausiu tempu artėjame prie ribos, kai būstas taps tiesiog nebeįperkamas“, – teigia M. Statulevičius.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
RETAIL konferencija: „Barbora“ pristatys prekes per valandą, prognozuojama daugiau partnerysčių Premium

Vienas didžiausių prekybos sektoriaus renginių Baltijos šalyse, „Verslo žinių“ organizuojamas prekybos...

Prekyba
11:29
Vilniaus savivaldybė dėl stringančios renovacijos teikia siūlymus Aplinkos ministerijai

Vilniaus miesto savivaldybė Aplinkos ministerijai siūlo peržiūrėti renovacijos modelį, siekiant išspręsti dėl...

Judina teisme įstrigusį Gedimino kalno tvarkymą – rado naujus projektuotojus

Gedimino kalno projektavimo darbus perims bendrovė „Maspro“. Pasak sutartį su juo pasirašiusio Lietuvos...

„SBA Urban“ Vilniaus rajone įsigijo 4,3 ha sklypą

Nekilnojamojo turto (NT), baldų gamybos ir tekstilės sektoriuose veikiančiai SBA grupei priklausanti NT...

„Sirin Development“ sukirto rankomis su „Kesko Senukais“ dėl sandėlių nuomos Rygoje

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Draudimas rusams pirkti NT ir investuoti į fondus Lietuvoje sukrėtimo nežada, bet tikrintojams bus reikalų Premium

Europos Parlamentui svarstant šeštąjį sankcijų paketą, kuriame numatytas draudimas Rusijos piliečiams Europos...

Kai Palanga per brangi: NT dairosi Italijoje ar Ispanijoje Premium 10

Siūlantys būstus užsienyje teigia pastebintys augančią paklausą, tačiau teisiniai niuansai gali apkartinti...

Statyba ir NT
2022.05.23
VIVA 2 mln. Eur didina finansavimą „Montuotojui“

Valstybės investicijų valdymo agentūra (VIVA) iš Pagalbos verslui fondo (PVF) suteiks papildomą 2 mln. Eur...

Finansai
2022.05.23
Europos investicijų bankas skolina „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur 1

Europos investicijų bankas (EIB) suteikė bendrovei „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur paskolą, kad ji...

Pramonė
2022.05.23
Verslininkai: prievolė įrengti slėptuves brangins projektus 1

Vyriausybei planuojant teikti įstatymo pataisas, numatančias prievolę statant naujus visuomeninius pastatus...

Statyba ir NT
2022.05.23
Verslininkas, kuris bijo baubo po lova 6

Savo kasdienėje veikloje analizuodami informaciją, įvairius duomenis ir rašydami straipsnius dažniausiai...

VŽ požiūris
2022.05.23
„Orlen Lietuva“: esame sukaupę bitumo atsargų Premium 1

Remontui sustabdyta Mažeikių naftos perdirbimo AB „Orlen Lietuva“ ramina, kad dėl bitumo stygiaus nutraukti...

Pramonė
2022.05.23
„City Service“ pardavė verslą Rusijoje Premium

Pastatų priežiūros grupė „City Service“ patvirtino radusi pirkėją verslo daliai Rusijoje, kuri 2021 m.

Statyba ir NT
2022.05.23
Šiaulių bankas paskolino „Infra Group“ daugiabučio statyboms sostinės Šnipiškėse

Šiaulių bankas pranešė suteikęs 2,6 mln. Eur dydžio finansavimą nekilnojamojo turto plėtotojai „Infra Group“...

Statyba ir NT
2022.05.22
Dėliojamos Klaipėdos vasaros estrados rekonstrukcijos gairės

Klaipėdos savivaldybės atstovai ir projektuotojai ėmėsi dėlioti miesto vasaros estrados rekonstrukcijos...

Statyba ir NT
2022.05.22
Estijos rangovų nerimas: turime numatyti 3 mėnesius į priekį, o tai neįmanoma Premium

Estijos statybų bendrovės vieningos – sektoriuje kol kas nėra jokių stabilizavimosi požymių. Kad galėtų...

Statyba ir NT
2022.05.22
Medinių dangoraižių statybų lenktynės įsibėgėja Premium 1

Jei prieš trejus metus nedidelis miestelis Norvegijoje tapo aukščiausio medinio pastato namais, visai...

Statyba ir NT
2022.05.21
Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 17

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

Statyba ir NT
2022.05.21
„Homa“ Šeškinėje planuoja dar 23 mln. Eur investicijų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa Development“ pranešė sostinės Šeškinės mikrorajone planuojanti dar...

Statyba ir NT
2022.05.21
HISK grupės pajamos menko 8,2%

Vienos didžiausių šalyje infrastruktūros AB HISK (buv. „Panevėžio keliai“) konsoliduotosios 2021 m. pajamos...

Statyba ir NT
2022.05.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku