Prasideda geriausių NT projektų Baltijos šalyse konkursas

Publikuota: 2022-04-11
Ryčio Galadausko (VŽ) nuotr.
svg svg
Ryčio Galadausko (VŽ) nuotr.

Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje praėjusiais metais baigti nekilnojamojo turto (NT) projektai vėl varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse.

Aštuntą kartą organizuojamuose Baltijos NT apdovanojimuose ekspertai įvertins pernai baigtus plėtoti būsto, biurų, prekybos, industrinius ir viešbučių projektus.

Konkurso nugalėtojai bus apdovanoti kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forume. Jo partnerės – NT paslaugų bendrovės „Newsec Advisers LT“ ir „Ober–Haus“ – iš viso atrinko 61 būsto ir 28 komercinius projektus, iš kurių trumpajame sąraše atsidursiančius geriausius vertins konkurso komisija. O specialieji prizai keliaus daugiausia skaitytojų simpatijų kiek vėliau startuosiančiame balsavime surinksiančių projektų.

Pagrindiniai vertinimo kriterijai – inovatyvumas ir dizainas, vieta ir pasiekiamumas, kokybė ir statybos punktualumas, integracija ir poveikis aplinkai, bendruomenei, miestui. Kiekvienoje kategorijoje, atsižvelgiant į jos specifiką, vertinimo kriterijai kiek skiriasi.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

[infogram id="2ec3c244-4b3f-40fc-9896-e3414d5232a6" prefix="CD0" format="interactive" title="Statyba ir NT. Geriausi Baltijos šalių NT projektai Būstas 2022"]

Audrius Šapoka, NT paslaugų bendrovės „Ober–Haus“ generalinis direktorius, VŽ sako, kad kiekvienais metais būsto plėtotojai Baltijos šalyse sugeba nustebinti.

„Šiemet geriausiųjų pozicijose pateko tiek didesni projektai, kuriuose siekta įgyvendinti miesto mieste idėją, tiek mažesni, tačiau techniškai, architektūriškai ir gyvenimo komforto prasme tikrai pažangūs projektai“, – kalba jis.

A. Šapokos nuomone, aktyvesniuose Vilniuje ir Taline plėtotojai kiek drąsesni, įgyvendina daugiau ir įvairesnių – kompleksiškesnių, konstrukciškai sudėtingesnių projektų. 

„Kita vertus, sparčiai augusios statybos darbų, medžiagų kainos, o kartu ir paskui paklausą nespėjusi vytis pasiūla, lėmė ir kai kurių projektų koncepcijų peržiūrą dar statybų metu: vienuose projektuose kai kurie statybiniai sprendiniai kažkiek paprastinti, kituose – pagreitinti, trečiuose priešingai – įgyvendinti dar sudėtingesni, nei planuota“, – aiškina jis.

Audrius Šapoka, „Ober-Haus“ generalinis direktorius Lietuvoje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Audrius Šapoka, „Ober-Haus“ generalinis direktorius Lietuvoje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Pašnekovas priduria, kad didesnis Vilniaus ir Talino būsto segmento aktyvumas iš dalies lėmė, kad šiuose miestuose kone visi daugiabučiai – aukštesnės energinės klasės arba iš tiesų tokią klasę atitinka. Tuo metu Rygos pasiūloje galima dažniau sutikti projektų, statomų pagal kiek žemesnės klasės leidimus.

Aktyvus industrinis segmentas

[infogram id="42d12db9-8857-4e6a-95bc-3fb710b399f4" prefix="8ba" format="interactive" title="Statyba ir NT. Geriausi Baltijos šalių NT projektai Komercinis NT 2022"]

Mindaugas Kulbokas, „Newsec Advisers LT“ analizės ir tyrimų paslaugų grupės vadovas Baltijos šalyse, VŽ sako, jog prognozės pasitvirtino su kaupu: šiemet didžiausias nominantų kiekis komercinio NT rinkoje – logistikos ir gamybos segmente.

„Didžiausia konkurencija atrenkant projektus buvo industriniame segmente. Retai turime prabangą geriausius rinkti net iš 19 naujų kandidatų“, – kalba jis.

Anot M. Kulboko, aktyvus industrinis segmentas Baltijos šalyse plėtėsi labai skirtinguose regionuose, o tai parodo dideles pastangas čia pritraukti naujų investuotojų.

„Biurų segmente 2021 m. daugiausia veiksmo buvo Vilniuje bei Taline. Nuomininkai aiškiai deklaruoja, kad sugrįžimas po COVID-19 pandemijos įvyko. Žinoma, kiekviena įmonė biuro ir nuotolinio darbo organizavimą sprendžia savaip, bet organizacijų, kurios visiškai atsisako darbo biure, nėra“, – sako jis.

Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ rinkos tyrimų ir analizės padalinio vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ rinkos tyrimų ir analizės padalinio vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

M. Kulbokas pastebi, kad didesnis prioritetas darbuotojų savijautai gena organizacijas į naujus pastatus, o plėtotojai reaguoja ir prisitaiko prie naujų nuomininkų reikalavimų.

Kalbėdamas apie prekybos segmentą, ekspertas sako, kad, nors jame niekuomet nebūdavo labai daug naujų projektų, tačiau 2021 m. Vilniuje iškilo net du nauji prekybos centrai.

„Šiandien pandemijos ir elektroninės prekybos poveikis segmentui jau yra gana ribotas, praktiškai pamirštas ir nukeliavo į paraštes. Drąsūs projektai ir nuomininkų pasitikėjimas padėjo naujiems prekybos centrams rasti vietą po saule“, – komentuoja M. Kulbokas.

Tuo metu viešbučių segmentas šiandien koncentruojasi į atsinaujinimą ir pasiruošimą atsigausiančiai paklausai.

„Tikėtina, kad investicijos ramesniu periodu ateityje duos nemažų dividendų. Gerai paruošti ir atnaujinti projektai – kelias ateities rezultatams“, – tiki M. Kulbokas.

Konkurso komisija:

  • Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas (Lietuva);
  • Ardi Roosimaa, „Restate Property Advisors“ įkūrėjas ir valdybos pirmininkas (Estija);
  • Martinas Vanagas, Latvijos nekilnojamojo turto plėtotojų aljanso direktorius (Latvija);
  • Evelina Povilaitytė, „Verslo žinių“ Statybos ir NT rubrikos redaktorė (Lietuva);
  • Linas Naujokaitis, architektas, Vilniaus technikos universiteto Architektūros fakulteto docentas (Lietuva);
  • Helen Roots, Estijos NT portalo „Kinnisvarauudised“ verslo vadovė (Estija);
  • Zane Tetere-Šulce, architektūros įmonės „Open AD“ įkūrėja ir vadovaujanti architektė (Latvija).

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

Statyba ir NT
2022.05.19
„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statyba ir NT
2022.05.19
Statybą stabdo ne verslas 25

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

VŽ požiūris
2022.05.19
Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Statyba ir NT
2022.05.19
Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Rangovai perspėja apie pabaigos pradžią, valstybė bendro sprendimo nemato Premium

Verslas dėl brangstančių medžiagų perspėja, kad laiko sprendimams, kaip indeksuoti statybos paslaugų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Vilniuje plėtoja 25 mln. Eur vertės internetinės ir didmeninės prekybos miestelį „eMarketCity“

Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje pradėtas statyti naujas internetinės ir didmeninės prekybos...

Prekyba
2022.05.18
„Merko“ nusipirko sklypą Šnipiškėse, pakoregavo projektą Žirmūnuose Premium 4

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ nusipirko naują teritoriją sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.18
LRT nutraukia 50 mln. Eur vertės būstinės architektūros konkursą, skelbs naują 4

VšĮ Lietuvos nacionalinio radijo ir televizijos (LRT) naujos būstinės architektūros konkurso vertinimo...

Statyba ir NT
2022.05.18
Be licencijų ir priežiūros galintys likti turto vertintojai stebisi ir bijo NT brokerių likimo Premium 8

Finansų ministerija siūlo atsisakyti turto ir verslo vertintojų reguliavimo. Nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2022.05.18
Reorganizuojama „Kesko Senukai Digital“ Premium 1

„Penktosios projekto bendrovės“, kuriai priklauso „Kesko Senukai Digital“ ir kai kurios kitos Baltijos šalyse...

Prekyba
2022.05.18
Naujasis „Ramirent“ padalinys – naujas standartas įrangos nuomos rinkoje Verslo tribūna

Vilniuje oficialiai duris atvėręs naujasis „Ramirent“ įrangos nuomos padalinys žymi ne tik bendrovės plėtrą,...

Statyba ir NT
2022.05.18
Seimas priėmė svarstyti valstybinės žemės valdymo perdavimą savivaldybėms

Ketvirtadienį Seimas priėmė svarstyti Žemės įstatymo pataisas, kuriomis valstybinės žemės valdymas 103...

Statyba ir NT
2022.05.17
Konkurencijos taryba imasi „Kauno liftų“ ir „Baltijos liftų“ sandorio

Konkurencijos taryba savo iniciatyva vertins, ar bendrovei „Kauno liftai“ įsigijus įmonę „Baltijos liftai“,...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Eriadas“ Klaipėdos Joniškės dvaro teritorijoje pradeda daugiabučių statybas 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eriadas“ pradeda daugiabučių statybas Klaipėdoje, buvusio Joniškės...

Statyba ir NT
2022.05.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku