„Swedbank“: būsto įperkamumui augant, sostinėje jo toliau trūksta

Publikuota: 2022-03-16
Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Praėjusių metų paskutinį ketvirtį būsto įperkamumas augo visuose Lietuvos didmiesčiuose, skelbia komercinis bankas „Swedbank“.

Jo duomenimis, vidutines pajamas gaunanti šeima Vilniuje galėjo įpirkti 79,8 kv. m ploto būstą. Per ketvirtį šis rodiklis padidėjo 1,5 kv. m, per metus – 0,8 kv. m.

Atitinkamai Kaune paskutinį ketvirtį šeimos galėjo įpirkti 119,7 kv. m ploto būstą, 4,4 kv. m daugiau nei prieš ketvirtį, tačiau 0,7 kv. m mažiau nei prieš metus.

Klaipėdiečiai galėjo įpirkti 126,2 kv. m būstą. Įperkamumas per ketvirtį Klaipėdoje padidėjo 5,7 kv. m, per metus – 1,7 kv. m.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas, sako, kad sostinės būsto rinka ir toliau susiduria su pasiūlos trūkumu.

„Naujo būsto atsargos Vilniuje šiuo metu siekia vos pusę įprasto lygio. Dažniausiai neparduotų ir vystomų butų pakanka 12 mėnesių pardavimams padengti, o dabar butų „atsargos“ sostinėje nesiekia net pusės metų. Be to, didžioji dalis atsargų yra „popierinė“ – dar tik statomi ar projektuojami butai“, ? pranešime cituojamas V. Šimkus.

Anot jo, plėtotojai bando pasiūlyti pakankamai būstų, tačiau užtrunka biurokratiniai procesai, padėtis tiekimo grandinėse išlieka įtempta, jaučiamas ir darbo jėgos trūkumas.

„Padėtį papildomai apsunkins ir karas Ukrainoje. Dalis žaliavų trumpuoju laikotarpiu bus brangesnės arba taps sunkiau prieinamos, statytojams teks ieškoti, kuo pakeisti tiekėjus iš sankcijų suvaržytos Rusijos“, ? priduria V. Šimkus.

„Swedbank“ duomenimis, vidutinis nuomos pajamingumas Vilniuje siekia 5,3%, o Kaune – 6,3%, Klaipėdoje –  5,5%.

Vilniuje būsto įperkamumas išlieka žemiausias tarp Baltijos šalių didmiesčių. Rygoje gyventojai gali įsigyti vidutiniškai 114,7 kv. m, Taline – 81,1 kv. m ploto būstą. Per metus rodiklis atitinkamai augo 11,8 kv. m ir mažėjo 3,2 kv. m, per ketvirtį augo 5,6 kv. m ir mažėjo 0,4 kv. m.

„Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kv. m butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.

[infogram id="73342974-ff9f-4901-876b-d254311cd417" prefix="e4M" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2021 IV ketv.  Būsto įperkamumo indeksas"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
LRT nutraukia 50 mln. Eur vertės būstinės architektūros konkursą, skelbs naują

VšĮ Lietuvos nacionalinio radijo ir televizijos (LRT) naujos būstinės architektūros konkurso vertinimo...

Be licencijų ir priežiūros galintys likti turto vertintojai stebisi ir bijo NT brokerių likimo Premium 6

Finansų ministerija siūlo atsisakyti turto ir verslo vertintojų reguliavimo. Nekilnojamojo turto (NT)...

Reorganizuojama „Kesko Senukai Digital“ Premium

„Penktosios projekto bendrovės“, kuriai priklauso „Kesko Senukai Digital“ ir kai kurios kitos Baltijos šalyse...

Prekyba
05:45
Naujasis „Ramirent“ padalinys – naujas standartas įrangos nuomos rinkoje Verslo tribūna

Vilniuje oficialiai duris atvėręs naujasis „Ramirent“ įrangos nuomos padalinys žymi ne tik bendrovės plėtrą,...

Seimas priėmė svarstyti valstybinės žemės valdymo perdavimą savivaldybėms

Ketvirtadienį Seimas priėmė svarstyti Žemės įstatymo pataisas, kuriomis valstybinės žemės valdymas 103...

Statyba ir NT
2022.05.17
Konkurencijos taryba imasi „Kauno liftų“ ir „Baltijos liftų“ sandorio

Konkurencijos taryba savo iniciatyva vertins, ar bendrovei „Kauno liftai“ įsigijus įmonę „Baltijos liftai“,...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Eriadas“ Klaipėdos Joniškės dvaro teritorijoje pradeda daugiabučių statybas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eriadas“ pradeda daugiabučių statybas Klaipėdoje, buvusio Joniškės...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Fegdos“ grupė statys slėptuves gyventojams

Infrastruktūros grupei „Fegda“ priklausančios tiltų ir viadukų statybos UAB „Tilsta“ ir projektavimo UAB „SRP...

Statyba ir NT
2022.05.17
Ieško, kaip prikelti senuosius daugiabučių rajonus 4

Aplinkos ministerija skelbia konkursą galimybių studijai dėl senųjų gyvenamųjų kvartalų konversijos, kai...

Statyba ir NT
2022.05.17
Atidaroma renovuota istorinė Preilos biblioteka

Gegužės 19 d. atidaroma valstybės saugoma Neringos Preilos gyvenvietės biblioteka, įsikūrusi istorinėje...

Laisvalaikis
2022.05.16
50 mln. Eur vertės statybas buvusio Kauno „Merkurijaus“ vietoje žada pradėti šiemet 3

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ skelbia gavusi statybos leidimą...

Statyba ir NT
2022.05.16
Planuojama prievolė įrengti priedangas visuomeniniuose pastatuose ir daugiabučiuose

Vyriausybė teiks įstatymo pataisas, kuriose bus numatyta prievolė statant naujus visuomeninius pastatus ar...

Statyba ir NT
2022.05.16
Statistikos departamentas: šiemet išduota 31,6% mažiau statybos leidimų

Šių metų I ketv. Lietuvoje išduoti 2.168 statybos leidimai – 31,6% mažiau nei tuo pačiu metu pernai.

Statyba ir NT
2022.05.16
Plieną naudojanti pramonė šiemet augs perpus lėčiau Premium

Europos plieno asociacija („Eurofer“) prognozuoja, kad plieną naudojančios pramonės sektoriai Europos...

Pramonė
2022.05.16
Tvarumo kodavimas NT versle – daug neatsakytų klausimų ir įtaka pelno eilutėms Premium

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus bendrovės jau aktyviau į savo strategijas įtraukia kompleksinio tvarumo...

Statyba ir NT
2022.05.16
G. Pruskus: į darbą reikia žvelgti kaip į žaidimą Premium

Gediminas Pruskus, nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal“ vadovas, šiuo metu bendrovėje integruoja...

Vadyba
2022.05.15
Floridoje griuvo daugiabutis – nukentėjusiesiems kone 1 mlrd. Eur kompensacija Premium

Per daugiabučio griūtį JAV Floridos valstijoje nukentėję žmonės ir aukų artimieji teisme pasiekė susitarimą,...

Statyba ir NT
2022.05.14
Teismas pritaria, kad Gariūnų žemės nuomą galima nutraukti, turgavietės valdytojos ginklų nesudeda Premium 2

Dar vienas nepalankus teismo sprendimas valstybinės svarbos statuso netekusioms Vilniaus Gariūnų turgavietės...

Statyba ir NT
2022.05.14
Premjerė: statybininkai turėtų derėtis su užsakovais, o ne protestuoti 4

Statybų verslo atstovai, dėl pabrangusių žaliavų prašantys valdžios indeksuoti kainas ar ieškoti kitų...

Statyba ir NT
2022.05.13
Lietuvai skirta 0,5 mln. Eur dotacija Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui

Europos Tarybos vystymo bankas Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui Lietuvoje skyrė 500.000 Eur dotaciją iš...

Verslo aplinka
2022.05.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku