„Swedbank“: būsto įperkamumui augant, sostinėje jo toliau trūksta
Praėjusių metų paskutinį ketvirtį būsto įperkamumas augo visuose Lietuvos didmiesčiuose, skelbia komercinis bankas Swedbank.
Jo duomenimis, vidutines pajamas gaunanti šeima Vilniuje galėjo įpirkti 79,8 kv. m ploto būstą. Per ketvirtį šis rodiklis padidėjo 1,5 kv. m, per metus 0,8 kv. m.
Atitinkamai Kaune paskutinį ketvirtį šeimos galėjo įpirkti 119,7 kv. m ploto būstą, 4,4 kv. m daugiau nei prieš ketvirtį, tačiau 0,7 kv. m mažiau nei prieš metus.
Klaipėdiečiai galėjo įpirkti 126,2 kv. m būstą. Įperkamumas per ketvirtį Klaipėdoje padidėjo 5,7 kv. m, per metus 1,7 kv. m.
Vytenis Šimkus, Swedbank vyresnysis ekonomistas, sako, kad sostinės būsto rinka ir toliau susiduria su pasiūlos trūkumu.
Naujo būsto atsargos Vilniuje šiuo metu siekia vos pusę įprasto lygio. Dažniausiai neparduotų ir vystomų butų pakanka 12 mėnesių pardavimams padengti, o dabar butų atsargos sostinėje nesiekia net pusės metų. Be to, didžioji dalis atsargų yra popierinė dar tik statomi ar projektuojami butai, ? pranešime cituojamas V. Šimkus.
Anot jo, plėtotojai bando pasiūlyti pakankamai būstų, tačiau užtrunka biurokratiniai procesai, padėtis tiekimo grandinėse išlieka įtempta, jaučiamas ir darbo jėgos trūkumas.
Padėtį papildomai apsunkins ir karas Ukrainoje. Dalis žaliavų trumpuoju laikotarpiu bus brangesnės arba taps sunkiau prieinamos, statytojams teks ieškoti, kuo pakeisti tiekėjus iš sankcijų suvaržytos Rusijos, ? priduria V. Šimkus.
Swedbank duomenimis, vidutinis nuomos pajamingumas Vilniuje siekia 5,3%, o Kaune 6,3%, Klaipėdoje 5,5%.
Vilniuje būsto įperkamumas išlieka žemiausias tarp Baltijos šalių didmiesčių. Rygoje gyventojai gali įsigyti vidutiniškai 114,7 kv. m, Taline 81,1 kv. m ploto būstą. Per metus rodiklis atitinkamai augo 11,8 kv. m ir mažėjo 3,2 kv. m, per ketvirtį augo 5,6 kv. m ir mažėjo 0,4 kv. m.
Swedbank būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kv. m butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.
[infogram id="73342974-ff9f-4901-876b-d254311cd417" prefix="e4M" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2021 IV ketv. Būsto įperkamumo indeksas"]
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti