NT plėtotojai dramatiškų pokyčių būsto rinkoje nesitiki

NT plėtros bendrovė „Hanner“ fiksuoja, kad vasarį pirminėje Vilniaus rinkoje buvo susitarta dėl 445 butų pardavimų, 37% mažiau nei pernai vasarį, tačiau 14,4% daugiau nei šių metų sausį.

Pati bendrovė per šį mėnesį pardavė 46 butus, panašiai kaip pernai tuo pačiu laikotarpiu. Vidutinė laisvų butų 1 kv. m kaina Vilniuje kovo pradžioje siekė 2.673 Eur, per mėnesį ji paaugo 1,5%.

„Hanner“ analitikų duomenimis, sostinėje pardavimai stabilizavosi ir priartėjo prie jiems įprastų vidurkių.

„Vasarį Vilniaus rinkai buvo pasiūlyti 305 butai, kurių absoliuti dauguma jau pradėtuose vystyti projektuose. Neparduotų butų pasiūla Vilniuje kovo mėnesio pradžioje buvo 2.813 vnt., 4% mažiau nei vasario pradžioje“, – nurodo plėtotoja.

[infogram id="1504bea9-5387-463a-9f31-7e1b31421497" prefix="u0E" format="interactive" title="Statyba ir NT. Preliminarių naujų butų sutarčių vidurkis 2022 m. vasaris Hanner"]

Brangs statybos

NT plėtros bendrovės „Citus“ duomenimis, Vilniuje vasarį rezervuota 440 naujų butų ir kotedžų, o pasiūloje jų per mėnesį sumažėjo nuo 3.678 liko 3.396.

„Šiandien Vilniaus rinkoje rezultatas, vertinant nepakankamą pasiūlą ir užsitęsusį patį nepriteklių, buvo geras, – pranešime cituojamas Šarūnas Tarutis, „Citus“ investicijų ir analizės vadovas. – Tačiau visų akys dabar krypsta į Ukrainoje vykstančius įvykius. Jie yra šiurpinantys, tačiau NT rinkai Lietuvoje pasekmes jie turėtų turėti trumpalaikes ir tikrai ne dramatiškas.“

Prasidėjęs neapibrėžtumo laikotarpis labiausiai priklausys nuo jo trukmės, pažymi jis, tačiau tikisi, kad vis stiprėjančios sankcijos bus efektyvios ir agresorė Rusija bus priversta deeskaluoti situaciją.

Š. Tarutis tikisi, kad būsto rinka didelio spaudimo nepatirs, nes sostinėje esą nėra daug pastatytų ir dar neparduotų projektų. Iššūkių esą sukelti gali medžiagų ir darbo jėgos trūkumas.

„Trūkinės tiekimo grandinės, dalis medžiagų taps nepasiekiamos, nes nebebus sertifikuojamos ES, o tai toliau didins būstų savikainą. Spaudimą ir šioje vietoje mažina tai, kad fiksuojant stiprų kainų augimą, plėtotojai suprato, jog ankstyvoje stadijoje išparduoti turtinius vienetus yra pavojinga. Dėl to šiandien rinkoje nėra daug projektų, kurie išparduoti net nepradėjus statyti“, – aiškina „Citus“ atstovas.