Lietuvos bankas: būsto kainų augimas buvo sparčiausias per 14 metų, reikšmingo lėtėjimo nenusimato

Publikuota: 2022-01-25
Dovydas Poderys, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas. LB nuotr.
svg svg
Dovydas Poderys, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas. LB nuotr.

2021 m. antrinėje būsto rinkoje metinis kainų augimas siekė 23,9% ir buvo didžiausias per pastaruosius 14 metų. Labiausiai brango būstai Kaune. Nors pastaruosius kelis mėnesius kainos didėja lėčiau, Lietuvos bankas reikšmingų pokyčių artimiausiu metu neprognozuoja.

Kaip ir anksčiau, skelbdamas Pasikartojančių būsto sandorių indeksą, fiksuojantį kainų pokyčius antrinėje būsto rinkoje, Lietuvos bankas nurodo, jog spartesnis metinis augimo tempas paskutinį kartą fiksuotas 2008 m. kovą.

Šį gruodį mėnesinis būsto kainų augimo tempas Lietuvoje siekė 1,7%, o metinis – 23,9%.  

„Kainų augimo tempas 2021 m. buvo itin spartus: per mėnesį jos vidutiniškai augo 1,8% ir visais mėnesiais siekė bent 1%. Sparčiausias tempas fiksuotas birželį ir liepą, kai kainos augo po 3,1%. Tai lėmė, kad 2021 m. gale kainų augimas buvo sparčiausias nuo finansų krizės laikų“, – teigia Dovydas Poderys, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Anot jo, paskutinių mėnesių duomenys rodo, kad kainų augimo tempas lėtėja: II ketvirtį jos vidutiniškai augo 2,4%, III – 2,1%, IV – 1,4%.

„Jei tendencijos nesikeis, metinis augimas pavasarį taip pat turėtų pradėti lėtėti dėl palyginamosios bazės efekto, tačiau vis dar išliks dviženklis“, – sako ekonomistas.

Vilniuje per mėnesį kainos augo 1,3%, Kaune – 3,6%, Klaipėdoje – 1%, Lietuvoje be didmiesčių – 2,9%. Atitinkamai čia fiksuotas 21,2%, 29,6%, 17,1% ir 27,7% metinis kainų augimas.

[infogram id="dff2c897-f400-438a-9614-1e95458ab114" prefix="48V" format="interactive" title="Statyba ir NT. Gruodis Pasikartojančių būstų sandorių indeksas. LB"]

„Nors būstas nėra labai pervertintas ir fundamentalią, ekonominiais veiksniais pagrįstą vertę 2021 m. III ketvirtį viršijo 9%, kainų augimo tempas yra akivaizdžiai padidėjęs. Jį lemia augančios gyventojų pajamos bei indėliai bankuose, dėl to geras įperkamumas. Vis dėlto kainų augimas jau gerokai – 10% punktų viršija atlyginimų augimą“, – sako D. Poderys.

Anot jo, kainų augimui 2021 m. įtakos turėjo ir didelė paklausa, rinką kaitino naujų būstų segmento inercija: jų kainos ir pardavimai sparčiai augo, o dėl ribotos pasiūlos dalis pirkėjų, neradę tinkamo naujesnio turto, jo ieškojo senos statybos segmente

„Po rekordinio pavasario senų būstų pardavimai ėmė mažėti, mėnesinis kainų augimo tempas kiek sulėtėjo, tačiau rinka išlieka aktyvi. Tad nors senų būstų rinka, panašu, jau nusileido nuo aktyvumo viršukalnės, reikšmingo lėtėjimo artimiausiu metu dar nenusimato“, – sako jis.

Anot Lietuvos banko, svarbu ir tai, jog dėl ribotos pasiūlos bei brangstančių statybų, pirminėje būsto rinkoje ir toliau didės kainos. Kadangi išlieka didelė paklausa bei geri lūkesčiai dėl kainų didėjimo, yra rizikos, jog būsto rinkos plėtra taps nebetvari.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Seimas priėmė svarstyti valstybinės žemės valdymo perdavimą savivaldybėms

Ketvirtadienį Seimas priėmė svarstyti Žemės įstatymo pataisas, kuriomis valstybinės žemės valdymas 103...

Statyba ir NT
2022.05.17
Konkurencijos taryba imasi „Kauno liftų“ ir „Baltijos liftų“ sandorio

Konkurencijos taryba savo iniciatyva vertins, ar bendrovei „Kauno liftai“ įsigijus įmonę „Baltijos liftai“,...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Eriadas“ Klaipėdos Joniškės dvaro teritorijoje pradeda daugiabučių statybas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eriadas“ pradeda daugiabučių statybas Klaipėdoje, buvusio Joniškės...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Fegdos“ grupė statys slėptuves gyventojams

Infrastruktūros grupei „Fegda“ priklausančios tiltų ir viadukų statybos UAB „Tilsta“ ir projektavimo UAB „SRP...

Statyba ir NT
2022.05.17
Ieško, kaip prikelti senuosius daugiabučių rajonus 3

Aplinkos ministerija skelbia konkursą galimybių studijai dėl senųjų gyvenamųjų kvartalų konversijos, kai...

Statyba ir NT
2022.05.17
Atidaroma renovuota istorinė Preilos biblioteka

Gegužės 19 d. atidaroma valstybės saugoma Neringos Preilos gyvenvietės biblioteka, įsikūrusi istorinėje...

Laisvalaikis
2022.05.16
50 mln. Eur vertės statybas buvusio Kauno „Merkurijaus“ vietoje žada pradėti šiemet 3

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ skelbia gavusi statybos leidimą...

Statyba ir NT
2022.05.16
Planuojama prievolė įrengti priedangas visuomeniniuose pastatuose ir daugiabučiuose

Vyriausybė teiks įstatymo pataisas, kuriose bus numatyta prievolė statant naujus visuomeninius pastatus ar...

Statyba ir NT
2022.05.16
Statistikos departamentas: šiemet išduota 31,6% mažiau statybos leidimų

Šių metų I ketv. Lietuvoje išduoti 2.168 statybos leidimai – 31,6% mažiau nei tuo pačiu metu pernai.

Statyba ir NT
2022.05.16
Plieną naudojanti pramonė šiemet augs perpus lėčiau Premium

Europos plieno asociacija („Eurofer“) prognozuoja, kad plieną naudojančios pramonės sektoriai Europos...

Pramonė
2022.05.16
Tvarumo kodavimas NT versle – daug neatsakytų klausimų ir įtaka pelno eilutėms Premium

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus bendrovės jau aktyviau į savo strategijas įtraukia kompleksinio tvarumo...

Statyba ir NT
2022.05.16
G. Pruskus: į darbą reikia žvelgti kaip į žaidimą Premium

Gediminas Pruskus, nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal“ vadovas, šiuo metu bendrovėje integruoja...

Vadyba
2022.05.15
Floridoje griuvo daugiabutis – nukentėjusiesiems kone 1 mlrd. Eur kompensacija Premium

Per daugiabučio griūtį JAV Floridos valstijoje nukentėję žmonės ir aukų artimieji teisme pasiekė susitarimą,...

Statyba ir NT
2022.05.14
Teismas pritaria, kad Gariūnų žemės nuomą galima nutraukti, turgavietės valdytojos ginklų nesudeda Premium 2

Dar vienas nepalankus teismo sprendimas valstybinės svarbos statuso netekusioms Vilniaus Gariūnų turgavietės...

Statyba ir NT
2022.05.14
Premjerė: statybininkai turėtų derėtis su užsakovais, o ne protestuoti 4

Statybų verslo atstovai, dėl pabrangusių žaliavų prašantys valdžios indeksuoti kainas ar ieškoti kitų...

Statyba ir NT
2022.05.13
Lietuvai skirta 0,5 mln. Eur dotacija Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui

Europos Tarybos vystymo bankas Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui Lietuvoje skyrė 500.000 Eur dotaciją iš...

Verslo aplinka
2022.05.13
Statybininkai pusdieniui stabdo darbus: viešieji konkursai atvedė į akligatvį

Statybos bei kelių tiesimo įmonės penktadienį pradeda protesto akciją ir stabdo darbus valstybinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.13
„YIT Lietuva“ gavo 4,6 mln. Eur užsakymą Mažeikiuose 2

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė gavusi 4,6 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.13
Švedijos „Bonava“ Lietuvoje baigė pirmojo projekto plėtrą

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ Vilniuje baigė pirmojo projekto...

Statyba ir NT
2022.05.13
Statybų Latvijoje pirmąjį ketvirtį atlikta 8,4% mažiau

Statybos darbų Latvijoje šių metų pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, sumažėjo 8,4%...

Statyba ir NT
2022.05.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku