Ambicingojo Talino „T1“ naujasis savininkas prekybos centrui ieškos naujos krypties

Publikuota: 2022-01-25
Prekybos centras T1 Taline. „Aripaev“ / „Scanpix“ nuotr.
svg svg
Prekybos centras T1 Taline. „Aripaev“ / „Scanpix“ nuotr.

Estijos sostinėje Taline esantis prekybos centras „T1“ 2022 m. pradeda naujo savininko rankose – jį aukcione įsigijo bankrutavusios jo savininkės kreditoriai. Jau paskirtas naujas centro vadovas sako, kad su objektu dar reikia padirbėti, rasti jo kryptį ir nišą.

Gruodį sandoriui tarpininkavusi advokatų kontora „Ellex“ paskelbė, jog objektą už 55 mln. Eur aukcione įsigijo Nyderlanduose registruota kompanija „Lintgen Adjacent Investments“.

Ji esą atstovauja „T1“ savininkės, bankruojančios įmonės „Tallinna Moekombinaat“, kreditorių interesams. Anksčiau skelbta, jog iš viso daugiau nei 119,5 mln. Eur dydžio reikalavimus įmonei yra pateikę apie 20 kreditorių, kurių didžiausi būtent „Lintgen Adjacent Investments“, finansavusios projekto plėtrą.

San Franciske įsikūrusios privataus kapitalo kompanijos „TPG“ antrinė įmonė į prekybos centro projektą investavo 65 mln. Eur, o plėtotojos įsipareigojimai jai turėtų siekti apie 75,36 mln. Eur.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

2018 m. miesto pietinėje pusėje atidarytas prekybos centras su problemomis susidūrė dar gerokai iki pandemijos ir 2021 m. balandį jo savininkė paskelbė bankrotą.

Rudenį paskelbtas prekybos centro aukcionas, kuriame turto pradinė kaina siekė 85 mln. Eur, pirkėjų dėmesio nesulaukė. Antrąkart pasiūlius turtą už 65 mln. Eur, jis taip pat nebuvo parduotas.

„Kompanijos „Lintgen“ tikslas yra suteikti prekybos centrui naujos gyvybės. Investuodama į „T1“ įmonė palaiko jos koncepcijos ilgalaikę perspektyvą, kad centro vieta su laiku gerės, nes netoliese bus statomas „Rail Baltica“ terminalas. Tinkamai profesionalios komandos valdomas pastatas turi taip pat daug potencialo“, – teigia Jaanas Lottas, komercinio nekilnojamojo turto ekspertas, konsultuojantis „Lintgen“.

Kaip skelbia Estijos nacionalinis transliuotojas ERR, aukcione dalyvavo tik „Lintgen“, nors į jį buvo užsiregistravusios tokios kompanijos kaip „Kapitel“, valdanti prekybos centrą „Panorama“ Vilniuje, „MM Grupp“, valdanti žiniasklaidos priemones, restoranų ir kino teatrų tinklus bei kitus verslus Baltijos šalyse.

Pasibaigus turto pardavimo etapui bus galima užbaigti ir įmonės bankroto procedūras.

Naujoji savininkė neslepia ambicijų prekybos centrą, ant kurio stogo pastatytas apžvalgos ratas, paversti daugiafunkciu pastatu. Jos atstovai jau komentavo žiniasklaidai, kad planuojama prekybą sukoncentruoti pirmuose dviejuose aukštuose, įrengti naują įėjimą, o trečiame aukšte – biurų, sporto ir laisvalaikio erdvių ir t.t.

Adresu Peeterburi g. 2 stovintis prekybos centras, anot žiniasklaidos, yra visai greta kito didelio centro „Ulemiste Keskus“ bei mažesnio „Sikupilli“.

Investuos dar 10 mln. Eur

Vis dėlto Tarmo Hobe‘as, naujasis prekybos centro valdytojas, sako, kad jis nesistengs konkuruoti su kitais centrais, o ieškos savo krypties ir nišos. 

Interviu ERR jis teigė, kad dalį pakeitimų prekybos centre planuojama atlikti iki metų pabaigos.

„Nors iš žiniasklaidos pranešimų gali atrodyti, kad pastatas yra visiškai apleistas, reali situacija nėra tokia bloga. Žmonių ateina, gyvybės yra. Pirmasis ir ketvirtas aukštai, kuriuose yra maitinimas bei pramogos, veikia gerai. Daugiau darbo turėsime antrame ir trečiame aukštuose. Centro koncepcija keisis, tačiau dar anksti apie tai kalbėti. Mes tikrai nebandome konkuruoti su kitais Talino centrais, turėsime savo kryptį, savo nišą“, – kalbėjo jis.

Naujasis valdytojas pripažino, kad dėl bankroto procedūrų centro nuomininkams buvo sudėtinga nutraukti fiksuotos trukmės sutartis, tačiau vylėsi, kad centre liks nuomininkų, įžvelgiančių jo potencialą.

Šiuo metu prekybos centras turi 140 galiojančių nuomos sutarčių, apie 50% komercinių jo erdvių veikia. Naujieji savininkai į jį planuoja investuoti 10 mln. Eur.

„T1“ pagal bendrąjį plotą (130.000 kv. m) yra vienas didžiausių prekybos centrų Baltijos šalyse. Tačiau jo nuomojamas plotas siekia tik 55.000 kv. m. Tai reiškia, kad bendrųjų erdvių išlaikymo našta vienokia ar kitokia forma tenka ir nuomininkams.

Pirmoji „T1“ dalis buvo atidaryta 2018 m. pabaigoje. Tuomet plėtotoja itin džiaugėsi nauja koncepcija, kai prekybos centre daug dėmesio skiriama pramogų erdvėms.

Iš viso pramogoms objekte skirta 12.000 kv. m, arba penktadalis viso nuomojamo ploto. Išskirtinis objekto akcentas – ant stogo įrengtas apžvalgos ratas. Jis svečius gali pakelti į 120 m virš jūros lygio aukštį – Taline aukštesnis tik TV bokštas.

 

 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Konkurencijos taryba imasi „Kauno liftų“ ir „Baltijos liftų“ sandorio

Konkurencijos taryba savo iniciatyva vertins, ar bendrovei „Kauno liftai“ įsigijus įmonę „Baltijos liftai“,...

„Eriadas“ Klaipėdos Joniškės dvaro teritorijoje pradeda daugiabučių statybas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eriadas“ pradeda daugiabučių statybas Klaipėdoje, buvusio Joniškės...

„Fegdos“ grupė statys slėptuves gyventojams

Infrastruktūros grupei „Fegda“ priklausančios tiltų ir viadukų statybos UAB „Tilsta“ ir projektavimo UAB „SRP...

Ieško, kaip prikelti senuosius daugiabučių rajonus 2

Aplinkos ministerija skelbia konkursą galimybių studijai dėl senųjų gyvenamųjų kvartalų konversijos, kai...

Atidaroma renovuota istorinė Preilos biblioteka

Gegužės 19 d. atidaroma valstybės saugoma Neringos Preilos gyvenvietės biblioteka, įsikūrusi istorinėje...

Laisvalaikis
2022.05.16
50 mln. Eur vertės statybas buvusio Kauno „Merkurijaus“ vietoje žada pradėti šiemet 2

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ skelbia gavusi statybos leidimą...

Statyba ir NT
2022.05.16
Planuojama prievolė įrengti priedangas visuomeniniuose pastatuose ir daugiabučiuose

Vyriausybė teiks įstatymo pataisas, kuriose bus numatyta prievolė statant naujus visuomeninius pastatus ar...

Statyba ir NT
2022.05.16
Statistikos departamentas: šiemet išduota 31,6% mažiau statybos leidimų

Šių metų I ketv. Lietuvoje išduoti 2.168 statybos leidimai – 31,6% mažiau nei tuo pačiu metu pernai.

Statyba ir NT
2022.05.16
Plieną naudojanti pramonė šiemet augs perpus lėčiau Premium

Europos plieno asociacija („Eurofer“) prognozuoja, kad plieną naudojančios pramonės sektoriai Europos...

Pramonė
2022.05.16
Tvarumo kodavimas NT versle – daug neatsakytų klausimų ir įtaka pelno eilutėms Premium

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus bendrovės jau aktyviau į savo strategijas įtraukia kompleksinio tvarumo...

Statyba ir NT
2022.05.16
G. Pruskus: į darbą reikia žvelgti kaip į žaidimą Premium

Gediminas Pruskus, nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal“ vadovas, šiuo metu bendrovėje integruoja...

Vadyba
2022.05.15
Floridoje griuvo daugiabutis – nukentėjusiesiems kone 1 mlrd. Eur kompensacija Premium

Per daugiabučio griūtį JAV Floridos valstijoje nukentėję žmonės ir aukų artimieji teisme pasiekė susitarimą,...

Statyba ir NT
2022.05.14
Teismas pritaria, kad Gariūnų žemės nuomą galima nutraukti, turgavietės valdytojos ginklų nesudeda Premium 2

Dar vienas nepalankus teismo sprendimas valstybinės svarbos statuso netekusioms Vilniaus Gariūnų turgavietės...

Statyba ir NT
2022.05.14
Premjerė: statybininkai turėtų derėtis su užsakovais, o ne protestuoti 4

Statybų verslo atstovai, dėl pabrangusių žaliavų prašantys valdžios indeksuoti kainas ar ieškoti kitų...

Statyba ir NT
2022.05.13
Lietuvai skirta 0,5 mln. Eur dotacija Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui

Europos Tarybos vystymo bankas Ukrainos karo pabėgėlių apgyvendinimui Lietuvoje skyrė 500.000 Eur dotaciją iš...

Verslo aplinka
2022.05.13
Statybininkai pusdieniui stabdo darbus: viešieji konkursai atvedė į akligatvį

Statybos bei kelių tiesimo įmonės penktadienį pradeda protesto akciją ir stabdo darbus valstybinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.13
„YIT Lietuva“ gavo 4,6 mln. Eur užsakymą Mažeikiuose 2

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė gavusi 4,6 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.13
Švedijos „Bonava“ Lietuvoje baigė pirmojo projekto plėtrą

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ Vilniuje baigė pirmojo projekto...

Statyba ir NT
2022.05.13
Statybų Latvijoje pirmąjį ketvirtį atlikta 8,4% mažiau

Statybos darbų Latvijoje šių metų pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, sumažėjo 8,4%...

Statyba ir NT
2022.05.13
Prabangiam projektui besiruošianti „Schage Real Estate“ apsipirko sostinės Senamiestyje Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Schage Real Estate“ Vilniaus Senamiestyje įsigijo dalį sklypo...

Statyba ir NT
2022.05.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku