Tūkstančiai naujų daugiabučių – siekiant A++ klasės svarbios visos detalės

Būsto komfortą gali kurti ir mažos detalės

Vienas iš būsto vertę keliančių ir itin pirkėjų vertinamų buto elementų – balkonas. Tačiau tuo pačiu balkonas dažnai asocijuojasi su šaltomis grindinis prie jo durų bei šilumos nuostoliais bute. Vis tik įmonės „Peikko Lietuva“ vadovo Pauliaus Bulotos nuomone ši baimė visiškai nepagrįsta, jeigu statybų rangovas renkasi atitinkamus sprendimus.

nuotrauka::1 right

„Šilumos tilteliai susidarantys ties balkonu neturėtų būti priimami kaip savaime suprantamas reiškinys, kurio neįmanoma pakeisti. Tikrai praėjo laikai, kai vaikui žaidžiant ant grindų, liepiame jam pasitraukti toliau nuo balkono, nes sušals. Ypač dabar, kai būstams keliami aukšti energinės klasės naudingumo reikalavimai, būtina užtikrinti, kad visi statinio elementai būtų kokybiški, o žmogus įsigytų komfortiškus namus“, - įsitikinęs P. Bulota.

Pasak įmonės vadovo šiuo atveju yra keli sprendimai: „Galima apšiltinti balkono plokštę iš visų pusių, bet tai yra brangu bei sunku kokybiškai atlikti. Kitas sprendimas, kurį jau kelis metus siūlome statytojams - naudoti tokias konstrukcijų detales, kurios leistų išvengti šalčio tiltų. Tai elementai  balkonų jungtims iš akmens vatos, poliuretano ar kitų medžiagų bei nerūdijančio plieno, kurie yra sukurti, išbandyti ir patvirtinti siekiant spręsti būtent šią problemą.“

Kokybiškos statybos – mažesnės eksploatavimo išlaidos

Lietuvoje kiek daugiau nei prieš metus „Peikko Lietuva“ pradėjus gaminti balkonų jungtis EBEA® buvo planuojama, kad dauguma produkcijos bus eksportuojama į Skandinavijos šalis, kur skiriamas itin didelis dėmesys šilumos tiltų eliminavimui pastatuose. Tačiau pasak P. Bulotos ir nustebino, ir pradžiugino, kad beveik visi gamybiniai pajėgumai buvo skirti aptarnaujant Lietuvos rinką, o produktas net apdovanotas Lietuvos metų gaminio aukso medaliu.

Tai puikus įrodymas, kad vystytojai vis dažniau taiko modernius konstrukcinius sprendimus. „Statybų rinkoje visada susiduriama su problema, kad pirkėjai nori įsigyti kokybišką būstą kuo mažesne kaina, o vystytojai nori gauti didesnę investicijų grąžą. Vis tik pastebime tendencijas, kad daugėja projektus įgyvendinančių įmonių, kurios investuoja į kokybiškus sprendimus ir netaupo komforto sąskaita. Bet šiuo atveju įgauna pirkėjų pasitikėjimą ir stiprina savo vardą rinkoje. Žinoma, visada buvo ir bus statytojų, kuriems svarbu kuo mažesnėmis investicijomis gauti kuo didesnį pelną, o nuo to labiausiai kenčia būsto pirkėjas, kuris problemas pastebi tik apsigyvenęs naujuose namuose, o kartais tik po kelių metų“, - mintimis dalijasi P. Bulota.

Žinoma, užtikrinant, kad ties balkonu nesusidarytų šilumos tilteliai, sumažinamos ir išlaidos šildymui, taip pat išvengiama vandens garų kondensacijos ar pelėsio susidarymo. „Manau, kad jau atėjo laikas, kai turime išmokti apskaičiuoti būsto vertę ilgalaikėje perspektyvoje. Jeigu šiandien įsigysime pigų būstą, bet mokėsime daug už jo eksploataciją ar po kelių metų jau turėsime didelių išlaidų dėl problemų likvidavimo, tai būsto kaina gali iškilti tiek, kad tikrai kokybiškas būstas būtų kainavęs pigiau ir nereiktų skirti savo laiko ir finansų jo tobulinimui“, - teigia „Peikko Lietuva“ vadovas.

nuotrauka::2

Pastato konstruktyvas  - svarbus elementas

Apie tai, kad visi statinio elementai turi įtakos būsto kokybei pasakoja ir UAB „Vita NTP“ NT projektų vadovas Romas G. „Mums kaip NT projektų vystytojams ir statytojams svarbu, kad vienas įgyvendintas projektas skleistų teigiamą žinutę apie būsimus mūsų statinius. Todėl natūralu, kad renkamės tokius sprendimus, kurie užtikrintų komfortą ir pastato ilgaamžiškumą“, - yra įsitikinęs šiuo metu Vilniaus prestižinėje vietoje Antakalnio gatvėje statomo daugiabučio projektų vadovas.

„Tendencija, kad balkonas kelia būsto (ypač prestižinio) vertę matėme visada, todėl įgyvendindami projektus jiems skiriame nemažą dėmesį. Ir dabar netoliese Sapiegų rūmų statomame daugiabutyje norėjome užtikrinti, kad balkonai būtų ne tik formalus būsto elementas, bet gyventojas juo iš tiesų galėtų mėgautis. Žinoma, įrengdami didelius, net ir kampinius balkonus turėjome užtikrinti, kad nesusidarytų šilumos  tiltai. Suprantant investicijos naują ir pasirenkant tinkamas konstrukcijas, galima sukurti tiek komfortišką, tiek tvarų sprendimą“, - pasakoja specialistas.

NT projektų vadovas pastebi, kad pirkėjai vis dar daugiausiai dėmesio skiria būsto kainai, o ne atskirų sprendimų išskirtinumui. „Jeigu pirkėjai vertintų daug kompleksiškiau, nei būsto kaina, Lietuvoje būtų įgyvendinama daug daugiau išskirtinės architektūrinės raiškos projektų. Tad suprantama, kad atsižvelgiant į dabartinės rinkos poreikius šiuo metu daugiau dėmesio skiriame pastato energiniam efektyvumui, konstrukcijų kokybei. Pavyzdžiui, šiuo metu įgyvendinamame projekte rinkomės kompozitines sijas, kurios jau yra rinkos standartas Skandinavijos šalyse, tam, kad galėtume integruoti jas į perdangą taip sukuriant didesnes erdves butuose“,- teigia Romas G .

nuotrauka::3