Tūkstančiai naujų daugiabučių – siekiant A++ klasės svarbios visos detalės

Reklama publikuota: 2022-01-12
svg svg

Nors per 2021 metų pirmuosius tris ketvirčius baigta statyti 2,5 karto mažiau gyvenamųjų namų (1627), nei tuo pačiu laikotarpiu 2020-aisiais (4085), bet pradėtų įgyvendinti projektų skaičiai iš tiesų stebinantys – daugiau nei 5500. Vienas pagrindinių klausimų – ar naujos statybos būstai projektuojami ir statomi taip, kad užtikrintų visus pirkėjų poreikius: išvystyta infrastruktūra, patogus būsto išplanavimas pagal kvadratūrą, A++ energinės naudingumo klasės reikalavimų įgyvendinimas. Nuo 2021 metų įsigalioję A++ reikalavimai yra viena pagrindinių priežasčių, kuri padeda gerinti naujų namų statybų kokybę, bet jokiu būdu neužtikrina, kad statytojas taiko pačius aukščiausius standartus.

 

Būsto komfortą gali kurti ir mažos detalės

Vienas iš būsto vertę keliančių ir itin pirkėjų vertinamų buto elementų – balkonas. Tačiau tuo pačiu balkonas dažnai asocijuojasi su šaltomis grindinis prie jo durų bei šilumos nuostoliais bute. Vis tik įmonės „Peikko Lietuva“ vadovo Pauliaus Bulotos nuomone ši baimė visiškai nepagrįsta, jeigu statybų rangovas renkasi atitinkamus sprendimus.

nuotrauka::1 right

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Šilumos tilteliai susidarantys ties balkonu neturėtų būti priimami kaip savaime suprantamas reiškinys, kurio neįmanoma pakeisti. Tikrai praėjo laikai, kai vaikui žaidžiant ant grindų, liepiame jam pasitraukti toliau nuo balkono, nes sušals. Ypač dabar, kai būstams keliami aukšti energinės klasės naudingumo reikalavimai, būtina užtikrinti, kad visi statinio elementai būtų kokybiški, o žmogus įsigytų komfortiškus namus“, - įsitikinęs P. Bulota.

Pasak įmonės vadovo šiuo atveju yra keli sprendimai: „Galima apšiltinti balkono plokštę iš visų pusių, bet tai yra brangu bei sunku kokybiškai atlikti. Kitas sprendimas, kurį jau kelis metus siūlome statytojams - naudoti tokias konstrukcijų detales, kurios leistų išvengti šalčio tiltų. Tai elementai  balkonų jungtims iš akmens vatos, poliuretano ar kitų medžiagų bei nerūdijančio plieno, kurie yra sukurti, išbandyti ir patvirtinti siekiant spręsti būtent šią problemą.“

Kokybiškos statybos – mažesnės eksploatavimo išlaidos

Lietuvoje kiek daugiau nei prieš metus „Peikko Lietuva“ pradėjus gaminti balkonų jungtis EBEA® buvo planuojama, kad dauguma produkcijos bus eksportuojama į Skandinavijos šalis, kur skiriamas itin didelis dėmesys šilumos tiltų eliminavimui pastatuose. Tačiau pasak P. Bulotos ir nustebino, ir pradžiugino, kad beveik visi gamybiniai pajėgumai buvo skirti aptarnaujant Lietuvos rinką, o produktas net apdovanotas Lietuvos metų gaminio aukso medaliu.

Tai puikus įrodymas, kad vystytojai vis dažniau taiko modernius konstrukcinius sprendimus. „Statybų rinkoje visada susiduriama su problema, kad pirkėjai nori įsigyti kokybišką būstą kuo mažesne kaina, o vystytojai nori gauti didesnę investicijų grąžą. Vis tik pastebime tendencijas, kad daugėja projektus įgyvendinančių įmonių, kurios investuoja į kokybiškus sprendimus ir netaupo komforto sąskaita. Bet šiuo atveju įgauna pirkėjų pasitikėjimą ir stiprina savo vardą rinkoje. Žinoma, visada buvo ir bus statytojų, kuriems svarbu kuo mažesnėmis investicijomis gauti kuo didesnį pelną, o nuo to labiausiai kenčia būsto pirkėjas, kuris problemas pastebi tik apsigyvenęs naujuose namuose, o kartais tik po kelių metų“, - mintimis dalijasi P. Bulota.

Žinoma, užtikrinant, kad ties balkonu nesusidarytų šilumos tilteliai, sumažinamos ir išlaidos šildymui, taip pat išvengiama vandens garų kondensacijos ar pelėsio susidarymo. „Manau, kad jau atėjo laikas, kai turime išmokti apskaičiuoti būsto vertę ilgalaikėje perspektyvoje. Jeigu šiandien įsigysime pigų būstą, bet mokėsime daug už jo eksploataciją ar po kelių metų jau turėsime didelių išlaidų dėl problemų likvidavimo, tai būsto kaina gali iškilti tiek, kad tikrai kokybiškas būstas būtų kainavęs pigiau ir nereiktų skirti savo laiko ir finansų jo tobulinimui“, - teigia „Peikko Lietuva“ vadovas.

nuotrauka::2

Pastato konstruktyvas  - svarbus elementas

Apie tai, kad visi statinio elementai turi įtakos būsto kokybei pasakoja ir UAB „Vita NTP“ NT projektų vadovas Romas G. „Mums kaip NT projektų vystytojams ir statytojams svarbu, kad vienas įgyvendintas projektas skleistų teigiamą žinutę apie būsimus mūsų statinius. Todėl natūralu, kad renkamės tokius sprendimus, kurie užtikrintų komfortą ir pastato ilgaamžiškumą“, - yra įsitikinęs šiuo metu Vilniaus prestižinėje vietoje Antakalnio gatvėje statomo daugiabučio projektų vadovas.

„Tendencija, kad balkonas kelia būsto (ypač prestižinio) vertę matėme visada, todėl įgyvendindami projektus jiems skiriame nemažą dėmesį. Ir dabar netoliese Sapiegų rūmų statomame daugiabutyje norėjome užtikrinti, kad balkonai būtų ne tik formalus būsto elementas, bet gyventojas juo iš tiesų galėtų mėgautis. Žinoma, įrengdami didelius, net ir kampinius balkonus turėjome užtikrinti, kad nesusidarytų šilumos  tiltai. Suprantant investicijos naują ir pasirenkant tinkamas konstrukcijas, galima sukurti tiek komfortišką, tiek tvarų sprendimą“, - pasakoja specialistas.

NT projektų vadovas pastebi, kad pirkėjai vis dar daugiausiai dėmesio skiria būsto kainai, o ne atskirų sprendimų išskirtinumui. „Jeigu pirkėjai vertintų daug kompleksiškiau, nei būsto kaina, Lietuvoje būtų įgyvendinama daug daugiau išskirtinės architektūrinės raiškos projektų. Tad suprantama, kad atsižvelgiant į dabartinės rinkos poreikius šiuo metu daugiau dėmesio skiriame pastato energiniam efektyvumui, konstrukcijų kokybei. Pavyzdžiui, šiuo metu įgyvendinamame projekte rinkomės kompozitines sijas, kurios jau yra rinkos standartas Skandinavijos šalyse, tam, kad galėtume integruoti jas į perdangą taip sukuriant didesnes erdves butuose“,- teigia Romas G .

nuotrauka::3

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Vilniaus apsileidėliai lieka be žemės mokesčio lengvatos 1

Vilniuje sklypų neprižiūrintys savininkai nebegaus žemės mokesčio lengvatos – nuo šiol jiems bus taikomas...

Statyba ir NT
2022.07.02
Lietuvos bankas: kad būsto įperkamumas neprastėtų, reikia NT mokesčio 34

Nors Lietuvoje didėja būsto kainos, jo įperkamumas vis dar yra geras, tačiau gali prastėti. Norint, kad to...

Statyba ir NT
2022.07.02
Naujų butų pardavimai mažiausi per septynerius metus, plėtotojai bando išlaikyti ramybę Premium 9

Dėl pasiūlos trūkumo bei išaugusių medžiagų kainų smarkiai pabrango nauji butai, tad prisidėjus didelei...

Statyba ir NT
2022.07.02
„Omniva“ investuoja 40 mln. Eur – statys siuntų paskirstymo terminalą Kaune Premium 11

Siuntų UAB „Omniva LT“ Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) statys savo siuntų terminalą, kuris turėtų...

Logistika
2022.07.01
Norvegijos BEWI perka Lietuvos termoizoliacinių medžiagų gamintoją „BalPol“ 2

Viena didžiausių pasaulyje pakavimo ir izoliacijos sprendimų kompanija BEWI perka 100% Lietuvos bendrovės...

Pramonė
2022.07.01
Savo nacionalinius apdovanojimus turės ir architektai

Liepos 1-ąją Kaune pristatyti Nacionaliniai architektūros apdovanojimai 2023 (NAA). Pirmieji jų laureatai bus...

Laisvalaikis
2022.07.01
„Akmenės cemento“ 27,5 mln. Eur nuostoliai patirti dėl įsigytų ATL

Per 2021 m. cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“ uždirbo 87,5 mln. EUR pajamų, metus baigė su 27,5 mln.

Pramonė
2022.07.01
„Eika“: naujų butų pardavimai šiemet Vilniuje smuko 64% 4

Šių metų I pusmetį Vilniuje plėtotojai susitarė dėl 1.526 naujų butų pardavimo – tai yra 64% mažiau, nei...

Statyba ir NT
2022.07.01
Rygos biurų pastate „Verde“ kursis „Enefit“

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ fondas pranešė pasirašęs nuomos sutartį su Estijos...

Statyba ir NT
2022.07.01
„Thermo Fisher“ projektuoja dar vieną gamybos pastatą 1

Medicinos ir mokslo įrangą gaminanti įmonė „Thermo Fisher Scientific Baltics“ planuoja plėstis ir statyti...

Pramonė
2022.07.01
„Akropolis Vingis“: pristatytos naujo Vilniaus kvartalo detalės 10

Baltijos šalyse prekybos ir pramogų centrus valdanti „Akropolis Group“ penktadienį visuomenei pristato...

Prekyba
2022.07.01
Korupcijos skandalo įsuktos „Autokaustos“ pajamos pernai augo 26,6%

Kauno statybų ir kelių tiesimo bendrovės „Autokausta“ pajamos praėjusiais metais augo 26,6%, iki 74,34 mln.

Statyba ir NT
2022.07.01
Penki bankai ir unijos privalės kaupti papildomą 2% kapitalo rezervą

Lietuvos kredito įstaigos, kurių būsto paskolų portfelis viršija 50 mln. Eur, nuo liepos privalės jam turėti...

Finansai
2022.07.01
„Zaha Hadid“ darbas Vilniaus architektūros ekspertų iškart neįtikino Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ pasitelkus pasaulyje gerai žinomą architektų biurą „Zaha...

Statyba ir NT
2022.07.01
Kai viešbučiai tampa daugiabučiais: VŽ studijoje – STT ir M. Pakalnis Premium

Specialiųjų tyrimų tarnybai (STT) atlikus korupcijos rizikos analizę sostinės savivaldybėje ir pateikus...

Statyba ir NT
2022.07.01
„Estateguru“ siekia pritraukti institucinių investuotojų, žada nepamiršti mažmeninių Premium

„Estateguru“ ruošiasi antram lėšų pritraukimo raundui. Startuolis ketina smarkiai padidinti veiklos apimtis,...

Rinkos
2022.06.30
„Equite“ vietoje „Pieno žvaigždžių“ sandėlių Vilniuje mato gyvenamuosius namus

Verslininko Viliaus Kavaliausko investicijų bendrovė „Equite“, užbaigusi vienos didžiausių pieno perdirbimo...

Statyba ir NT
2022.06.30
Statybos Latvijoje per metus pabrango 22% 1

Statybų kainos Latvijoje praėjusį mėnesį buvo 22,3% didesnės nei pernai gegužę, praneša nacionalinė...

Statyba ir NT
2022.06.30
Ruošiasi pristatyti atnaujintą sostinės Vokiečių g. projektą 1

Atnaujintą sostinės Vokiečių gatvės renovacijos projektą penktadienį, liepos 1-ąją, numatoma pristatyti...

Statyba ir NT
2022.06.30
Biurų pastatas „Lvivo“ gavo „BREEAM“ sertifikatą

Biurų pastatas „Lvivo“, iškilęs sostinės centriniame verslo rajone (angl. CBD), sertifikuotas pagal...

Statyba ir NT
2022.06.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku