Seimas apsisprendė: statytojai už plėtrą valstybinėje žemėje nemokės maksimaliai

Publikuota: 2021-11-25
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Norintys plėtoti nekilnojamojo turto (NT) projektus valstybinėje žemėje neturės mokėti maksimalių mokesčių, ketvirtadienį nusprendė Seimas, pritaręs Žemės įstatymo pataisoms ir atsižvelgęs į Vyriausybės išvadą.

Nuspręsta, jog bendras dviejų dedamųjų tarifas kartu maksimaliai siektų iki 75% — tokį sklypo vertės mokestį turėtų mokėti plėtotojai, norintys maksimalios plėtros iš valstybės nuomojamame sklype.

Pakeitimai turėtų įsigalioti nuo 2022 m. kovo.

Už šiuos pakeitimus balsavo 99, prieš 1, susilaikė 13 Seimo narių.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Pagal pirminį įstatymo pakeitimo projektą, ne aukcione išnuomotų valstybinių sklypų nuomininkai, norėdami užsiimti NT plėtra, turėtų mokėti 5% sklypo vertės mokestį už jo paskirties keitimą, 5–50% už papildomai užstatomą plotą ir dar 5–50% už papildomai pastatomą bendrą plotą, priklausomai nuo jų dydžio.

Taigi bendras dviejų dedamųjų tarifas kartu maksimaliai būtų viršijęs 100%.

NT plėtotojai šiam apmokestinimui priešinosi, teigdami, jog jis yra nesąžiningas ir nuguls ant turto pirkėjų pečių. Esą taikant maksimalų 100% tarifą, naujas vidutinis 50 kv. m ploto būstas ant valstybinio sklypo galėtų pabrangti 15.000-20.000 Eur.

Vyriausybė teikė išvadą siūlydama šią ribą nustatyti iki 75%. Seimas tam pritarė.

Patys plėtotojai siūlė, kad bendras dviejų dedamųjų tarifas kartu maksimaliai siektų iki 50% ir būtų taikomas tik naujoms valstybinės žemės nuomos sutartims, taip pat prašė įstatymo priėmimą atidėti 6 mėnesiams – iki 2022 m. liepos.

Laisvės frakcijos narys Vytautas Mitalas Seimo posėdyje teigė, jog didelis mokestis stabdys konversijų projektus.

„Šis pokytis yra didelis ir daugybė sklypų, kurie yra miesto centre, rajonuose, kur reikia konversijos, yra būtent nuomojami. Bendruose planuose didelė dalis jų įforminti kaip gyvenamosios paskirties zonos, todėl norisi, kad konversija vyktų kuo greičiau ir nesudaryti tam itin didelių trukdžių. Kitu atveju miestai plėsis į plotį ir turėsime vėl „Pasienio terasas“ ir kitus projektus, paliekant centrines teritorijas dykynėmis“, — argumentuodamas, kodėl maksimali mokesčio riba turėtų būti 50% sakė jis.

Simonas Gentvilas, aplinkos ministras, posėdyje ragino priimti įstatymo pakeitimus, bet taip pat vėliau grįžti spręsti naujų problemų, kurias jis sukurs.

„Tai yra žaliojo kurso projektas: Lietuvos miestai skysta į plotį, o apleistos teritorijos nėra užstatomos. Ir pagrindinė problema – tai valstybės žemės nuomos sutartys, kurių nebuvo galima keisti, nors pagal savivaldybių bendruosius planus tai yra konversinės teritorijos, kurios galėtų atgimti“, — sakė jis.

Anot ministro, svarbu, kad verslui atsirastų daugiau aiškių ir skaidrių taisyklių.

„Ketveri metai tęsiasi konfliktas. Šis įstatymo pakeitimas nėra tobulas, nes, pavyzdžiui, Neringa susidurs su milžiniškomis problemomis — tai tiesiogiai darys įtaką net šaligatvių tiesimui. Aiškumas ir skaidrumas – to laukia verslas ir man atrodo reikėtų patvirtinti taisykles, kurios bus aiškios savivaldai, NT rinkai ir žemės patikėtiniams. Bet lieka daug neišspręstų klausimų, todėl raginu Žemės ūkio ministeriją vėliau prie jų grįžti“, — kalbėjo S. Gentvilas.

Kęstutis Navickas, žemės ūkio ministras, VŽ yra sakęs, kad naujas mokestis reikalingas, nes valstybė negauna jokios naudos iš savo sklypų, ant kurių vystomi privatūs projektai.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
„Inreal“: kainų augimas mažina vidutinį įsigyjamo būsto plotą 2

Lapkritį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos būstų pardavimai menko 8%,...

„YIT Lietuva“ Vilniaus Viršuliškėse planuoja 18 aukštų biurų pastatą 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pranešė į 18 aukštų biurų pastatą sostinės Viršuliškėse...

Būsto plėtotojai skaičiuoja lapkričio pardavimus: įsigyti būstą Vilniuje šiuo metu nelengva Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, fiksuojantys pirminės rinkos duomenis, skelbia, kad lapkričio rezultatai...

Pirmasis PPP projektų ruožas ir jo pamokos: nori didesnių sumų ir patikimų partnerių Premium

Šiemet dešimtmetį švenčia pirmoji švietimo įstaiga, pastatyta pagal viešojo ir privataus sektoriaus...

Naujojo „Akropolio“ projektas – pagal europines tendencijas: šalia prekybos pramogos ir net „co-living“ Premium 25

Vilniaus regioninei architektūros tarybai (RAT) pristatytas naujo prekybos centro „Akropolis“ prie sostinės...

Tyrimas atskleidė: dauguma gyventojų palaiko daugiabučių modernizaciją Verslo tribūna

Dauguma Lietuvos gyventojų daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą (toliau Programa) vertina...

Logistikos centras „Ekrano“ pastate atskleidė Panevėžio potencialą  Premium

Savo reikmėms sandėlio ieškojusi Kauno prekybos įmonių grupė susiviliojo senos kineskopų gamyklos pastatu, jį...

Logistika
05:45
Vyriausybė statybininkų identifikavimui siūlo naudoti „Sodros“ sistemą

Vyriausybė trečiadienį pritarė siūlymui nuo sausio naudoti „Sodros“ informacinę sistemą identifikuojant...

Statyba ir NT
2021.12.01
Lentvaryje atidarytas 20,7 mln. Eur kainavęs tunelis po geležinkeliu

Intensyviu eismu pasižymėjusią pervažą pakeitęs objektas jau atviras naudotojams, paskutinius darbus ketinama...

Logistika
2021.12.01
LAT priėmė M. Marcinkevičius skundą dėl 81 mln. Eur ieškinio 9

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) nagrinės vienos didžiausių šalies verslo grupių „Vilniaus prekyba“ ir...

Statyba ir NT
2021.12.01
Šalia Lentvario mažėja laisvų sklypų: braižo dar vieną didelį sandėlį Premium

Su statybinių medžiagų prekybos tinklu „Moki-Veži“ susijusi bendrovė „SKV-Valda“ sostinės Paneriuose, šalia...

Statyba ir NT
2021.12.01
Sukirto rankomis dėl Rygos PC „Ozols“ 40 mln. Eur vertės sandorio

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „KS Holding“ su Suomijos fondu „Titanium Baltic Real Estate“...

Statyba ir NT
2021.12.01
Pirmas toks Baltijos šalyse: atidaromas naujasis Lentvario tunelis Premium 11

Trečiadienį atidaromas automobilių eismas naujuoju Lentvario tuneliu. Jis pastatytas po intensyviu...

Statyba ir NT
2021.12.01
„Rehau“ pirmuosius gaminius pagamino po 10 mėnesių nuo gamyklos statybos pradžios 1

Trečiadienį oficialiai užbaigiamos Vokietijos polimerų milžinės „Rehau“ mikrokabelių vamzdžių gamyklos...

2021.12.01
Mokestis už brangų NT: VMI ne visada mato, kad turtas priklauso abiem sutuoktiniams Premium 6

Brangesnio NT turintys gyventojai gali sulaukti VMI pranešimo apie prievolę iki gruodžio vidurio deklaruoti...

Finansai
2021.12.01
Architektų rūmai apie projektų įsivertinimą Vilniuje: problemų turėtų ir Hamburgo filharmonija Premium 1

Lietuvos architektų rūmai sukritikavo Vilniaus miesto savivaldybės sukurtą projektinių pasiūlymų įsivertinimo...

Statyba ir NT
2021.12.01
Klaipėdoje kyla 340 butų

Klaipėdos miesto šiaurinėje dalyje fizinio asmens valdoma UAB „Liepų terasos“ pradeda statyti daugiabučių...

Statyba ir NT
2021.12.01
A. Janukonio planuose – siurblinę prie Vilniaus bastėjos paversti namu Premium 14

Prie Vilniaus gynybinės sienos bastėjos Senamiestyje esančią siurblinę ketinama rekonstruoti į gyvenamąjį...

Statyba ir NT
2021.11.30
„Eikos statyba“ stato „SBA Urban“ daugiabučius Kaune 4

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „SBA Urban“ pranešė, kad jos antrinė įmonė „Notus Developers“ pasirašė...

Statyba ir NT
2021.11.30
Prasidėjo naujosios VMI būstinės žvalgytuvės Premium

Pirmadienį popiet daugiau nei pušimčio nekilnojamojo turto (NT) įmonių elektroninio pašto dėžutes pasiekė...

Statyba ir NT
2021.11.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku