„Ober-Haus“: rugsėjį vidutinės butų kainos Vilniuje pasiekė visų laikų aukštumas

Publikuota: 2021-10-11
Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šį rugsėjį, palyginus su rugpjūčiu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,6%, o metinis jų augimas siekė 19,4%.

Pasak kainas 5 didmiesčiuose sekančios nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober–Haus“, per mėnesį kainos labiausiai augo Kaune, per metus – Kaune ir Vilniuje.

[infogram id="4a180ff0-b4c7-4f97-a469-0542a4e5937e" prefix="HRr" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2021 rugpsėjis ohbi Ober haus butų kainos"]

„Šis rugsėjis yra simbolinis sostinės būsto rinkai – po itin spartaus augimo vidutinė pardavimo kaina mieste pasiekė visų laikų aukštumas. Iki šiol aukščiausia vieno kvadratinio metro kaina Vilniuje buvo užfiksuota 2007 m. gruodį ir sudarė 1.983 Eur, o šiuo metu siekia 1.986 Eur“, – pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober–Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Pasak jo, detalesnis kainų palyginimas rodo, kad jos skirtinguose butų segmentuose per pastaruosius 10 metų augo skirtingu tempu. Pavyzdžiui, šiuo metu naujų butų kainos vidutiniškai yra 3,5% aukštesnės nei 2007 m. pabaigoje, o senos statybos vis dar yra 2,6% žemesnės.

„Nagrinėjant dar detaliau, matyti, kad tiek senų, tiek ir naujų butų kainos sparčiausiai augo ir net dešimtadaliu viršijo 2007 m. pabaigos kainas centrinėje miesto dalyje bei šalia išsidėsčiusiose teritorijose. Tai dėsninga, kadangi šios miesto zonos per pastarąjį dešimtmetį patyrė nemažai teigiamų pokyčių“, – pranešime teigia R. Reginis.

Anot jo, ne visuose Vilniaus butų segmentuose fiksuojami kainų rekordai. Pavyzdžiui, didžiausiame – senų butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose – kainos dar atsilieka nuo 2007–2008 m. lygio.

„Tokie butai dar gali būti iki dešimtadalio pigesni nei už juos buvo mokama pačiame pike. O būtent šis segmentas vis dar turi didžiausią įtaką mūsų skaičiuojamai vidutinei kainai“, – teigia R. Reginis.

Vis dėlto, pasak analitiko, išliekantis didelis pirkėjų aktyvumas ir optimistiniai lūkesčiai leidžia prognozuoti dar aukštesnes kainas bent jau netolimoje ateityje.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:














Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Hanner“ Venecijoje į „Hampton by Hilton“ viešbučio projektą investuoja 60 mln. Eur 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ į viešbučio statybą Italijos Venecijoje investuoja 60 mln.

Teismas leido Kelių direkcijai tęsti „Via Balticos“ plėtros studijos konkursą 

Transporto infrastruktūros projektavimo bendrovei „Kelprojektas“ nepavyko sustabdyti 0,6 mln. Eur...

Logistika
10:09
„Autokausta“ gavo 6 mln. Eur užsakymą statyti daugiaaukštę automobilių stovėjimo aikštelę Kaune Premium 11

Daugiaaukštę automobilių stovėjimo aikštelę Kauno centre už 6 mln. Eur statys rangos konkursą laimėjusi UAB...

„Auksinių kopų“ rebusas: „Nuovos“ ir „Dao family“ kova Premium

Vilniaus apygardos teismas nagrinėjo ginčą dėl teisių į prekės ženklą „Auksinės kopos“ tarp dviejų...

Rinkodara
05:45
M. Mikočiūnas apie Lietuvos banko pastangas atvėsinti NT rinką ir Kinijos keliamą grėsmę Premium 4

Lietuvos banko siūlymai griežtinti skolinimosi sąlygas ne pirmo būsto pirkėjams gali padėti atvėsinti...

Statyba ir NT
2021.10.17
„Luminor“ apklausa: didesnė dalis Baltijos šalių gyventojų tikisi būsto kainų augimo ir 2022 m.

Didesnė dalis Baltijos šalių gyventojų tikisi, kad ateinančiais metais būsto kainos didės.

Statyba ir NT
2021.10.16
M. Mikočiūnas apie tai, kodėl lygina NT ir pomidorų kainas bei psichologinę jų ribą Vilniuje Premium

Nekilnojamasis turtas (NT) brangsta, nes šiandien Lietuvoje brangsta viskas. Vis dėlto kai kurie pardavėjai...

Statyba ir NT
2021.10.16
„Akropolis group“ svarsto apie plėtrą Lenkijoje 

Prekybos ir pramogų centrus „Akropolis“ Vilniuje, Klaipėdoje, Šiauliuose bei „Akropole“ Rygoje valdanti įmonė...

Prekyba
2021.10.15
Pajudėjo Neringos dviračių tako rekonstrukcijos projektai

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) paskelbė konkursus dėl pėsčiųjų ir dviračių tako Smiltynė–Nida...

Logistika
2021.10.15
„SBA Urban“ vadovaus G. Muliuolis 10

Prie SBA grupės nekilnojamojo turto bendrovės „SBA Urban“ vairo stoja iki šiol jos komercijos padaliniui...

Vadyba
2021.10.15
Krašto apsaugos ministerija sostinės Šnipiškėse išsinuomojo per 4.000 kv. m biurų 2

Krašto apsaugos ministerija sutarė dėl 4.300 kv. m biurų nuomos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės...

Statyba ir NT
2021.10.15
„Hidrostatybos“ bankrotas sužlugdė Kauno tilto koncesiją ir pirmąją „Lords LB“ infrastruktūros fondo investiciją Premium

Gargždų statybos bendrovei „Hidrostatyba“ susidūrus su finansiniais sunkumais, ėmė byrėti ir 27,28 mln. Eur...

Statyba ir NT
2021.10.15
Statistikos departamentas: statybos darbų šiemet atlikta 1,5% daugiau

Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje per šių metų sausio-rugpjūčio mėnesius atliko 2,1 mlrd. Eur vertės...

Statyba ir NT
2021.10.15
Prie Vilniaus „Litexpo“ 20 metų stovinti pilis išvargino valdininkus, bet verslininkas jos neatiduoda Premium 3

„Pelėsiais ir kerpėm apaugus aukštai, Lazdynų štai garbinga pilis“, – turbūt ne vienam šmėstelėjo...

Statyba ir NT
2021.10.15
„YIT Lietuva“ gavo 6 mln. Eur užsakymą rekonstruoti dalį Vilniaus gatvių 4

Statybos ir infrastruktūros UAB „YIT Lietuva“ gavo 6 mln. Eur užsakymą iš Vilniaus savivaldybės modernizuoti...

Statyba ir NT
2021.10.15
„Civinity“ išplatino obligacijų už 8 mln. Eur 3

Verslininko Deivido Jackos valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė „Civinity“ skelbia sėkmingai išplatinusi...

Statyba ir NT
2021.10.15
„Vilnius Tech“ 1,5 mln. Eur mažina pastatų kainą, rengia naują aukcioną  1

Jau du kartus neįvykus Vilniaus Gedimino technikos universiteto („Vilnius Tech“) skelbtiems pastatų komplekso...

Statyba ir NT
2021.10.15
Turto bankas šiemet jau viršijo pardavimų planą: sudarė sandorių už 44,38 mln. Eur

Valstybės valdomas Turto bankas pranešė šiemet sudaręs 411 nekilnojamojo turto (NT) sandorių už 44,38 mln.

Statyba ir NT
2021.10.14
Ministerija: „Homanit Lietuva“ į gamyklą Vilniaus rajone investuos 150 mln. Eur  1

Medžio plaušo plokščių gamyklai, Vokietijos „Homanit“ projektui Pagiriuose, suteiktas stambaus investicinio...

Pramonė
2021.10.14
SBA pastatytas, „Eften“ fondo nupirktas centras prie Klaipėdos sertifikuotas pagal BREEAM

SBA grupės pastatytas ir Estijos kapitalo investicijų bendrovės „Eften Capital“ fondo įsigytas logistikos...

Statyba ir NT
2021.10.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku