Australijoje būsto kainų kilimas didžiausias per daugiau nei 30 metų
Būsto kainų kilimas 2021 m. sausįrugsėjį Australijoje buvo didžiausias per daugiau nei 30 metų nuo pat 1989ųjų, skelbia nekilnojamojo turto rinkos duomenų teikėja CoreLogic.
Bendrovės apskaičiuotas būsto išlaidų indeksas rugsėjį padidėjo 1,5%, palyginti su ankstesniu mėnesiu, ir 20,3%, palyginti su analogišku 2020 m. mėnesiu.
Per šių metų 9 mėnesius indeksas išaugo 17,6%, palyginti su 2020 m. sausiorugsėjo laikotarpiu.
Didėjančios finansinio nestabilumo rizikos gyvenamojo turto sektoriuje kelia susirūpinimą, spausdamos bankų reguliavimo institucijas imtis priemonių atvėsinti rinką, be kita ko, apribojant skolinimąsi būstui, pažymi MarketWatch.
Rekordiškai žemos palūkanų normos ir didėjančios santaupos nuo 2020 m. pradžios teikiamų dosnių vyriausybės finansinių paskatų, skirtų kovoti su COVID19 pandemijos padariniais, fone sukėlė būsto kainų šuolį ir paskatino finansų rinkos reguliuotojas šią savaitę aptarti būtinybę nustatyti apribojimus būsto paskolų srityje.
Australijos centrinis bankas taip pat perspėjo apie didėjančias sistemines rizikas, jei būsto vertė ir toliau didės.
Visi jis atmetė galimybę, kad šiai problemai išspręsti bus panaudotas bazinės palūkanų normos kėlimo mechanizmas. Šiuo metu, remiantis banko pareiškimais, palūkanų normos didėjimo nesitikima iki 2024 m.
CoreLogic tyrimų direktorius Timas Lawlessas teigė, kad nors būsto kainų augimas ir toliau išlieka stiprus, jis sulėtėjo nuo aukščiausio lygio šiais metais, kadangi sumažėjo būsto prieinamumas.
Būsto vertė auga žymiai greičiau nei namų ūkių pajamos, todėl daugumai gyventojų, ypač ankstyvųjų būsto pirkėjų, surinkti pradinę įmoką yra gerokai sunkiau.
Sidnėjus yra puikus tokios situacijos pavyzdys. Vidutinė namo vertė mieste dabar yra šiek tiek daugiau nei 1,3 mln. AUD (940 tūkst. USD), o tipiniam būsto pirkėjui reikėtų turėti apie 262.300 AUD, kad galėtų įmokėti 20% užstatą, pažymėjo T. Lawlessas.
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti