Vartotojų teisės: baudos būsto nuomos sutartyse gali pažeisti nuomininkų teises

Publikuota: 2021-06-18
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT), įvertinusi fizinio asmens jai pateiktą buto nuomos sutartį, padarė išvadą, kad dalis sąlygų, kurios būna numatomos įprastose sutartyse, pažeidžia vartotojo teises.

Tarnyba kritiškai įvertino sutarties sąlygą, kad nuomininko sumokėtas 900 Eur depozitas jam grąžinamas jei išsikraustant sumokėti visi komunaliniai ir kiti mokesčiai, o turtui nepadaryta žalos. Anot tarnybos, civilinė atsakomybė atlieka ne baudos, bet kompensacijos funkciją, todėl nustatant žalos dydį turi būti kompensuojama tik tiek, kiek būtina.

„Tuo atveju, kai turtui padaryta žala ar yra įsiskolinimų už komunalines paslaugas ar kitus mokesčius, iš depozito turėtų būti proporcingai atskaičiuojama patirtų nuostolių suma, o likusi suma grąžinama vartotojui", – rašoma nutarime.

Vatotojų teisių gynėjams taip pat užkliuvo sutarties nuostata, įpareigojanti nuomininką grąžinti NT bei įrangą tokios pačios arba geresnės būklės, nei buvo prieš jį perduodant. Jie atkreipė dėmesį, kad paprastai verslininkui, šiuo atveju — nuomotojui, keliami didesni reikalavimai nei vartotojui. Pagal teisinį reglamentavimą, nuomininkas NT turėtų grąžinti tokios būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, o ne geresnės.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Tarnyba taip pat pabrėžė, jog sutartyje numatytos 100 Eur dydžio baudos, pavyzdžiui, dėl kaimynų nusiskundimų už triukšmą po 22 val., policijos pareigūnų apsilankymą, rūkymą balkone ar automobilio parkavimą ne pagal taisykles, iš esmės pažeidžia vartotojo teises ir interesus, nustato neproporcingai didelę jo atsakomybę už sutarties netinkamą vykdymą.

Įvertinta, jog tokia sąlyga gali sudaryti prielaidas būsto savininkui piktnaudžiauti ir nepagrįstai praturtėti nuomininko sąskaita.

VVTAT informuoja, kad vartotojai, patyrę žalą dėl tokių sutarčių sąlygų, turi teisę kreiptis į tarnybą arba teismą dėl jos atlyginimo.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Ispanijos kompanijai nepavyksta užginčyti tilto per Nerį rangos konkurso

Pirmosios instancijos teismas atmetė Ispanijos kompanijos „Puentes y Calzadas Insfraestructuras“ pretenzijas,...

Statyba ir NT
2022.08.19
„Ober-Haus“: butų kainos toliau auga

Šią liepą, palyginus su birželiu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 2,6%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2022.08.19
Teismas nurodė „Lietuvos geležinkeliams“ sutrumpinti sutarties su „Corpus A“ trukmę

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ turėtų nuo trejų iki vienerių metų sutrumpinti pastatų Šiauliuose...

Statyba ir NT
2022.08.19
Naujų biurų badas Kaune gali stabdyti įmonių plėtrą Premium 8

Kauno biurų rinka kuriasi naujam plėtros etapui, tačiau kraustytis nekantraujančios įmonės dar turės palaukti...

Statyba ir NT
2022.08.19
Prokurorai teisme ginčija Rusijos piliečių sudarytus sklypų Druskininkuose sandorius

Prokurorai kreipėsi į teismą, siekdami užginčyti penkių sklypų Druskininkuose sandorius, kuriuos netiesiogiai...

Statyba ir NT
2022.08.18
„Kenova Group“ išsirinko idėją pastatui sostinės Žvėryne

UAB „Kenova Group“ skelbtą uždarą kviestinį architektūros konkursą komercinės paskirties pastatui sostinės...

Statyba ir NT
2022.08.18
Galingos vėjo elektrinės telkiasi šiaurinėje Lietuvoje Premium 9

Aplink Panevėžį, Biržus ir Pasvalį projektuojami didelės galios vėjo jėgainių parkai, rodo birželio ir liepos...

Pramonė
2022.08.18
Spekuliantams Palangos būsto rinkoje ateina tamsesnės dienos Premium 16

Po praėjusių metų nekilnojamojo turto (NT) bumo Palangoje, kai į karštą traukinį šoko net patys brokeriai,...

Statyba ir NT
2022.08.18
„Summus Capital“ šiemet gavo 18,2 mln. Eur pajamų

Estijos investicijų bendrovė „Summus Capital“, Lietuvoje valdanti tokius objektus kaip prekybos kompleksas...

Statyba ir NT
2022.08.18
D. Dundulis: kiekviena krizė kaip reikiant išjudina smegenis, o šiuo metu ir yra krizė Premium 4

Dainiaus Dundulio, „Norfos“ įmonių grupės pagrindinio akcininko, vertinimu, visos tinklo parduotuvės,...

Prekyba
2022.08.18
„Gelvonų terasų“ pirkėjai piketavo prie Statybos inspekcijos, pastaroji kaltina teisės aktus

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, išdavusi leidimą daugiabučio „Gelvonų terasos“...

Statyba ir NT
2022.08.17
Taline per metus butai brango ketvirtadaliu, NT sandorių mažėja

Estijoje liepą užfiksuoti 3.900 nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandoriai – 15% mažiau nei birželį...

Statyba ir NT
2022.08.17
Latvijos viešbučius antrąjį ketvirtį aplankė 2,3 karto daugiau svečių

Latvijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos per antrąjį šių metų ketvirtį sulaukė 556.300...

Statyba ir NT
2022.08.17
Statybos inspekcija perduoda estafetę prokurorams, butų Vilniaus Šeškinėje pirkėjai nenuleidžia rankų Premium 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nusprendė toliau nesibylinėti dėl daugiabučio „Gelvonų...

Statyba ir NT
2022.08.17
APVA priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui Verslo tribūna

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) nuo š. m. liepos 28 d. iš Lietuvos gyventojų laukia paraiškų...

Statyba ir NT
2022.08.17
STT: savivaldybės būstus gali parduoti neskaidriai 2

Savivaldybėms sudarytos sąlygos neskaidriai parduoti jų valdomą būstą, teigia Specialiųjų tyrimų tarnyba...

Statyba ir NT
2022.08.16
Statistikos departamentas: šiemet statybos darbų atlikta 3,3% daugiau

Sausį–birželį statybos darbų šalyje atlikta už 1,9 mlrd. Eur – pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus...

Statyba ir NT
2022.08.16
Pernykštė pandemija „Lietpak“ augimo nesustabdė Premium

Brangusios žaliavos ir paslaugos bei padidėjusi produkcijos realizacija plastikinių pakuočių gamybos UAB...

Pramonė
2022.08.16
Karas visų investicijų nestabdo, projektuojamos naujos gamyklos Premium 9

Investicijos į gamybą nestoja. Vilniaus rajone polimerinę pakuotę maisto ir ne maisto pramonei gaminanti UAB...

Pramonė
2022.08.16
Lietuva artėja prie medinės statybos: liko paskutiniai žingsniai, ruoštis metas ir verslui Premium 13

Vyriausybė linksta prie sprendimo nuo 2024 m. visuomeninius pastatus Lietuvoje iš dalies statyti iš medienos...

Statyba ir NT
2022.08.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku