„1Partner LT“: šiemet sparčiausiai brango butai Kauno Vilijampolėje ir Šilainiuose
Jos duomenimis, šių metų 5 mėnesius lyginant su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje butų kainos kilo 13,5%, Kaune – 12,5%, Klaipėdoje – 9,3%.
Vilniuje labiausiai butai brango Lazdynuose, Karoliniškėse, Viršuliškėse, Justiniškėse, Šeškinėje ir Fabijoniškėse – 15,9%, kai, pavyzdžiui, centre ir Senamiestyje kainų augimas siekė 13%.
„Toks šio būsto kainų kilimas iš pirmo žvilgsnio atrodo grėsmingai, tačiau reikia nepamiršti, kad tai vienas pigiausių būsto segmentų Vilniuje, todėl 183 Eur / kv. m kainos pokytis čia duoda kur kas didesnę procentinę išraišką nei, tarkime, naujos statybos segmente“, – pranešime teigia Viktoras Račkovskis, „1Partner LT“ direktorius.
Kaune labiausiai butų kainos didėjo Vilijampolėje ir Šilainiuose – 17,7%, Klaipėdoje – centre ir Senamiestyje – 14%.
„Toks kainų augimas prasilenkia su gyventojų pajamų augimu, todėl iš pirmo žvilgsnio neatrodo tvariai. Kita vertus, reikėtų nepamiršti, kad visai neseniai išgyvenome beprecedentį finansinio stimulo laikotarpį, kurio pasekmės, greičiausiai, dabar pradeda atsispindėti ir nekilnojamojo turto rinkoje“, – pranešime teigia V. Račkovskis.
[infogram id="7e1966a4-34a2-4104-9f74-ab30ddecc186" prefix="EQf" format="interactive" title="Statyba ir NT. 1PartnerLT indeksas 2021 m."]
Anot jo, tikėtina, kad pastarųjų mėnesių kainų augimas yra labiau trumpalaikis suspaustos spyruoklės efektas, o ne ilgalaikės tendencijos dalis.
„Tokiam kainų augimo tempo išlaikymui, greičiausiai, neužteks argumentų. Egzistuoja ir atsakingo skolinimo nuostatai, kurie riboja skolininkų galimybes ir brėžia tam tikras ribas, iki kurios kainos gali kilti. Be to, pandemijos situacija sparčiai taisosi, tad vietoje finansinio stimulo, prie kurio jau buvome pradėję priprasti, galime sulaukti kylančių mokesčių ar augsiančių palūkanų normų, o tai veiktų kaip vėsinantys ir rinką stabilizuojantys faktoriai“, – pranešime teigia V. Račkovskis.
