LB: NT rinkos dalyviai tikisi didesnės būsto pasiūlos, pigesnės biurų nuomos

Publikuota: 2021-05-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyviai mato naujų butų pasiūlos trūkumą Lietuvos didmiesčiuose, bet tikisi, kad jų per ateinančius 12 mėnesių bus pastatyta daugiau.

Ne tokios optimistinės nuotaikos vyrauja Vilniaus biurų rinkoje, kur nuo pandemijos pradžios gerokai išaugo biurų nuomos kainų sumažėjimą prognozuojančių rinkos dalyvių dalis, teigiama Lietuvos banko (LB) atliktos apklausos apžvalgoje.

Vis dėlto didžiausias neapibrėžtumas tvyro prekybinių patalpų rinkoje – nors vis dar jaučiamas jų stygius Vilniuje, skolinimo investicijoms į prekybinių patalpų plėtrą sąlygos nuo koronaviruso pandemijos pradžios yra pastebimai sugriežtėjusios, pažymi LB.

Paklausa viršija pasiūlą

Šių metų pradžioje naujų butų paklausą, viršijančią pasiūlą, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje įžvelgė atitinkamai 70%, 40% ir 100% atsakiusiųjų, rodo LB apklausa.

Per 2020 m. vasarą atliktą apklausą daugiau respondentų teigė, kad Vilniuje ir Kaune mato pasiūlos perviršį, o ne jos trūkumą, Klaipėdoje pasiūlos trūkumą įžvelgė 25% respondentų.

Dauguma atsakiusiųjų tikisi, kad per ateinančius 12 mėnesių naujų butų bus pastatyta daugiau nei per praėjusius metus: Vilniuje taip mano 57%, Kaune – 80%, Klaipėdoje – 50% respondentų.

„Netikėtai aukštas būsto rinkos aktyvumas šių metų pradžioje įkvėpė optimizmo NT rinkos dalyviams – padidėjo kainų augimo lūkesčiai, kuriuos pakurstė ir apklausos dalyvių įvardijamas naujo būsto pasiūlos trūkumas didmiesčiuose. Vis dėlto dauguma apklaustų NT rinkos dalyvių prognozuoja, kad šiemet naujų butų bus pastatyta daugiau nei pernai“, – pranešime cituojama Nora Marija Laurinaitytė, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnioji ekonomistė.

Kad naujų butų kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos centruose didės, nurodė atitinkamai 87%, 80% ir 100% apklaustųjų. Prieš pusmetį taip manė atitinkamai 42%, 27% ir 25% respondentų. Panaši apklaustųjų dalis mano, kad kainos kils ir šių miestų gyvenamuosiuose rajonuose.

Klaipėdoje trūksta sandėlių

Mažesnio išnuomoto modernių biurų ploto per artimiausius 12 mėnesių tikisi 53% respondentų. Palyginti su prieš pusmetį atliktos apklausos rezultatais, manančiųjų, kad biurų Vilniuje bus išnuomota mažiau, sumažėjo 29 proc. punktais.

Kad per ateinančius 12 mėnesių A klasės biurų nuomos kainos Vilniuje sumažės, prognozavo 33%, B klasės – 47% respondentų. Palyginti su ankstesne apklausa, kainų lūkesčiai šiek tiek pagerėjo – prieš pusmetį biurų nuomos kainų kritimo tikėjosi atitinkamai 46% ir 58% apklaustų rinkos dalyvių.

Nuomojamų biurų pasiūlą, viršijančią paklausą, įžvelgė ketvirtadalis (25%) respondentų, 5 proc. punktais daugiau nei prieš pusmetį.

Sandėliavimo patalpų Klaipėdoje trūkumą įžvelgė visi apklaustieji, nors prieš pusmetį tai nurodė tik kas ketvirtas respondentas.

Visi NT rinkos dalyviai nurodė, kad nuo 2020 m. kovo bankuose skolinimosi investicijoms į prekybinių patalpų plėtrą arba įsigijimą Vilniuje sąlygos sugriežtėjo. Sąlygas biurų ir sandėlių plėtrai bei įsigijimui apklausos respondentai vertino panašiai kaip ir prieš COVID-19 pandemiją.

Apklausa yra atliekama du kartus per metus.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Apeliacinis teismas: Palangos koncertų salės koncesijos sutartis lieka galioti

Vilniaus „Siemens“ (dabar „Avia Solutions Group“) arenos valdytoja įmonė „Universali arena“ negali...

Aplinkosaugininkai: „Sirin Development“ sklype rastų atliekų žala gamtai gali siekti 30 mln. Eur 2

Aplinkos apsaugos departamentas sako, kad nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Sirin Development“ plėtojamo...

„Alvoros“ grupė pelną augino tris kartus Premium

Infrastruktūros projektų ir statybos įmonių grupė „Alvora“ pernai pardavimo pajamas didino 73,8%, tačiau į...

Statybų Latvijoje šiemet 12,4% mažiau 1

Šių metų I ketvirtį Latvijoje statybos darbų sumažėjo 12,4%, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai,...

„Baltisches Haus“ rado pirmąjį nuomininką Vilniaus senamiestyje baigiamo „Bokšto skvero“ biurams

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ pranešė pasirašiusi pirmąją...

Teismas atmetė pretenzijas dėl Vilniaus koncertų ir sporto rūmų rekonstrukcijos 2

Valstybės valdomas Turto bankas pranešė sulaukęs palankaus pirmosios instancijos teismo sprendimo – juo...

„Kauno tiltai“ pernai dirbo pelningai, bet šių metų pabaigos laukia sustabdę kvėpavimą  Premium

Kelių ir tiltų tiesimo AB „Kauno tiltai“ po dvejų metų nuostolingos veiklos 2020 m. baigė pelningai, tačiau į...

Stabdis būsto plėtros Vilniuje skubai – kiekvienam didesniam projektui po architektūros konkursą Premium 27

Sostinės savivaldybės sprendimas išplėsti objektų, kuriems privalomi architektūros konkursai, sąrašą...

„HSC Baltic“ gavo užsakymą atnaujinti Kauno Neries krantinės parką

Kauno miesto savivaldybė su Vilniaus statybų bendrove „HSC Baltic“ pasirašė 1,3 mln. Eur vertės rangos darbų...

Statyba ir NT
2021.05.10
„Numai“ būsto nuomos su išpirkimu paslaugas plečia į Kauną

Būsto nuomos su išpirkimu („rent to buy“ — angl.) paslaugą teikianti bendrovė „Mano numai“, veikianti prekės...

Statyba ir NT
2021.05.10
„Nordstreet“ rizikos valdymui pasamdė buvusį bankininką 1

Sutelktinio finansavimo platformos „Nordstreet“ rizikos vadovu paskirtas Jonas Izokaitis, buvęs komercinio...

Statyba ir NT
2021.05.10
„Ober-Haus“: tikėtina, kad šiemet butų kainos augs sparčiau nei atlyginimai 4

Šį balandį, palyginus su kovu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,4%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2021.05.10
„Realco“ portfelyje brangus pirkinys – sklypas Vilniaus Konstitucijos prospekte Premium 8

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ ateityje tikisi imtis dar vieno projekto sostinės...

Statyba ir NT
2021.05.10
Didžiausi atlyginimai statybos sektoriuje: augimą gali pristabdyti brangstančios žaliavos Premium

Atlyginimai statybos sektoriuje 2020 m. paskutinį ketvirtį šiek tiek nutolo nuo bendro šalies vidurkio.

Statyba ir NT
2021.05.10
„Baltic Horizon Fund“ nuomos pajamos šiemet mažėjo

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondo „Baltic...

Statyba ir NT
2021.05.09
Projektui Palangoje per platformą nori sutelkti 4,3 mln. Eur

Bendrovė „Inžinerinė grupė“ sutelktinio finansavimo platformoje „Rontgen“ siekia pasiskolinti 4,3 mln. Eur...

Statyba ir NT
2021.05.09
Vilniaus savivaldybė mažina jos pastato 20-ojo aukšto nuomos kainą 

Vilniaus savivaldybės valdoma bendrovė Vilniaus vystymo kompanija keičia jos administracijos pastato 20-ojo...

Paslaugos
2021.05.08
„Citus“ savininko įmonė už 3,6 mln. Eur perka apleistą „Nemuno“ sanatoriją Druskininkuose Premium 6

Už ilgiau nei dešimtmetį bandomą parduoti apleistą sanatoriją „Nemunas“ Druskininkuose aukcione pasiūlyta...

Statyba ir NT
2021.05.07
Plėsdami Liepkalnio industrinį parką rado didelį kiekį asbesto atliekų 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Sirin Development“ pranešė plėsdama Liepkalnio industrinį parką...

Statyba ir NT
2021.05.07
„Infes“ pelnas pernai augo 8 kartus Premium

Vilniuje registruotos statybos UAB „Infes“ pelnas pernai augo 8 kartus, pajamos – 13,6%. Apyvartos augimą...

Statyba ir NT
2021.05.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku