„Inreal“: 2020 m. duobę šį balandį butų rinkoje keitė rekordai

Publikuota: 2021-05-03
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Balandį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos butų pardavimai augo 22, Kaune – 21, o Klaipėdoje – 4 kartus, skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Inreal“.

Toks didelis metinis augimas fiksuotas, nes 2020 m. balandį, šalyje įvedus pirmąjį karantiną, būsto rinka patyrė didžiulį šoką ir pardavimai sustojo.

Bendrovės duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 1.166, Kaune – dėl 116, o Klaipėdoje – dėl 55 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukti 25, Kaune – 3 sandoriai, o Klaipėdoje to neįvyko.

Lyginant su kovu, įvertinus korekciją, Vilniuje pardavimai augo 26%, Kaune menko 9%, Klaipėdoje augo 53%.

Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, Vilniuje pasiektas pirminės būsto rinkos rekordas.

„Į šį skaičių pateko ir kovo pardavimai projektuose, kurie juos viešai parodė tik balandį. Per kovą ir balandį Vilniuje susitarta dėl daugiau nei 2.000 būstų, o per keturis mėnesius – dėl beveik 3.400). Palyginimui 2015–2018 m. kasmet buvo susitariama dėl maždaug 4.000 butų. Skaičiuojant pardavimus nuo 2020 m. pradžios, vidutinis pardavimų aktyvumas siekė 510 butų per mėnesį – apie 10% daugiau nei iki tol rekordiniais 2019 m. (462)“, – aiškina jis.

Anot analitiko, balandį Vilniuje plėtotojai pasiūlė 679 naujus būstus ir nors tai vienas didesnių paskutinių kelių metų pasiūlos padidėjimų, tačiau esant tokiam rinkos aktyvumui, reikėtų pasiūlyti dar apie 3.000 butų.

„Kita vertus tai lemtų, kad pasiūla išaugtų iki 6.500 ir susidarytų reali pertekliaus grėsmė pirkėjų aktyvumui nuslūgus, todėl daugiau nei tikėtina, kad balansas bus pasiektas ne tik vystytojų pastangomis, tačiau ir pasiekus paklausos pasisotinimą“, – sako T. S. Kvainickas.

Pasak jo, Kaune nusistovi maždaug 100 susitarimų per mėnesį vidurkis, kas yra apie 1,5 karto daugiau nei 2019 m.

„Kaip ir sostinėje, nauja pasiūla šiuo metu nepakankama patenkinti paklausos. Pardavėjo rinka susiformavo ne tik Vilniuje ir Klaipėdoje, bet ir Kaune, tiesa, jai normalizuoti pakaktų vos 250 papildomų būstų. Nauja pasiūla Klaipėdoje vis dar nėra fiksuojama, ir tai gerokai stebina, nes pasiūlą reikėtų padidinti apie 250 butų, ir to, veikiausiai, nebūtų per daug“, – pranešime teigia T. S. Kvainickas.

[infogram id="e74a4496-a065-4205-ad57-cd2fdf7f0873" prefix="lWj" format="interactive" title="Copy: Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį. Inreal"]

Per balandį Vilniaus rinkai plėtotojai pasiūlė 679, Kauno – 42 butus, Klaipėdoje naujų butų nepasiūlyta. Šiuo metu šiuose miestuose atitinkamai yra 3.583, 643 ir 226 neparduoti butai.

„Inreal“ duomenimis, balandį Vilniuje vidutinė ekonominės klasės butų kaina siekė 1.862 Eur / kv. m, vidutinės – 2.562 Eur / kv. m, prestižinės – 3.867 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 20%, 26% ir 17%.

Kaune ekonominės klasės butų kaina balandį siekė 1.247 Eur / kv. m, vidutinės – 1.823 Eur / kv. m, prestižinės – 2.200 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo po 4% ir mažėjo 10%.

Klaipėdoje ekonominės klasės butų kaina balandį siekė 1.246 Eur / kv. m, vidutinės – 1.598 Eur / kv. m, prestižinės – 2.024 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 6%, 8% ir menko 6%.

[infogram id="9cc014ac-2ec4-48b2-8899-bd59f683f061" prefix="550" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Inreal"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Teismas iš naujo spręs dėl 1 mln. Eur baudos „City Service“ įmonėms

Teismas atnaujino bylą ir dar kartą nagrinės, ar Konkurencijos taryba teisingai skyrė solidarią 1,07 mln. Eur...

Paslaugos
17:17
Suomijos statybų įmonės įspūdžiai Lietuvoje: e. paslaugomis naudotis negali, todėl paskendo „popieriuose“ Premium

Suomijos statybų UAB „Nordec“ vadovams plėtojant verslą Lietuvoje reikia nuolat pereiti biurokratinių kliūčių...

Inovacijos
16:52
Kelių direkcija pasirašė 95% sutarčių dėl šiais metais keliams skirtų lėšų panaudojimo

Kelių direkcija pasirašė sutartis dėl 95% visų lėšų, kurios 2021 m. skirtos valstybinės reikšmės keliams...

Logistika
12:02
„Merko Ehitus“ grupės ikimokestinis pelnas pirmąjį ketvirtį didėjo 81,3%

Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Merko Ehitus“ konsoliduotos pajamos šių metų...

J. Gendvilis palieka „Mitniją“

Beveik 11 metų koncerno „MG Baltic“ valdomai statybų bendrovei „Mitnija“ vadovavęs Julius Gendvilis palieka...

„Homa“ Vilniuje planuoja imtis prekybinių sandėlių plėtros Premium 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa“ Vilniuje, prie Vakarinio aplinkkelio, planuoja imtis prekybinių...

Prasidėjo dar vienas paraiškų teikimo mažajai renovacijai etapas Verslo tribūna

Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) paskelbė jau trečiąjį kvietimą teikti paraiškas daugiabučių namų...

Vilniaus „Paupyje“ atidaromas turgus – naują traukos centrą koduoja dydžiu, interjeru bei įvairove Premium 10

Ketvirtadienį Vilniaus kvartale „Paupys“ duris atveria modernus turgus. Jo savininkė ir čia įsikūrę verslai...

Pandemija įveikė Vilniaus turgų „Uptown Bazaar“ Premium 19

Pandemijai pakirtus didžiąją dalį nuomininkų, kelerius metus Vilniaus Naujamiestyje veikęs maisto turgus...

Statyba ir NT
2021.05.05
Neatestuotiems architektams nori panaikinti privalomą narystę Architektų rūmuose

Vyriausybė trečiadienį pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Architektūros ir Architektų rūmų įstatymų...

Statyba ir NT
2021.05.05
Kaunas ketina skelbti architektūrinį konkursą Stoties turgaus atnaujinimui 1

Kauno miesto savivaldybė ruošiasi skelbti architektūrinį konkursą Stoties turgaus teritorijos atnaujinimui.

Statyba ir NT
2021.05.05
„Eigesa“ pandeminiais metais pelną augino 2,3 karto Premium

Vilniuje registruotos statybos UAB „Eigesa“ pelnas pernai augo daugiau nei dvigubai, pelningus metus bendrovė...

Statyba ir NT
2021.05.05
„Leonhard Weiss“ su partneriais gavo 0,5 mln. Eur baudą

Dėl vėlavimo užbaigti europinio geležinkelio „Rail Baltica“ atšaką Kaunas-Palemonas statybą pagrindinis...

Statyba ir NT
2021.05.05
Investuotojo atstovas apie „Vilniaus vandenų“ NT sostinėje aukcioną: tai absoliučiai neprofesionalu Premium 31

Sostinės savivaldybės UAB „Vilniaus vandenys“ aukcione parduodama dalimi Sereikiškių vandenvietės susidomėjęs...

Statyba ir NT
2021.05.05
Ginčai trukdo pradėti kongresų rūmų rekonstrukciją: bijo Nacionalinio stadiono likimo Premium 4

Teismas patenkino statybų bendrovės „Eikos statyba“ ieškinį ir įpareigojo Lietuvos valstybinį simfoninį...

Statyba ir NT
2021.05.05
Naujausias „Groa Capital“ fondo pirkinys - parduotuvė prie Vilniaus

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo prie Vilniaus, Avižienių seniūnijoje, esantį...

Statyba ir NT
2021.05.04
„Hanner“ su „Trinapoliu“ Vilniaus Kuro aparatūros teritorijoje planuoja 400 būstų Premium 14

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Hanner“ ir „Trinapolis“ Vilniaus Žirmūnuose, buvusios Kuro...

Statyba ir NT
2021.05.04
„Baltic Horizon“ fondo bendrovė rinkose skolinsis iki 8 mln. Eur  1

NT fondo „Baltic Horizon“ bendrovė planuoja neviešai platintis užtikrintų obligacijų ir per kelis kartus...

Rinkos
2021.05.04
D. Andrulionienė tapo „Omberg group“ vadove

Dalia Andrulionienė paskirta įmonių grupę valdančios UAB „Omberg group“ vadove ir nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2021.05.04
LEZ ir pramonės parkų infrastruktūros projektams – 25 mln. Eur

Lietuvos laisvosiose ekonominėse zonose (LEZ), pramonės parkuose ir kitose pramoninėse teritorijose esančiai...

Pramonė
2021.05.04

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku