Būsto pirkėjai suskubo į pajūrį

Publikuota: 2021-04-06
Palangos miestas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Palangos miestas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Besibaigiant 2020 m., Palangoje ir Neringoje netrūko būsto pirkėjų. Laisvų objektų sumažėjus perpus, ekspertai tikisi didesnio vystytojų aktyvumo.

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimais, butams ir namas įsigyti išleistų pinigų suma Palangoje pernai siekė 69,8 mln. Eur, Neringoje – 9,1 mln. Eur, atitinkamai 69% ir 9,5% daugiau nei 2019 m.

Poilsio paskirties pastatams ir patalpoms įsigyti Palangoje išleista 51,1 mln. Eur, o Neringoje – 24,6 mln. Eur. Tai atitinkamai 39,6% ir 105% daugiau nei 2019 m.

Aurimas Petrikas „Ober-Haus“ Klaipėdos regiono vadovas, sako, kad šiemet pajūryje numatomas stabilus būsto sandorių augimas – apie 0,5% per mėnesį.

„Šiais metais rinka yra aktyvi. Pavyzdžiui, pernai sausį Klaipėdoje ir Palangoje buvo sudaryti 292 namų ir butų pardavimo sandoriai, šiemet – 306, pernai vasarį – 318 sandorių, šiemet vasarį – 319. Panašu, kad kovo ir balandžio pabaigoje mes matysime panašią situaciją, kaip ir sausio-vasario mėnesiais“, – BNS teigia A. Petrikas.

[infogram id="7f78561a-03c6-44e4-a10b-9fcffa1a5eaa" prefix="oxb" format="interactive" title="Statyba ir NT: Būsto pardavimai Palangoje ir Neringoje"]

[infogram id="917e626d-6e27-4de5-81f9-f1566a951bd7" prefix="WhD" format="interactive" title="Statyba ir NT:Išleista pinigų suma būstui įsigyti"]

A. Petriko teigimu, Palangoje turto įsigijimo sandoriai dažniausiai pasirašomi su šiauliečiais, panevėžiečiais, kauniečiais ir vilniečiais.

„Kaip ir kituose kurortuose, būstas įsigyjamas kaip prabangos prekė – nuomai arba nuosavam laisvalaikio praleidimui. Tai yra antra arba trečia gyvenamoji vieta – alternatyva apribotoms užsienio atostogoms“, – pasakoja A. Petrikas.

Palangoje daugiausia dėmesio sulaukia miesto centre esantys dviejų kambarių butai, skirti poilsiui arba nuomai, sako jis.

Sumažėjo pasiūla

Tomas Sovijus Kvainickas, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas, sako, kad Neringoje ir Palangoje būsto nuperkama beveik dvigubai daugiau nei vidutiniškai 2017-2019 m.

„Palangoje ir Šventojoje pirminės rinkos pasiūloje būdavo apie 700 būstų, ir pirkėjai tokį kiekį išpirkdavo per kiek daugiau nei dvejus metus. Šiuo metu dėl padidėjusių pardavimų pasiūla sumažėjo bene dvigubai – galima rinktis iš maždaug 300 būstų“, – kalba „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas.

nuotrauka::1

Anot jo, dalis projektų pirkėjams buvo sunkiai įperkami dar iki pandemijos, todėl T. S. Kvainickas nemato didelių galimybių joms dar augti.

„Kita vertus, įdomesnė rinkos reakcija buvo tuose projektuose, kur aktyvumas padidėjo sąlyginai nedaug, tačiau kainos šoktelėjo taip, lyg tai būtų geriausias regiono projektas“, – sako T. S. Kvainickas.

[infogram id="86c71994-9091-4d27-ba23-b7584dde5203" prefix="2y8" format="interactive" title="Statyba ir NT: Būsto kainos Palangoje ir Neringoje"]

Ateis vystytojai

Ieva Kaštaunaitė-Rimeikienė, NT agentūrų tinklą valdančios bendrovės „Capital Realty“ Palangos biuro vadovė, sako, kad sumažėjusi pasiūla fiksuojama ir antrinėje būsto rinkoje, todėl turtą galima parduoti aukštesnėmis kainomis.

„Sunku pasakyti, kiek tokia situacija tęsis. Tai gali būti ir labai neilgas etapas, jei netrukus Palangoje atsiras nemažai naujai vystomų projektų. Tikėtina, šis faktas turėtų stabilizuoti antrinės rinkos kainas“, – sako ji.

I. Kaštaunaitė-Rimeikienė teigia šiuo metu sulaukiant daugiau užklausų dėl sklypų paieškos naujiems projektams.

T. S. Kvainicko nuomone, atsakyti, ar pandemija paskatino vystytojus daugiau investuoti į pajūrio NT projektus, bus galima metų pabaigoje.

„Galima teigti, kad pandemija paskatino NT vystytojų aktyvumą pajūryje, tačiau šiam atsakymui labai svarbus kontekstas. Pajūris nėra Vilnius, kuriame gausu ypač didelių projektų, ir vystytojai juos plėtoja etapais. Tai leidžia sąlyginai nesunkiai, kelių mėnesių laikotarpyje, paspartinti arba sulėtinti naujų būstų plėtrą“, – teigia ekspertas.

Vis dėlto jis mano, kad pajūryje vystytojų aktyvumas artimiausius 2-3 metus bus dvigubai didesnis.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Į du būsto nuomai projektus Vilniuje „Baltic Asset Management“ investuoja 15 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Baltic Asset Management“ į du bendro gyvenimo (anfl. co-living)...

„Vilpra“ stato 11.000 kv. m logistikos centrą Vilniaus pakraštyje 

„Citadele“ bankas praneša iki 5,5 mln. Eur padidinęs įmonių grupei „Vilpra“ skirtą finansavimą. Dalis šių...

Logistika
12:10
Cemento kainas Lietuvoje diktuoja baltarusiška produkcija Premium 3

Iš Baltarusijos importuojamos statybinės medžiagos daliai padeda sutaupyti, tačiau vietos gamintojus verčia...

Registrų centras Kaune ieško patalpų archyvui

Registrų centras (RC) paskelbė administracinių arba sandėliavimo patalpų Kaune nuomos konkursą.

Statyba ir NT
2021.04.21
Vilniuje daugiau pastatų turės būti planuojami rengiant architektūrinį konkursą 1

Vilniuje daugiau pastatų turės būti planuojami rengiant architektūrinį konkursą, nusprendė sostinės politikai.

Statyba ir NT
2021.04.21
Teismas paliko PST priskaičiuotas 1,4 mln. Eur palūkanas

Panevėžio apygardos teismas paliko galioti AB Panevėžio statybos trestas (PST) Konkurencijos tarybos...

Statyba ir NT
2021.04.21
ISM ruošiasi kraustytis – vietą Vilniaus senamiestyje užims „Taškius“ Premium 14

ISM vadybos ir ekonomikos universitetas kitąmet planuoja kraustytis iš buvusio Vilniaus Bazilijonų vienuolyno...

Statyba ir NT
2021.04.21
Seime skinasi kelią draudimai dienpinigius ir darbo užmokestį mokėti grynaisiais 2

Seimas antradienį ėmėsi pataisų, kuriomis siūloma uždrausti dienpinigius ir darbo užmokestį bei kitas su...

Verslo aplinka
2021.04.20
„Galio Group“ į daugiabučius Vilniaus Žirmūnuose investuoja 30 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Galio Group“ į daugiabučių projektą Vilniaus Žirmūnų mikrorajone...

Statyba ir NT
2021.04.20
Nacionalinės koncertų salės Vilniuje statybos nukeliamos į 2023 m. 5

Vilniaus Nacionalinės koncertų salės ant Tauro kalno projektui pabrangus beveik 23 mln. Eur ir užtrukus jos...

Statyba ir NT
2021.04.20
NT sutelktinio finansavimo platformos džiaugiasi įspūdingu ketvirčiu 1

Nekilnojamojo turto (NT) projektus finansuojantys sutelktinio finansavimo platformų (SFP) operatoriai šių...

Statyba ir NT
2021.04.20
Lietuvos bankas: trumpuoju laikotarpiu kamštis butų rinkoje gali išlikti Premium 1

Būsto pirkėjų aktyvumui per pastaruosius 10 metų esant aukščiausiame taške, Lietuvos bankas (LB) pastebi, kad...

Statyba ir NT
2021.04.20
Ar renovuotų daugiabučių gyventojams didėja šildymo kaina? Verslo tribūna

Spartėjant daugiabučių namų renovacijai šalyje, visuomenėje vis pasigirsta nuogąstavimų, kad modernizavus...

Statyba ir NT
2021.04.20
„SBA Urban“ Kaune prie Nemuno pradeda statyti daugiabučius 9

SBA grupės valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „SBA Urban“ (buv. „Urban Inventors“) Kauno...

Statyba ir NT
2021.04.19
IAE atliekyno projektuotojai „Specialus montažas-NTP“ – bankrotas

Daugiau nei 70 mln. Eur preliminarios vertės Ignalinos atominės elektrinės (IAE) radioaktyviųjų atliekų...

Pramonė
2021.04.19
CPO LT į biurų pastatą „U219“ persikels iki liepos Premium 1

Centralizuotus viešuosius pirkimus organizuojanti viešoji įstaiga CPO LT į Vilniaus biurų pastatą „U219“...

Statyba ir NT
2021.04.19
„KG Constructions Group“ aliuminio-stiklo konstrukcijų gamyklą statys „Conresta“ 1

Aliuminio ir stiklo fasadinių konstrukcijų gamybos bendrovė „KG Constructions Group“ ir statybos bendrovė...

Pramonė
2021.04.19
S. Eidrigevičiaus menų centrui – beveik 5 mln. Eur 15

Praėjusią savaitę ministrų kabinetas patvirtino Valstybės investicijų programos planą, kuriame numatoma...

Laisvalaikis
2021.04.19
Pirmąjį ketvirtį Vilniuje trys dideli nuomos sandoriai – atėjo paslaugų centrai ir baltarusiai Premium 3

2021 m. biurų segmente prasidėjo optimistiškai: Vilniuje per pirmąjį ketvirtį sudaryti trys dideli nuomos...

Statyba ir NT
2021.04.19
„Colliers“: prekybininkai prisitaikė prie karantino Premium

Mažmeninės prekybos sektorius šių metų I ketvirtį pademonstravo gebėjimą prisitaikyti prie karantino sukeltų...

Statyba ir NT
2021.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku