„Inreal“: vasarį naujų butų pardavimų nuosmukis Klaipėdoje

Publikuota: 2021-03-01
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Vasarį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos butų pardavimai augo 11%, Kaune menko 6%, o Klaipėdoje mažėjo 42%, skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Inreal“.

Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 723, Kaune – dėl 86, o Klaipėdoje – dėl 45 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukta 20 sandorių, o Kaune ir Klaipėdoje to neįvyko.

Anot Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, vien tipinių makroekonominių veiksnių nebeužtenka paaiškinti tokiam rinkos aktyvumo augimui, nes jų pokytis nėra itin ryškus, kad skatintų tokį NT rinkos aktyvumo augimą.

„Vienas vidinių rinkos veiksnių – susitarimų ypač ankstyvose projekto stadijose dalis. Anksčiau išankstiniai ir pirmo mėnesio susitarimai naujuose projektuose Vilniuje sudarydavo iki 10%, dabar pastebimas šuolis ir antro – trečio mėnesių pardavimuose iki 15–20%. Vystytojai siūlo sudaryti preliminarias sutartis dar iki statybos leidimo tiek siekdami susirinkti lėšų projekto plėtrai, tiek norėdami geriau ištirti rinką, nustatyti projekto patrauklumą. Tik dalis vystytojų tokias avansines sutartis įvardija kaip rezervacijas, kiti jas žymi kaip pardavimus“,– aiškina jis.

Anot analitiko, daugėja ir išperkamosios nuomos pasiūlymų.

„Anksčiau šią paslaugą siūlė tik pavieniai vystytojai, dabar atsirado ir įmonių, kurioms tai – pagrindinė veikla“,– sako T. S. Kvainickas.
Pasak jo, nors kainos ir nestovi vietoje, tačiau jų pokytis nelenkia atlyginimų, o jas pagrįsti galima vis mažesniais laisvos žemės plotais centrinėje sostinės dalyje, augančiais energiniais reikalavimais ir didėjančiais atlyginimais.

„Nauji projektai dažnai būna patrauklesni už jau esančius rinkoje, tačiau didėjantis susidomėjimas dar net nepradėtais statyti būstais rodo, kad esama pasiūla nėra likvidi, ir realus pasirinkimas yra gana ribotas. Situaciją rinkoje galbūt geriau apibrėžtų „paklausos perkaitimas“ dėl padidėjusio būsto įperkamumo, kuris gali lemti stagnaciją, ypač mažiau patraukliuose objektuose ateityje“, – pranešime teigia T.S. Kvanickas.

[infogram id=„40dbafff-8a8b-43f6-bf23-c22e058b9c8c“ prefix=„mYY“ format=„interactive“ title=„Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį. Inreal“]

Įvertinus korekciją, mėnesinis pardavimo apimties augimas Vilniuje siekė 8%, Kaune 43%, o Klaipėdoje buvo 36% mažėjimas.

Per vasarį Vilniaus rinkai plėtotojai pasiūlė 457, Kauno – 43 butus, Klaipėdoje naujų butų vasarį nepasiūlyta. Šiuo metu šiuose miestuose atitinkamai yra 4.157, 756 ir 301 neparduotas butas.

„Inreal“ duomenimis, vasarį Vilniuje vidutinė ekonominės klasės butų kaina siekė 1.694 Eur / kv. m, vidutinės – 2.344 Eur / kv. m, prestižinės – 3.390 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 8%, 15% ir 8%.

Kaune ekonominės klasės butų kaina vasarį siekė 1.280 Eur / kv. m, vidutinės – 1.740 Eur / kv. m, prestižinės – 2.200 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 8%, mažėjo 2% ir 9%.

Klaipėdoje ekonominės klasės butų kaina vasarį siekė 1.314 Eur / kv. m, vidutinės – 1.470 Eur / kv. m, prestižinės – 2.024 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 11%, menko 1% ir 7%.

[infogram id=„ecba147e-fc99-448f-a854-b7131792bc1d“ prefix=„2By“ format=„interactive“ title=„Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Inreal“]

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Teismas JAV „W. P. Carey“ fondo įmonei iš „Kesko Senukų“ priteisė 0,54 mln. Eur Premium 2

Statybinių ir apdailos medžiagų bendrovė „Kesko Senukai Lithuania“ nepagrįstai nemokėjo nuomos JAV...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Evernord“ fondas Rygoje įsigijo biurų pastato projekto kontrolinį akcijų paketą 1

Investicijų bendrovės „Evernord Asset Management“ fondas įsigijo Latvijos sostinėje Rygoje statomo biurų...

Statyba ir NT
2021.04.14
Vilnius Verkių autobusų parko vietoje ieško naujo kvartalo galimybių 2

Vilnius planuoja iki 2023 m. perkelti Verkių autobusų parką, o atsilaisvinusią 9 ha teritoriją iš esmės...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Eika“ sostinės Vilkpedėje pasiūlys 275 butus 8

Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas „Eika Residential Fund“ į daugiabučių projektą...

Statyba ir NT
2021.04.14
Statistikos departamentas: statybos darbų šiemet - 9,1% mažiau 1

Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje per šių metų sausį ir vasarį atliko 335,6 mln. Eur vertės darbų –...

Statyba ir NT
2021.04.14
Pradedamas 20 mln. Eur vertės „Kauno baldų“ konversijos projektas

SBA valdoma minkštųjų baldų gamintoja „Kauno baldai“ pradeda konversijos projektą ir ruošiasi naujos gamyklos...

Pramonė
2021.04.14
„Programa minimum“ – privalomi architektūros konkursai bent svarbesniems šalies projektams Premium

Lietuvos architektų rūmai (LAR) siekia, kad architektūros konkursai būtų privalomi bent svarbesniems...

Statyba ir NT
2021.04.14
Vilniuje planuoja biurus be rankenų: nuskaitys veidus, svečiai privalės turėti programėlę Premium 22

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Indema“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone ketina statyti du sublokuotus...

Statyba ir NT
2021.04.14
CUP siekiamybė – atsiėmimo punktų centras: nutraukiant sutartis su nuomininkais auga „Pigu“ plotas  Premium

Sostinės prekybos centras CUP dėl patogios savo vietos ir nemažų automobilių parkavimo galimybių tampa įdomus...

Prekyba
2021.04.14
CPO LT išsinuomojo patalpas Vilniaus biurų pastate „U219“

Centralizuotus viešuosius pirkimus organizuojanti viešoji įstaiga CPO LT persikels į Vilniaus biurų pastatą...

Statyba ir NT
2021.04.13
„Vilungės statyba“ gavo užsakymą atnaujinti pareigūnų reabilitacijos centrą Trakuose

VĮ Turto bankas su statybų UAB „Vilungės statyba“ pasirašė 3,29 mln. Eur (be PVM) vertės Vidaus reikalų...

Statyba ir NT
2021.04.13
Statantys būstus regionuose baimės nejaučia, bet stalčiuje turi planą B Premium

Ne didmiesčiuose būstus vystantys plėtotojai ten mato daug galimybių, tačiau yra pasiruošę ir atsarginį...

Statyba ir NT
2021.04.13
Teisme - dar vienas palankus sprendimas buvusiems „KDS grupės“ vadovams

Bankrutavusios inžinerines ir statybos įmones vienijusios bendrovės „KDS grupė“ akcininkai, buvę valdybos...

Statyba ir NT
2021.04.13
Investicijas į logistikos centrą Kaune kompensuos perteklinio ploto realizavimas Premium

Prie Vilniaus–Klaipėdos magistralės plėtojamas objektas bus pirmiausia skirtas statytojos – UAB „Stiemo“...

Logistika
2021.04.13
Kaune suplanavo infekcinių ligų ligoninę už 24 mln. Eur 6

Šalia Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninės Kauno klinikų iškils 17.000 kv. m ploto infekcinių...

Statyba ir NT
2021.04.12
Plytiniai Vilniaus „Cyber City“ pastatų fasadai - pirmieji Lietuvoje pagaminti gamykloje 1

Sostinės Naujamiestyje, buvusioje „Spartos“ fabriko teritorijoje, statomo technologijų miestelio „Cyber City“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Paskelbti nauji darbų Vilniaus kogeneracinėje jėgainėje konkursai 1

Energetikos holdingo „Ignitis grupė“ valdoma bendrovė Vilniaus kogeneracinė jėgainė (VKJ) paskelbė konkursus...

Statyba ir NT
2021.04.12
Strateginėje Marijampolės dalyje parduodamas sklypas logistikos ir pramonės vystymui Verslo tribūna 10

Strateginėje Marijampolės pramonės teritorijoje parduodamas 3,18 ha sklypas, tinkamas plėtoti logistikos,...

Statyba ir NT
2021.04.12
„Elmoris“ gavo 12,5 mln. Eur paskolą gamyklai

„Citadele“ bankas su UAB „Elmoris NT“ susitarė dėl 12,5 mln. Eur ilgalaikės paskolos, kuri bus skirta naujai,...

Pramonė
2021.04.12
„Ober-Haus“: Didmiesčiuose sparčiau brangsta nauji butai 2

Šį kovą, palyginus su vasariu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,9%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2021.04.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku