„WeWork“ gręžiasi į smulkius ir vidutinius klientus Didžiojoje Britanijoje

Planuojama, kad parama bus teikiama nuomai, mentorystei ir mokymosi galimybėms Londone bei kituose miestuose, kad padėtų smulkiesiems atsigauti po pandemijos, skelbia „Financial Times“.

Portalo teigimu, „WeWork“ per karantiną 2020 m. daugiausia prarado smulkių ir vidutinių nuomininkų, nors, pačios kompanijos teigimu, startuoliai labiausiai nori grįžti į biurus.

Analitikų vertinimu, kompanijos portfelis smarkiai sukoncentruotas aplink Londoną bei kitų didelių miestų centrus – lokacijas, kuriose dėl pandemijos įmonės uždarinėjo biurus – todėl yra priklausomas nuo kuo greitesnio darbuotojų sugrįžimo.

Tuo metu kompanijos atstovai teigia esantys patenkinti portfelio Didžiojoje Britanijoje dydžiu ir lokacijomis, taip pat tikintys miestų centrais.

Peteris Papadakosas, kompanijos „Green Street Partners“ Europos tyrimų padalinio vadovas, portalui „Wired“ teigia, kad lanksčių biurų rinka neatsigaus greičiausiai iki 2023 m., todėl „WeWork“ veiklos sėkmė priklausys nuo jos kreditorių ir jų kantrybės.

Kompanijos 2019 m. finansiniai dokumentai, kurie buvo paskelbti šių metų sausį, rodo, kad nuostoliai augo sparčiau nei pajamos. 2019 m. jos pajamos išaugo nuo 1,49 mlrd. Eur iki 2,88 mlrd. Eur, o nuostoliai nuo 1,4 mlrd. Eur iki 3,2 mlrd. Eur.

„The Guardian“ skaičiavimais, visame pasaulyje „WeWork“ turi nuomos sutarčių įsipareigojimų 41,2 mlrd. Eur sumai, dėl ko ne tik pati kompanija, bet ir turto savininkus gali smarkiai paveikti bet kokie darbo biuruose pokyčiai.

Skelbiama, jog Didžiojoje Britanijoje kompanijos finansinių rezultatų tendencijos buvo panašios. „WeWork“ nuomos pajamos augo nuo 41 mln. Eur iki 78,4 mln. Eur, o nuostoliai siekė 265,7 mln. Eur.

P. Papadakoso teigimu, nors 2020 m. „WeWork“ veiklai įtakos turėjo COVID-19 pandemija, esminė kompanijos problema yra jos plėtra.

„Ji prarado pinigus dar iki pandemijos, nes stengėsi galvoti kaip technologijų kompanija, o ne nekilnojamojo turto verslas“, – teigia jis.

Pati kompanija, anot „Evening Standard“, skelbia, jog per pandemiją jos centrų užimtumas buvo mažesnis nei ankstesnis istorinis vidurkis ir mažėjo pardavimai naujose erdvėse. Dėl to kompanija nusprendė atidėti kai kuriuos atidarymus ir sumažinti išlaidas tokiems dalykams kaip rinkodara.

Vien Londone „WeWork“ valdo 70 bendradarbystės erdvių.