Teismai iš naujo nagrinės „Hanner“ ir NŽT ginčą dėl sklypo sostinės Naujamiestyje

Publikuota: 2021-01-19
Sklypas Vilniuje Algirdo g. 77. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Sklypas Vilniuje Algirdo g. 77. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Vilniaus miesto apylinkės teismas iš naujo imsis nagrinėti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Hanner“ ir Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) ginčą dėl valstybinio sklypo sostinės Naujamiesčio mikrorajone.

Taip neskundžiama nutartimi nusprendė Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT), išnagrinėjęs NŽT kasacinį skundą.

LAT vertinimu, žemesnės instancijos teismai nenustatė, ar anksčiau sklype buvusius statinius įmonė nugriovė savo iniciatyva, ar savivaldybės nurodymu. Jie taip pat neįvertino, ar gali sklypas būti nuomojamas likusių statinių – aikštelės ir tvoros eksploatavimui.

„Nuomos sutartyse sklypo paskirtis – pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos. Pirmosios instancijos teismas nustatė, kad sklype buvę pastatai sunaikinti ir išregistruoti nuo 2015 m., likę du sutarčių sudarymo metu buvę statiniai. Ne bet kokio statinio ar įrenginio buvimas valstybinėje žemėje sudaro pagrindą ją išnuomoti ne aukciono būdu. Byloje nustačius, kad įsigytieji statiniai, išskyrus du, yra nugriauti, kyla klausimas, ar šios aikštelės naudojimas statybinėms medžiagoms laikyti gali būti pripažįstamas išnuomoto sklypo naudojimu pagal sutartyse nurodytą paskirtį“, – rašoma teismo nutartyje.

LAT konstatavo, jog pirmosios ir apeliacinės instancijos teismai tinkamai nenustatė svarbių bylos aplinkybių, todėl turi ją nagrinėti iš naujo.

Teismai iki šiol sprendė, jog NŽT, norėdama nutraukti sklypo nuomos sutartį, veikė teisėtai. Vis dėlto sutarties nutraukimas buvo neproporcinga priemonė, nes „Hanner“ įmonė po įspėjimo žemę pradėjo naudoti pagal paskirtį.

„Hanner“ įmonė „LT Development Fund“ statinius bei sklypo Algirdo g. 77 nuomos teisę įsigijo 2014 m.

VŽ primena, kad ginčas dėl daugiau nei 2 ha ploto valstybinės žemės kilo 2018 m. Čia „LT Development Fund“ nori plėtoti daugiabučių kvartalą ir investuoti 50 mln. Eur. Dar nepakeitus žemės naudojimo būdo, įmonė sandėlius nugriovė, o savo ruožtu NŽT konstatavo, kad sklypas nėra naudojamas pagal paskirtį, todėl nuomos be aukciono sutartis turi būti nutraukta.

„LT Development Fund“ aiškino, kad avarinės būklės sandėlių nebepageidavo savivaldybė, tokius statinius apmokestinusi didesniu NT mokesčiu. Pagal Vilniaus bendrąjį planą, numatyta, kad ši miesto teritorija nebeturėtų būti pramoninė. Norėdama keisti žemės naudojimo būdą, bendrovė kreipėsi į institucijas, jos išdavė leidimus planuoti, tačiau pasipriešino NŽT.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Už tualetą Neringoje pasiūlė 2 mln. Eur 5

Už tualetą Neringos centre elektroniniame aukcione pasiūlyta kiek daugiau nei 2 mln. Eur.

Statyba ir NT
2021.02.24
„Norfos“ grupė į automatinį sandėlį investuoja 10 mln. Eur Premium 2

„Norfos“ įmonių grupės bendrovė „Rivona“ suplanavo investuoti 10 mln. Eur į naujo automatizuoto sandėlio...

Logistika
2021.02.24
Kauno Nemuno saloje statomam sporto centrui sumontuotos rekordinio dydžio sijos 1

Kauno Nemuno saloje, prie „Žalgirio“ arenos, statomam vandens sporto centrui rangovai aikštelėje sumontavo...

Statyba ir NT
2021.02.24
M. Jakulio Jasono šeima tapo pagrindine „Kempinski“ ir „Radisson Blu Astorija“ savininke Premium

Verslininko Mariaus Jakulio Jasono šeima perėmė pagrindinį Vilniaus viešbučių „Grand Hotel Kempinski Vilnius“...

Statyba ir NT
2021.02.24
„Swedbank“ išduotų būsto paskolų suma pernai mažėjo 18% 1

Komercinis bankas „Swedbank“ praėjusiais metais išdavė būsto paskolų už 579 mln. Eur – 18% mažiau nei 2019 m.

Statyba ir NT
2021.02.24
Lietuvos apgyvendinimo įstaigos pernai sulaukė 73% mažiau užsieniečių

Lietuvos apgyvendinimo įstaigose pernai apsistojo 2,181 mln. svečių – 46% mažiau nei 2019 metais. Užsienio...

Paslaugos
2021.02.24
„Air Lituanicos“ kūrimo sandoriai - vis dar prokurorų ir teismų akiratyje 1

Praėjus šešeriems metams po Vilniaus valdžios sukurtos oro bendrovės „Air Lituanica“ žlugimo, teismuose vis...

Logistika
2021.02.24
Lietuvių meilė NT neblėsta: nuoma nepasitiki, o kitur investuoti dar nemoka Premium

Lietuvoje dauguma (93,2%) gyventojų turi nuosavą būstą ir tai didžiausias rodiklis visoje euro zonoje.

Statyba ir NT
2021.02.24
Paveldosaugininkų reikalavimai stabdyti vilos Kaune griovimą - pagrįsti, nusprendė teismas 2

Kultūros paveldo departamento (KPD) reikalavimai sustabdyti tarpukario vilos Kaune, Perkūno alėjoje, griovimą...

Statyba ir NT
2021.02.23
Pasiūlytos 2 idėjos, kaip atnaujinti Vilniaus Šeškinės šlaitų draustinį

Vilniaus Šeškinės šlaitų geomorfologinio draustinio (Šeškinės komplekso) prieigų atnaujinimo konkursui...

Statyba ir NT
2021.02.23
Teisme – 0,54 mln. Eur „W. P. Carey“ ieškinys „Kesko Senukams“ dėl nuomos Premium 6

JAV investicijų kompanijos „W. P. Carey“ fondo bendrovė Lietuvoje kreipėsi į teismą, siekdama prisiteisti...

Statyba ir NT
2021.02.23
E. prekyboje Kalėdos nesibaigia, bet plėtros greitį riboja patalpų pasiūla Premium

Nors e. prekybos atstovai išgyvena nesibaigiančias Kalėdas, norėdami augti ir plėstis Lietuvoje jie susiduria...

Statyba ir NT
2021.02.23
Lenkija per 20 metų ketina atsisakyti kieto kuro būsto šildymui

Lenkija sieks iki 2040 metų atsisakyti kieto kuro būsto miestuose šildymui, pareiškė Klimato viceministras...

Statyba ir NT
2021.02.23
Kaunas patvirtino infrastruktūros mokesčio tarifus

Antradienį Kauno miesto taryba patvirtino naujus infrastuktūros mokesčio tarifus, jie įsigalios nuo kovo. Šį...

Statyba ir NT
2021.02.23
EŽTT nepriėmė Panevėžio statybos tresto skundo dėl baudos

Europos Žmogaus Teisių Teismas (EŽTT) atsisakė priimti AB Panevėžio statybos trestas (PST) skundą dėl jai...

Statyba ir NT
2021.02.23
Netrukus skelbs Vilniaus geležinkelio stoties architektūros konkursą 1

AB „Lietuvos geležinkeliai“ šią arba kitą savaitę rengiasi skelbti tarptautinį architektūros konkursą...

Statyba ir NT
2021.02.22
Pasirašyta sutartis dėl Lazdynų baseino: PST darbus atnaujins kovą 1

Vilniaus savivaldybė pasirašė 21,8 mln. Eur vertės sutartį su bendrove „Panevėžio statybos trestas“ (PST) dėl...

Statyba ir NT
2021.02.22
Ieško, kas padės pasiruošti radioaktyviųjų atliekų saugyklos likvidavimui 1

Valstybės valdoma Ignalinos atominė elektrinė (IAE) ieško, kas atliks parengiamuosius nebeveikiančios...

Statyba ir NT
2021.02.22
Kaunas galvoja skųsti teismo sprendimą dėl viešbučio projekto vietoje „Britanikos“ 9

Kauno savivaldybė svarsto galimybę skųsti teismo sprendimą, kad ši turėjo pritarti vietoje miesto centre...

Statyba ir NT
2021.02.22
VMI: derybos su PST dėl taikos sutarties sustabdytos

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) dabar nesidera su AB Panevėžio statybos trestas (PST) dėl taikos...

Statyba ir NT
2021.02.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus