Per 20 metų Kauno centre butai pabrango beveik 4 kartus
Per 20 metų Kauno centre butai brango 3,9 karto, tačiau šiuo metu dar nesiekia iki ekonominės krizės buvusio lygio, skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė 1Partner LT ir įstaiga Realdata.
Kaune per 20 metų butų kainos padidėjo 3,73,9 karto. Priešingai nei sostinėje, Kauno centrinė dalis, lyginant su kitais rajonais, augimu niekuo neišsiskiria. Šiame mieste nėra tiek daug tarptautinių kompanijų, komercinių NT objektų plėtra yra kuklesnė, todėl ir centrinė dalis nesusilaukia tiek susidomėjimo iš būsto pirkėjų, kaip Vilniuje, sako Viktoras Račkovskis, 1Partner LT vadovas.
Bendrovių skaičiavimais, vidutinė butų kaina Kauno centre, kurioje dominuoja sena statyba, 2000 m. siekė 389 Eur, o šį lapkritį 1.529 Eur už kv. m, o nuo praėjusio pakilimo lygio atsiliko apie 6%.
Anot jo, gali būti, kad Kauno centrinės dalies patrauklumas dar tik formuojasi, nes per pastarąjį dešimtmetį čia būstų kainos jau vejasi iki krizės buvusį lygį.
Įdomu tai, kad sovietiniai mikrorajonai Vilniuje bei Kaune yra labai panašūs tiek konceptualiai, tiek atstumo iki miesto centro prasme, tačiau būtų kainos juose skiriasi gana stipriai. Akivaizdu, kad atlyginimų dydis nėra vienintelis butų kainą lemiantis faktorius, o skirtumus Vilniuje ir Kaune galbūt galima paaiškinti skirtingais gyventojų lūkesčiais, nevienodu kiekiu spekuliacinių pirkėjų, investuojančių nuomai ir pan. Visa tai lems ir kainų pokytį ateityje. Jei pavyks atlaikyti koronaviruso iššūkius, manau, kad ir toliau stebėsime nuoseklų kainų didėjimą, teigia V. Račkovskis.
Įmonių duomenimis, šį lapkritį Kauno Eigulių, Dainavos rajonuose vidutinė butų vieno kvadratinio metro kaina siekė 920 Eur ir buvo beveik 22% mažesnė, nei sostinės Lazdynų, Karoliniškių ir panašiuose mikrorajonuose, kur buvo 1.120 Eur/kv. m.
[infogram id="f1eb9556-9a64-4871-8714-b1691be603ad" prefix="mhh" format="interactive" title="Butų kainos Kaune pokytis per 20 metų"]
[infogram id="33a9c2f6-fdad-4547-95fb-e095c934f175" prefix="F99" format="interactive" title="Butų kainos pokytis per 20 metų"]
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti