„Baltic Horizon Fund“: pandemijos įtaka rezultatams bus mažesnė nei tikėtasi

Publikuota: 2020-12-01
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Pandemija turės neigiamos įtakos Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondo „Baltic Horizon Fund“ finansiniams rezultatams, tačiau ji bus laikina ir mažesnė nei tikėtasi.

„2020 metų pradžioje prasidėjęs COVID–19 viruso plitimas pasaulyje turėjo poveikį verslui ir ekonomikai, įskaitant ir Baltijos šalyse. Pandemija lėmė reikšmingus pokyčius fondo veiklos aplinkoje, kurie turės neigiamą poveikį jo planuojamiems metiniams rezultatams. Vis dėlto pagal šiuo metu prieinamą informaciją, valdymo kompanija tiki, kad pandemijos poveikis bus laikinas ir mažesnis, nei tikėtasi anksčiau“, – skelbiama fondo 9 mėnesių ataskaitoje per Nasdaq vertybinių popierių biržą.

Anot fondo, neigiamą COVID–19 poveikį rezultatams sumažins portfelio diversifikavimas, o konsoliduoti veiklos rezultatai išliks sveiki.

Fondas nurodo, kad pandemija labiausiai paveikė prekybos centrus, kurių pajamos sudarė 27,9% portfelio pajamų III ketvirtį.

„Bendrai portfelis išliko atsparus krizei, o bendras neigiamas efektas jo grynosioms veiklos pajamoms 2020 metais išlieka apie 10%‘, – rašoma pranešime.

Dirbo nuostolingai

Per šių metų 9 mėnesius fondo konsoliduotos nuomos pajamos siekė 15,2 mln. Eur – 11,8% daugiau nei atitinkamu laikotarpiu 2019–aisiais.

„Augimą lėmė naujų objektų įsigijimas: prekybos centro „Galerija Centrs“ ir biurų pastato „North Star“ įsigijimas turėjo reikšmingą poveikį grupės nuomos pajamoms 2020 metų I–III ketvirčius, nors nuomos pajamų augimas II–III ketvirčius buvo lėtesnis dėl nuomininkams suteiktų lengvatų dėl pandemijos“, – rašoma pranešime.

Anot fondo, „Galerija Centrs“ nuomos pajamos bendrose pajamose siekė 2,5 mln. Eur, o „North Star“ – 1,1 mln. Eur.

Fondas 55,1% nuomos pajamų gavo iš biurų, 40,6% – iš prekybos centrų, 4,3% – iš laisvalaikio objektų.

Daugiausiai pajamų fondas gavo iš objektų Latvijoje – 39,4%, pajamos iš objektų Lietuvoje ir Estijoje atitinkamai siekė 35,3% ir 25,3% visų pajamų.

Per tris ketvirčius fondas patyrė 6,9 mln. Eur grynųjų nuostolių, kai atitinkamu laikotarpiu pernai buvo uždirbęs 5,4 mln. Eur grynojo pelno.

„Grynąjį rezultatą reikšmingai paveikė vienkartinis neigiamas NT vertinimo rezultatas birželį siekęs 15,8 mln. Eur. Šių nuostolių poveikį investiciniam turtui iš dalies kompensavo grynųjų nuomos bei kitų veiklos pajamų padidėjimas ir nedidelis administracinių išlaidų sumažėjimas“, – rašoma pranešime.

Eliminuojant šio investicinio turto vertinimo poveikį, fondo grynasis trijų ketvirčių pelnas būtų siekęs 8,9 mln. Eur.

„Fondas nusprendė sulaikyti apie 2,2 mln. Eur paskirstytinų pinigų srautų, sukauptų per tris ketvirčius, kad sustiprintų finansines pozicijas. Per šį laikotarpį fondas padidino rezervą iki 3 mln. Eur ir valdymo įmonė tiki, kad tai geriausiai atspindi investuotojų interesus, o vadovybė ir toliau aktyviai stebės ekonominį pandemijos poveikį bei iš naujo vertins paskirstymo poreikį priklausomai nuo veiklos rezultatų“, – rašoma pranešime.

„Baltic Horizon Fund“ valdo 15 NT objektų Baltijos šalių sostinėse. III ketvirčio pabaigoje jų vidutinis užimtumas siekė 94,6%.

Vilniuje fondui priklauso prekybos centras „Europa“, prekybos centro ir biurų kompleksas „Domus Pro“, biurų kompleksas „Duetto“, pastatas „North Star“.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Teismai iš naujo nagrinės „Hanner“ ir NŽT ginčą dėl sklypo sostinės Naujamiestyje

Vilniaus miesto apylinkės teismas iš naujo imsis nagrinėti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės...

Trumpalaikės nuomos atsarginis planas prigijo: paslauga – ne tik apgyvendinimo Premium

Trumpalaikės nuomos administratoriai, pernakt praradę svečių srautą, netruko nuomojamus objektus pritaikyti...

Gazelė
05:45
KAM remtų verslo iniciatyvas, susijusias su Lietuvos gynybos pramone

Krašto apsaugos ministerija pasirengusi remti Lietuvos gynybos pramonės iniciatyvas, ypač aptarnaujant karinę...

Pramonė
2021.01.18
Už VŠT teritoriją Naujininkuose aukcione pasiūlyta beveik 1,34 mln. Eur 1

Pirmadienį pasibaigusiame sostinės savivaldybei priklausančios bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT)...

Statyba ir NT
2021.01.18
Pradedama sinchronizavimui svarbios linijos Vakarų Lietuvoje rekonstrukcija

Vakarų Lietuvoje bus rekonstruojama 330 kV elektros linija Klaipėda–Grobinė (Latvija), reikalinga tinklų...

Statyba ir NT
2021.01.18
„Eikos statyba“ gavo 31,2 mln. Eur užsakymą statyti mokslo centrą Santaros klinikų miestelyje

Vilniaus universitetas (VU) su sostinės statybų bendrove „Eikos statyba“ pasirašė 31,2 mln. Eur vertės (su...

Statyba ir NT
2021.01.18
Labiausiai per metus pasistiebė „Senukai.lt“, ant kulnų mina „Varle.lt“ Premium 1

Pagal pritraukiamus klientų srautus pirmąsias tris pozicijas Baltijos šalyse 2020 m. užėmė šios e. svetainės:...

Prekyba
2021.01.18
Galutinis sprendimas: „Jasinskio namų“ statybos Vilniaus centre teisėtos Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ teisėtai pastatė daugiabutį „Jasinskio...

Statyba ir NT
2021.01.18
„Ober-Haus“: pernai Vilniuje plėtotojai pastatė 26% daugiau butų 12

2020 metais Vilniuje plėtotojai pastatė 5.360 butų arba beveik 26% daugiau nei 2019 metais. Apimtis beveik...

Statyba ir NT
2021.01.18
Palanga prašo 1 mln. Eur už buvusios mokyklos pastatą

Palangos savivaldybė vasarį aukcione pardavinės jai priklausantį buvusios mokyklos pastatą su sklypu miesto...

2021.01.18
Klaipėdos „Banginis“ virs „Mega“: investuojama 20 mln. Eur Premium

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ planuoja rekonstruoti bei...

Statyba ir NT
2021.01.18
Svarbiausios statybos Kaune 2021 m. Premium 1

Šiemet Kaune jau baigti statyti ledo rūmai, planuojama baigti rekonstruoti sporto halę, kino teatrą „Romuva“,...

Statyba ir NT
2021.01.18
Rusai investuoja į Sakartvelą ir dėl galimybės prekiauti su ES 4

40% Sakartvelo nekilnojamojo turto, kuris yra registruotas užsieniečių vardu, priklauso Rusijos piliečiams.

Verslo aplinka
2021.01.17
„Baltic Horizon Fund“ 2020 m. pabaigoje suskaičiavo 8,4 mln. Eur nuostolių 4

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo nekilnojamojo turto fondo „Baltic Horizon...

Statyba ir NT
2021.01.16
Verslas paramą labiausiai nukentėjusiems siūlo sieti su nuomos sąnaudomis 4

Paramą verslui iš planuojamo antrojo 150 mln. Eur pagalbos paketo, skirto labiausiai karantino suvaržymų...

Verslo aplinka
2021.01.15
Šiemet turėtų prasidėti statybos vietoje Kauno „Merkurijaus“ Premium 3

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ šių metų antrąjį pusmetį planuoja...

Statyba ir NT
2021.01.15
Statybų įmonė „Technoexport Storage“ stabdo veiklą, atleidžia 100 žmonių 1

Čekijos kapitalo Plungės statybų bendrovė „Technoexport Storage LT“ stabdo veiklą ir atleidžia didžiąją dalį...

Vadyba
2021.01.15
Plėtotojai butų pardavimus perkėlė į internetą, antrinei rinkai sekasi prasčiau Premium 1

Prasidėjus antrajam karantinui nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai ir brokeriai sėkmingai persiorientavo į...

Statyba ir NT
2021.01.15
„Modus Group“ apskundė Baltarusiją Pasaulio banko arbitražui 2

Verslininko Kęstučio Martinkėno valdoma įmonių grupė „Modus Group“ ir jos kontroliuojama bendrovė Pasaulio...

Rinkos
2021.01.14
Teritorijų planavimo pakeitimai verslui įnešė nerimo Premium 5

Šią savaitę priimti Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimai neramina plėtotojus ir teisininkus. Jie įžvelgia...

Statyba ir NT
2021.01.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus