„Baltic Horizon Fund“: pandemijos įtaka rezultatams bus mažesnė nei tikėtasi

Publikuota: 2020-12-01
Atnaujinta 2021-07-09 16:25
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Pandemija turės neigiamos įtakos Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) fondo „Baltic Horizon Fund“ finansiniams rezultatams, tačiau ji bus laikina ir mažesnė nei tikėtasi.

„2020 metų pradžioje prasidėjęs COVID–19 viruso plitimas pasaulyje turėjo poveikį verslui ir ekonomikai, įskaitant ir Baltijos šalyse. Pandemija lėmė reikšmingus pokyčius fondo veiklos aplinkoje, kurie turės neigiamą poveikį jo planuojamiems metiniams rezultatams. Vis dėlto pagal šiuo metu prieinamą informaciją, valdymo kompanija tiki, kad pandemijos poveikis bus laikinas ir mažesnis, nei tikėtasi anksčiau“, – skelbiama fondo 9 mėnesių ataskaitoje per Nasdaq vertybinių popierių biržą.

Anot fondo, neigiamą COVID–19 poveikį rezultatams sumažins portfelio diversifikavimas, o konsoliduoti veiklos rezultatai išliks sveiki.

Fondas nurodo, kad pandemija labiausiai paveikė prekybos centrus, kurių pajamos sudarė 27,9% portfelio pajamų III ketvirtį.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Bendrai portfelis išliko atsparus krizei, o bendras neigiamas efektas jo grynosioms veiklos pajamoms 2020 metais išlieka apie 10%‘, – rašoma pranešime.

Dirbo nuostolingai

Per šių metų 9 mėnesius fondo konsoliduotos nuomos pajamos siekė 15,2 mln. Eur – 11,8% daugiau nei atitinkamu laikotarpiu 2019–aisiais.

„Augimą lėmė naujų objektų įsigijimas: prekybos centro „Galerija Centrs“ ir biurų pastato „North Star“ įsigijimas turėjo reikšmingą poveikį grupės nuomos pajamoms 2020 metų I–III ketvirčius, nors nuomos pajamų augimas II–III ketvirčius buvo lėtesnis dėl nuomininkams suteiktų lengvatų dėl pandemijos“, – rašoma pranešime.

Anot fondo, „Galerija Centrs“ nuomos pajamos bendrose pajamose siekė 2,5 mln. Eur, o „North Star“ – 1,1 mln. Eur.

Fondas 55,1% nuomos pajamų gavo iš biurų, 40,6% – iš prekybos centrų, 4,3% – iš laisvalaikio objektų.

Daugiausiai pajamų fondas gavo iš objektų Latvijoje – 39,4%, pajamos iš objektų Lietuvoje ir Estijoje atitinkamai siekė 35,3% ir 25,3% visų pajamų.

Per tris ketvirčius fondas patyrė 6,9 mln. Eur grynųjų nuostolių, kai atitinkamu laikotarpiu pernai buvo uždirbęs 5,4 mln. Eur grynojo pelno.

„Grynąjį rezultatą reikšmingai paveikė vienkartinis neigiamas NT vertinimo rezultatas birželį siekęs 15,8 mln. Eur. Šių nuostolių poveikį investiciniam turtui iš dalies kompensavo grynųjų nuomos bei kitų veiklos pajamų padidėjimas ir nedidelis administracinių išlaidų sumažėjimas“, – rašoma pranešime.

Eliminuojant šio investicinio turto vertinimo poveikį, fondo grynasis trijų ketvirčių pelnas būtų siekęs 8,9 mln. Eur.

„Fondas nusprendė sulaikyti apie 2,2 mln. Eur paskirstytinų pinigų srautų, sukauptų per tris ketvirčius, kad sustiprintų finansines pozicijas. Per šį laikotarpį fondas padidino rezervą iki 3 mln. Eur ir valdymo įmonė tiki, kad tai geriausiai atspindi investuotojų interesus, o vadovybė ir toliau aktyviai stebės ekonominį pandemijos poveikį bei iš naujo vertins paskirstymo poreikį priklausomai nuo veiklos rezultatų“, – rašoma pranešime.

„Baltic Horizon Fund“ valdo 15 NT objektų Baltijos šalių sostinėse. III ketvirčio pabaigoje jų vidutinis užimtumas siekė 94,6%.

Vilniuje fondui priklauso prekybos centras „Europa“, prekybos centro ir biurų kompleksas „Domus Pro“, biurų kompleksas „Duetto“, pastatas „North Star“.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Seimas lengvina vėjo ir saulės jėgainių statybą 2

Seimas antradienį pritarė spartesnę atsinaujinančios energetikos plėtrą numatančiam įstatymų pataisų –...

Pramonė
2022.06.28
„Lords LB“ išsirinko idėją verslo centrui sostinės Šnipiškėse

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomos įmonės „Inrega“ organizuotą kviestinį tarptautinį...

Statyba ir NT
2022.06.28
„Wargaming“ sudarė dar vieną biurų nuomos sandorį Vilniuje

Baltarusijos žaidimų milžinė „Wargaming“ susitarė dėl biuro patalpų nuomos sostinės A. Goštauto gatvėje...

Statyba ir NT
2022.06.28
„Orion“ fondas pakrikštijo Palangos projektą ir pradėjo pardavimus 1

Investicijų bendrovės „Orion Asset Management“ fondas, Palangoje įsigijęs žlugusios UAB „Pajūrio rezidencija“...

Statyba ir NT
2022.06.28
Teismas atmetė „Žilinskio ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio darbuotojo

Teismas galutinai atmetė energetikos projektų statybos bendrovės „Žilinskis ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio...

Statyba ir NT
2022.06.28
Kadaise prisibeldę į statybininkų duris Londone, stato antrą gamyklą Lietuvoje Premium

Jonavos medinių langų gamintoja UAB „Wooden windows“ plečia gamybą ir investuoja į fabriką Širvintose.

Gazelė
2022.06.28
Apyvartą ketvirtadaliu auginusios „Eikos“ vadovas: grąža iš NT šiemet gali mažėti Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ konsoliduotą apyvartą pernai augino 26,3%, iki 52,2 mln.

Statyba ir NT
2022.06.28
Lietuvos viešbučiai džiaugiasi kone didžiausiu užimtumu regione, Palanga sezoną pradeda didelėmis ambicijomis Premium

Lietuvos viešbučių užimtumas gegužę buvo kone didžiausias regione, rodo statistiniai duomenys. Nors situacija...

Statyba ir NT
2022.06.27
„Evernord“ fondo ir partnerių bendrovė NT projektui obligacijomis pasiskolino su 7% pajamingumu

Fondo „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdoma „Marijas 2 SIA“...

Rinkos
2022.06.27
„Conrestos“ vadovo džiaugsmas išvengus nuostolių: trejus metus iš eilės – žiauriai sudėtinga Premium 2

Statybų bendrovės „Conresta“ apyvarta pernai šoktelėjo 69,1%, nuo 49,5 mln. Eur iki rekordinių 83,8 mln. Eur.

Statyba ir NT
2022.06.27
Daugiafunkcis sporto centras Dariaus ir Girėno gatvėje – žengtas svarbus žingsnis Verslo tribūna

Klaipėdos rajono savivaldybė skelbia tarptautinį konkursą daugiafunkcio centro statyboms. Dariaus ir Girėno...

Statyba ir NT
2022.06.27
LAT padėjo tašką viename iš JAV „W. P. Carey“ fondo ir „Kesko Senukų“ ginče Premium

Statybinių ir apdailos medžiagų tinklui „Kesko Senukai Lithuania“ nepavyko užginčyti jam nepalankaus kone...

Statyba ir NT
2022.06.27
Užsienio architektai Vilniui siūlo svarstyti tramvajaus idėją 7

Vilniaus stoties ir aplinkinių teritorijų vystymui sprendimų ieškojusi tarptautinių architektų komanda...

Statyba ir NT
2022.06.26
NT plėtotojų valdomų statybos įmonių augimą temdo chaosas Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų valdomos statybų bendrovės praėjusiais metais fiksavo didelį augimą,...

Statyba ir NT
2022.06.26
Daugiausiai renovacijos užsakymų turi „Žilinskis ir Co“

Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) duomenimis, šiuo metu šalyje vykdoma daugiau kaip 600 daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.26
Kauno savivaldybė Kėdainių tilto konkursą planuoja skelbti liepą 3

Kauno savivaldybė vadinamojo Kėdainių tilto per Nemuną konkursą rengiasi skelbti jau liepos mėnesį.

Statyba ir NT
2022.06.25
Mirė architektas A. Gvildys

Šią savaitę mirė žinomas architektas Antanas Gvildys, pranešė Lietuvos architektų sąjunga.

Verslo aplinka
2022.06.25
Naujo migrantų centro Pabradėje statybos kaina išaugo iki 9 mln. Eur

Naujo migrantų centro Pabradėje statybos rangovo konkursą trečią kartą skelbianti Valstybės sienos apsaugos...

Statyba ir NT
2022.06.24
„Baltic Asset Management“ metė 40 mln. Eur į būstus nuomai: užimtumas šimtaprocentinis Premium 4

Vilniuje randasi vis daugiau nuomojamo būsto projektų, į kuriuos investuoja profesionalūs rinkos dalyviai.

Statyba ir NT
2022.06.24
Tyrimas: kas būsto turi daugiausiai, kur jis brangiausias ir kur pigiausia nuoma 1

Būsto nuosavybės, kainų ir nuomos palyginamasis tyrimas parodė, kad Lietuva patenka į Europos šalių, kurių...

Finansai
2022.06.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku