„Ober-Haus“: šiemet sandėlių pastatyta 57% daugiau

Publikuota: 2020-11-30
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiemet per tris ketvirčius Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose baigta 12 sandėlių projektų, kuriuose – beveik 150.000 kv. m ploto patalpų. Tai 57% daugiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai.

„Prie šio augimo labiausiai prisidėjo Klaipėdos regionas, kuriame per 2020 metus pastatytų naujų sandėlių plotas buvo didžiausias regiono istorijoje. Iki metų pabaigos Vilniuje užbaigus dar vieno sandėlio statybas, pastatytas plotas pasieks beveik 154.000 kv. m ir tai bus viena didžiausių pasiūlų per visą istoriją. Daugiau pastatyta tik 2008 metais – 170.000 kv. m“, – pranešime teigė Raimondas Reginis, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober–Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Pasak jo, 75% sandėlių šiemet buvo statoma savo reikmėms, likusi dalis patalpų išnuomota iš anksto arba pasiūlyta rinkai vėliau.

[infogram id="cd836a8b-ff3f-46b9-a91e-7bcd6d7e0d8a" prefix="0dZ" format="interactive" title="Statyba ir NT. Sandeliu pasiula pagal regionus. Ober"]

Vilniuje šiemet pastatyti penki 49.300 kv. m ploto projektai, atitinkamai Kaune du 14.200 kv. m, Klaipėdoje – penki 86.500 kv. m ploto.

„2020–ieji Klaipėdai buvo išskirtiniai, kadangi pastatyti du didžiausi sandėlių projektai šiame regione: logistikos įmonė „Vlantana“ išplėtė kompleksą šalia autostrados Vilnius–Klaipėda 32.000 kv. m, o NT plėtros bendrovė „Urban Inventors“ šalia pastatė apie 30.000 kv. m ploto logistikos centrą, kuriuo naudosis ne tik koncernas SBA, bet ir kitos įmonės“, – pranešime teigė R. Reginis.

Jis prognozuoja, jog sandėlių pasiūla Klaipėdos regione augs ir 2021 metais bei vėliau.

„Tačiau konkretūs naujų projektų terminai vis dėlto priklausys tiek nuo situacijos transporto ir logistikos sektoriuje, tiek nuo NT rinkos, tiek nuo juos plėtojančių įmonių galimybių. Ypač jeigu kalbama apie nuomai skirtų projektų plėtrą, kurių tradicinis bankinis finansavimas, neturint išankstinių nuomininkų, yra beveik neįmanomas“, – pranešime teigė analitikas.

„Ober–Haus“ duomenimis, naujų sandėlių nuomos kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose 2020 metais išliko stabilios, o senų vidutiniškai augo 2–3%.

R. Reginio teigimu, kainų augimas susijęs su žemu nuomos kainų lygiu ir lieka infliacijos ribose.

[infogram id="352ba368-0e06-445a-9fe3-2c76f9e4953a" prefix="OTk" format="interactive" title="Statyba ir NT. Sandėlių nuomos kainos III ketv. Ober"]

„Stiprus vidaus vartojimas bei pakankama patalpų pasiūla, nuomos kainas artimiausiu metu turėtų išlaikyti stabilias. Vienas iš reikšmingesnių pokyčių, vykstančių šiuo metu, yra palaipsniui pradedamos taikyti Europos Sąjungos Mobilumo paketo nuostatos, kurios gali turėti reikšmingos įtakos tiek Lietuvos transporto sektoriui, tiek ir visai ekonomikai. O sandėlių plėtra didele dalimi priklauso nuo sektoriaus įmonių, kurios ateityje gali mažinti investicijas ne tik į automobilių parkus, bet ir į šį NT segmentą“, – pranešime teigė R. Reginis.

Šiuo metu Vilniaus regione yra 671.800 kv. m, Kauno 426.900 kv. m, Klaipėdos 296.500 kv. m modernių sandėlių ploto.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Teismai iš naujo nagrinės „Hanner“ ir NŽT ginčą dėl sklypo sostinės Naujamiestyje

Vilniaus miesto apylinkės teismas iš naujo imsis nagrinėti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės...

Trumpalaikės nuomos atsarginis planas prigijo: paslauga – ne tik apgyvendinimo Premium

Trumpalaikės nuomos administratoriai, pernakt praradę svečių srautą, netruko nuomojamus objektus pritaikyti...

Gazelė
05:45
KAM remtų verslo iniciatyvas, susijusias su Lietuvos gynybos pramone

Krašto apsaugos ministerija pasirengusi remti Lietuvos gynybos pramonės iniciatyvas, ypač aptarnaujant karinę...

Pramonė
2021.01.18
Už VŠT teritoriją Naujininkuose aukcione pasiūlyta beveik 1,34 mln. Eur 1

Pirmadienį pasibaigusiame sostinės savivaldybei priklausančios bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT)...

Statyba ir NT
2021.01.18
Pradedama sinchronizavimui svarbios linijos Vakarų Lietuvoje rekonstrukcija

Vakarų Lietuvoje bus rekonstruojama 330 kV elektros linija Klaipėda–Grobinė (Latvija), reikalinga tinklų...

Statyba ir NT
2021.01.18
„Eikos statyba“ gavo 31,2 mln. Eur užsakymą statyti mokslo centrą Santaros klinikų miestelyje

Vilniaus universitetas (VU) su sostinės statybų bendrove „Eikos statyba“ pasirašė 31,2 mln. Eur vertės (su...

Statyba ir NT
2021.01.18
Labiausiai per metus pasistiebė „Senukai.lt“, ant kulnų mina „Varle.lt“ Premium 1

Pagal pritraukiamus klientų srautus pirmąsias tris pozicijas Baltijos šalyse 2020 m. užėmė šios e. svetainės:...

Prekyba
2021.01.18
Galutinis sprendimas: „Jasinskio namų“ statybos Vilniaus centre teisėtos Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ teisėtai pastatė daugiabutį „Jasinskio...

Statyba ir NT
2021.01.18
„Ober-Haus“: pernai Vilniuje plėtotojai pastatė 26% daugiau butų 12

2020 metais Vilniuje plėtotojai pastatė 5.360 butų arba beveik 26% daugiau nei 2019 metais. Apimtis beveik...

Statyba ir NT
2021.01.18
Palanga prašo 1 mln. Eur už buvusios mokyklos pastatą

Palangos savivaldybė vasarį aukcione pardavinės jai priklausantį buvusios mokyklos pastatą su sklypu miesto...

2021.01.18
Klaipėdos „Banginis“ virs „Mega“: investuojama 20 mln. Eur Premium

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ planuoja rekonstruoti bei...

Statyba ir NT
2021.01.18
Svarbiausios statybos Kaune 2021 m. Premium 1

Šiemet Kaune jau baigti statyti ledo rūmai, planuojama baigti rekonstruoti sporto halę, kino teatrą „Romuva“,...

Statyba ir NT
2021.01.18
Rusai investuoja į Sakartvelą ir dėl galimybės prekiauti su ES 4

40% Sakartvelo nekilnojamojo turto, kuris yra registruotas užsieniečių vardu, priklauso Rusijos piliečiams.

Verslo aplinka
2021.01.17
„Baltic Horizon Fund“ 2020 m. pabaigoje suskaičiavo 8,4 mln. Eur nuostolių 4

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo nekilnojamojo turto fondo „Baltic Horizon...

Statyba ir NT
2021.01.16
Verslas paramą labiausiai nukentėjusiems siūlo sieti su nuomos sąnaudomis 4

Paramą verslui iš planuojamo antrojo 150 mln. Eur pagalbos paketo, skirto labiausiai karantino suvaržymų...

Verslo aplinka
2021.01.15
Šiemet turėtų prasidėti statybos vietoje Kauno „Merkurijaus“ Premium 3

Nekilnojamojo turto (NT) valdymu ir plėtra užsiimanti bendrovė „Baltic Red“ šių metų antrąjį pusmetį planuoja...

Statyba ir NT
2021.01.15
Statybų įmonė „Technoexport Storage“ stabdo veiklą, atleidžia 100 žmonių 1

Čekijos kapitalo Plungės statybų bendrovė „Technoexport Storage LT“ stabdo veiklą ir atleidžia didžiąją dalį...

Vadyba
2021.01.15
Plėtotojai butų pardavimus perkėlė į internetą, antrinei rinkai sekasi prasčiau Premium 1

Prasidėjus antrajam karantinui nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai ir brokeriai sėkmingai persiorientavo į...

Statyba ir NT
2021.01.15
„Modus Group“ apskundė Baltarusiją Pasaulio banko arbitražui 2

Verslininko Kęstučio Martinkėno valdoma įmonių grupė „Modus Group“ ir jos kontroliuojama bendrovė Pasaulio...

Rinkos
2021.01.14
Teritorijų planavimo pakeitimai verslui įnešė nerimo Premium 5

Šią savaitę priimti Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimai neramina plėtotojus ir teisininkus. Jie įžvelgia...

Statyba ir NT
2021.01.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus