T. Garbaravičius: NT rinka gali sustoti labiau nei per pirmąją pandemijos bangą

Publikuota: 2020-11-24
Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Pirmąjį pandemijos smūgį sėkmingai atlaikiusios nekilnojamo turto (NT) rinkos sveikata ir inercija rudenį, kilus antrajai koronaviruso bangai, yra prastesnė, sako Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininko patarėjas. Tomas Garbaravičius mano, jog rinka gali sustoti labiau nei per pirmąją pandemijos bangą.

„Tas sustojimas gali būti greitesnis nei per pirmąją bangą, nes per pirmą bangą buvo daug sutarčių, žmonės buvo susiplanavę, pradiniai įnašai sumokėti. Inercija ir bendras tonas iš tikrųjų buvo žymiai stipresnis, o dabar atsargumo yra daugiau“, – LB metinėje NT konferencijoje kalbėjo LB valdybos pirmininko patarėjas.

Vis dėlto jis pripažino, kad lūkesčiai ir bendras vertinimas yra kur kas optimistiškesnis ir aiškumo yra daugiau.

„Tačiau niekada nežinome, kaip įvykiai toliau klostysis, ir jeigu būtų blogesnis scenarijus, tada LB galvotų, kokių makroprudencinių priemonių būtų galima imtis, kad tą sušvelninti ar amortizuoti“, – sakė T. Garbaravičius.

Be to, jis pabrėžė, kad iki šiol neatsiskleidė tikrasis pandemijos poveikis ekonomikai, nes bankrotai vėluoja, dalis įmonių turi mažiau rezervų.

„Poveikis užimtumui, namų ūkių pajamoms, atitinkamai ir būsto rinkai, gali būti žymiai didesnis“, – sakė T. Garbaravičius.

Pasak jo, bent kol kas dėl pakankamų kapitalo atsargų bankai toliau gali skolinti būsto įsigijimui. Tačiau jie jau patyrė nuostolių dėl atidėtų paskolų, kurių dalis ateityje taps neveiksniomis.

„Kokia ta dalis, sunku pasakyti, bet pradiniai duomenys rodo, kad tai gal neturėtų būti labai dideli skaičiai“, – teigė T. Garbaravičius.

Jis be kita ko akcentavo, kad būsto kreditavimo apimtys praktiškai grįžo į įprastas vėžes, nors šiemet sugriežtėję pradinio įnašo reikalavimai išlieka, o bankai tebėra atsargūs.

Be kita ko, T. Garbaravičius pastebėjo, kad dėl kiek išaugusios konkurencijos rinkoje netgi sumažėjo paskolų maržos.

Registrų centro duomenimis, spalį įregistruotų NT pirkimų–pardavimų sandorių skaičius buvo didžiausias šiemet, o per dešimt mėnesių jis buvo vos 2% mažesnis nei pernai, be to, trečiąjį ketvirtį didžiuosiuose miestuose augo tiek naujos, tiek senesnės statybos būstų kainos.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Baltic Asset Management“ vadovas apie pandemijos metus: nepulti į paniką buvo geras sprendimas  Premium

Prieš kelerius metus į rinką žengusios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Baltic Asset Management“...

Lietuvos bankas: per metus sparčiausiai butai brango Vilniuje ir Klaipėdoje

Metų pabaigoje Lietuvoje ir toliau fiksuotas metinis nenaujų butų kainų augimas, tačiau jis lėtėja.

Viešbučių paslaugos 2020 m. labiausiai pigo Taline, mažiausiai – Vilniuje Premium

Iš trijų Baltijos sostinių tarptautiniams tinklams priklausančių viešbučių užimtumas pernai labiausiai smuko...

Paslaugos
05:45
Kauno savivaldybė siekia perimti Linkuvos dvaro teritoriją

Kauno miesto savivaldybė rengiasi perimti Šilainių mikrorajone miesto pakraštyje esančio Linkuvos dvaro...

Laisvalaikis
2021.01.26
FNTT tiria Lazdynų baseino rekonstrukciją  5

Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba (FNTT) tiria Vilniaus Lazdynų baseino rekonstrukcijos aplinkybes.

Statyba ir NT
2021.01.26
Vilniaus TV bokštą planuojama rekonstruoti per ketverius metus

Per ketverius metus planuojama rekonstruoti aukščiausią šalies pastatą – sostinėje esantį televizijos bokštą.

Statyba ir NT
2021.01.26
Alytaus vyriausiasis architektas įtariamas piktnaudžiavimu 1

Nuo pareigų nušalintas piktnaudžiavimu tarnyba ir dokumentų klastojimu įtariamas Alytaus miesto savivaldybės...

Statyba ir NT
2021.01.26
Palangos oro uosto taką už 13,6 mln. Eur rekonstruos Latvijos įmonė „A.C.B.“ 

Palangos oro uosto kilimo ir tūpimo taką rkonstruos Latvijos įmonė „A.C.B.“. Darbų metu, planuojama rugsėjo –...

Logistika
2021.01.26
Nustatė grupuotę, į Lietuvą atvežusią 300 nelegalių darbuotojų iš Ukrainos ir Baltarusijos 6

Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba (FNTT) skelbia penkiems asmenims pareiškusi įtarimus dėl galimai į...

Statyba ir NT
2021.01.26
Teismas „KG Constructions“ priteisė 52.000 Eur už darbus pastate „Green Hall“ 2

Koncerno SBA netiesiogiai valdoma įmonė „Upės projektai“ privalo grąžinti beveik 52.000 Eur skolą fasadų...

Statyba ir NT
2021.01.26
„Urban Inventors“ 2022 m. Rygoje planuoja statyti aukštųjų technologijų miestelį 1

Koncerno SBA valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ įsigijo teritoriją Latvijos...

Statyba ir NT
2021.01.26
Rygoje atidarytas 55 mln. Eur kainavęs „Lidl“ logistikos centras  3

Vokietijos kapitalo mažų kainų prekybos tinklas „Lidl“ pirmadienį atidarė 55 mln. Eur kainavusi logistikos...

Prekyba
2021.01.26
Gamyklas iškelia už miesto, bet į nuosavas patalpas  Premium

Švaros prekes gaminanti AB „Higėja“ perkelia gamybą iš Kauno miesto į Kauno rajoną. Stiklo paketų UAB...

Pramonė
2021.01.26
Gyvenamųjų namų „Lucky Homes“ komplekso vystytojai skelbia įvykdę 100 proc. baigtumą Verslo tribūna 6

Lietuvoje siaučianti pandemija nesutrukdė Ukrainos nekilnojamojo turto bendrovei „Savo investicija“ laikytis...

Statyba ir NT
2021.01.26
D. Dargis: būstas – karščiausias NT segmentas, o viešbutį galime išlaikyti ilgai Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“, šiemet planuojanti investuoti apie 38,6 mln. Eur, dėmesį ir...

Statyba ir NT
2021.01.26
Baltijos šalys spaudžia laikytis „Rail Baltica“ finansavimo plano 1

„Rail Balticos“ finansavimo plano spaudžiančių laikytis Baltijos šalių vadovų iniciatyva gali būti...

Logistika
2021.01.25
Estijos NT rinka metų pabaigoje fiksavo rekordus 2

Per 2020 m. IV ketvirtį Estijoje nekilnojamojo turto (NT) perleidimo sandorių sudaryta penktadaliu daugiau...

Statyba ir NT
2021.01.25
„Omberg“ į 20 aukštų daugiabutį Vilniuje numatė 28,5 mln. Eur investicijas 12

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“ į 20 aukštų daugiabutį Vilniaus Viršuliškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2021.01.25
Prie Klaipėdos Jakų žiedo pradedamas statyti 15 mln. Eur vertės logistikos centras 2

Su transporto ir logistikos grupe „Gedlito transportas“ susijusi įmonė Klaipėdoje šalia Jakų žiedo pradėjo 15...

Statyba ir NT
2021.01.25
Dalis ginčo dėl Trakų autobusų stoties rekonstrukcijos išspręsta taikiai

Beveik penkerius metus trukęs verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“, Trakų savivaldybės įmonės...

Statyba ir NT
2021.01.25

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus