Per 20 metų Vilniuje labiausiai brango butai centre, mažiausiai – Pilaitėje

Publikuota: 2020-10-30
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Per 20 metų Vilniuje labiausiai brango butai centrinėje miesto dalyje, mažiausiai – Pilaitės mikrorajone. Centre jų kainos jau pasiekė iki krizės buvusį lygį, o miegamuosiuose rajonuose jos dar atsilieka 20-30%, skelbia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „1Partner LT“ ir įstaiga „Realdata“.

„Vilniuje per 20 metų labiausiai brango butai centrinėje miesto dalyje, kuri apima Senamiestį, Naujamiestį, Žvėryną, Užupį, dalį Šnipiškių ir Antakalnio. 2000-aisiais senos statybos trijų kambarių butas šioje zonoje kainavo vidutiniškai 460 Eur/kv. m, dabar – vidutiniškai 2.280 Eur/kv. m arba 4,9 karto daugiau. Pilaitėje ir kituose miegamuosiuose rajonuose kainos per 20 metų padidėjo 2,7-2,9 karto“, – VŽ sakė Viktoras Račkovskis, „1Partner LT“ vadovas, pristatydami sukurtą butų kainų indeksą.

Pasak jo, 2000 m. Pilaitėje daugiausiai buvo perkami gana nauji, 1993-1998 m. statybos, butai.

nuotrauka::1left

„Tuomet jie kainavo iš esmės tiek pat, kiek ir senos statybos butai centrinėje miesto dalyje. Šiandien galime konstatuoti, kad tuometinė nauja statyba miegamajame rajone kainos kilimo prasme beveik dvigubai pralošė senai statybai centre. Viena priežasčių – integracija į Vakarus ir perimta praktika, kad būstas centre yra kur kas brangesnis nei miegamuosiuose rajonuose, kita – tai, kas prieš 20 m. atrodė kaip nauja statyba, labai greitai pavirto sena, kai rinkoje prasidėjo šiuolaikiškesnių, efektyvesnių pastatų plėtra“, – sakė V. Račkovskis.

[infogram id="33a9c2f6-fdad-4547-95fb-e095c934f175" prefix="vCP" format="interactive" title="Butų kainos pokytis per 20 metų"]

Bendrovių skaičiavimais, šiuo metu centrinėje sostinės dalyje butų kainos jau pasiekė iki krizės buvusį lygį.

„Tuo tarpu Pilaitė, Lazdynai, Karoliniškės, Šeškinė, Fabijoniškės, Žirmūnai nuo buvusių kainų aukštumų 2007-2008 m. dar atsilieka 20-30%. Kadangi būstas šiuose mikrorajonuose sudaro apie 70% svorio bendrame kainų indekse, dažnai susidaro įspūdis, kad visas būstas Vilniuje kainų prasme dar atsilieka nuo iki krizės buvusių kainų“, – teigė V. Račkovskis.

Jo teigimu, pietinėje miesto dalyje, į kurią patenka Naujininkai, Vilkpėdė, butų kainos beveik grįžusios į buvusias prieš krizę, o šiaurinėje – Tarandėje, Perkūnkiemyje, Bajoruose, Visoriuose, Santariškėse – iki šio lygio dar trūksta apie 14%.

„Augant ekonomikai bei gyventojų pajamoms, būtų logiška tikėtis, kad 3-4 metų perspektyvoje ir kituose mikrorajonuose butų kainos pasiektų buvusias prieš krizę, tačiau šiandien tą prognozuoti sudėtinga, nes turime aštrėjančią koronaviruso situaciją ir iš to išplaukiančias įvairias grėsmes bei neapibrėžtumus“, – teigė V. Račkovskis.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Lietuviai pirmieji Europoje sutelktiniu būdu pasiūlė uždirbti iš NT nuomos Premium

Lietuvos investuotojų garbinamoje turto klasėje labiausiai prigijęs sutelktinis finansavimas įgavo dar vieną...

Rinkos
10:56
Valstybės kontrolė: kartais asfaltuojamos gatvės, kuriomis naudojasi 1 ar 9 namų ūkiai

Lietuvos kelių infrastruktūrai skirtų investicijų panaudojimui trūksta efektyvumo, ne visada kelio darbai...

Didžiųjų PC nuomininkų kaita dar įprastuose rėžiuose, kritinis metas - Kalėdos Premium 1

Iš prekybos centrų (PC) nuomininkų pirmosiomis pandemijos aukomis tapo kelionių organizatoriai, restoranai ir...

Prekyba
05:45
Daugiabučių modernizavimas patrauklus šalies gyventojams Verslo tribūna

Rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ kartu su Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) atliktas...

„Capitalica“ įmonė Rygoje pradėjo 65 mln. Eur vertės statybas

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ įmonė Latvijos sostinėje Rygoje pradėjo biurų komplekso...

Statyba ir NT
2020.12.02
Pirmasis Vilniuje atidarytas „co-living“ projektas pilnėja gyventojų Premium 14

Nors pandemija pakoregavo būsto nuomos rinką, pirmasis Vilniuje atidarytas bendro gyvenimo (angl. co-living)...

Statyba ir NT
2020.12.02
„Inreal“: lapkritį Kaune fiksuotas metinis dvigubas naujų butų pardavimų augimas 1

Lapkritį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Kaune pirminės rinkos butų pardavimai augo daugiau nei...

Statyba ir NT
2020.12.02
Ieškoma naujo Vilniaus oro uosto viešbučio operatoriaus

Tris šalies oro uostus valdanti valstybės įmonė „Lietuvos oro uostai“ ieško naujo greta Vilniaus oro uosto...

Statyba ir NT
2020.12.02
Panevėžio statybos trestas gavo užsakymą statyti S. Eidrigevičiaus menų centrą 2

Statybų bendrovė Panevėžio statybos trestas pranešė gavusi daugiau nei 9 mln. Eur vertės užsakymą Panevėžyje...

Statyba ir NT
2020.12.02
Prezidentas: S. Gentvilas turės įtikinti abejojančius dėl jo tinkamumo

Prezidentas Gitanas Nausėda neabejoja Liberalų sąjūdžio pasiūlytojo kandidato į aplinkos ministrus Simono...

Verslo aplinka
2020.12.01
Lietuvos bankas: sparčiai augant būsto kreditavimui grįžo bankų konkurencija

Smarkiai išaugus būsto kreditavimo apimtims, jo kainos Lietuvoje nėra pernelyg aukštos ar išbalansuotos, sako...

Statyba ir NT
2020.12.01
„MT Group“ vadovauja S. Kunickas 1

Dujotiekių statybos bendrovei „MT Group“ nuo šios savaitės vadovauja iki šiol įmonės direktoriaus pavaduotoju...

Statyba ir NT
2020.12.01
Baigė projektuoti pėsčiųjų tiltą per Nerį sostinėje, kada statys – neaišku 3

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia, jog baigtas projektuoti pėsčiųjų tiltas per Nerį, sujungsiantis Upės ir...

Statyba ir NT
2020.12.01
Skelbiamas Šiaulių komisariato PPP

Šią savaitę pradedama privataus investuotojo atranka Šiaulių apskrities vyriausiojo policijos komisariato...

Statyba ir NT
2020.12.01
„Baltic Horizon Fund“: pandemijos įtaka rezultatams bus mažesnė nei tikėtasi

Pandemija turės neigiamos įtakos Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo...

Statyba ir NT
2020.12.01
Lenkija pradeda tiesti Lietuvą su Balkanais jungiančios „Via Carpatia“ atkarpas  13

Lenkijoje pradedamos tiesti Klaipėdos uostą su Balkanų valstybių uostais prie Viduržemio ir Juodosios jūrų...

Įrankių nuomos platformos patrauklios privatiems, verslą tenka įtikinėti Premium

Statybos technikos nuomos bendrovė „Storent“, balandį Lietuvoje pristačiusi elektroninę nuomos platformą,...

Paslaugos
2020.11.30
Konkurencijos taryba prašo išieškoti baudą iš „Panevėžio melioracijos“

Bendrovei „Panevėžio melioracija“ laiku nesumokėjus už kartelinį susitarimą skirtos 210.000 Eur baudos ir...

Statyba ir NT
2020.11.30
Didžiausi ir mažiausi atlyginimai statybos sektoriuje Premium 2

Žvelgiant nuo 2019-ųjų pradžios, atlyginimai statybos sektoriuje neprisivijo bendro šalies vidurkio, o...

Statyba ir NT
2020.11.30
VPH Rygoje baigė 68 mln. Eur vertės prekybos centrą

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė VPH Latvijos sostinėje Rygoje atidarė prekybos centrą „Saga“, į kurį...

Statyba ir NT
2020.11.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus