Per 20 metų Vilniuje labiausiai brango butai centre, mažiausiai – Pilaitėje

Publikuota: 2020-10-30
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Per 20 metų Vilniuje labiausiai brango butai centrinėje miesto dalyje, mažiausiai – Pilaitės mikrorajone. Centre jų kainos jau pasiekė iki krizės buvusį lygį, o miegamuosiuose rajonuose jos dar atsilieka 20-30%, skelbia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „1Partner LT“ ir įstaiga „Realdata“.

„Vilniuje per 20 metų labiausiai brango butai centrinėje miesto dalyje, kuri apima Senamiestį, Naujamiestį, Žvėryną, Užupį, dalį Šnipiškių ir Antakalnio. 2000-aisiais senos statybos trijų kambarių butas šioje zonoje kainavo vidutiniškai 460 Eur/kv. m, dabar – vidutiniškai 2.280 Eur/kv. m arba 4,9 karto daugiau. Pilaitėje ir kituose miegamuosiuose rajonuose kainos per 20 metų padidėjo 2,7-2,9 karto“, – VŽ sakė Viktoras Račkovskis, „1Partner LT“ vadovas, pristatydami sukurtą butų kainų indeksą.

Pasak jo, 2000 m. Pilaitėje daugiausiai buvo perkami gana nauji, 1993-1998 m. statybos, butai.

nuotrauka::1left

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Tuomet jie kainavo iš esmės tiek pat, kiek ir senos statybos butai centrinėje miesto dalyje. Šiandien galime konstatuoti, kad tuometinė nauja statyba miegamajame rajone kainos kilimo prasme beveik dvigubai pralošė senai statybai centre. Viena priežasčių – integracija į Vakarus ir perimta praktika, kad būstas centre yra kur kas brangesnis nei miegamuosiuose rajonuose, kita – tai, kas prieš 20 m. atrodė kaip nauja statyba, labai greitai pavirto sena, kai rinkoje prasidėjo šiuolaikiškesnių, efektyvesnių pastatų plėtra“, – sakė V. Račkovskis.

[infogram id="33a9c2f6-fdad-4547-95fb-e095c934f175" prefix="vCP" format="interactive" title="Butų kainos pokytis per 20 metų"]

Bendrovių skaičiavimais, šiuo metu centrinėje sostinės dalyje butų kainos jau pasiekė iki krizės buvusį lygį.

„Tuo tarpu Pilaitė, Lazdynai, Karoliniškės, Šeškinė, Fabijoniškės, Žirmūnai nuo buvusių kainų aukštumų 2007-2008 m. dar atsilieka 20-30%. Kadangi būstas šiuose mikrorajonuose sudaro apie 70% svorio bendrame kainų indekse, dažnai susidaro įspūdis, kad visas būstas Vilniuje kainų prasme dar atsilieka nuo iki krizės buvusių kainų“, – teigė V. Račkovskis.

Jo teigimu, pietinėje miesto dalyje, į kurią patenka Naujininkai, Vilkpėdė, butų kainos beveik grįžusios į buvusias prieš krizę, o šiaurinėje – Tarandėje, Perkūnkiemyje, Bajoruose, Visoriuose, Santariškėse – iki šio lygio dar trūksta apie 14%.

„Augant ekonomikai bei gyventojų pajamoms, būtų logiška tikėtis, kad 3-4 metų perspektyvoje ir kituose mikrorajonuose butų kainos pasiektų buvusias prieš krizę, tačiau šiandien tą prognozuoti sudėtinga, nes turime aštrėjančią koronaviruso situaciją ir iš to išplaukiančias įvairias grėsmes bei neapibrėžtumus“, – teigė V. Račkovskis.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Ką statome ir įrengiame, laukdami NATO brigados? Premium

Keli modernūs kariniai miesteliai, nauji poligonai, dešimtys karinei technikai, ginkluotei ir amunicijai...

D. Mertinas apie „Vingio Akropolio“ PC: svarbus balansas ir populiariausių prekės ženklų geriausios parduotuvės Premium

Baltijos šalyse prekybos centrus valdanti „Akropolis Group“ parengė daugiafunkcio komplekso „Akropolis...

Prekyba
05:45
„Inreal“: neaišku, ar žmonės jau apsipirko, ar nebenori pirkti NT didelėmis kainomis 1

Birželį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos butų pardavimai mažėjo 47%,...

Statyba ir NT
2022.07.03
Lietuvos pašto pastatų Šiauliuose aukcionas neįvyko

Penktadienį pasibaigęs Lietuvos pašto organizuotas pastatų Šiaulių Aušros alėjoje aukcionas neįvyko, nes...

Statyba ir NT
2022.07.03
M. Pakalnis apie sprendimus ne statytojų naudai: darbuotojai pasidarė labai atsargūs Premium

Pernai lapkritį paskelbus apie Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) atliekamą ikiteisminį tyrimą dėl galimos...

Statyba ir NT
2022.07.03
„Rewo“ planuoja vėl žengti į Turniškes Premium

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rewo“ sostinės Turniškėse planuoja naują projektą. Kol kas apie jį daug...

Statyba ir NT
2022.07.03
Vilniaus apsileidėliai lieka be žemės mokesčio lengvatos 1

Vilniuje sklypų neprižiūrintys savininkai nebegaus žemės mokesčio lengvatos – nuo šiol jiems bus taikomas...

Statyba ir NT
2022.07.02
Lietuvos bankas: kad būsto įperkamumas neprastėtų, reikia NT mokesčio 44

Nors Lietuvoje didėja būsto kainos, jo įperkamumas vis dar yra geras, tačiau gali prastėti. Norint, kad to...

Statyba ir NT
2022.07.02
Naujų butų pardavimai mažiausi per septynerius metus, plėtotojai bando išlaikyti ramybę Premium 15

Dėl pasiūlos trūkumo bei išaugusių medžiagų kainų smarkiai pabrango nauji butai, tad prisidėjus didelei...

Statyba ir NT
2022.07.02
„Omniva“ investuoja 40 mln. Eur – statys siuntų paskirstymo terminalą Kaune Premium 14

Siuntų UAB „Omniva LT“ Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) statys savo siuntų terminalą, kuris turėtų...

Logistika
2022.07.01
Norvegijos BEWI perka Lietuvos termoizoliacinių medžiagų gamintoją „BalPol“ 2

Viena didžiausių pasaulyje pakavimo ir izoliacijos sprendimų kompanija BEWI perka 100% Lietuvos bendrovės...

Pramonė
2022.07.01
Savo nacionalinius apdovanojimus turės ir architektai

Liepos 1-ąją Kaune pristatyti Nacionaliniai architektūros apdovanojimai 2023 (NAA). Pirmieji jų laureatai bus...

Laisvalaikis
2022.07.01
„Akmenės cemento“ 27,5 mln. Eur nuostoliai patirti dėl įsigytų ATL

Per 2021 m. cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“ uždirbo 87,5 mln. EUR pajamų, metus baigė su 27,5 mln.

Pramonė
2022.07.01
„Eika“: naujų butų pardavimai šiemet Vilniuje smuko 64% 4

Šių metų I pusmetį Vilniuje plėtotojai susitarė dėl 1.526 naujų butų pardavimo – tai yra 64% mažiau, nei...

Statyba ir NT
2022.07.01
Rygos biurų pastate „Verde“ kursis „Enefit“

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ fondas pranešė pasirašęs nuomos sutartį su Estijos...

Statyba ir NT
2022.07.01
„Thermo Fisher“ projektuoja dar vieną gamybos pastatą 1

Medicinos ir mokslo įrangą gaminanti įmonė „Thermo Fisher Scientific Baltics“ planuoja plėstis ir statyti...

Pramonė
2022.07.01
„Akropolis Vingis“: pristatytos naujo Vilniaus kvartalo detalės 10

Baltijos šalyse prekybos ir pramogų centrus valdanti „Akropolis Group“ penktadienį visuomenei pristato...

Prekyba
2022.07.01
Korupcijos skandalo įsuktos „Autokaustos“ pajamos pernai augo 26,6%

Kauno statybų ir kelių tiesimo bendrovės „Autokausta“ pajamos praėjusiais metais augo 26,6%, iki 74,34 mln.

Statyba ir NT
2022.07.01
Penki bankai ir unijos privalės kaupti papildomą 2% kapitalo rezervą

Lietuvos kredito įstaigos, kurių būsto paskolų portfelis viršija 50 mln. Eur, nuo liepos privalės jam turėti...

Finansai
2022.07.01
„Zaha Hadid“ darbas Vilniaus architektūros ekspertų iškart neįtikino Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ pasitelkus pasaulyje gerai žinomą architektų biurą „Zaha...

Statyba ir NT
2022.07.01

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku