Pandemija nesustabdė: šiemet butų investicijai Vilniuje įsigyta simboliškai mažiau

Publikuota: 2020-10-23
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiemet Lietuvos gyventojai įsigijo 2,5% mažiau butų investicijai, nei 2019-aisiais. Nepaisant pandemijos ir karantino, Vilniuje ši rinka traukėsi simboliškai, Kaune augo, o labiausiai paveikta buvo Klaipėdoje, skelbia Registrų centras (RC).

„Šie metai nekilnojamojo turto rinkoje buvo permainingi: turėjome aktyvią metų pradžią, vėliau sekė karantinas ir sandorių kiekio kritimas, vasarą rinka atsitiesė, o rudenį jau matėme skaičius, panašius arba net didesnius, nei praėjusiais metais“, – penktadienį spaudos konferencijoje sakė Paulius Rudzkis, RC duomenų analitikas.

Bendra butų rinkos dinamika per metus susitraukė 13%, tačiau butų investicijai šiemet nupirkta 2,5% mažiau nei per 9 mėnesius pernai.

Vilniuje tokių butų įsigyta beveik 1.200 – 1% mažiau nei prieš metus, Kaune – beveik 700, arba 4% daugiau.

„Neapibrėžtumas rinkoje nelabai paveikė žmonių noro investuoti. Vilniuje sandorių skaičius beveik nepasikeitė, Kaune matome nedidelį augimą, tik Klaipėdoje jis susitraukė beveik penktadaliu, bet, lyginant su bendru sandorių skaičiaus kritimu, investicinių sandorių apimtis krito mažiau. Maždaug kas penktą butų sandorį galima priskirti investiciniams. Ir šis dydis visuose didžiuosiuose miestuose didėjo 1-3 proc. punktų. Bendras rinkos susitraukimas buvo ne investicinių sandorių sąskaita“, – spaudos konferencijoje kalbėjo P. Rudzkis.

Pasak jo, Vilniuje daugiausiai butų investicijai įsigyjama Naujamiestyje, Senamiestyje, Šnipiškėse, Žirmūnuose, Kaune – centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Gričiupyje.

Investicijai dažniausiai perkami senesnės statybos, 30-40 kv. m ploto butai, kai gyvenimui paprastai perkami senesnės statybos 40-50 kv. m ploto butai.

„Tipinio būsto pirkėjo ir investuotojo portretai skiriasi. Tipinis investuotojas yra šeima, kur tėvų amžius 40-59 metų, su dviem vaikais. Tarp nesusituokusių asmenų dominuoja išsiskyrusios moterys, kurių amžius 40-59 metų, taip pat su dviem vaikais. Vyrai investuotojai yra 30-39 metų, neturintys vaikų. Sau butą dažniausiai perka nesusituokę 18-29 metų amžiaus asmenys“, – sakė P. Rudzkis.

Pasak jo, bent vieną butą turinčių asmenų skaičius Lietuvoje išlieka stabilus, tačiau daugėja butų „kolekcionierių“.

„Bent vieną butą turinčių skaičius trejus metus yra stabilus, tačiau turinčių 2-4 butus skaičius sparčiai auga. Tai iš esmės patvirtina norą investuoti į NT, tai daro nemažai namų ūkių“, – teigė RC analitikas.

RC duomenimis, šiuo metu bent po 1 butą Lietuvoje turi apie 820.000 namų ūkių. Po du butus turi beveik 140.000 namų ūkių – tai 5% daugiau nei prieš trejus metus, po tris butus – 24.000, arba 13% daugiau, po keturis butus – 4.000 namų ūkių, arba 21% daugiau, po penkis ar daugiau butų – 1.300, arba 30% daugiau.

RC duomenimis, šiemet mažėjo dalis įsigyjančių butus su paskola nuo 40% iki 36%.

„Paskutinius dešimt metų perkančių butus su paskolomis nuosekliai augo ir pastaruosius metus laikėsi ties 40%. Tik šiemet fiksuojame šios dalies mažėjimą iki 36%“, – sake P. Rudzkis.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Didžiųjų PC nuomininkų kaita dar įprastuose rėžiuose, kritinis metas - Kalėdos Premium

Iš prekybos centrų (PC) nuomininkų pirmosiomis pandemijos aukomis tapo kelionių organizatoriai, restoranai ir...

Prekyba
05:45
Daugiabučių modernizavimas patrauklus šalies gyventojams Verslo tribūna

Rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ kartu su Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) atliktas...

„Capitalica“ įmonė Rygoje pradėjo 65 mln. Eur vertės statybas

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ įmonė Latvijos sostinėje Rygoje pradėjo biurų komplekso...

Statyba ir NT
2020.12.02
Pirmasis Vilniuje atidarytas „co-living“ projektas pilnėja gyventojų Premium 11

Nors pandemija pakoregavo būsto nuomos rinką, pirmasis Vilniuje atidarytas bendro gyvenimo (angl. co-living)...

Statyba ir NT
2020.12.02
„Inreal“: lapkritį Kaune fiksuotas metinis dvigubas naujų butų pardavimų augimas 1

Lapkritį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Kaune pirminės rinkos butų pardavimai augo daugiau nei...

Statyba ir NT
2020.12.02
Ieškoma naujo Vilniaus oro uosto viešbučio operatoriaus

Tris šalies oro uostus valdanti valstybės įmonė „Lietuvos oro uostai“ ieško naujo greta Vilniaus oro uosto...

Statyba ir NT
2020.12.02
Panevėžio statybos trestas gavo užsakymą statyti S. Eidrigevičiaus menų centrą 2

Statybų bendrovė Panevėžio statybos trestas pranešė gavusi daugiau nei 9 mln. Eur vertės užsakymą Panevėžyje...

Statyba ir NT
2020.12.02
Prezidentas: S. Gentvilas turės įtikinti abejojančius dėl jo tinkamumo

Prezidentas Gitanas Nausėda neabejoja Liberalų sąjūdžio pasiūlytojo kandidato į aplinkos ministrus Simono...

Verslo aplinka
2020.12.01
Lietuvos bankas: sparčiai augant būsto kreditavimui grįžo bankų konkurencija

Smarkiai išaugus būsto kreditavimo apimtims, jo kainos Lietuvoje nėra pernelyg aukštos ar išbalansuotos, sako...

Statyba ir NT
2020.12.01
„MT Group“ vadovauja S. Kunickas 1

Dujotiekių statybos bendrovei „MT Group“ nuo šios savaitės vadovauja iki šiol įmonės direktoriaus pavaduotoju...

Statyba ir NT
2020.12.01
Baigė projektuoti pėsčiųjų tiltą per Nerį sostinėje, kada statys – neaišku 3

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia, jog baigtas projektuoti pėsčiųjų tiltas per Nerį, sujungsiantis Upės ir...

Statyba ir NT
2020.12.01
Skelbiamas Šiaulių komisariato PPP

Šią savaitę pradedama privataus investuotojo atranka Šiaulių apskrities vyriausiojo policijos komisariato...

Statyba ir NT
2020.12.01
„Baltic Horizon Fund“: pandemijos įtaka rezultatams bus mažesnė nei tikėtasi

Pandemija turės neigiamos įtakos Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomo...

Statyba ir NT
2020.12.01
Lenkija pradeda tiesti Lietuvą su Balkanais jungiančios „Via Carpatia“ atkarpas  13

Lenkijoje pradedamos tiesti Klaipėdos uostą su Balkanų valstybių uostais prie Viduržemio ir Juodosios jūrų...

Įrankių nuomos platformos patrauklios privatiems, verslą tenka įtikinėti Premium

Statybos technikos nuomos bendrovė „Storent“, balandį Lietuvoje pristačiusi elektroninę nuomos platformą,...

Paslaugos
2020.11.30
Konkurencijos taryba prašo išieškoti baudą iš „Panevėžio melioracijos“

Bendrovei „Panevėžio melioracija“ laiku nesumokėjus už kartelinį susitarimą skirtos 210.000 Eur baudos ir...

Statyba ir NT
2020.11.30
Didžiausi ir mažiausi atlyginimai statybos sektoriuje Premium 2

Žvelgiant nuo 2019-ųjų pradžios, atlyginimai statybos sektoriuje neprisivijo bendro šalies vidurkio, o...

Statyba ir NT
2020.11.30
VPH Rygoje baigė 68 mln. Eur vertės prekybos centrą

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė VPH Latvijos sostinėje Rygoje atidarė prekybos centrą „Saga“, į kurį...

Statyba ir NT
2020.11.30
„Ober-Haus“: šiemet sandėlių pastatyta 57% daugiau

Šiemet per tris ketvirčius Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose baigta 12 sandėlių projektų, kuriuose –...

Statyba ir NT
2020.11.30
Išlaikyti lyderio pozicijas 30-metį švenčiančiai „Saldai“ padeda aiški strategija ir investicijos į gamybą Verslo tribūna

1990 m. lapkričio 30-ąją Šiaulių regione veiklą pradėjusi vėdinimo įrangos gamintoja „Salda“ šiandien viena...

Pramonė
2020.11.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus