LB: NT rinkos dalyviai tikisi mažesnės biurų paklausos, nuomos kainų kritimo

Publikuota: 2020-10-02
Smulkių biurų ir bendradarbystės erdvė „Spaces“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Smulkių biurų ir bendradarbystės erdvė „Spaces“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Koronaviruso pandemija gerokai pakoregavo nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčius dėl komercinio NT, būsto kainų ir nuomos perspektyvų – jos vertinamos kur kas atsargiau nei metų pradžioje, rodo naujausia Lietuvos banko (LB) NT rinkos dalyvių apklausa.

„Dėl koronaviruso pandemijos ir ekonomikos nuosmukio NT rinkos dalyvių lūkesčiai per pusmetį smarkiai atvėso: tikimasi, kad biurų paklausa bus mažesnė, jų užimtumas mažės, o nuomos kainos kris. Sumenko ir naujų butų investicinis patrauklumas – iki pandemijos sostinės rinkoje buvo nuperkamas kas trečias naujos statybos būstas, o viruso protrūkio metu – jau tik kas penktas“, – pranešime sakė Vaidotas Šumskis, LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Daugiausia NT rinkos dalyvių mano, kad per ateinančius 12 mėnesių naujų butų kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – nesikeis. Kad tokių butų kainos šių miestų centruose nesikeis, nurodė atitinkamai 50, 64 ir 50% apklaustųjų. Atitinkamai 49, 82 ir 50% respondentų tikisi, kad butų kainos nesikeis ir didžiųjų miestų gyvenamuosiuose rajonuose. Tai gerokai santūresni lūkesčiai nei prieš pusmetį, kai vyravo pakankamai optimistiški kainų augimo lūkesčiai.

Komercinis NT

Apklausos dalyvių lūkesčiai dėl komercinio NT rinkos perspektyvų per pusmetį pastebimai suprastėjo. Dauguma apklaustųjų tikėjosi, kad per ateinančius 12 mėnesių pagal naujas sutartis bus išnuomota mažiau modernių biurų ploto nei per ankstesnius 12 mėnesių. Kad jo bus išnuomota mažiau Vilniuje, manė 82, Kaune – 50% respondentų. Palyginti su prieš pusmetį atliktos apklausos rezultatais, manančiųjų, kad biurų Vilniuje ir Kaune bus išnuomota mažiau, padaugėjo atitinkamai 51 ir 50 procentinių punktų.

Reikšmingai padaugėjo apklausos dalyvių, kurie manė, kad per ateinančius 12 mėnesių biurų nuomos kainos Vilniuje sumažės. A ir B klasės biurų nuomos kainų kritimo Vilniuje tikėjosi atitinkamai 46 ir 57% respondentų. Praėjusį pusmetį atitinkamai 6 ir 24% apklausos dalyvių manė, kad sumažės A ir B klasės biurų nuomos kainos.

Daugėjo NT rinkos dalyvių, pastebinčių per didelę biurų pasiūlą Kaune ir Klaipėdoje. Kad Kaune nuomojamų biurų pasiūla viršija paklausą, manė du iš trijų (63%) Kauno NT rinką vertinusių respondentų, o Klaipėdoje biurų pasiūlos pertekliaus riziką įžvelgė 40% apklaustųjų. Per pusmetį taip manančių vertintojų dalys šiuose miestuose padidėjo atitinkamai 13 ir 15 procentinių punktų.

Didžioji dalis NT rinkos dalyvių nurodė, kad nuo 2020 metų kovo mėnesį bankuose skolinimosi sąlygos investicijoms į biurų pastatų plėtrą arba įsigijimą Vilniuje ir Kaune sugriežtėjo. Taip manė atitinkamai 92 ir 88% respondentų, vertinusių šių miestų biurų rinkas.

LB teigimu, nekilnojamojo turto rinka ir jos tvari raida yra svarbi visos šalies finansų sistemos stabilumui. Paskolos būstui įsigyti sudaro beveik pusę viso kredito įstaigų suteiktų paskolų privačiajam ne finansų sektoriui portfelio. Lietuvos bankas reguliariai stebi situaciją NT rinkoje, vertina jos naujausias tendencijas. NT rinkos dalyvių apklausa yra NT rinkos stebėsenos priemonė.

Apklausa atliekama du kartus per metus.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
PST įmonei „Metalo meistrai“ vadovauja T. Stukas

AB Panevėžio statybos trestas (PST) antrinei metalo konstrukcijų bendrovei „Metalo meistrai“ vadovauja Tomas...

Statyba ir NT
2020.10.26
„Hill Group“ Klaipėdos rajone formuoja 13 ha sklypą 105 mln. Eur investicijai 

Kazachų kapitalo UAB „Hill Group“ Klaipėdos raj. įsigijo 12,9 ha žemės ir, sujungusi sklypus, planuoja...

Pramonė
2020.10.26
„Hanner“ į daugiabučius sostinės Karoliniškėse planuoja 10 mln. Eur investicijas Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ sostinės Karoliniškių mikrorajone planuoja daugiabučių...

Statyba ir NT
2020.10.26
„Capitalica“ biurus Rygoje statys vietiniai 1

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ biurų kompleksą „Verde“ Latvijos sostinėje Rygoje už 49...

Statyba ir NT
2020.10.26
„EstateGuru“ Lietuvoje NT projektams šiemet sutelkė 18,9 mln. Eur 1

Per šių metų tris ketvirčius sutelktinio finansavimo platformoje „EstateGuru“ 104 nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.10.25
Vilnius buvusiems savininkams sumokėjo 1,79 mln. Eur už Profsąjungų rūmus 1

Sostinės savivaldybė sumokėjo teismo priteistus 1,79 mln. Eur bendrovei „VIPC Vilnius“ už perimtus ir jau...

Statyba ir NT
2020.10.24
Trakų Vokės dvaro sodyba iš bjauriojo ančiuko virsta gulbe 1

Trakų Vokės dvaro sodyboje pradėtas trečiasis rekonstrukcijos etapas – dvaro fasadų ir interjero atnaujinimo...

Laisvalaikis
2020.10.23
„Baltic Horizon Fund“ 20 mln. Eur nepasiekė, pritraukė 7,2 mln. Eur 4

NT fondas „Baltic Horizon Fund“ per papildomą viešą platinimą (SPO) teišplatino 6,248 mln. vienetų ir...

Rinkos
2020.10.23
Pandemija nesustabdė: šiemet butų investicijai Vilniuje įsigyta simboliškai mažiau

Šiemet Lietuvos gyventojai įsigijo 2,5% mažiau butų investicijai, nei 2019-aisiais. Nepaisant pandemijos ir...

Statyba ir NT
2020.10.23
„Homanit Lietuva“ planuose – ne tik gamykla už 100 mln. Eur: kurs pramonės parką Premium 3

Vokiško kapitalo „Homanit Lietuva“ iš AB „Pagirių šiltnamiai“ įsigijo dar 36 ha žemės su statiniais ir,...

Pramonė
2020.10.23
Kauno Nemuno saloje prasidėjo „Mokslo salos“ statybos 2

Ketvirtadienį Kauno Nemuno saloje prasidėjo mokslo ir inovacijų sklaidos centro „Mokslo sala“ statybos.

Statyba ir NT
2020.10.22
A. Kuraitis Vilniaus senamiestyje imasi naujo NT projekto Premium 3

Viešbutį „Pacai“ Vilniuje su partneriais plėtojęs verslininkas Arūnas Kuraitis netoliese, šalia Rotušės,...

Statyba ir NT
2020.10.22
„Capitalica“ biurų Rygoje plėtrai siekia pritraukti dar 8 mln. mln. Eur

Investicijų bendrovė „Capitalica Asset Management“ platins iki 8 mln. mln. Eur dydžio viešą įmonės...

Statyba ir NT
2020.10.22
Registrų centras atveria Adresų registro duomenis 5

Registrų centras laisvam naudojimui atveria Adresų registro duomenis – iš viso 2,1 mln. unikalių adresų ir...

Kokių finansinių ir laiko resursų reikalauja renovacija? Verslo tribūna

Prieš nusprendžiant renovuoti daugiabutį, daugelį gyventojų domina renovacijos trukmė ir kaina. Šie dalykai...

Statyba ir NT
2020.10.22
Pinigų plovimo mastas NT sektoriuje neaiškus, tačiau kalčiausi lieka brokeriai Premium 8

Pinigų plovimo mastas nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje Lietuvoje nėra žinomas, tačiau, ekspertų vertinimu,...

Statyba ir NT
2020.10.22
Valstybei priteisti 608.000 Eur už neteisėtai atkurtą nuosavybės teisę

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjų kolegija galutine ir neskundžiama nutartimi priteisė...

Statyba ir NT
2020.10.21
Planuoja ieškoti laikino Lukiškių kalėjimo operatoriaus Premium 2

Kol planuojama, kaip įveiklinti uždarytą Lukiškių kalėjimą sostinės centre, VĮ Turto bankas ketina ieškoti...

Statyba ir NT
2020.10.21
Ant prekystalio Londone – 820 mln. GBP vertinamas dangoraižis „Skalpelis“ 1

Parduodamas vienas ryškiausių Londono Sičio pastatų – biurų dangoraižis „The Scalpel“ (liet. skalpelis).

Statyba ir NT
2020.10.21
„Sirin Development“ Kauno rajone stato dar 16.000 kv. m sandėlių 1

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Statyba ir NT
2020.10.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus