„Inreal“: rugsėjį Vilniaus naujų butų rinka grįžo į 2019 m. lygį

Publikuota: 2020-10-01
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų rugsėjį Vilniuje susitarta dėl 529 naujos statybos butų pardavimo, Kaune – dėl 50, o Klaipėdoje – 32.

Pasak nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Inreal“, sostinėje rugsėjį pasiektas 2019 m. rugsėjo pardavimų lygis – susitarta dėl 529 butų pardavimo (naujų susitarimų – 567, atšauktų anksčiau sudarytų susitarimų – 38). Tai – geriausias rezultatas nuo šių metų vasario, kai buvo susitarta dėl 634 butų pardavimo ir lygus 2019 metų rugsėjui, kai buvo parduoti 524 butai.

Tomas Sovijus Kvainickas, „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas, skaičiuoja, jog sostinės pasiūloje rugsėjį pasirodė 512 butų –16% daugiau nei 2019 m. vidurkis, tačiau 24% mažiau nei prieš metus rugsėjį.

„Įvertinus naujų objektų pasiūlą bei sudarytas preliminarias sutartis, naujų butų pasiūlos kiekis sumažėjo nuo 4.553 iki 4.536 butų ir išlieka mažiausiu nuo 2018 metų antros pusės. Dėl augančių pardavimų ir mažėjančio pasiūlos kiekio būsto likvidumo indeksas nežymiai pagerėjo nuo 1,08 iki 1,07. Tai reiškia, kad esamą pasiūlos kiekį (rinkai nepristačius naujų objektų) pavyktų realizuoti per maždaug 13 mėnesių. Toks rodiklio dydis yra prastesnis už tipines 2019 m. ir 2020 m. pradžios reikšmes, tačiau geresnis už 2018 metų likvidumo indeksus“, – teigia analitikas.

Kaune rugsėjį parduota 50 butų (56 nauji susitarimai, 6 atšaukimai). Pasak „Inreal“, toks rezultatas yra ženkliai prastesnis už praėjusio mėnesio, kai buvo parduoti 94 butai (įvertinus 3 atšaukimus).

„Kita vertus, rezultatų šuoliui rugpjūčio mėnesį turėjo naujo mažomis suminėmis kainomis pasižyminčio projekto pardavimų paskelbimas. Tikėtis, kad projektas (bet kuris) galėtų išlaikyti tokio lygio pardavimus kiekvieną mėnesį, yra nerealu, tad lyginti šiuos du mėnesius nebūtų objektyvu“, – situaciją paaiškina T. S. Kvainickas.

Naujos pasiūlos Kaune rugsėjo mėnesį „Inreal“ nefiksavo, tad naujų butų pasiūlos kiekis toliau mažėja (740 butų), o likvidumo indeksas pagerėjo nuo 1,36 iki 1,29. Tai reiškia, kad esamą pasiūlos kiekį (rinkai nepristačius naujų objektų) pavyktų realizuoti per kiek daugiau nei 15 mėnesių.

Situacija Klaipėdoje iš esmės lieka nepakitusi – 32 pardavimai (atšaukimai nefiksuoti) atitinka rugpjūčio mėnesį (32 pardavimai, įvertinus 9 atšaukimus). Tai yra 28% daugiau nei 2019 m. rugsėjį (25 pardavimai, įvertinus 1 atšaukimą). Nefiksuojant naujų parduodamų būsto projektų, pasiūlos kiekis toliau tolygiai mažėja, ir šiuo metu sudaro 415 butų. Naujo būsto rinkos likvidumo indeksas Klaipėdoje pagerėjo nuo 1,30 iki 1,18 – pasiūlos kiekio realizavimas užtruktų apie 14 mėnesių.

„Klaipėdos NT rinka pasižymi didele rezultatų amplitude bei ganėtinai žemomis būsto kainomis (lyginant su Vilniumi bei Kaunu), tad geros likvidumo indekso reikšmės, veikiausiai, nepakaks, kad uostamiestis pritrauktų daug vystytojų dėmesio, nors apie naujų projektų paleidimą artimiausioje ateityje ir yra kalbama“, – mano „Inreal“ atstovas.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
E. Malevskis: Gali daryti tik tą patį, ką sėkmingai daro kiti, bet ar įdomu? Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto projektų plėtojimas yra savotiška šio verslo „sunkioji artilerija“, apimanti visas...

Išrinko geriausią verslo centro „Memelio mieste“ idėją

Architektūriniame konkurse geriausia verslo centro Klaipėdoje, buvusioje „Laivitės“ teritorijoje, idėja...

Statyba ir NT
2020.10.19
R. Lipkevičius: keliams kitąmet turėtų būti skirta kiek mažiau – apie 530 mln. Eur 

2021 metais Lietuvos keliams numatoma skirta beveik 20 mln. mažiau nei šiemet, teigia Lietuvos automobilių...

„I Asset Management“ fondas 2021 m. Santariškėse pradės studentų bendrabučio plėtrą Premium 3

Investicijų bendrovės „I Asset Management“ fondas 2021-ųjų pradžioje sostinės Santariškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2020.10.19
Už V. Romanovo valdytą poilsinę Nidoje varžytinėse pasiūlyta 2,15 mln. Eur

Už žlugusio Ūkio banko savininko Vladimiro Romanovo anksčiau valdytą poilsio namą Nidoje varžytinėse...

Statyba ir NT
2020.10.19
RC: per metus labiausiai brango nauji butai, pigo – namai didmiesčiuose 7

Per metus labiausiai brango nauji butai, pigo – nauji individualūs namai didmiesčiuose, skelbia Registrų...

Statyba ir NT
2020.10.19
„Paroc“ ketina išmokėti 10,3 mln. Eur dividendų

Vilniaus akmens vatos produkcijos gamintoja „Paroc“ numato išmokėti akcininkams 10,28 mln. Eur dividendų už...

Statyba ir NT
2020.10.19
Netoli Kauno „Žalgirio“ arenos planuojama nauja automobilių aikštelė 1

Kauno savivaldybė Karaliaus Mindaugo prospekte, netoli „Žalgirio“ arenos, planuoja automobilių stovėjimo...

Statyba ir NT
2020.10.18
Sraigtasparnių nusileidimo aikštelė Santaros klinikose turėtų atsirasti 2022 m. 3

Sostinės Santaros klinikose, ant vieno iš klinikų korpuso stogo, planuojama per pusantrų metų įrengti...

Statyba ir NT
2020.10.18
Vilniaus koncertų ir sporto rūmų kompleksą pradės rekonstruoti 2022 m. 6

Turto bankas praneša, kad Vilniaus koncertų ir sporto rūmų kompleksą pradės rekonstruoti 2022 m.

Statyba ir NT
2020.10.17
„YIT Lietuva“ šiemet susitarė dėl 176 butų pardavimo 2

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė „YIT Lietuva“ per tris ketvirčius...

Statyba ir NT
2020.10.16
Švedijos „Bonava“ Lietuvoje pradėjo pirmojo daugiabučio plėtrą 3

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ sostinėje pradeda pirmojo projekto...

Statyba ir NT
2020.10.16
 „Darnu Group“ įsteigė „Darnių iniciatyvų paramos fondą“ Verslo tribūna 7

Viena didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, verslui ir poilsiui kurianti bendrovė „Darnu Group“ šiandien...

Statyba ir NT
2020.10.16
Mažmeninės prekybos struktūra: didieji brausis į smulkiųjų lauką  Premium 4

Keičiantis vartotojų poreikiams ir gyventojams renkantis mažesnes parduotuves arčiau namų, šiame segmente...

Prekyba
2020.10.16
„Amber Grid“ renkasi, į kokį pastatą Vilniuje kitąmet perkelti centrinį biurą 5

Valstybės valdoma dujų perdavimo sistemos operatorė „Amber Grid“ dalį darbuotojų kitąmet planuoja perkelti į...

Statyba ir NT
2020.10.16
Šiaulių bankas pertvarkys turimas NT valdymo įmones 3

Europos rekonstrukcijos ir plėtros banko (ERPB) bei vietos akcininkų valdomas Šiaulių bankas pertvarkys...

Statyba ir NT
2020.10.15
Seimas svarstys, ar Vilniaus metro projektą pripažinti ypatingos valstybinės svarbos 29

Seimas svarstys, ar Vilniaus metro projektą pripažinti ypatingos valstybinės svarbos. Už tai, kad klausimas...

Statyba ir NT
2020.10.15
„Homa Group“ šiemet sostinėje pardavė butų už 16,7 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa Group“ šiemet pasirašė preliminarias sutartis dėl 178 butų...

Statyba ir NT
2020.10.15
CTLF į būsto projektą Kalnėnuose investuoja 3,5 mln. Eur 2

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė CTLF sostinės Kalnėnuose pradėjo blokuotų namų „Naujoji Anglija 2.0“...

Statyba ir NT
2020.10.15
Iki 2050 m. – 30 tūkst. atnaujintų daugiabučių Verslo tribūna 1

Šiuo metu rengiamoje naujoje valstybinėje strategijoje numatoma, kad senų daugiabučių renovacijos tempai...

Statyba ir NT
2020.10.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus