VMI susidomėjo prabangaus būsto pardavėjais 

Publikuota: 2020-09-16
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Kelias naujo prabangaus būsto plėtros įmones patikrinusi Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) pastebi, kad „pamirštus“ mokesčius verslininkai deklaruoja tik sulaukę inspektorių dėmesio, o pažeidimai siejami su tyčiniu mokesčių mokėjimo atidėliojimu bei vadovų asmeninių poreikių tenkinimu.

„Pradėjus atrinktų stambius nekilnojamojo turto (NT) projektų sandorius vykdančių bendrovių kontrolės veiksmus, stebime tam tikrą tendenciją – skubiai tikslinamos PVM deklaracijos dėl anksčiau nei prieš 12 mėn. gautų avansų, faktiškai parduotų arba perduotų būstų pajamų bei pardavimo PVM“, – pranešime spaudai apibendrina Eglė Ramanauskienė, VMI Kontrolės departamento direktorė.

Pasak jos, dažniausiai šio elgesio priežastimi nurodomas užmaršumas ar neapsižiūrėjimas, tačiau mokesčių administratorius vertina ir tokius mokestinės drausmės nesilaikymo atvejus, nes taip „tikslingai atidedamas mokesčio mokėjimas ir valstybė laiku negauna biudžeto pajamų“. 

Pavyzdžiui, vieno daugiabučio baigtumą įregistravusi bendrovė per 2 metus nurodė pardavusi visus jame esančius butus, išskyrus 3. Pastarieji, įmonės atstovų teigimu, „rezervuoti“ akcininkams, tačiau notariniai sandoriai dar nesudaryti.

Visgi atlikus VMI elektroninių važtaraščių posistemio i.VAZ duomenų analizę paaiškėjo, kad jau pirmais baigtumo registracijos metais į tariamai neparduotus butus akcininkui buvo pristatomos prekės, o bendrovei buvo teikiamos PVM sąskaitos faktūros už būstuose teikiamas komunalines paslaugas (vanduo, elektra, šildymas), kurių sąnaudos atitinkamu laikotarpiu taip pat padidėjo.

„Kai būstu leidžiama naudotis, tačiau pardavimo PVM sąskaita faktūra išrašoma pirkėjui tik praėjus 24 mėnesiams nuo baigtumo įteisinimo, kartais taip bandoma išvengti ir pareigos laiku deklaruoti PVM nuo pilnos būsto pardavimo vertės. Tokiu atveju PVM deklaracijas tikslinamos sumažinant PVM atskaitą tik nuo to būsto statybos savikainos – automatiškai mažėja ir į biudžetą mokamo PVM suma“, – paaiškina VMI.

Nauji būstai – asmeniniams poreikiams tenkinti

Nustatyta keletas atvejų, kai prabangaus būsto vystytojai parduoda arba nuomojo prabangius gyvenamosios paskirties būstus įmonėms. Pastarosios nurodė, kad nuomojamos patalpos naudojamos reprezentaciniais tikslais, tačiau paprašius šį teiginį pagrįsti – susijusių duomenų pateikti negalėjo.

„Pavyzdžiui, bendrovė pardavė prabangų būstą su automobilių stovėjimo aikštele kitai įmonei, kuri nurodė šį turtą naudojanti įmonės klientams ir kitiems atvykusiems svečiams. Tuo pat metu būstą pirkusios bendrovės direktorius ir jo sutuoktinė įsigijo šalia esantį butą. Atlikus įmonės įsigyto buto apžiūrą, nustatyti ten vykstantys remonto darbai, o minėti du butai, tiek priklausantis įmonei, tiek asmeniškai jos direktoriui — sujungti į vieną“, — pasakoja E. Ramanauskienė.

Nustačius neatitikimus, bendrovėms teko tikslinti PVM ir pelno mokesčio deklaracijas, o bendrovės išlaidos susijusios su būstu pripažintos jos vadovo pajamomis, gautomis natūra.

Bendrai per pirmą šių metų pusmetį statybų sektoriaus įmonių atžvilgiu atlikta daugiau nei 200 kontrolės veiksmų, po kurių nustatyta virš 824.000 Eur papildomai mokėtinų mokesčių.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Turto bankas aukcione pardavinės Belmonto žirgyną sostinėje

Valstybės valdomas Turto bankas spalį aukcione už 1,97 mln. Eur pradinę kainą aukcione pardavinės Belmonto...

Statyba ir NT
2020.09.19
Išrinkti geriausi pasaulio NT projektai

Pasaulinės nekilnojamojo turto (NT) parodos MIPIM metu apdovanoti geriausi projektai. Du prizai iškeliavo į...

Statyba ir NT
2020.09.19
S. Štombergo NT planų pandemija nepakoregavo – Klaipėdoje statys 120 butų Premium

Sauliaus Štombergo valdoma įmonė uostamiestyje kitąmet pradės dar 120 butų statybas, dar tiek pat...

Statyba ir NT
2020.09.19
„Lords LB“ fondas pasirašė Vilniaus centrinio pašto įsigijimo sutartį 2

Valstybės valdomas Lietuvos paštas ir investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas pasirašė...

Statyba ir NT
2020.09.18
Kitais metais – naujos mokestinės NT vertės  6

Nuo kitų metų įsigalios naujos mokestinės vertės statiniams, o Registrų centras kviečia dalyvauti žemės...

Statyba ir NT
2020.09.18
Tyrimas dėl Klaipėdoje nugriautų pastatų nutrauktas, bus reikalaujama atlyginti žalą  4

Prokuratūra nutraukė tyrimą dėl trijų Klaipėdos senamiestyje nugriautų pastatų, tačiau iš pastatų savininkų...

Statyba ir NT
2020.09.18
Būstas Lietuvoje antrąjį ketvirtį brango 2,2%

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, būsto kainos Lietuvoje padidėjo 2,2%. Palyginti...

Statyba ir NT
2020.09.18
„Continental“ gamykla Kaune įvertinta LEED aukso sertifikatu

UAB „Continental Automotive Lithuania“ gamykla Kaune įvertinta tvariųjų pastatų sertifikavimo sistemos LEED...

Statyba ir NT
2020.09.18
„YIT Lietuva“ gavo užsakymų keliuose už 10,7 mln. Eur 3

Suomijos kapitalo statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „YIT Lietuva“ už 10,7 mln. Eur atliks...

Statyba ir NT
2020.09.18
Ieškoma Palangos oro uosto rekonstrukcijos rangovo

Lietuvos oro uostai paskelbė Palangos oro uosto rekonstrukcijos rangovo konkursą.

Statyba ir NT
2020.09.17
„Autoverslas“ plečiasi Klaipėdos LEZ 1

„Autoverslo“ įmonių grupė, veikianti transporto ir logistikos paslaugų srityje, Klaipėdos laisvojoje...

Statybos darbų apimtis ES liepą mažėjo 0,1%

Liepą Europos Sąjungoje (ES) statybos sektoriaus atliktų darbų apimtis, palyginti su birželiu, mažėjo...

Statyba ir NT
2020.09.17
Viešbučiai ir restoranai vaduojasi iš pandemijos gniaužtų, tačiau nuotaikos išlieka niūrios Premium 1

Apgyvendinimo ir maitinimo sektorius – vienas skaudžiausiai parblokštų pandemijos. Tiesa, restoranai po...

Paslaugos
2020.09.17
Būsto įperkamumas per karantiną gerėjo tik Klaipėdoje ir Kaune

Tarp Baltijos šalių miestų būsto įperkamumas šių metų antrojo ketvirčio pradžioje, palyginti su situacija...

Statyba ir NT
2020.09.17
Pirmasis NT fondo pasiūlymas Lietuvos investuotojams: ekspertai įspėja dėl rizikų Premium 10

Baltijos šalių komercinio NT investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“ jau nebe pirmą kartą platina...

Rinkos
2020.09.17
Pandemija statybininkų finansų dar neužgriuvo, bet sunkūs laikai – ne už kalnų Premium 1

Šių metų antrąjį ketvirtį ir pirmąjį pusmetį statybos sektorius buvo vienas iš nedaugelio, kurių finansuose...

Statyba ir NT
2020.09.17
Priminimas besidomintiems daugiabučių renovacija: net trys kvietimai būsto atnaujinimui Verslo tribūna

Daugiabučių namų renovacijos procesas Lietuvoje prasidėjo dar 2005 m. Bėgant metams, didėjo ne tik...

Statyba ir NT
2020.09.17
128 mln. Eur sandorio užkulisiai: nereikšmingas kainų skirtumas, išorinis skandalas ir geopolitika Premium

Praėjusiais metais sudarytas vienas didžiausių nekilnojamojo turto (NT) sandorių – biurų komplekso S7...

Statyba ir NT
2020.09.17
Lietuvos paštas aukcione parduoda pervežimų centrą

Lietuvos paštas lapkritį planuoja aukcione pardavinėti pervežimų centrą greta Vilniaus oro uosto.

Statyba ir NT
2020.09.16
Lentvario pervažą už 20,7 mln. Eur rekonstruos „Tilsta“  9

Per ateinančius metus Lentvaryje bus rekonstruota transporto srautu išskirtinai apkrauta geležinkelio pervaža...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus