UAB „Vesta Consulting“: investicijos į pastato energetinį auditą gali atsipirkti per metus

Publikuota: 2020-08-27
svg svg

Efektyvus energijos vartojimas šiandien tampa pastato pranašumu. Energetinio tvarumo siekia ne tik nekilnojamojo turto vystytojai, projektuojantys naujus statinius, bet ir senesnių pastatų valdytojai, norintys konkuruoti nekilnojamojo turto rinkoje. Pastatų tvarumo sertifikavimo ir konsultavimo bendrovės „Vesta Consulting“ energetikos specialistas Kiril Simbirskij pastebi, kad senesnės statybos pastatams gali būti sunkiau konkuruoti su naujais, vartojančiais mažiau energijos išteklių.

„Griežtėjantys energetinio efektyvumo reikalavimai skatina ieškoti būdų, kaip užtikrinti, kad naujai statomas pastatas būtų energetiškai efektyvus. Tačiau esame susidūrę su atvejais, kai atlikus apžvalginį auditą vos kelių metų senumo pastate, paaiškėjo, kad energijos suvartojimas buvo maždaug 40 proc. didesnis nei savininkas tikėjosi. Konkrečiu atveju to priežastis buvo vienu metu veikiančios sausinimo ir drėkinimo sistemos”, – apie švaistomos energijos atvejį pasakoja K. Simbirskij.

Susidomėjimas tvariais sprendimai auga ir tarp senesnius pastatus valdančių įmonių. Tokiuose pastatuose atliktas energijos vartojimo auditas leidžia identifikuoti būdus, kaip sumažinti energijos sąnaudas, užtikrinti geresnį patalpų mikroklimatą, taip pat – pritraukti naujus nuomininkus arba išlaikyti esamus.

„Kartą į mus kreipėsi pastato savininkas, norėdamas išsiaiškinti, kodėl energijos sąnaudos yra labai aukštos. Tuo metu nuomininkai dar nereiškė jokių pretenzijų, tačiau savininkas siekė išlaikyti pastato konkurencingumą. Pastatui atlikome apžvalginį energetinį auditą ir parinkome priemones, kurios leido padidinti energijos vartojimo efektyvumą ir sumažinti energijos išlaidas nuomininkams”, – sėkmingą atvejį prisimena K. Simbirskij.

Svarbu žinoti pastato energijos savybes

Vienas iš būdų sumažinti energijos sunaudojimą – kontroliuoti energijos srautus ir juos nukreipti ten, kur jų labiausiai reikia. Pasak K. Simbirskij, kiekvienam pastato savininkui svarbu žinoti, kad jo turtas yra efektyviai eksploatuojamas.

Pašnekovas pasakoja, kad įmonės dažnai nežino apie pastato energines savybes, taip pat vėdinimui, šildymui ar karšto vandens ruošimui reikalingas energijos sąnaudas. Atlikus energijos vartojimo auditą, galima nustatyti energijos išteklių vartojimo srautus ir užtikrinti efektyvų pastato resursų valdymą. Gali būti, kad pastatas yra imlus energijai dėl jame vykdomos veiklos (pavyzdžiui, duomenų centrai), tačiau ir tokiu atveju atliekant išsamų vertinimą galima identifikuoti būdus dar labiau optimizuoti energijos vartojimą. Auditas nebūtinai turi pasakyti, kas blogai, kartais kaip tik identifikuojama, kad pastatą valdanti ar eksploatuojanti įmonė, atliekanti savo darbą, daro jį gerai.

K. Simbirskij pastebėjimu, viena dažniausių priežasčių, kodėl įmonės nenori atlikti pastato energetinio audito, yra baimė, kad investicija neatsipirks. Tokioms įmonėms jis pataria kreiptis į kompetentingus konsultantus.

„Dirbdami su nekilnojamą turtą vystančiais klientais visada vadovaujamės filosofija, kad energijos vartojimo efektyvumo didinimui parinktos priemonės turi per metus atpirkti išlaidas už pastato energetinį auditą”, – pasakoja K. Simbirskij.

videoklipas::1

Maži pokyčiai padeda sutaupyti energijos sąnaudas

Energijos suvartojimui labai didelę įtaką daro ir kasdienė žmogaus elgsena. Energinio naudingumo specialistai visame pasaulyje pastebi, kad karantino laikotarpis, kada pastatai staiga ištuštėjo, parodė, kiek iš tiesų pastatai gali būti energetiškai efektyvūs.

„Jeigu laiku buvo išjungiamos visos pastato sistemos, pamatėme pastato vartojimo „grindis” – kiek energijos sunaudojama aprūpinant visiškai tuščią pastatą. Dar ir šiandien patalpos nėra pilnai įdarbintos. Tai skatina įmones galvoti apie pastato išlaikymui reikalingas išlaidas, kurios dažnu atveju paaiškėja, kad yra per didelės. Pavyzdžiui, biuruose dažnai fiksuojamas aukštas energijos suvartojimas nakties metu. Dažniausiai to priežastis yra neišjungta nenaudojama kompiuterinė įranga”, – pastebi K. Simbirskij.

Net ir budėjimo režimu palikti elektros įrenginiai naudoja elektros energiją, todėl suprogramavus automatinį išjungimą galima sutaupyti iki 5 proc energijos. Jei pastate yra automatinė valdymo sistema, visada rekomenduojama pagalvoti ir apie galimybę automatiškai išjungti tam tikras elektros grandis nakčiai. Taip pat svarbu edukuoti darbuotojus apie elektros vartojimą. Įmonėse įgyvendinamos tęstinės iniciatyvos ilgainiui gali privesti prie mažesnių sąskaitų už elektrą. „Vesta Consulting“ praktika rodo, kad elektros suvartojimo sąnaudos biure gali sumažėti maždaug 20 proc.

Pasak specialisto, pasaulinės tendencijos rodo, kad siekiant stebėti ir rinkti informaciją apie žmonių elgseną pastatuose, vis dažniau pritaikomas dirbtinis intelektas.

„Linkstama link to, kad į pastato problemas būtų reaguojama proaktyviai.. T.y. jeigu anksčiau laukėme, kol įtrūks vamzdis ir tik tada jį tvarkėme, dabar sistemos iš anksto perspėja apie galimą gedimą. Kuriami skaitmeniniai pastato modeliai, dar kitaip vadinami pastato skaitmeniniais dvyniais, leidžia stebėti, kaip pasikeistų energijos vartojimo efektyvumas, jei įgyvendintume tam tikrus pokyčius. Kalbant apie senesnės statybos pastatus, šiuo metu matomas aktyvesnis termoreguliavimo įrenginių diegimas. Tai leidžia padidinti pastato energinį efektyvumą, taip pat reikalauja kur kas mažiau investicijų, palyginti su pastato sienų šiltinimo išlaidomis”, – apibendrina K. Simbirskij.

nuotrauka::1 nocrop

FOTOGALERIJA web_UAB „Vesta Consulting“: investicijos į pastato energetinį auditą (3 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Statybos darbų apimtis ES liepą mažėjo 0,1%

Liepą Europos Sąjungoje (ES) statybos sektoriaus atliktų darbų apimtis, palyginti su birželiu, mažėjo...

Viešbučiai ir restoranai vaduojasi iš pandemijos gniaužtų, tačiau nuotaikos išlieka niūrios Premium

Apgyvendinimo ir maitinimo sektorius – vienas skaudžiausiai parblokštų pandemijos. Tiesa, restoranai po...

Paslaugos
11:24
Būsto įperkamumas per karantiną gerėjo tik Klaipėdoje ir Kaune

Tarp Baltijos šalių miestų būsto įperkamumas šių metų antrojo ketvirčio pradžioje, palyginti su situacija...

Pirmasis NT fondo pasiūlymas Lietuvos investuotojams: ekspertai įspėja dėl rizikų Premium 8

Baltijos šalių komercinio NT investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“ jau nebe pirmą kartą platina...

Rinkos
08:52
Pandemija statybininkų finansų dar neužgriuvo, bet sunkūs laikai – ne už kalnų Premium

Šių metų antrąjį ketvirtį ir pirmąjį pusmetį statybos sektorius buvo vienas iš nedaugelio, kurių finansuose...

Priminimas besidomintiems daugiabučių renovacija: net trys kvietimai būsto atnaujinimui Verslo tribūna

Daugiabučių namų renovacijos procesas Lietuvoje prasidėjo dar 2005 m. Bėgant metams, didėjo ne tik...

128 mln. Eur sandorio užkulisiai: nereikšmingas kainų skirtumas, išorinis skandalas ir geopolitika Premium

Praėjusiais metais sudarytas vienas didžiausių nekilnojamojo turto (NT) sandorių – biurų komplekso S7...

Lietuvos paštas aukcione parduoda pervežimų centrą

Lietuvos paštas lapkritį planuoja aukcione pardavinėti pervežimų centrą greta Vilniaus oro uosto.

Statyba ir NT
2020.09.16
Lentvario pervažą už 20,7 mln. Eur rekonstruos „Tilsta“  7

Per ateinančius metus Lentvaryje bus rekonstruota transporto srautu išskirtinai apkrauta geležinkelio pervaža...

Naujuose NT projektuose Vilniaus stoties rajone – mažiau vietų automobiliams 2

Projektuojant naujus pastatus stoties rajone, šalia jų ar po jais bus leidžiama planuoti mažiau vietų...

Statyba ir NT
2020.09.16
VMI susidomėjo prabangaus būsto pardavėjais  4

Kelias naujo prabangaus būsto plėtros įmones patikrinusi Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) pastebi,...

Statyba ir NT
2020.09.16
Kaunas už 3,36 mln. Eur ruošiasi rekonstruoti Vilniaus gatvę 4

Kauno miesto savivaldybė už 3,36 mln. Eur ruošiasi rekonstruoti Vilniaus gatvę – tam savivaldybė paskelbė...

Statyba ir NT
2020.09.16
Uostas laukia idėjų pietinės dalies plėtrai 

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) paskelbė konkursą, kuris leistų gauti argumentuotus...

„Lords LB“ fondas perka „Citadeles“ būstinę Rygoje

Nekilnojamojo turto (NT) investicinis fondas „Lords LB Baltic Green Fund (V)“ iš banko „Citadele“ perka...

Statyba ir NT
2020.09.15
Kaunas sumažino NT ir žemės mokesčius viešbučiams 

Kauno miesto savivaldybė antradienį perpus sumažino nekilnojamojo turto (NT) ir žemės nuomos mokesčius...

Statyba ir NT
2020.09.15
Elektros įrengimas reikalauja profesionalių žinių Verslo tribūna 1

Augantys Europos Sąjungos elektros instaliacijų standartai kelia vis didėjančius reikalavimus darbus...

Statyba ir NT
2020.09.15
Konkurencijos taryba bando stabdyti PST baudos dengimą išsimokėtinai 6

Konkurencijos taryba skundžia tai, kaip AB Panevėžio statybos trestui (PST) leista sumokėti milijoninę baudą...

Statyba ir NT
2020.09.14
Prie „Omberg“ vadovų komandos jungiasi naujas finansų direktorius 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ finansų direktoriaus pareigas pradėjo eiti Linas Obuolevičius,...

Vadyba
2020.09.14
„Euromoney“ sureitingavo Lietuvos NT rinkos dalyvius 1

Jungtinės Karalystės verslo ir finansų leidinys „Euromoney“ sureitingavo Lietuvos nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.09.14
Bus remontuojami Vilniaus universiteto Observatorijos pastatai

Vilniaus universitetas už beveik 0,5 mln. eurų ketina atnaujinti sostinės Čiurliono gatvėje esančius...

Statyba ir NT
2020.09.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus