Įmonės skenuoja galimybę atsisakyti dalies biurų ploto

Publikuota: 2020-08-08
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Globalus darbo iš namų eksperimentas paskatino įmones domėtis galimybe pernuomoti dalį savo biurų ploto. Tačiau tai nėra taip paprasta.

Kad Baltijos šalyse veikiančios bendrovės jau skenuoja galimybes mažinti biurų plotą, pastebi ir NT konsultacijų įmonės. Tačiau tai nėra toks paprastas procesas, todėl kol kas realių susitarimų labai mažai. Ar tokie norai virs realybe, galėsime pamatyti po 6–18 mėnesių. Pirmiausia dėl to, kad įprastai nuomos sutartys būna ilgalaikės (maždaug 5 metams), o ir korporacijose sprendimai nėra priimami greitai.

Denisas Reinas, „CBRE Baltics“ direktoriaus pavaduotojas, VŽ sako, kad įmonės efektyvumo ir lankstumo buvo pradėjusios ieškoti ir prieš COVID-19. Tačiau pandemija šiuos klausimus pakėlė į aukščiausio rango vadovų lygį. Apsisprendusios, ar ir kiek galima dirbti nuotoliniu būdu, bendrovės gali apskaičiuoti, kiek ploto joms reikia. Tiksliau – nebereikia.

Paklaustas, ar dalį savo ploto pernuomoti norinti bendrovė gali tai lengvai padaryti, „CBRE Baltics“ ekspertas sako, kad nelabai. Tipinėse sutartyse numatoma, kad pokyčiams turi pritarti NT savininkas. O pernuomoti dalies ploto jis gali nesutikti dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, nuomotojui netiks potencialaus naujakurio finansinė sveikata, reputacija, sektorius, kuriame dirbama. Be to, NT savininkas gali turėti nekonkuravimo susitarimų su kitais nuomininkais.

„O kartais nuomotojas nesikiša į subnuomos procesą, nes pagrindinis jo klientas vis tiek liks atsakingas už procesą, kaip ir visas su subnuoma susijusias išlaidas. Taip pat yra nuomotojų, kurie padarys viską, kad išnuomotų problemines patalpas kuo greičiau ir padėtų sunkumų patiriančiam nuomininkui. Niekam nepatinka probleminiai partneriai, ypač kai kalbame apie vėluojančius mokėjimus, baudas ir t. t.“, – aiškina D. Reinas.

Plačiau apie komercinio NT perspektyvas skaitykite VŽ analizėje.

Apie NT rinkos ateitį bus diskutuojama VŽ organizuojamame „Baltijos NT investicijų forume 2020“. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Vilnius ruošiasi gatvių prie „Akropolio“ rekonstrukcijai 1

Vilniaus valdžia ruošiasi rekonstruoti Šeškinėje, šalia „Akropolio“ esantį transporto mazgą. Šioje vietoje...

Statyba ir NT
2020.09.27
Nuomos kompensacijos jau gali kreiptis daugiau įmonių, bet biudžetas nurėžtas perpus

„Invega“ skelbia, kad nuo rugsėjo 25 d. verslas gali kreiptis ne tik dėl pagrindinės veiklos, kaip anksčiau...

Gazelė
2020.09.25
Žadėtas kompensacijas už trečią nakvynę turistams kol kas teks pamiršti Premium

Lietuvos valdžios planus kompensuoti užsienio turistams kas trečią nakvynę šalies apgyvendinimo įstaigose...

Paslaugos
2020.09.25
Keičiasi „Fimos“ vadovas 2

Elektros sistemų įrengimo UAB „Fima“ nuo rugsėjo 22-osios vadovauja Jonas Jablonskis.

Statyba ir NT
2020.09.25
„Vinted“ persikėlė į naują biurą Naujamiestyje 7

Internetinės naudotų mados prekių prekybos platformos „Vinted“ Vilniaus biuras iš Žirmūnų persikėlė į...

Statyba ir NT
2020.09.25
PAROC BlackCoat – estetiškas vamzdynų izoliavimas Verslo tribūna

Izoliacinių sprendimų ir medžiagų iš akmens vatos gamintoja „Paroc“ pristatė naujausią produktą, skirtą...

Prekyba
2020.09.25
„Eastnine“ Vilniuje norėtų statyti medinį biurų pastatą 3

Vilniaus biurų kompleksą „3 burės“ valdanti Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ šalia „burių“ norėtų...

Statyba ir NT
2020.09.24
Pagiriuose šalia Vilniaus planuoja 132 butus 6

Pagiriuose, Vilniaus rajone, planuojamas 6 daugiabučių projektas.

Statyba ir NT
2020.09.24
Seimas: valstybės NT neatlygintinai – daugiau organizacijų 2

Seimas leido valstybės ir savivaldybių turimu nekilnojamuoju turtu (NT) laikinai neatlygintinai naudotis...

Statyba ir NT
2020.09.24
Pasirašyti memorandumai dėl Lietuvos ir Lenkijos bendradarbiavimo, plėtojant transporto infrastruktūrą

Ketvirtadienį Lietuvos susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius ir Vilniuje viešintis Lenkijos...

Ruošiantis asfaltuoti kelią į Aluoną, prokurorai dar svarsto lėšų skyrimo teisėtumą 

Automobilių kelių direkcijai pasirašius sutartį su bendrove „Kauno tiltai“ dėl kelio Šklėriai-Aluona Trakų...

Siūloma privalomai registruoti būsto nuomos sutartis 4

Siekiant pažaboti šešėlį būsto nuomos rinkoje, Finansų ministerija siūlo privalomai registruoti nuomos...

Statyba ir NT
2020.09.24
Trinkelės laimi: lėšų žaliajai ekonomikai DNR plane numatyta per mažai  Premium

Europos Komisija 2021 m. metinėje tvaraus augimo strategijoje rugsėjo viduryje pateikė gaires, kaip...

Finansai
2020.09.24
Statybininkai ir plėtotojai naujos valdžios prašo imtis įsisenėjusių problemų Premium

Nekilnojamojo turto (NT), statybos ir kelių įmonių atstovai ragina būsimą valdžią sutvarkyti ne vienus metus...

Statyba ir NT
2020.09.24
Verslo viešbučiams svarstoma kompensuoti komunalinius mokesčius

Trečiadienį ekonomikos ir inovacijų ministras Rimantas Sinkevičius priėmė Prekybos, pramonės ir amatų rūmų...

Paslaugos
2020.09.23
Po reformos likusios žemės tvarkymas kainuos 3,5 mln. Eur

Valstybės žemės fondas ir dar devynios įmonės už 3,5 mln. Eur per trejus metus apskaitys ir suformuos po...

Verslo aplinka
2020.09.23
Lietuvos ir Lenkijos ministrai sutarė gerinti pasienio kelius

Lietuvos susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius su Lenkijos infrastruktūros ministru Andrzejumi...

Apklausa: 37% linkę atidėti būsto įsigijimą

Liepą atlikta gyventojų apklausa parodė, kad 37% asmenų buvo linkę atidėti nuosavo būsto įsigijimą. 31% manė,...

Statyba ir NT
2020.09.23
Turto banko aukcione – buvusio VRM autoūkio teritorija

Turto bankas lapkritį aukcione bandys parduoti buvusio Vidaus reikalų ministerijos autoūkio teritoriją...

Statyba ir NT
2020.09.23
Vilniaus viešbučių rugpjūtis – blogiausias „Baltijos burbule“ Premium 2

Rugpjūtį, kuris tradiciškai yra geriausias sezono mėnuo, Lietuvos didmiesčių tinkliniuose viešbučiuose buvo...

Paslaugos
2020.09.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus