Ekspertai: būsto nuomos rinka grįžta į vėžes, tačiau ateitis sunkiai prognozuojama

Publikuota: 2020-08-05
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Pasibaigus karantinui, būsto nuomos rinka didžiuosiuose šalies miestuose grįžta į vėžes. Vis dėlto, nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertų teigimu, ateities scenarijai priklauso nuo antrosios viruso bangos, kuri gali lemti ir nuomos kainų mažėjimą bei būstų pardavimą.

Paskelbus karantiną, trumpalaikė nuoma buvo perorientuojama į ilgalaikę, BNS sako Marius Čiulada, NT bendrovės „Ober-Haus“ senamiesčio biuro vadovas.

nuotrauka::1left

„Trumpalaikė nuoma, kuri Vilniuje buvo gausėjantis segmentas, dabar yra visiškai susitraukusi, likę gal kokie 30-40% buvusios apimties. Nemažai tam skirtų butų, ypač centre, senamiestyje, persiorientavo į ilgalaikę nuomą. Tas labai pasijuto pirmomis karantino savaitėmis, nes buvo didelis pasiūlos šuolis ir, be abejo, paklausa nespėjo jų įsisavinti, senamiestyje tikrai buvo koks 10-15% kainų kritimas“, – sakė jis.

M. Čiulada sakė, jog būsto nuomos kainos pastaruoju metu nemažėja, tačiau jų augimas sulėtėjo.

„Jeigu prieš karantiną buvo nuolatinis kainų augimas, po kokius 5% per metus, tai kol kas to tikrai nėra. Tačiau pati rinka stojo į vėžes ir daugiau mažiau viskas yra taip pat, kaip ir buvo“, – pridūrė jis.

Džiuginta Daujotaitė, NT paslaugų bendrovės „Resolution LT“ vadovė, pastebi, jog įmonė gali pasiūlyti didesnį nuomai skirtų butų krepšelį, esama ir nuomininkų.

„Lyg ir buvo lūkesčių, kad nuomos kainos kardinaliai kris, nes bus per didelė pasiūla, bet visgi šiuo momentu didmiesčiuose nėra didelių pokyčių, rinka normalizavosi“, – sakė ji.

„Resolution LT“ duomenimis, liepą Vilniuje nuomai buvo siūloma beveik 1.600, Kaune – beveik 600, Klaipėdoje – beveik 200 butų.

„Butų pasiūlą sekame nuo kovo 17 dienos. Bendrai visoje Lietuvoje ji išaugo 32%. Vilniuje augimas yra didžiausias – 52%, Kaune – 34%, o Klaipėdoje matome visiškai atvirkščią rezultatą – pasiūla sumažėjo 27%“, – sakė Dž. Daujotaitė.

Daugiau skelbimų

NT portalo „aruodas.lt“ duomenimis, liepą skelbimų apie nuomojamus butus brokeriai ir privatūs asmenys įdėjo 12% daugiau nei pernai liepą ir 2% daugiau nei birželį.

Rugpjūčio pradžioje skelbimų buvo jau 25% daugiau nei pernai – žmonių aktyvumas išaugo 40%, brokerių – 23%. Beveik pusę (43%) pasiūlos sudaro dviejų kambarių, apie 30% – vieno kambario, apie 21% – trijų kambarių butai.

Liepą vidutinė buto nuomos kaina Vilniuje buvo 4% mažesnė nei prieš metus, Kaune nesikeitė, o Klaipėdoje augo 9%. Per mėnesį visuose didmiesčiuose vidutinės kainos augo: Vilniuje ir Kaune po 3%, Klaipėdoje – 5%.

Anot Dž. Daujotaitės, kol kas dėl didelio neapibrėžtumo sunku prognozuoti rinkos situaciją. Blogiausiu atveju, pasak jos, dalis butų nuomotojų turės parduoti NT.

„Jei išlaikysime atviras sienas, turėsime galimybę priimti atvykstančius žmones, didelių pokyčių neturėtų būti. Faktas, kad neturime tokio srauto, kokį turėdavome anksčiau, bet trumpalaikė nuoma sėkmingai persiorientavo į ilgalaikę. Jei neužsidarysime, tai iš šios balos išlipsime pakankamai sausi ir viskas atrodys gana neblogai. Tačiau, jeigu turėsime antrą bangą ir ji apribos keliavimą, galime turėti ilgalaikės nuomos butų perteklių ir, tikėtina, kad dalis žmonių turės rokiruotis į pardavimus“ – sakė ji.

Anot ekspertės, tokiu atveju gali mažėti nuomos kainos.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Klaipėdos nafta“ skelbia naują centrinės būstinės rangovo konkursą

Valstybės valdoma suskystinųjų gamtinių dujų ir naftos terminalų operatorė „Klaipėdos nafta“ paskelbė naują...

„Panevėžio keliai“ gavo 12 mln. Eur užsakymą

AB „Panevėžio keliai“ už 11,969 mln. Eur (su PVM) rekonstruos krašto kelio Kėdainiai-Šėta-Ukmergė atkarpą.

Statyba ir NT
2020.09.29
Statybos sąnaudos augo 0,8%

Šių metų rugpjūtį statybos sąnaudų elementų kainos buvo padidėjusios 0,8%, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Eastnine“ perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ dalį

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ už 20 mln. Eur perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ šalia Seimo...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Tilsta“ už 28 mln. Eur Nemune įrengs bunas 2

Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“ už 28 mln. Eur tvarkys Nemuno vandens kelią nuo Kauno iki Kuršių marių ir...

Šalia „k29“ Vilniuje iškils naujas komercinis pastatas 4

Teritoriją Vilniaus Šnipiškėse, tarp verslo centrų „k29“ ir „Park Town“, šalia Saltoniškių žiedo, įsigiję...

Statyba ir NT
2020.09.28
Vienas laidavimas sugriovė 8 plytų gamybos įmones  Premium 6

Per kelis mėnesius bankrotas buvo paskelbtas aštuonioms plytų gamybos pramonės įmonėms. Verslą sužlugdė...

Pramonė
2020.09.28
Vilnius ruošiasi gatvių prie „Akropolio“ rekonstrukcijai 3

Vilniaus valdžia ruošiasi rekonstruoti Šeškinėje, šalia „Akropolio“ esantį transporto mazgą. Šioje vietoje...

Statyba ir NT
2020.09.27
Nuomos kompensacijos jau gali kreiptis daugiau įmonių, bet biudžetas nurėžtas perpus

„Invega“ skelbia, kad nuo rugsėjo 25 d. verslas gali kreiptis ne tik dėl pagrindinės veiklos, kaip anksčiau...

Gazelė
2020.09.25
Žadėtas kompensacijas už trečią nakvynę turistams kol kas teks pamiršti Premium

Lietuvos valdžios planus kompensuoti užsienio turistams kas trečią nakvynę šalies apgyvendinimo įstaigose...

Paslaugos
2020.09.25
Keičiasi „Fimos“ vadovas 2

Elektros sistemų įrengimo UAB „Fima“ nuo rugsėjo 22-osios vadovauja Jonas Jablonskis.

Statyba ir NT
2020.09.25
„Vinted“ persikėlė į naują biurą Naujamiestyje 8

Internetinės naudotų mados prekių prekybos platformos „Vinted“ Vilniaus biuras iš Žirmūnų persikėlė į...

Statyba ir NT
2020.09.25
PAROC BlackCoat – estetiškas vamzdynų izoliavimas Verslo tribūna

Izoliacinių sprendimų ir medžiagų iš akmens vatos gamintoja „Paroc“ pristatė naujausią produktą, skirtą...

Prekyba
2020.09.25
„Eastnine“ Vilniuje norėtų statyti medinį biurų pastatą 5

Vilniaus biurų kompleksą „3 burės“ valdanti Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ šalia „burių“ norėtų...

Statyba ir NT
2020.09.24
Pagiriuose šalia Vilniaus planuoja 132 butus 6

Pagiriuose, Vilniaus rajone, planuojamas 6 daugiabučių projektas.

Statyba ir NT
2020.09.24
Seimas: valstybės NT neatlygintinai – daugiau organizacijų 2

Seimas leido valstybės ir savivaldybių turimu nekilnojamuoju turtu (NT) laikinai neatlygintinai naudotis...

Statyba ir NT
2020.09.24
Pasirašyti memorandumai dėl Lietuvos ir Lenkijos bendradarbiavimo, plėtojant transporto infrastruktūrą

Ketvirtadienį Lietuvos susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius ir Vilniuje viešintis Lenkijos...

Ruošiantis asfaltuoti kelią į Aluoną, prokurorai dar svarsto lėšų skyrimo teisėtumą 

Automobilių kelių direkcijai pasirašius sutartį su bendrove „Kauno tiltai“ dėl kelio Šklėriai-Aluona Trakų...

Siūloma privalomai registruoti būsto nuomos sutartis 4

Siekiant pažaboti šešėlį būsto nuomos rinkoje, Finansų ministerija siūlo privalomai registruoti nuomos...

Statyba ir NT
2020.09.24
Trinkelės laimi: lėšų žaliajai ekonomikai DNR plane numatyta per mažai  Premium

Europos Komisija 2021 m. metinėje tvaraus augimo strategijoje rugsėjo viduryje pateikė gaires, kaip...

Finansai
2020.09.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus