Per pusmetį Lietuvoje – 138 mln. Eur investicinių NT sandorių

Publikuota: 2020-07-23
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį pusmetį Lietuvos investicinių komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje dominavo ankstesni susitarimai, suma siekė 138 mln. Eur. Ji buvo 19% mažesnė nei pastarųjų 5-erių metų pusmečių vidurkis.

NT paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad didžiąją dalį šios sumos (86%) sudarė biurų pastatų įsigijimai.

O 62% pusmečio investicijų sudaro du sandoriai – trečiojo biurų pastato S7 bei verslo centro „Park Town East Hill“ įsigijimai (kiekvienas po 43 mln. Eur).

[infogram id="6a8b7119-5b12-4e1f-909e-aa96db8085ec" prefix="Viv" format="interactive" title="2020 I pusm: investicinių NT sandorių apimtis suma Lietuvoje"]

„Dėl sąlyginai mažo Lietuvos komercinio NT rinkos dydžio bei žemesnio likvidumo, kas lemia didelius aktyvumo svyravimus trumpesniu periodu, yra sunku lyginti net ir pusmečio rodiklius su ankstesnių metų rodikliais“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Pavyzdžiui, 2019 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje sudaryta (galutinai užbaigta) investicinių sandorių už 77 mln. Eur ir tai buvo prasčiausias pusmečio rodiklis nuo 2013 m. Tačiau 2019 m. antrąjį pusmetį situacija jau buvo priešinga ir investicinių sandorių rinkoje fiksuotas per visą istoriją aktyviausias pusmetis, kuris lėmė ir rekordinius metinius rezultatus (463 mln. Eur).

„Investicinių sandorių rinka yra inertiška – kartais nuo strateginio sprendimo įsigyti konkretų NT iki jo įsigijimo gali praeiti metai ar net daugiau, todėl žvelgiant į šių metų pirmojo pusmečio rezultatus dar sudėtinga įvertinti, kokią įtaką šiam sektoriui turėjo pandemija. Tačiau viena yra akivaizdu – didžioji dauguma pirmojo pusmečio investicijų buvo nulemta ankstesnių susitarimų“, – sako R. Reginis.

Pasak jo, šiuo metu labai sunku tikėtis dar vienų itin rezultatyvių metų investicinių sandorių rinkoje ir labai tikėtina, kad bendra metinė investicinių sandorių apimtis šiais metais sugrįš į 2014–2016 m. lygį (220–270 mln. Eur).

„Nebent bendri rodikliai ir vėl bus reikšmingai pagerinti didesnių investicinių sandorių biurų segmente, ką ir fiksavome pastaraisiais metais. Nepaisant sparčiai išaugusio nuotolinio darbo populiarumo, globaliu mastu tikimasi, kad aukščiausios klasės biurų segmentas ir toliau išliks viena geidžiamiausių investicijų. O sparčiai statomi biurų projektai Vilniuje ir Kaune išlaikys platesnes kokybiško NT pasirinkimo galimybes, palyginti su kitais NT segmentais. Ypač jeigu juose dirbs finansiškai pajėgūs ir panašioms pandemijos atsparūs nuomininkai, – sako R. Reginis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Negavę nuomos kompensacijos paraiškų dėti į stalčių dar neturėtų Premium

Negavusieji nuomos kompensacijų, nes pagal pagrindinę įmonės veiklą dirbti per karantiną neva galėjo, dar...

Gazelė
2020.08.14
Vilniaus savivaldybė kviečia galutinai pasirinkti sklypą restitucijos procese

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia suformavusi tiek sklypų, kad jų visiškai pakaks visiems laukusiems...

Statyba ir NT
2020.08.14
Prokurorai ragina J. Narkevičių atšaukti finansavimą kelio į Aluoną remontui 2

Prokurorai įpareigojo Susisiekimo ministeriją atšaukti neteisėtai, pasak jų, skirtą 300.000 Eur finansavimą...

Statyba ir NT
2020.08.14
Ieško rangovų tvarkyti kelius šalia „Rail Balticos“ 

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ toliau rengiasi europinės vėžės geležinkelio „Rail Baltica“...

Statyba ir NT
2020.08.14
Ieško architektų sukurti uosto radaro bokšto koncepciją Smiltynėje

VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija paskelbė atvirą konkursą uosto radiolokacinės kontrolės...

Statyba ir NT
2020.08.14
Klaipėdos koncertų estradai atnaujinti – architektūrinis konkursas  1

Klaipėdos savivaldybė paskelbė tarptautinį konkursą Vasaros koncertų estrados architektūriniam projektui...

Statyba ir NT
2020.08.14
Antrąjį ketvirtį tarp statybos leidimų vyravo individualūs namai

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje baigti statyti 1.532 nauji gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, tai...

Statyba ir NT
2020.08.14
Statybos darbų apimtis Lietuvoje antrąjį ketvirtį krito 15,1%

2020 m. antrąjį ketvirtį statybos darbų atlikta 15,1% mažiau nei pirmąjį ir 7,3% mažiau nei tuo pat metu...

Statyba ir NT
2020.08.14
Karantinas statybos viešųjų pirkimų netrikdė

Šių metų antrąjį ketvirtį, kurio didžiąją dalį galiojo karantinas, statybos srityje buvo įvykdyti 385...

Statyba ir NT
2020.08.14
Restruktūrizuojama statybos įmonė „Rekosta“ Premium

Klaipėdoje registruotai 1996-aisiais įkurtai statybos UAB „Rekosta“ iškelta restruktūrizacijos byla.

Statyba ir NT
2020.08.14
Konkurencijos taryba apie VMI ir PST susitarimą: panašu į lizingą be palūkanų 9

Didelės baudos ir jų neišvengiamumas turi atgrasyti įmones nuo kartelinių susitarimų, o Valstybinės mokesčių...

Statyba ir NT
2020.08.13
Vilniaus savivaldybė pritarė „Rewo“ daugiabučių projektui Žvėryne 5

Vilniaus miesto savivaldybė oficialiai pritarė nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Rewo“ planuojamam...

Statyba ir NT
2020.08.13
PST gavo dar vieną užsakymą Panevėžyje

AB Panevėžio statybos trestas už 1 mln. Eur (su PVM) atliks miesto Laisvės aikštės atnaujinimo antrojo etapo...

Statyba ir NT
2020.08.13
PST kartelio baudą leista išmokėti per 8 metus

AB Panevėžio statybos trestas susitarė su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI), kad už kartelį skirta bauda...

Statyba ir NT
2020.08.13
Po karantino lanksčių biurų pradeda dairytis ir didelės įmonės Premium 1

Besiformuojančioje Lietuvos bendradarbystės bei laksčios darbo vietų nuomos rinkoje po pirmojo karantino...

Statyba ir NT
2020.08.13
Kerta per 650 įmonių kreditų limitus. Statybų verslas – smaigalyje Premium 4

Prekinio kredito draudimo bendrovėms apkarpius kredito limitus ir numatant tolesnius paslaugų teikimo...

Finansai
2020.08.13
„Mokslo salą“ ir stadioną Kaune už 56,3 mln. Eur statys „Autokausta“ 2

UAB „Autokausta“ laimėjo du rangos konkursus Kaune ir už bendrą 56,3 mln. Eur sumą statys muziejų „Mokslo...

Statyba ir NT
2020.08.12
Už 4,5 mln. Eur Kernavės gatvę Vilniuje tvarkys „Kauno tiltai“ ir „Kerista“ 1

Vilniaus Kernavės gatvę, jungiančią Ozo ir Žalgirio gatves, už daugiau nei 4,5 mln. Eur rekonstruos bendrovės...

Statyba ir NT
2020.08.12
Akcija 200 Eur medikams: euforija blėsta, verslo ir medikų laukia šaltas dušas Premium 1

Paskelbus, kad kiekvienam šalies medikui bus skirta po 200 Eur atostogoms, dalis šalies sanatorijų ir...

Paslaugos
2020.08.12
Kuria ekskavatorių valdymo sistemą, kuri koreguotų operatorių klaidas Premium

Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) mokslininkai kartu su statybos UAB „Vilkmana“ ir partneriais...

Technologijos
2020.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus