Galimybės įsigyti būstą kiek sumažėjo

Publikuota: 2020-06-10

Tarp Baltijos šalių sostinių galimybės įsigyti nuosavą būstą šių metų pirmąjį ketvirtį gerėjo tik Rygoje. Tuo metu Kaune galimybės blogėjo, o Klaipėdoje gerėjo.

Tokius duomenis pateikia „Swedbank“, tradiciškai skaičiuojantis būsto įperkamumo indeksą. Kuo jo reikšmė didesnė, tuo geresnės galimybės įsigyti būstą.

Indekso reikšmė šių metų pirmąjį ketvirtį Vilniuje siekė 136,9, kai tuo pat metu pernai – 140,8.

Rygoje atitinkamai buvo 183,2 ir 177,7, o Taline siekė 148,6 ir 151,9.

Indeksas per metus Kaune krito nuo 211,9 iki 204,3, O Klaipėdoje didėjo nuo 192,2 iki 198,3.

Pasak banko, nors gyventojų galimybės įsigyti būstą pirmąjį šių metų ketvirtį šiek tiek sumažėjo, tačiau išliko arti rekordinių aukštumų.

„Nors paskutines dvi kovo mėnesio savaites karantinas ir užšaldė būsto rinką, tačiau ypač stipri metų pradžia nusvėrė šį stabtelėjimą ? būsto rinka buvo aktyvi, sandorių skaičius ir būsto kainos toliau augo. Dėl gana sparčiai brangusio būsto jo įperkamumas mažėjo daugelyje šalies miestų“, ? pranešime cituojamas Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas.

[infogram id="d1704d60-6e50-4b01-b166-e36eda9a5dd4" prefix="bBG" format="interactive" title="2020 I ketv. Būsto įperkamumo indeksas"]

Nuomos pajamingumas Vilniuje krito

„Swedbank“ ekonomistai, stebėdami butų pardavimo ir nuomos skelbimų kainas, didelių pokyčių ir panikos dėl koronaviruso pandemijos neįžvelgia. Vidutinė būsto nuomos kaina sostinėje Vilniuje per du mėnesius sumažėjo maždaug 7%, o Kaune ir Klaipėdoje išliko beveik nepakitusi.

„Nuomos kaina labiausiai krito Vilniaus senamiestyje, kur nemaža dalis butų buvo skirta trumpalaikei nuomai. Turistų srautui išsekus ir nesitikint greito atsigavimo, nuomotojai pradėjo ieškoti ilgalaikių nuomininkų, todėl vidutinė nuomos kaina per du mėnesius nukrito apie 11%“, ? sako Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas.

Pasak jo, pardavimo kainos išlieka šiek tiek inertiškesnės, nes pardavėjų, skubančių parduoti už bet kokią kainą, neatsirado daug.

„Pardavimo kainos labiausiai krito Vilniaus senamiestyje, maždaug 5%. Dėl šių pokyčių nuomos pajamingumas Vilniuje nukrito iki 5,6%, o tai yra žemiausias lygis per beveik dešimtmetį. Šis rodiklis rodo, kokią dalį buto kainos nuomininkas sumoka per metus“, ? komentuoja N. Mačiulis.

Vis tik „Swedbank“ ekonomistai neprognozuoja ženklaus tolimesnio nuomos ir pardavimų kainų mažėjimo, o tam mato ne vieną priežastį.

„Būsto įperkamumo indeksas, net ir šiek tiek sumažėjęs, išlieka arti rekordinių aukštumų, todėl nejaučiantys baimių dėl savo pajamų pirkėjai išlieka aktyvūs. Pandemija ir laikinas ekonomikos nuosmukis taip pat sustiprino pirkėjų derybinę galią. Be to, daugelio gyventojų pajamos nesumažėjo, nedarbo lygis nebedidėja, o žemos palūkanos ir ekonomikos skatinimo priemonės netrukus pakaitins ir būsto rinką“, ? prognozuoja N. Mačiulis. 

Pasak jo, didelės valstybės investicijos į infrastruktūrą ir renovacijas gali sukelti statybų kainas. O santaupų turintys gyventojai matys dar mažiau alternatyvų įdarbinti savo pinigus ir nuo nekilnojamojo turto rinkos turbūt nenusisuks.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„DB Schenker“ biurą perkelia į verslo centrą „Wave“ Vilniuje

Logistikos operatorius „DB Schenker“ susitarė dėl biuro nuomos verslo centre „Wave“ Vilniaus Naujamiestyje.

„Rewo“ pakoregavo daugiabučių projektą Vilniaus Žvėryne

Po aplinkinių gyventojų bei architektų pateiktų pastabų nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ kiek...

Kauno mero sūnus Š. Matijošaitis įsigijo keturis sklypus buvusioje Vičiūnų vandenvietėje 9

„Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas Šarūnas Matijošaitis įsigijo keturis sklypus, atsilaisvinusius Kauno...

„Litana ir ko“ pajamos gali kristi, bet darbuotojų skaičių padidino 33% Premium

Rangos ir laivų statybos paslaugas teikianti UAB „Litana ir ko“ pernai pajamas didino penktadaliu, tačiau...

Atviro tipo biurų eros pabaiga: madų vaikymasis negarantuoja efektyvumo Premium

Originalaus interjero, stilingi biurai tapo madingos ir šiuolaikiškos bendrovės požymiu. Atviro tipo biurai...

Vadyba
00:01
Į „Senukų“ parduotuvę Pilaitėje planuojama investuoti 10 mln. Eur 

Į mažmeninės prekybos statybinėmis medžiagomis tinklo „Senukai“ parduotuvę sostinės Pilaitės mikrorajone,...

Prekyba
2020.07.09
H&M uždarys 170 parduotuvių 

Švedijos greitosios mados milžinė H&M praneša apie planus uždaryti 170 parduotuvių įvairiose šalyse ir sieja...

Prekyba
2020.07.09
„Lietuvos geležinkeliai“ iš Vilniaus Mindaugo g. kraustosi arčiau stoties 10

„Lietuvos geležinkeliai“ (LTG) iki metų pabaigos išsikraustys iš sostinės Mindaugo gatvėje esančios centrinės...

Pusmečio statistika: butų parduota 17,6% mažiau, namų – 6,1% 11

Registrų centro kaupiami duomenys rodo, kad šių metų pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo sudaryta 17,6% mažiau...

Statyba ir NT
2020.07.09
Palangoje ketinama statyti geoterminio vandens baseinų kompleksą 1

Prie Palangos oro uosto – buvusioje karinėje bazėje – norima pastatyti didžiulį atvirųjų ir uždarųjų...

Statyba ir NT
2020.07.09
Daugiabučių modernizacija Lietuvoje: augančius tempus padės sekti interaktyvus žemėlapis Verslo tribūna

Pastaraisiais metais senų, energetiškai neefektyvių daugiabučių renovacijos tempai Lietuvoje spartėja –...

Statyba ir NT
2020.07.09
M. Pakalnis apie Vilniaus bendrąjį planą: esame priversti atmesti šimtus pasiūlymų Premium 8

Pakartotinis Vilniaus bendrojo plano viešinimas eina į pabaigą, tikimasi, kad šį dokumentą anksčiausiai...

Statyba ir NT
2020.07.09
Kaunas atidaro 5 mln. Eur vertės irklavimo bazę Premium 5

Liepos 9 d., ketvirtadienį, Kaune atidaroma naujoji Kauno sporto mokyklos „Bangpūtys“ irklavimo bazė.

Laisvalaikis
2020.07.08
Koncertų ir sporto rūmų aplinkai tvarkyti – 3,4 mln. Eur 3

Vilniaus centre esančių apleistų ir į kongresų centrą turėsiančių virsti koncertų ir sporto rūmų aplinkinei...

Statyba ir NT
2020.07.08
Mažėja Registrų centro paslaugų įkainiai

Vyriausybės nutarimu patvirtinti mažesni VĮ Registrų centras paslaugų įkainiai – tiek gyventojams, tiek...

Statyba ir NT
2020.07.08
Naujo fondo ambicijos: 100 mln. Eur į studentų bendrabučius Premium 4

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „I Asset Management“ papildė savo valdomų fondų portfelį naujai įkurtu...

Rinkos
2020.07.08
„Ober-Haus“: antrąjį ketvirtį naujų butų rinka 3 didmiesčiuose smuko apie 70%  3

Šių metų antrasis ketvirtis Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos naujų butų rinkoje buvo maždaug 70% kuklesnis nei...

Statyba ir NT
2020.07.08
„Eika“ butų projektui paskolą gavo iš Šiaulių banko

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ daugiabučių kvartalo Vilniaus Naujamiestyje „Baltas lapas“...

Statyba ir NT
2020.07.08
„Ekobana“, „Meleksas“ ir „Vandens erdvė“ remontuos objektus Ignalinos AE

Bendrovės „Ekobana“, „Meleksas“ ir „Vandens erdvė“ už 7,04 mln. Eur atliks įvairius remonto darbus Ignalinos...

Statyba ir NT
2020.07.08
Paveldosauga: Čekuvos dvaras – avarinės būklės

Kultūros paveldo departamentas (KPD) vertina žalą, kilusią dėl Raseinių rajone, Ariogaloje, esančio Čekuvos...

Laisvalaikis
2020.07.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus