Būsto plėtotojai – apie pradingusius investuotojus

Publikuota: 2020-06-02
Mindaugas Vanagas, UAB „CITUS“ direktorius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Mindaugas Vanagas, UAB „CITUS“ direktorius. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Būsto plėtros bendrovės teigia, kad karantino metu žymiai sumažėjo butus investicijai perkančiųjų susidomėjimas. Vis dėlto dalis jų medžioja nuolaidas, kurių didesnės įmonės siūlyti neketina.

Martynas Žibūda, „Eikos“ plėtros vadovas, sako, kad dažnu atveju tokie butų pirkėjai investuoja ne žiūrėdami į nuomos rinką, o potencialų turto vertės didėjimą. Kitaip tariant, sprendžia, kur padėti turimas lėšas, kad jos nenuvertėtų.

nuotrauka::1right

„Investiciniai klientai dingę. Didesnį atsigavimą jaučiame Pilaitėje ir Bajoruose, ekonominės klasės projektuose, kur žmonės sprendžia ne santaupų saugumo, bet gyvenamojo ploto problemą – jiems reikia būsto. O kai investuotojas sprendžia, jis galvoja, kodėl negalėtų su tais sąskaitoje esančiais pinigais palaukti? Jis gyvena ir laukia, kol paaiškės, kur rinka kris, kryps. Jie nežiūri į nuomos rinką, jie žiūri, kaip keisis turto kaina“, – Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) organizuotoje diskusijoje kalbėjo M. Žibūda.

VŽ rašė, kad investuotojų elgesys po pandemijos gali turėti didelę įtaką būsto rinkai. Plačiau skaitykite čia.

nuotrauka::2left

Dalia Andrulionienė, „Omberg“ vykdančioji direktorė, mano, kad nuomos rinkos dinamika vis dėlto investuotojams yra pakankamai svarbi. O čia jau dabar stebima kainų korekcija – užsidarius sienoms, kritus turizmui, trumpalaike nuoma užsiėmę gyventojai savo turtu papildė ilgalaikės nuomos pasiūlą.

„Per karantiną turėjome 5% nutrauktų rezervacijų, iš kurių mažiau nei pusė – klientai investuotojai. Tokių būstų kurį laiką bus perkama  mažiau  – tai natūrali būsena, nes jau ir dabar „Airbnb“ pasiūloje yra 20% mažiau būstų nei pernai, tai reiškia, kad dalis perėjo į ilgalaikę nuomą. Tol, kol nebus aiškumo dėl nuomos paklausos, turbūt klientai susilaikys nuo investicijos“, – kalba D. Andrulionienė.

Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas, skaičiuoja, kad fiziniai asmenys Lietuvoje sąskaitose yra sukaupę 15 mlrd. Eur, todėl tikrai ieškos, kur investuoti šiuos pinigus.

nuotrauka::3left

„Paskutinį mėnesį registravome, kiek buvo skambučių, kai klausė, ar taikome nuolaidas. Mes manome, kad tai buvo investuotojai. Krizės metu ne visi investuotojai bėga į krūmus. Jie ieško mažų kompanijų, kurios paklius į bėdą, iš kurių galėtų gauti nuolaidą. Šiandien dalis investuotojų pasitraukė, dalis pasirinko laukti, o kita dalis medžioja, ieško, kur būstą gali nusipirkti 10% pigiau“, – sako A. Avulis.

Mindaugas Vanagas, „Citus“ įkūrėjas, bendraturtis, pastebi, kad investuotojai kol kas laukia.

„Pas mus investuotojų visada buvo mažesnė dalis, iki 20%. Dabar jie laukia. Galiu pasakyti, kokių investuotojų neliko, ir mes dėl to džiaugiamės. Tokių, kurie ateina rezervuoti, kažką bando įrenginėti, o po to parduoti brangiau. Tokių spekuliantų paskutiniu metu buvo atsiradę, bet mes juos vertindavome kaip labai rizikingus“, – situaciją apžvelgia M. Vanagas.

Anot M. Žibūdos, Vilniuje gegužę galėjo būti susitarta dėl maždaug 100 naujų butų pardavimo. Šių metų sausį ir vasarį buvo susitariama dėl 500. Kiti plėtotojai taip pat teigia, kad gegužę pirkėjų susidomėjimas pradėjo taisytis, palyginti su pirmaisiais karantino mėnesiais.

Nei vienas iš diskusijoje dalyvavusių plėtotojų pradėtų statybų stabdyti neketina ir jeigu pandemija neužsitęs, ketina išlaikyti dabartines kainas.

„Mes kainų nemažiname, nes manome, kad tai laikini sunkumai. O jeigu laikini, kainų mažinti nėra prasmės“, – sako A. Avulis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Moody’s“ ekonomistas: būsto rinka JAV atvės vėliau šiais metais Premium 1

Koronaviruso įtaka didžiausios pasaulio ekonomikos būsto rinkai pasijus vėliau šiais metais, kai baigsis...

Statyba ir NT
2020.07.05
Alytaus miesto planuose – dengtas maniežas

Alytuje planuojama statyti dengtą futbolo maniežą, rašo „alytausgidas.lt“.

Statyba ir NT
2020.07.04
Dėl Rusnės estakados Kelių direkcijai skirta 95.000 Eur bauda 4

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas penktadienį tenkino Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) ieškinį ir neskundžiama...

Statyba ir NT
2020.07.03
„Litgrid“ skelbia konkursus elektros perdavimo linijų rekonstrukcijai

Siekiant sinchronizacijos su Vakarų Europos tinklais, Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorius...

Pramonė
2020.07.03
Per birželį valstybė suteikė 1,39 mln. Eur nuomos subsidijų

Per birželį suteikta 1,39 mln. Eur nuomos subsidijų, BNS informavo paramą administruojanti „Invega“.

Statyba ir NT
2020.07.03
Dėl dušinių rekonstrukcijos Palangos meras kreipėsi į prokuratūrą 6

Dėl dušinių rekonstrukcijos teisėtumo pajūryje Šarūnas Vaitkus, Palangos meras, kreipėsi į Generalinę...

Statyba ir NT
2020.07.03
Vilniaus maniežo architektūriniame konkurse – 21 pasiūlymas

Vilniaus savivaldybės paskelbtame architektūriniame konkurse lengvosios atletikos maniežo projektui sukurti...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Axis Tech“ gavo užsakymą statyti biokuro jėgainę Lenkijoje

Koncernui „Icor“ priklausanti energijos gamybos sprendimų ir metalo apdirbimo įmonė „Axis Tech“ gavo užsakymą...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Eika“: naujų butų pardavimai Vilniuje antrąjį ketvirtį krito 72% 5

Šių metų antrąjį ketvirtį sostinėje buvo susitarta dėl 411 naujos statybos butų pardavimo – 72% mažiau nei...

Statyba ir NT
2020.07.02
NT plėtotojų asociacijoje R. Dargį keičia M. Statulevičius 3

Visuotiniame Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) narių susirinkime prezidentu išrinktas...

Statyba ir NT
2020.07.02
Proga laisvam kapitalui, kuria dažnas Lietuvoje bijo pasinaudoti Premium

Koronavirusas vienų verslininkų visą laiką suvalgė likvidumo paieškoms. O kitiems atveria naujų galimybių,...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Maximos“ įmonei pavyko atsikovoti teises į sklypą Vilniaus Žirmūnuose  Premium

Lietuvos apeliacinis teismas panaikino žemesnės instancijos sprendimą ir atmetė prokurorų ieškinį, kuriame...

Statyba ir NT
2020.07.02
„Mokslo salos“ rangovo konkurse gautas daugiau nei vienas pasiūlymas

Kauno miesto savivaldybė trečiadienį susipažino su pasiūlymais, pateiktais mokslo ir inovacijų centro „Mokslo...

Statyba ir NT
2020.07.01
Buvusio bankininko R. Baranausko namo vietoje daugiabučius plėtos „Realco“ Premium 1

Anksčiau Vilniaus Naujamiestyje stovėjusio bankrutavusio banko „Snoras“ akcininko Raimondo Baranausko namo...

Statyba ir NT
2020.07.01
„Verslo trikampio“ valdytoja prisijungs pagrindinę akcininkę 1

Sostinės biurų kompleksą „Verslo trikampis“ valdanti to paties pavadinimo investicijų bendrovė prisijungs...

Statyba ir NT
2020.07.01
Betono gaminių rinkoje – naujos gairės Verslo tribūna

Inercija dangų naudojimo sferoje slopsta. Stambios pramonės, logistikos įmonės transporto, sandėliavimo ir...

Statyba ir NT
2020.07.01
Karantininės būsto paskolos: suma krito beveik trečdaliu, palūkanos stabilios Premium 1

Naujai išduotų paskolų būstui įsigyti vidutinės palūkanos Lietuvoje gegužę siekė 2,4% – buvo kiek didesnės...

Statyba ir NT
2020.07.01
Išrinko geriausią Vilniaus Vokiečių gatvės atnaujinimo idėją 10

Vilniaus miesto savivaldybės inicijuotą Vokiečių gatvės rekonstravimo architektūrinės idėjos konkursą...

Statyba ir NT
2020.06.30
„Airbnb“ vadovas: koronaviruso pandemija tarptautinį turizmą pakeis iš esmės

Trumpalaikės būsto nuomos platformos „Airbnb“ vienas įkūrėjų ir vadovas prognozuoja, jog koronaviruso...

Paslaugos
2020.06.30
„Darnu Group“ pardavė antrąjį verslo centro „Park Town“ pastatą 2

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ užbaigė verslo...

Statyba ir NT
2020.06.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus