Kas tai? Eksperto įžvalgos

Renovacija pagal ESCO modelį: tarp argumentų – ir svarios subsidijos

Publikuota: 2020-05-19
svg svg

ESCO – tai energetinių paslaugų bendrovė (angl. Energy Service Company), kuri, sudarydama energetinių paslaugų sutartį su pastato ar apšvietimo sistemos valdytoju, investuoja į priemones, padedančias pagerinti modernizuojamos infrastruktūros energinį efektyvumą. Dalis investicijų į energijos taupymo priemones yra padengiama per sutarties galiojimo laikotarpį iš būsimų energijos sutaupymų. Lietuviškai šis modelis dar vadinamas energijos taupymo paslaugų teikėjo modeliu (ETPT).

Šio modelio esmė – pasiekti kuo didesnį energijos sutaupymo efektą nepatiriant didelių pradinių investicijų. Energijos taupymo paslaugų sutartimi paprastai susitariama dėl kompleksinės paslaugos, apimančios projektavimo, rangos ir vėlesnio infrastruktūros eksploatavimo/techninės priežiūros paslaugos. Be to, paslaugos teikėjas garantuoja, jog infrastruktūrą modernizavus bus pasiektas išmatuojamas energijos sutaupymas.

Lietuva ESCO modelio taikymą numatė dar 2015 m. Viešųjų pastatų energinio efektyvumo didinimo programoje. Viešieji pirkimai pilotinius projektus viešuosiuose pastatuose įgyvendinsiantiems energijos taupymo paslaugų teikėjams atrinkti įvyko 2017-2018 m. Neseniai buvo pabaigtas įgyvendinti Vilkijos žemės ūkio mokyklos modernizavimo ESCO modelio principais projektas. Tikėtina, netrukus startuos ir Panevėžio m. bei Kauno raj. apšvietimo sistemų rekonstrukcija.

Kodėl ESCO?

Taikant ESCO modelio principus, pastato ar apšvietimo sistemos valdytojas moka už energijos taupymo paslaugą, o ne už rangos ar projektavimo darbus, todėl jam nereikia rūpintis projekto įgyvendinimu ir finansavimu. Energijos taupymo paslaugų teikėjas viską atlieka savo rizika. Jis projektą įgyvendina ieškodamas geriausio techninio sprendimo, naudoja savo žinias, patirtį ir  naujausias technologijas.

Kadangi paslaugos teikėjas prisiima sutarto energijos suvartojimo sutaupymo nepasiekimo riziką, būtent jis yra suinteresuotas itin aukšta renovacijos darbų kokybe bei tinkama infrastruktūros eksploatacija net ir pasibaigus statybos darbų garantiniams terminams. Šiuo aspektu energijos taupymo paslaugų  įsigijimas ESCO modeliu yra pranašesnis už tradicinį, kai jokie ilgalaikiai ir realūs energijos sutaupymai nėra garantuojami. Be to, ESCO taip pat yra suinteresuota disciplinuoti infrastruktūra besinaudojančių asmenų elgesį, kadangi ir nuo to  priklauso įsipareigoto energijos suvartojimo sutaupymo pasiekimas

ESCO modelio taikymas suteikia galimybę finansuoti viešąją infrastruktūrą viešojo sektoriaus įstaigoms, kurių skolinimosi galimybės yra ribotos. Pagal EUROSTAT išaiškinimus, įgyvendinant viešosios infrastruktūros renovaciją taikant ESCO modelio principus patirtos išlaidos neįsiskaičiuoja į valstybės ar savivaldybių skolą (nedidina skolinimosi limitų).

ESCO plėtrai paskatinti – svarios subsidijos

Nuo šių metų ESCO modelio principais modernizuojamų centrinės valdžios pastatų projektams įgyvendinti gali būti skiriama iki 80 proc. grąžinamoji subsidija.

Geros naujienos ir savivaldybėms. Kelių, gatvių ir viešųjų erdvių apšvietimui modernizuoti galima gauti iki 2 mln. eurų subsidiją. Tiesa, paraiškų pateikimo terminas yra gana trumpas — iki šių metų rugsėjo 1 d. Kartu su paraiška reikia pateikti apšvietimo sistemos inventorizaciją ir investicinį projektą, todėl, tikėtina, šia subsidija suspės pasinaudoti tik apšvietimo modernizavimo projektus jau pradėję įgyvendinti subjektai.

Be to, savivaldybių pastatų renovacijai numatoma skirti iki 30 proc. subsidiją, kuri bus teikiama iš Klimato kaitos programos lėšų.

Esminė sąlyga subsidijai gauti ar vėliau jos negrąžinti yra energijos sutaupymo pasiekimas. Modernizavus apšvietimo sistemą turėtų būti sutaupyta ne mažiau kaip 40 proc. suvartojamos elektros energijos kiekio. Dėl šios priežasties projektą įgyvendinantis subjektas turėtų būti parinktas pagal siūlomo energijos sutaupymo/kainos santykį, o sutartyje turėtų būti nustatytos energijos sutaupymo užtikrinimo garantijos vykdymo kontrolės sąlygos ir tokios garantijos neįvykdymo pasekmės.

GLIMSTEDT advokatas dr. Feliksas Miliutis specializuojasi viešųjų pirkimų, viešojo ir privataus sektorių partnerystės, konkurencijos teisės, energetikos teisės srityse

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Pensijų fondams veriasi NT investicijos: ką sako valdžia, rinka ir kaupiantieji Premium

Lietuvoje ruošiant dirvą leisti pensijų fondams tiesiogiai investuoti į NT, valdžios institucijos teigia, kad...

Rinkos
14:36
„Maxima grupė“ paprastina įmonių grupės valdymo struktūrą 

„Maxima grupė“ pradeda įmonių grupės struktūros pertvarkymą, kurį įgyvendinus „Maxima grupė“ valdys visas...

Prekyba
10:31
Didieji nuomininkai Vilniuje į biurus grįžta pamažu

Švelninant karantino sąlygas, vis daugiau nuomininkų pradeda grįžti į biurus. Jie pripažįsta, kad šis...

Renovacija per karantiną: mažėjo darbų kaina, augo biurokratija Premium

Daugiabučius renovuojančios bendrovės pastebi, kad dėl nuotolinio darbo atsiranda daugiau biurokratinių...

Restoranai ir viešbučiai atnaujina darbą – laukia lėtas kilimas nuo dugno Premium

Švelnėjant karantino gniaužtams, nuo pirmadienio restoranams leista atnaujinti veiklą patalpose. Kai kurie...

Paslaugos
05:45
Naujas D. Žakaičio projektas – Naujamiesčio startuolių centras „Tech Loft“ 7

Šią vasarą sostinės Naujamiesčio rajone duris atvers startuolių centras „Tech Loft“. Renovuotame 2.200 kv. m...

Paslaugos
2020.05.19
„Paupio turgus“ Vilniuje pusę metų neims nuomos mokesčio

Dėl koronaviruso pandemijos ir jos įtakos ekonomikai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“...

Statyba ir NT
2020.05.19
Vilniuje atidaromi nauji laidojimo namai už 1,3 mln. Eur 1

Šios savaitės pabaigoje Vilniuje atidaromi nauji laidojimo namai. Bendrovė „Tadora“ į šį projektą investavo...

Paslaugos
2020.05.19
KTU už 3 mln. Eur rengiasi rekonstruoti bendrabutį

Kauno technologijos universitetas (KTU) rengiasi rekonstruoti dvylikaaukštį bendrabutį ir jį pritaikyti...

Statyba ir NT
2020.05.19
Renovacija pagal ESCO modelį: tarp argumentų – ir svarios subsidijos Verslo tribūna 1

ESCO – tai energetinių paslaugų bendrovė (angl. Energy Service Company), kuri, sudarydama energetinių...

Statyba ir NT
2020.05.19
25 spalvingi „Tikkurila“ metai Lietuvoje Verslo tribūna 1

Kas bendra tarp vaikų skyriaus Santaros ligoninėje, gatvės meno galerijos Vilniuje ir daugybės namų...

Statyba ir NT
2020.05.19
TOP 50 statybos įmonių, pirmąjį ketvirtį pervedusių daugiausia mokesčių Premium

2020 m. 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė beveik 32,1 mln.

Statyba ir NT
2020.05.19
Reikalavimai viešbučiams: daugiau kaip 1 m atstumas tarp žmonių ir jokio švediško stalo

Švelninant karantino sąlygas ir atsirandant apgyvendinimo paslaugų poreikiui, Sveikatos apsaugos ministerija...

Paslaugos
2020.05.18
TOP 50 NT įmonių, 2020 m. pirmąjį ketvirtį pervedusių daugiausia mokesčių Premium

Ekonominės veiklos klasifikatoriuje nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą nurodžiusios 50 įmonių per 2020...

Statyba ir NT
2020.05.18
Nuomos kompensacijos paprašyta 1.535 kartus

Valstybės paramą nuo COVID-19 nukentėjusioms įmonėms skirstanti UAB „Investicijų ir verslo garantijos“...

Statyba ir NT
2020.05.18
Investicinių NT sandorių apimtis Baltijos šalyse pirmąjį ketvirtį mažėjo

Šių metų pirmąjį ketvirtį investicinių komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių suma Baltijos šalyse...

Statyba ir NT
2020.05.18
Lietuvos Vyriausybė daugiabučių renovacijai pasiskolino 28 mln. Eur

Pirmadienį vidaus rinkoje išplatinta Lietuvos Vyriausybė žaliųjų obligacijų už 28 mln. Eur, kurie bus...

Rinkos
2020.05.18
„Merko“ Lietuvoje vadovas: nei bankai, nei plėtotojai nebus pasiryžę smarkiai investuoti Premium 15

Saulius Putrimas, nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių „Merko būstas“ ir „Merko statyba“ vadovas,...

Statyba ir NT
2020.05.18
„Eurovia Lietuva“ pernai augino ir pajamas, ir pelną

AB „Eurovia Lietuva“ praėjusiais metais gavo 53,645 mln. Eur pajamų – 12,8% daugiau nei 2018 m., kai pajamos...

Teismas: VMI nepagrįstai priskaičiavo 2,73 mln. Eur „Centro kubui“

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) nepagrįstai priskaičiavo daugiau nei 2,73 mln. Eur mokesčių, delspinigių...

Statyba ir NT
2020.05.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus