Investicinių NT sandorių apimtis Baltijos šalyse pirmąjį ketvirtį mažėjo

Publikuota: 2020-05-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį ketvirtį investicinių komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių suma Baltijos šalyse siekė 172 mln. Eur ir buvo 1,7 karto mažesnė nei tuo pat metu pernai, kai buvo 292 mln. Eur.

Šių metų sausį–kovą 55% sandorių buvo sudaryta biurų segmente, 19% – prekybos, industrinio NT ir logistikos – 17%, kitų – 7%, rodo NT paslaugų bendrovės „CBRE Baltics“ skaičiavimai.

Pasak įmonės, pirmąjį ketvirtį investuotojai aktyviai veikė Latvijos mažmeninės prekybos segmente, kur trimis sandoriais įsigyta objektų už maždaug 19 mln. Eur.

Pirmąjį ketvirtį regione išsiskyrė sandoris, kai „INVL Baltic Real Estate“ už 33 mln. Eur pardavė verslo centrą IBC fondui „Lords LB Baltic Green Fund (V). Taip pat 16,5 mln. Eur vertės „Eften fund“ pirkinys – logistikos parko „Dominante Park“ I etapas. O LHV valdomas fondas už 14,6 mln. Eur įsigijo verslo centrą „Valge Maja“ Taline.

Aukštos klasės biurų pajamingumas, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, išliko stabilus (5,58–6,00%), prekybos kiek kilo, iki 6,50–7,00%, o logistikos nesikeitė (7,25%).

„Tikėtina, kad investuotojai daugiau dėmesio skirs logistikos, biurų ir parduotuvių (angl. supermarkets) segmentams. O paklausa dideliems prekybos centrams ir viešbučiams sumažės, nes karantinas žymiai apribojo didžiosios dalies įmonių veiklą“, – apie galimą koronaviruso poveikį kalba „CBRE Baltics“.

Be to, pandemijos akivaizdoje bankai pradėjo keisti NT įsigijimo ir plėtros finansavimo sąlygas, o tokiems segmentams kaip viešbučiai finansavimą užšaldė. Tai kelia netikrumo dėl įvairių investicinių projektų, pažymi „CBRE Baltics“.

Anot įmonės ekspertų, trumpuoju laikotarpiu Europos instituciniai investuotojai gali atidėti savo planus Baltijos šalių rinkoje. Kita vertus, susidomėjimas stabilias pajamas generuojančiais biurų objektais išlieka stabilus.

[infogram id="39569462-9fb2-4d01-83fc-26e846f38088" prefix="LFq" format="interactive" title="Copy: Aukštos klasės komercinio NT pajamingumas Baltijos šalyse 2019 m. III ketvirtį"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Kauno tiltuose“ – STT pareigūnų vizitas

AB „Kauno tiltai“ pagrindiniame biure antradienio rytą lankėsi Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT)...

Statyba ir NT
2020.06.02
Būsto plėtotojai – apie pradingusius investuotojus 8

Būsto plėtros bendrovės teigia, kad karantino metu žymiai sumažėjo butus investicijai perkančiųjų...

Statyba ir NT
2020.06.02
Nuomos subsidija pasinaudota 16 kartų: pilnas sąrašas Premium

Nuomos subsidija nuo gegužės 4-osios pasinaudota 16-a kartų bendrai maksimaliai 163.000 Eur sumai.

Statyba ir NT
2020.06.02
Kelių direkcija pasirašė visas šių metų žvyrkelių asfaltavimo sutartis 5

Lietuvos automobilių kelių direkcija pasirašė 100% sutarčių, kuriomis paskirstė šiemet skirtą finansavimą...

Koronavirusas „Eltel Networks“ vejasi per Norvegijos kroną Premium

Inžinerinių ir telekomunikacijų tinklų statybos UAB „Eltel Networks“ pajamos pernai mažėjo, o koronaviruso...

Statyba ir NT
2020.06.02
Rekordinį pelną Vilniaus „GRINDA“ skirs dividendams ir miesto vystymo projektams Verslo tribūna 3

Vilniaus miesto savivaldybės kontroliuojama UAB „Grinda“ per 2019 m. pardavimų apimtis išaugino iki 21,512...

Statyba ir NT
2020.06.02
J. Narkevičius Trakų rajono keliams skyrė dar 600.000 Eur 11

Susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius Trakų rajono keliams skyrė dar beveik 600.000 Eur.

Statyba ir NT
2020.06.01
Pandemija gali nurėžti pusę NT investicinių sandorių apimties 5

Pandemijos sukelti ekonomikos ribojimai turės įtakos Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.05.31
5 tvariausi pasaulio pastatai Premium

Jungtinių Tautų duomenimis, daugiau nei trečdalis viso pasaulio anglies dioksido išmetimo susijęs su...

Statyba ir NT
2020.05.30
N. Numos bendrovė 2.000 butų plano nenurašo, tik jis gali būti lėtesnis Premium 1

Verslininko Nerijaus Numos kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Galio Group“ (buv. „M.M.M.

Statyba ir NT
2020.05.29
Kauno stadioną remontavę turkai liko skolingi dviems dešimtims Lietuvos įmonių 5

Kauno Dariaus ir Girėno stadiono rekonstrukciją pradėjusi ir apie ketvirtadalį darbų atlikusi Turkijos įmonė...

Statyba ir NT
2020.05.29
Rizika ir grąža: NT segmentas, kurio virusas netemdo Premium

Iš komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmentų logistikos objektai pandemijos metu atrodo mažiausiai...

Statyba ir NT
2020.05.29
„MG Baltic“: koronaviruso poveikis grupei gali būti didesnis nei manyta 1

Dariaus Mockaus kontroliuojama verslo grupė „MG Baltic“ sako, kad koronaviruso ir karantino poveikis grupės...

Pramonė
2020.05.29
„Baltcap“ partneris: stadiono projektą sužlugdė ir valdininkų nekompetencija 25

Viešųjų pirkimų tarnybai (VPT) dėl per didelės rizikos įpareigojus Vilniaus valdžią nutraukti 156 mln. eurų...

Statyba ir NT
2020.05.28
Naujojo „TIA Technology“ biuro akcentas – sportas net virtuvėje Premium 1

Naujame biure Vilniuje Danijos kapitalo IT bendrovė „TIA Technology“ akcentuoja sportą. Čia darbuotojai...

Statyba ir NT
2020.05.28
„Darnu Group“ pajamos mažėjo 30%, grynasis pelnas – 6,8%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonių grupė „Darnu Group“ pernai gavo...

Statyba ir NT
2020.05.28
„Icor“ priklausanti statybos bendrovė pajamas augino 60% Premium

Koncernui „Icor“ priklausanti UAB „Veikmės statyba“ 2019-ųjų pardavimo pajamas augino 59,5%, o grynasis...

Statyba ir NT
2020.05.28
Statybų brangimas lėtėja 3

Statybos sąnaudų elementų kainų augimas lėtėja du mėnesius iš eilės. Šių metų balandį metinis brangimas...

Statyba ir NT
2020.05.28
Rizika ir grąža: kas laukia biurų rinkos Premium 7

Koronaviruso pandemija į Europos komercinio nekilnojamojo turto (NT) sektorių turėtų įnešti naujų vėjų:...

Statyba ir NT
2020.05.28
Kelių projektams paskirstyta dar 51 mln. Eur 1

Šalies kelių projektams paskirstyta dar beveik 51 mln. Eur. Dar viena dalis iš 150 mln. Eur Vyriausybės...

Statyba ir NT
2020.05.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus