Vilniaus savivaldybė: du NT plėtotojai pardavinėjo „orą“

Publikuota: 2020-02-19
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) dėl galimai melagingos informacijos teikimo, kai keli nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai „pardavinėja „orą“ – būstą savivaldybės nepatvirtintuose projektuose“. Įmonės sako, kad pasitaikė klaidų, kurios greitai buvo ištaisytos.

nuotrauka::3left

„Praėjusią savaitę net du nekilnojamojo turto vystytojai galimai bandė klaidinti pirkėjus, miestiečius ir miesto administraciją, pasiūlydami pirkti butus ten, kur jokio leidimo statyti jų neturi – neegzistuojančiuose aukštuose. Vienas projektas Lvovo gatvėje Šnipiškėse, kitas – Lapių gatvėje Žvėryne. Žinau, ką tokiais atvejais, kaip mano minėti, suokia pardavėjai – „žodžiu jau suderinta, būtinai bus patvirtinta“. Tiesa tokia, kad nei raštu, nei žodžiu niekas nederinta ir nesuderinta. Be abejo, šių projektų derinimui pavedžiau išsitraukti galingesnį padidinamąjį stiklą, skirti visą reikalingą laiką, kad miestiečiai nebūtų maustomi“, – išplatintame pranešime cituojamas Remigijus Šimašius, Vilniaus meras.

Šnipiškėse

Savivaldybė kalba apie bendrovės „Andrum“ planuojamą daugiabutį „Andrum Metropolis“ Lvovo g. 79. VŽ rašė, kad „Andrum“ sklypą įsigijo su statybos leidimu, tačiau rengėsi projektą koreguoti.

Pasak savivaldybės, įmonė jau pardavinėjo butus 7-ajame pastato aukšte, nors statybos leidime numatomas 1–6 aukštų pastatas. Šiuo metu projekto svetainėje informacijos apie 7 aukšte parduodamus butus nėra.

„Patikrinus portalą paaiškėjo, kad pirkėjams siūlomas ne tik neegzistuojantis aukštas. Pardavinėjamos patalpos neatitinka statybos leidime nustatytų patalpų charakteristikų – leidime statybai pirmajame pastato aukšte nurodytos komercinės patalpos internetiniame portale parduodamos kaip būstas – „loftai“, juose numatytos papildomos tarpaukštinės perdangos. Tokiu būdu neišlaikant statybos leidime nurodytų parametrų, faktiškai padidintas pastato naudingas plotas“, – aiškina savivaldybė.

Šiuo metu bendrovė yra inicijavusi detaliojo plano korektūrą ir tik po to gali būti aišku, ar savivaldybė leistų plėsti daugiabutį.

„Po savivaldybės atstovų kreipimosi į statytoją su prašymu pateikti informaciją ir paaiškinti portale pateiktos medžiagos pagrįstumą, informacija portale buvo pakeista taip, kad neprieštarautų išduotam statybos leidimui, tačiau vėliau pasiteiravus telefonu, galimybė įsigyti būstą 7 aukšte buvo siūloma ir toliau“, – tikina savivaldybė.

nuotrauka::1

Monika Drungilaitė, „Andrum“ Marketingo ir komunikacijos skyriaus vadovė, VŽ sako, jog patalpų pardavimo skelbimas neegzistuojančiame aukšte atsirado dėl internetinėje svetainėje pasitaikiusių neatitikimų, kurie greitai buvo ištaisyti.

„Šitą incidentą laikome tiesiog mūsų strategine klaida ir nesusipratimu. Pardavimų 7 aukšte nevykdėme, tačiau, kita vertus, ir niekada neslėpėme savo intencijų keisti projektą ir nemanėme, kad klaidinsime būsimus pirkėjus, o, atvirkščiai, informuosime, kad projektas gali kisti (jei sėkmingai bus suderintas detalus planas ir išduotas statybos leidimas). Beje, tokios idėjos atsisakėme labai greitai, bet pasekmės mus jau pavijo“, – kalba ji.

Įmonę savivaldybės reakcija nustebino. Kita vertus, tai rodo naujus kokybės standartus, mano įmonės atstovė.

„O mero pranešimą socialiniuose tinkluose, nepaisant nemalonių epitetų mūsų atžvilgiu, vertiname kaip puikų viešosios komunikacijos pavyzdį“, – sako M. Drungilaitė.

Suklydo brokeriai

Kitas projektas, dėl kurio savivaldybė kreipėsi į VVTAT, – Lapių g. 3. Buvo pastebėti NT brokerių įmonės „Capital“ skelbimai, kuriais įmonė pardavinėja butus pastato anstate, nors toks statybos leidime nenumatytas.

Tiesa, jau pradėjus statybas, projektą plėtojanti „Ikeira“ parengė naujus projektinius pasiūlymus, siekdama įteisinti antstatą – penktą aukštą.

„Nors viešas naujų projektinių pasiūlymų pristatymas šių metų vasario 11 d. įvyko, Vilniaus miesto savivaldybės administracija sprendimo dėl pritarimo jiems dar nėra priėmusi“, – sako savivaldybė.

Rolandas Amšiejus, „Ikeiros vadovas, VŽ sakė, kad patalpų anstate įmonė tikrai nepardavinėjo – brokeriai iš agentūros „Capital Experts“ padarė klaidą.

„Brokeriai pripažino pasielgę savavališkai: pamatė naujus projektinius pasiūlymus, jiems vizualizacijos pasirodė gražesnės nei ankstesnės ir skelbimuose jas atnaujino. Tačiau skelbimuose patalpos pardavinėjamos ne anstate, o tik tuose aukštuose, kuriems turime galiojantį statybos leidimą“, – VŽ sako R. Amšiejus

Agentūra savo „Facebook“ paskyroje išplatino atsiprašymą.

„Capital Experts“ viešai atsiprašo visuomenės, miesto mero, savivaldybės administracijos bei vystytojo, kad paskelbė klaidinančias vizualizacijas skelbimuose dėl patalpų Lapių g. „Capital“ darbuotojui ruošiant skelbimą, įvyko žmogiška klaida. „Capital Experts“ neparduoda ir nepardavinėjo jokių patalpų Lapių g. pastato antstate. Pagal sudarytą tarpininkavimo sutartį su vystytoju, projekte parduodamos komercinės, administracinės ir gyvenamosios patalpos iki ketvirto aukšto imtinai“, – rašoma įraše.

nuotrauka::2

Registrų centro duomenimis, „Ikeira“ akcijas valdo UAB „Monerta“, o pastarąją kontroliuoja Viktoras Zubrecovas ir Adolfas Ginaitis.

UAB „Andrum Realty Development“ netiesiogiai kontroliuoja Monika Maciulevičienė.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
PST siūlo dividendų nemokėti

Statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros AB Panevėžio statybos trestas (PST) valdyba akcininkams...

Statyba ir NT
2020.04.07
Po karantino iš PC laukiama nuolaidų, NT valdytojai sutarčių peržiūrėti neskuba Premium

Prekybos centrų nuomininkai, tardamiesi dėl nuomos mokesčio karantino metu, nurodo patalpų savininkams, jog...

Prekyba
2020.04.07
Bankai: verslą gelbėjame iš savo kapitalo, valstybės pagalbos nėra 6

Lietuvos komerciniai bankai skundžiasi, kad kol valstybė krizės akivaizdoje neapsisprendžia dėl paramos...

Rinkos
2020.04.07
R. Vingilis: sunkiausia atsigauti bus didiesiems Premium 9

Kol kas tik norintys pasinaudoti proga sužibėti drįsta imtis tikslių koronaviruso įtakos verslui prognozių,...

Statyba ir NT
2020.04.07
Pasirašytos visų „Rail Baltica“ atkarpų Latvijoje projektavimo sutartys

Baltijos šalių europinės vėžės geležinkelio projekto „Rail Baltic“ įgyvendinimą koordinuojanti įmonė „RB...

Pajamas ir pelną auginęs „Rostanas“ šiemet tikisi ne blogesnių rezultatų Premium

Mažeikiuose registruotos statybos UAB „Rostanas“ pardavimo pajamos pernai ūgtelėjo ketvirtadaliu ir perkopė 5...

Statyba ir NT
2020.04.06
Kaip ES šalys kompensuoja PC ir nuomininkų nuostolius  Premium

Ekonomikos ir inovacijų ministerijos surinkta informacija leidžia daryti išvadas apie tai, kaip skirtingos...

Prekyba
2020.04.06
Vilniaus valdžia teismo prašo leisti pasirašyti nacionalinio stadiono sutartį 5

Vilniaus savivaldybė prašo teismo leisti pasirašyti nacionalinio stadiono statybos ir valdymo koncesijos...

Statyba ir NT
2020.04.06
Prokurorai prašo nutraukti Lietuvos pašto sutartį dėl logistikos centro nuomos 1

Prokurorai prašo teismo nutraukti Lietuvos paštui nenaudingą 2012 m. pasirašytą Kauno logistikos centro...

Statyba ir NT
2020.04.06
Registrų centras: NT sandorių skaičius kovą sumažėjo trečdaliu

Tris savaites šalyje besitęsiantis karantinas ir kuriam laikui sustojęs notarų, tvirtinančių nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2020.04.06
Virusas žemėn tempia prekybos centrą Taline: paprašė reorganizacijos Premium 2

Estijos Harju apskrities teismas iškėlė reorganizavimo bylą įmonei „Tallinna Moekombinaat AS“, Taline...

Statyba ir NT
2020.04.06
Apklausa: 40% tikisi, kad būstas pigs 8

Kovo pabaigoje 40% apklaustųjų manė, kad būstas per ateinančius metus pigs, kad brangs – 19%. 2019 m. gruodį...

Statyba ir NT
2020.04.06
„Urmas“ neims nuomos mokesčio už dalį kovo mėnesio  3

Palaikydamas smulkų ir vidutinį verslą prekybos miestelis „Urmas“ nutarė nuomininkams taikyti 100% nuolaidą...

Prekyba
2020.04.06
Tinkamas metas nuomininkams ir nuomotojams iš naujo įvertinti biuro patalpas

Šalyje paskelbus karantiną, daugumos bendrovių nuomojami biurai ištuštėjo, o nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.04.05
Ką rodo būstų pirkėjams bankų didinami reikalavimai pradiniam įnašui 86

Dažnėjantys atvejai, kai Lietuvos komerciniai bankai būsto kreditą imančio asmens paprašo didesnės nei...

Rinkos
2020.04.05
Kinijoje – pirmieji viešbučių atsigavimo ženklai Premium

Preliminariais tyrimų bendrovės „STR“ duomenimis, žemyninės Kinijos viešbučių užimtumas kovo 28 d. pasiekė...

Paslaugos
2020.04.04
Pasaulio statybininkai turi ruoštis ateinantiems iššūkiams Premium

Dėl koronaviruso pandemijos globalus statybos apimties augimas 2020-aisiais turėtų siekti vos 0,5%.

Statyba ir NT
2020.04.04
Biurų pastatas sostinės „S7“ komplekse įvertintas „BREEAM Excellent“ sertifikatu

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovės „Galio Group“ išplėtotas trečiasis biurų pastatas komplekse „S7“...

Statyba ir NT
2020.04.03
CBRE: Baltijos NT rinkai prireiks daugiau laiko atsigauti

Koronaviruso poveikis Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkai bus platus ir palies visus...

Statyba ir NT
2020.04.03
Siūlo griauti dalį statinių europarlamentaro V. Tomaševskio valdose 2

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė, kad lauko tualetas ir malkinė...

Verslo aplinka
2020.04.03

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus