CBRE Vilniui prognozuoja 12,7% neužimto biurų ploto

Publikuota: 2020-02-19
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Nors nuomininkų aktyvumas Lietuvos sostinėje itin didelis, o neužimto biuro ploto rodiklis vienas žemiausių Europoje, daugybė suplanuotų projektų jį gali reikšmingai išauginti.

2019 m. pabaigoje Vilniuje buvo apie 3,2% neužimto biurų ploto, kai 2018 m. – 4,9%, skaičiuoja NT paslaugų bendrovė „CBRE Baltics“. Ji prognozuoja, kad 2020 m. rodiklis kils iki 4,4%, o 2021 m. – iki 12,7%.

Apie biurų rinkos perspektyvas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bus diskutuojama „Verslo žinių“ organizuojamame „Baltijos šalių NT investicijų forume 2020“.

„Per ateinančius metus gausi ploto pasiūla ir rinkos dydžio ribojama paklausa turėtų reikšmingai padidinti neužimto ploto rodiklį. Dalį paklausos sudaro persikėlimas iš dabartinių į naujas patalpas, todėl tai aktualiausia žemesnės kokybės verslo centrams, kurie pirmieji pajus augančią vakansiją. Galiausiai jie bus priversti arba atsinaujinti, persitvarkyti, arba pasiūlyti reikšmingų nuolaidų“, – rašoma „CBRE Baltics“ apžvalgoje.

Prieš pusmetį NT paslaugų bendrovė „Newsec“ prognozavo, kad Vilniuje neužimto ploto rodiklis 2021 m. galėtų kilti iki 7%.

Fenomenalus aktyvumas

Iš viso pernai Vilniuje buvo užbaigta statyti 69.230 kv. m modernaus biurų ploto – 52,5% daugiau, nei buvo pasiūlyta 2018 m. Prognozuojama, kad šiemet skaičius sieks 116.380 kv. m, o 2021 m. – 213.440 kv. m.

Pernai iš viso sudaryta nuomos sutarčių dėl 78.757 kv. m modernaus biurų ploto, tikimasi, kad šiemet ir kitąmet skaičiai atitinkamai augs iki 102.097 ir 120.368 kv. m.

„Akivaizdu, kad biurų plėtra Vilniuje šiuo metu pakilusi. Naujas plotas 2019 m. buvo greitai išnuomotas, taip suteikiant pasitikėjimo sprendžiant dėl tolimesnės plėtros. Nepaisant išskirtinio biurų projektų kiekio, 40% dar statomo ploto jau išnuomota“, – pabrėžia CBRE.

Ir nors nuomininkų aktyvumą 2019 m. bendrovė įvardija kaip fenomenalų, perspėja, jog geresnių rezultatų pasiekti gali būti sunku.

Nuomos kainos pernai kiek kilo, tačiau mažai tikėtina, kad didėjant pasiūlai verslo centrų savininkai turės daug galimybių jas toliau didinti.

Tuo metu pajamingumo kreivė toliau leidosi. Palyginti su 2018 m. pabaiga, A klasės biurų pajamingumas vidutiniškai mažėjo nuo 6,25% iki 5,85%, B klasės – nuo 7,25% iki 7,0%.

[infogram id="12b62088-cb0a-4a05-ad79-a1ff5e032710" prefix="t2r" format="interactive" title="Vilniaus biurų rinka 2019 "]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Ogmios“ akcininkas S. Stasevičius: manau, po šios krizės teismų bus 5 kartus mažiau Premium 1

Sigitas Stasevičius, AB „Ogmios centras“ generalinis direktorius ir vienas pagrindinių akcininkų, interviu VŽ...

Prekyba
09:04
Pustuščiai pastatai: kur ir kaip galima sutaupyti Premium

Kol Lietuvoje nebuvo fiksuotas koronaviruso ligos COVID-19 protrūkis, verslo, prekybos, kiti centrai jungė...

JK būsto plėtotojų veiksmai karantino metu – skirtingi 1

Jungtinei Karalystei (JK) pirmadienį paskelbus apie trijų savaičių karantiną, būsto plėtotojų veiksmai...

Statyba ir NT
2020.03.29
Turkijos viešbučiai gaus paskolas, kad sugrąžintų avansus kelionių organizatoriams 1

Turkijos viešbučiai gaus paskolas, kad galėtų išvengti bankrotų ir grąžinti kelionių operatoriams įmokas už...

Paslaugos
2020.03.28
Skelbia konkursą Vilniaus Vokiečių gatvės rekonstrukcijai

Vilniaus miesto savivaldybė su Lietuvos architektų sąjunga skelbia tarptautinį Vokiečių gatvės rekonstravimo...

Statyba ir NT
2020.03.27
PST pernai didino pajamas, išbrido iš nuostolių

Statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros AB Panevėžio statybos trestas (PST) pardavimų pajamos pernai...

Statyba ir NT
2020.03.27
Lietuvos oro uostuose dirbančius verslus per karantiną atleis nuo nuomos mokesčių 1

Lietuvos oro uostai nusprendė iš oro uostuose veikiančių partnerių viso karantino metu, kiek jis bęsitęstų,...

Paslaugos
2020.03.27
Teismas dėl senaties atmetė 5 mln. Eur skundą dėl nugriautų namų Neringoje 2

Vilniaus apygardos administracinis teismas atmetė šešių pareiškėjų skundą dėl 5 mln. Eur žalos atlyginimo iš...

Statyba ir NT
2020.03.27
NT fondas smulkiems nuomininkams pasiūlė pagalbą Premium 7

Talino biržos fondų sąraše listinguojamas komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondas „Baltic Horizon Fund“...

Statyba ir NT
2020.03.27
„Vilmestos projektai“: sostinės Pilaitėje kainų pasiutpolkės pernai nepajutome Premium

Daugiausiai sostinės Pilaitėje daugiabučių projektus plėtojanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2020.03.27
Ministras: dauguma notarinių paslaugų bus teikiamos nuotoliniu būdu, tarp jų – NT sandorių tvirtinimas 1

Teisingumo ministerija parengė įstatymo projektą, numatantį, kad didžioji dalis notarinių paslaugų, kurios...

Paslaugos
2020.03.27
Ar uždaryti viešbučius, spręs savivaldybės, tačiau 98% spyną pakabino ir be draudimų Premium 1

Vyriausybė paliko šalies savivaldybėms spręsti, uždrausti ar ne, jų teritorijoje veikiančių apgyvendinimo...

Paslaugos
2020.03.27
2019 m. viešiesiems pirkimams – 6 mlrd. Eur

Pernai Lietuvoje bendra viešųjų pirkimų apimtis viršijo 6 mlrd. Eur ribą.

Statyba ir NT
2020.03.27
Dar vienam daugiabučių modernizacijos etapui Lietuvoje bus skirta apie 200 mln. investicijų Verslo tribūna

2019 m. rugpjūčio mėnesį po paskelbto paskutiniojo aplinkos ministro kvietimo, raginančio Lietuvos gyventojus...

Statyba ir NT
2020.03.27
Lietuvoje saviizoliacijoje yra 545 medikai, dauguma – Vilniaus apskrityje 

Dėl kontakto su įtariamu ar patvirtintu koronaviruso atveju Lietuvoje saviizoliacijoje yra 545 medikai,...

Pramonė
2020.03.26
Pernai beveik dvigubai auginusi pajamas, „Gilesta“ ir šiemet planuoja augimą Premium 1

Pernai 9 mln. Eur pardavimo pajamų gavusi statybų bendrovė „Gilesta“ prognozuoja, kad šiemet pajamas augins...

Statyba ir NT
2020.03.26
Netoli Lukiškių aikštės planuoja 144 kambarių viešbutį Premium 3

Neogotikinį pastatą Vilniaus centre ketinama paversti viešbučiu. 

Statyba ir NT
2020.03.26
NT paroda MIPIM dar kartą keičia laiką

Viena didžiausių pasaulyje nekilnojamojo turto (NT) parodų MIPIM renginį nusprendė sutrumpinti ir perkelti į...

Statyba ir NT
2020.03.26
Atideda planą Baltijos šalyse kurti 350 mln. Eur dydžio NT fondą Premium

Didžiausia Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicijų valdytoja „Eften Capital“ iki kitų...

Statyba ir NT
2020.03.26
NT ekspertai: Lietuvos biurų rinka kol kas stabili 5

Šalyje įvedus karantiną, biurų rinka išlieka stabili, tačiau padėtis rinkoje ilgainiui priklausys nuo jų...

Statyba ir NT
2020.03.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus