Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto
2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų antrosios pusės.
2019 m. ketvirtąjį ketvirtį Rygos rinkai buvo pasiūlyta 21.700 kv. m naujo biurų ploto, sudaryta sutarčių dėl 4.400 kv. m, rodo nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės CBRE Baltics duomenys.
Nauji projektai sąlygoja stabilų neužimto ploto augimą, o ploto įsisavinimas žemesnis nei vidutinis. Nuomininkų aktyvumas naujuose projektuose konservatyvus, tačiau patrauklūs savo kokybės ir kainos santykiu pasiūlymai bei numatoma paslaugų centrų plėtra turėtų pagerinti situaciją netolimoje ateityje, komentuoja CBRE Baltics.
Prognozuojama, kad biurų nuomos kainos A ir B1 klasės verslo centruose bus stabilios. Tiesa, dėl stipresnės konkurencijos pokyčių gali būti kai kuriuose žemesnės klasės biuruose.
2019 m. pabaigoje 1 kv. m nuomos kaina A klasės verslo centre buvo 1417 Eur, B1 siekė 1215 Eur, o B2 svyravo tarp 812 Eur.
Šiais metais Rygoje numatoma užbaigti du biurų projektus. Biurų, būstų ir komercinių patalpų komplekse Z-Towers (kuris jau baigtas), yra apie 10.000 kv. m erdvių darbui. O kompanija Linstow projekte Origo One turėtų pasiūlyti 11.000 kv. m.
Biurų statybos aktyvumas turėtų būti mažesnis nei 2019 m., prognozuoja CBRE Baltics.
[infogram id="b86e8312-2c81-42ec-8cf7-7d5eb23bcf4c" prefix="VLV" format="interactive" title="Copy: Baltijos šalių sostinių biurų segmento rodikliai"]
Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas Facebook puslapyje VŽ Nekilnojamasis turtas
Rašyti komentarą 0
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti