Priešpriešą tarp visuomenės ir NT plėtotojų kursto chaotiški institucijų sprendimai

Publikuota: 2020-01-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Dauguma Vilniaus, Kauno centrinėse dalyse ar Kuršių nerijoje plėtojamų nekilnojamojo turto (NT) projektų susiduria su viešojo intereso gynimu, o priešpriešą tarp NT plėtotojų ir visuomenininkų kursto kontroliuojančios institucijos, kurios keičia pačių priimtus sprendimus ir neatlieka savo funkcijų derinant interesus projektų planavimo stadijoje.

Rasa Kalinauskaitė, Aplinkos ir paveldo saugojimo sąjūdžio valdybos pirmininko pavaduotoja, VŽ sako, kad realiai vyksta „urbanistinis karas“ tarp visuomenės ir NT plėtotojų, kurio pagrindinė priežastis – per daugelį metų buvo išbalansuota paveldosaugos ir teritorijų planavimo sistema.

„Vienas pavyzdžių – dabartinėje paveldosaugos sistemoje neegzistuoja toks dalykas kaip nepriklausoma išorės kontrolė. Kultūros paveldo departamentas (KPD) pats ir derina projektus, ir juos kontroliuoja. Taip negali būti – apie tai kalba ne tik visuomeninės organizacijos, bet ir STT rašo savo ataskaitoje“, – pabrėžia R. Kalinauskaitė.  

Jos manymu, visuomenės dalyvavimą reikia užtikrinti kuo ankstesnėje projektų derinimo stadijoje ir jau išduodant statybos sąlygas tartis dėl to, kas konkrečiame sklype turės būti – tada turėtų dalyvauti visuomenė.

„Teisėtų lūkesčių, kuriuos sukūrė pačių institucijų suderinti ir patvirtinti detalieji planai, ignoravimas, papildomų ribojimų nustatymas projekto rengimo metu yra didžiausia problema“, – mano Aušra Mudėnaitė, advokatų kontoros „Sorainen“ partnerė, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (NTPA) valdybos narė.

Visuomenininkų dėmesio dažniausiai sulaukia istorinės miestų dalys ir saugomos teritorijos. Tai Vilniaus senamiestis, Naujamiestis, Žvėrynas, Kauno senamiestis, Naujamiestis, Žaliakalnis, Klaipėdos senamiestis, Palangos centras, visa Kuršių nerija ir Trakų apylinkės.

„Konkrečių pretekstų puolimui atrandama įvairių. Vienu atveju gali būti kitoks galiojančių dokumentų interpretavimas. Kitu atveju reikalaujama užsienio ekspertų (UNESCO) įvertinimo ir taip atidedamas projektas pusmečiui ar metams. Trečiu atveju deklaruojama, kad ligšiolinis reguliavimas yra nepakankamas, klaidingas ir būtina skubiai nustatyti naujas vertingąsias savybes, kurių negalima pažeisti ir t. t. Pasitaiko atvejų, kai naudojami ir visai su aplinkos ir paveldo apsauga nesusiję argumentai, pavyzdžiui, kvestionuojama valstybinės žemės nuoma“, – sako A. Mudėnaitė.

R. Kalinauskaitės teigimu, visuomeninės organizacijos dalyvauja ginant skirtingus objektus dėl to, kad jie yra ne tik svarbūs vietos bendruomenėms, bet ir reikšmingi valstybės mastu.

Jos įsitikinimu, natūralu, kad skirtingos visuomeninės organizacijos imasi ginti skirtingus objektus, ar tai būtų medžių kirtimas ir centrinis pašto pastatas Kaune, istoriniai namai Klaipėdoje ar Vilniuje vykstantys projektai – visi susiduria su tais pačiais sisteminiais dalykais.

Anot pašnekovės, reikėtų smarkiai „gydyti“ visą paveldosaugos ir teritorijų planavimo sistemą, užtikrinti nepriklausomą kontrolę, kad būtų atliekami sąžiningi, kokybiški tyrimai ir kad visuomenė iš tiesų galėtų dalyvauti procesuose, o ne imituoti jos dalyvavimą.

Plačiau skaitykite „VŽ Premium“

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Panevėžio keliai“ už 9,5 mln. Eur atnaujins Šiaulių oro uosto infrastruktūrą

AB „Panevėžio keliai“ ir Šiaulių miesto savivaldybė pasirašė rangos darbų sutartį dėl Šiaulių oro uosto...

Statyba ir NT
2020.02.20
„Luminor“ ruošia aruodą būsto paskolų dalyboms: skolinsis 500 mln. Eur Premium

Baltijos šalių bankas „Luminor“ ruošiasi artimiausiu metu išleisti trečią savo obligacijų emisiją ir tokiu...

Rinkos
2020.02.20
Buto pirkimas nuomai: tendencijos ir specialistų patarimai Premium 1

Butų pirkimas nuomai Lietuvoje nepraranda populiarumo, tačiau nesveikos rinkos požymių nėra, nes butus...

Rinkos
2020.02.20
Riešės gyvenvietėje šalia Vilniaus ketina statyti parduotuvę

Sostinės pakraštyje esančioje Riešės gyvenvietėje suplanuotos maždaug 1.500 kv. m ploto parduotuvės statybos.

Statyba ir NT
2020.02.20
Į Vilniaus Šnipiškes kasdien plūs 21.000 biurų darbuotojų: reikės rimtų pokyčių Premium 8

Pagal nekilnojamojo turto (NT) projektų intensyvumą sostinėje pirmauja dešiniajame Neries krante esanti...

Statyba ir NT
2020.02.20
Galutinis teismo sprendimas: jachtklubo pastatai Trakuose turi būti nugriauti 

Trakų istorinio nacionalinio parko direkcija galutinai laimėjo ginčą su buvusio Vilniaus mero Artūro Zuoko...

Statyba ir NT
2020.02.19
Imasi pirmojo etapo darbų didžiuliame NT projekte Klaipėdoje Premium

UAB „Stemma Group“ priklausanti įmonė imasi pirmųjų darbų planuojamoje „Memelio miesto“ konversijoje...

Statyba ir NT
2020.02.19
KT vertins, ar privaloma narystė Architektų rūmuose neprieštarauja Konstitucijai

Konstituciniame Teisme (KT) priimtas nagrinėti fizinio asmens prašymas ištirti, ar privaloma narystė Lietuvos...

Statyba ir NT
2020.02.19
Rangos darbus geležinkelio ruože Palemonas–Kaunas perima „Leonhard Weiss“

„Rail Baltica“ geležinkelio ruožo Palemonas–Kaunas rangos darbų kontrolę ir vykdymą perima bendrovė „Leonhard...

Statyba ir NT
2020.02.19
Vilniaus savivaldybė: du NT plėtotojai pardavinėjo „orą“ 9

Vilniaus miesto savivaldybė kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) dėl galimai...

Statyba ir NT
2020.02.19
„Merko statybos“ apyvarta augo 56% 

Estijos kapitalo UAB „Merko statyba“ pernai pasiekė 59,5 mln. Eur pardavimo pajamas. Jos buvo 56% didesnės...

Statyba ir NT
2020.02.19
CBRE Vilniui prognozuoja 12,7% neužimto biurų ploto 2

Nors nuomininkų aktyvumas Lietuvos sostinėje itin didelis, o neužimto biuro ploto rodiklis vienas žemiausių...

Statyba ir NT
2020.02.19
Bus renkamas sėkmingiausiai renovuotas daugiabutis  Verslo tribūna

Lietuvoje bus renkamas Metų renovacijos projektas 2020 – Lietuvos gyventojai kviečiami įvertinti ir pasiūlyti...

Statyba ir NT
2020.02.19
„Problematiką“ ruošiamasi grąžinti Susisiekimo ministerijai

Strategine valstybine įmone tapusią kelių techninės priežiūros ir kokybės kontrolės įmonę „Problematika“...

Paskelbė Lukiškių komplekso kūrybinės grupės sudėtį 2

VĮ Turto bankas, atliekantis pernai uždaryto Lukiškių izoliatoriaus – kalėjimo komplekso galimybių studiją ir...

Statyba ir NT
2020.02.18
Teismas: bauda dėl butų reklamos  „Kauno būstams“ – pagrįsta

Palangoje poilsio patalpas svečių namuose kaip butus reklamavusiai bendrovei „Kauno būstai“ 6.300 Eur bauda...

Statyba ir NT
2020.02.18
„Sirin Development“ greta Kauno išplėtojo 24.000 kv. m logistikos centrą 

Krovinių pervežimo grupei „Girteka“ priklausanti UAB „Sirin Develpoment“ netoli Kauno baigė pirmąjį...

Statyba ir NT
2020.02.18
Registrų centras pataria kaip sužinoti savo NT mokestinę vertę 3

Nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima rasti Registrų centro puslapyje. Jeigu asmuo nori gauti...

Finansai
2020.02.18
Teismas: dėl Zolitūdės tragedijos kaltas tik inžinierius statybininkas 7

Rygos teismas antradienį paskelbė, kad dėl „Maxima“ prekybos centro griūties Latvijos sostinės Rygos...

Verslo aplinka
2020.02.18
„Ober–Haus“: butai sausį Lietuvos didmiesčiuose pabrango 7,6%   2

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, šių metų sausį, palyginti su 2019 m.

Statyba ir NT
2020.02.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau