„Ober–Haus“: pernai butai brango labiausiai nuo 2007 m.

Publikuota: 2020-01-16
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, praėjusių metų gruodį, palyginti su tuo pačiu mėnesiu 2018 m., butų kainos šalies didmiesčiuose vidutiniškai augo 7,2% – tai sparčiausias kainų augimas nuo 2007 m. 

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2019 m. gruodžio reikšmė išaugo 1,0%.

Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėn. augo 7,2% (2019 m. lapkritį metinis augimas sudarė 6,3%).

Per metus (2019 m. lapkritį, palyginti su 2018 m. lapkričiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,9%, Kaune – 6,7%, Klaipėdoje – 5,2%, Šiauliuose – 9,8% ir Panevėžyje – 10,5%.

2019 m. gruodžio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 1,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1.616 Eur (+19 Eur / kv. m). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje gruodžio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,6%, 0,4%, 1,7% ir 2,2% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.149 Eur (+6 Eur / kv. m), 1,137 Eur (+5 Eur / kv. m), 742 Eur (+13 Eur / kv. m) ir 727 Eur (+16 Eur / kv. m).

[infogram id="9ff9547b-4223-4f1c-a955-ec56dd1bcc27" prefix="uwO" format="interactive" title="Copy: Copy: Ober haus butų kainos 2019 gruodis"]

Per metus (2019 m. gruodžio mėnesį, palyginti su 2018 m. gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 6,9%, Kaune – 7,0%, Klaipėdoje – 5,7%, Šiauliuose – 11,4% ir Panevėžyje – 13,1%.

„Didžiausias ir svarbiausias būsto segmentas šalies didmiesčiuose praėjusius metus užbaigė su trenksmu. Praėjusių metų gruodžio mėnesį sparčiai augusios butų pardavimo kainos pagrindiniuose šalies didmiesčiuose lėmė didžiausią teigiamą metinį kainų pokytį nuo pat 2007 m.“, – komentuoja Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

2019 m. butų kainos vidutiniškai išaugo 7,2% ir šiuo metu bendras penkių didmiesčių butų kainų lygis yra toks pats kaip 2006 m. pabaigoje ir 2007 m. pradžioje.

Pasak jo, 2019 m. Lietuvos būsto rinka išgyveno vieną aktyviausių laikotarpių per visą nepriklausomos Lietuvos istoriją, todėl tokie rezultatai nenustebino.

Nepaisant vis dar išliekančių nevienodų naujo būsto statybos apimčių skirtinguose šalies regionuose, bendras tiek butų, tiek ir namų rinkos aktyvumo augimas praėjusiais metais buvo stebimas visuose pagrindiniuose šalies didmiesčiuose.

„Jeigu Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje gyventojai praėjusiais metais itin aktyviai pirko ne tik senos, bet ir gausiai statomus naujos statybos butus, tai Šiauliuose ir Panevėžyje naujų butų pasirinkimo galimybės pirkėjams buvo itin skurdžios ir beveik visos investicijos teko senesnės statybos butams. O visuose didmiesčiuose sparčiai augusios butų kainos parodė, kad paklausa būstui išlieka net ir per pastaruosius dešimtmečius nuosekliai gyventojų skaičiumi mažėjančiuose miestuose“, – aiškina R. Reginis.

Jo manymu, žvelgiant į 2020-uosius metus reikėtų nepasiduoti per dideliam optimizmui.

„Dar aukščiau kilstelėta kainų kartelė bei prognozuojamas lėtesnis pagrindinių šalies ekonominių rodiklių augimas gali persiduoti ir būsto sektoriui. Žvelgiant iš šios dienos perspektyvų, šiais metais galime tikėtis taip pat didelio bendro aktyvumo būsto rinkoje ir augančių pardavimo kainų, tačiau labai tikėtinas jau lėtesnis augimo tempas. Tačiau tai reikėtų vertinti teigiamai, kadangi dar spartesnis pagrindinių būsto rinkos rodiklių augimas ir dar didesni rinkos dalyvių lūkesčiai galėtų sukelti disbalansą būsto rinkoje ir prisidėti prie visos nekilnojamojo turto rinkos perkaitimo“, – prognozuoja R. Reginis. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Ober–Haus“: 2019 m. šalies didmiesčių biurų sektoriuje – skirtingas vaizdas  

Visi pernai Vilniuje duris atvėrę nauji verslo centrai, pasiūlę apie 66.000 kv. m ploto, yra išnuomoti, Kaune...

Apgyvendinimo įstaigos pernai sulaukė 11% daugiau užsienio turistų

2019 m. šalies apgyvendinimo įstaigos sulaukė 4 mln. turistų, arba 10,6% daugiau nei 2018 m., iš jų...

Paslaugos
12:59
„Swedbank“ skolina 60 mln. Eur „Hanner“ projektui Rygoje

Šiaurės šalių finansų grupės „Swedbank“ bankai Lietuvoje ir Latvijoje suteikė 60 mln. Eur sindikuotą paskolą...

Vilniaus savivaldybė inicijuoja naują konkursą baigti Lazdynų baseino statyboms  7

Vilniaus savivaldybė inicijuoja naują konkursą baigti Lazdynų baseino statyboms – naują konkursą nuspręsta...

Moralė, paklota po asfaltu

Iš atostogų sugrįžusio premjero Sauliaus Skvernelio lauks ausiai miela staigmena – visoje Lietuvoje...

Teismas atmetė Architektų rūmų pretenzijas dėl pastato Gedimino prospekte įstiklinimo 1

Vilniaus apygardos teismas atmetė Architektų rūmų pretenzijas dėl dalies saugotino pastato Gedimino prospekte...

Statyba ir NT
2020.02.23
Modernių biurų koncentracija Vilniuje keičia judėjimo įpročius  15

Daugiausiai modernių biurų statoma sostinės Šnipiškių mikrorajone – Konstitucijos pr., buvusio „Žalgirio“...

Statyba ir NT
2020.02.23
Palangos savivaldybė ieško projektuotojų V. Kernagio alėjai

Palangos savivaldybė ieško įmonės, galinčios suprojektuoti Vytauto Kernagio alėją.

Statyba ir NT
2020.02.22
Sutelktinis investavimas į NT: skirtingi įkeičiamo turto tipai 1

Populiarėjantis sutelktinis investavimas įkeičiant NT pradedantiems Lietuvos investuotojams suteikė galimybę...

Rinkos
2020.02.22
„Pažangos“ rūmų vietoje Kaune bus viešbutis

Buvusius bendrovės „Pažanga“ rūmus Kauno Laisvės alėjoje iš Vytauto Didžiojo universiteto perka viešbučių...

Statyba ir NT
2020.02.22
Panevėžys nori rekonstruoti Bendruomenių rūmus

Panevėžio miesto savivaldybė Vyriausybės prašys finansavimo dalies Bendruomenių rūmų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2020.02.22
Senstanti 8 mlrd. pasaulio visuomenė diktuoja naujus iššūkius valstybėms Premium

Gyventojų skaičius per penkerius metus planetoje išaugs 500 mln. ir 2024 m. pabaigoje perkops 8 mlrd. Tai...

Finansai
2020.02.22
Klaipėda ieško, kas už 900.000 Eur įrengtų Sakurų parką

Uostamiesčio savivaldybė ėmėsi ne vienerius metus brandintos idėjos įrengti Sakurų parką.

Statyba ir NT
2020.02.22
Būsto rūmų vadovas: Lietuvos daugiabučių ūkis – Europos autsaideris 1

Nepakeitus daugiabučių priežiūros ir valdymo politikos, šalis šioje srityje liks Europos autsaidere, tvirtina...

Paslaugos
2020.02.21
Klaipėda už 36 mln. Eur ieško rangovo Baltijos pr. atnaujinti

Klaipėda ieško, kas už maždaug 36 mln. Eur rekonstruos Baltijos prospekto mazgą – jis yra vienas svarbiausių...

Statyba ir NT
2020.02.21
Į 151 kotedžo kvartalą šalia Vilniaus investuoja 12 mln. Eur 9

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Grand House LT“ šalia sostinės esančiuose Antežeriuose vystanti...

Statyba ir NT
2020.02.21
„Vilniaus rentinio“ vadovas: projektas šalia sostinės Vingio parko suvirpins rinką  Premium

Sudėtingų pamatų projektavimo ir statybos UAB „Vilniaus rentinys“ vadovas tikina, jog pernai teko daugiau...

Statyba ir NT
2020.02.21
„Galio Group“ užsakymą statyti verslo centrą Vilniuje gavo „Conresta“

Užsakymą statyti verslo centrą „Freedom 36“ Vilniaus Karoliniškėse gavo UAB „Conresta“.

Statyba ir NT
2020.02.21
„Panevėžio keliai“ už 9,5 mln. Eur atnaujins Šiaulių oro uosto infrastruktūrą 1

AB „Panevėžio keliai“ ir Šiaulių miesto savivaldybė pasirašė rangos darbų sutartį dėl Šiaulių oro uosto...

Statyba ir NT
2020.02.20
„Luminor“ ruošia aruodą būsto paskolų dalyboms: skolinsis 500 mln. Eur Premium

Baltijos šalių bankas „Luminor“ ruošiasi artimiausiu metu išleisti trečią savo obligacijų emisiją ir tokiu...

Rinkos
2020.02.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau