„Ober-Haus“: brangiausių butų sandorių skaičius Vilniuje augo ketvirtadaliu

Publikuota: 2019-12-02
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį pusmetį Vilniuje buvo sudaryta 125 itin brangių butų sandoriai – 26,3% daugiau nei 2018 m. pirmąjį ir 42,1% daugiau nei 2018 m. antrąjį pusmečius.

NT paslaugų bendrovė „Ober-Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis, atrinko ir išanalizavo visus įregistruotus butų sandorius, kuriuose vieno kvadratinio metro įsigijimo kaina viršijo 3.000 Eur (eliminavus automobilių stovėjimo vietų, sandėliukų ir kitų butų priklausinių kainą iš bendros sandorio sumos).

Anot „Ober-Haus“, gauti rezultatai rodo, kad sostinėje 2016–2019 m. laikotarpiu fiksuojamas tokio turto sandorių kiekio ir jų vertės augimas.

Per šių metų pirmąjį pusmetį 125 brangūs butai buvo įsigyti už bendrą 34,3 mln. Eur sumą, brangiausio jų 1 kv. m kaina siekė 6.624 Eur. Tuo pat metu pernai 99 brangūs butai buvo įsigyti už 23,4 mln. Eur, o didžiausia mokėta kaina buvo 6.500 Eur / kv. m.

„Ober-Haus“ teigimu, vertinant pagal 1 kv. m kainą, brangiausias butas Vilniuje 2019 m. pirmąjį pusmetį buvo parduotas pri?š 15 metų statytame pastate L. Stuokos-Gucevičiaus g. (Senamiestyje). Už daugiau nei 150 kv. m ploto butą su automobilių stovėjimo aikštele ir nedidelio ploto ne gyvenamosios paskirties patalpa buvo sumokėta beveik 1,1 mln. Eur. Tuo pačiu tai yra brangiausias parduotas butas nuo 2016 m.

„Skaičiuojant brangiausių butų sandorių kiekį bendroje visų Vilniaus butų pardavimo statistikoje, matyti, kad jų dalis 2016–2019 m. sparčiai augo“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Jeigu 2016 m. pirmąjį pusmetį sostinėje pačių brangiausių butų dalis bendrame butų sandorių kiekyje sudarė 0,8%, 2017 m. pirmąjį pusmetį – 1,1%, tai 2018 m. pirmąjį pusmetį šoktelėjo iki 1,8%, o 2019 m. pirmąjį pusmetį buvo 2,2%.

[infogram id="ca3f9469-7d6f-4726-ba5c-e1c179bb1dd1" prefix="d5n" format="interactive" title="Copy: Itin brangių butų sandoriai Vilniuje 2016–2018 m."]

Pusė – naujos statybos

„Ober-Haus“ analizė parodė, kad daugiau nei pusė (55%) sostinėje parduotų brangiausių butų – naujos statybos projektuose, o didžioji dalis brangiausių butų yra įsigyjama Naujamiesčio ir Senamiesčio seniūnijose. 2015–2016 m. plėtotojai Naujamiesčio ir Senamiesčio seniūnijose pardavimui pastatė virš 1.100 butų, 2017–2018 m. – beveik 1.500, o 2019–2020 m. planuojama pastatyti apie 1.900–2.000.

nuotrauka::1left

„Todėl nenuostabu, kad augant bendrai butų pasiūlai vertingiausiose miesto vietose, stebime ir didėjantį itin brangių butų sandorių kiekį. Brangiausių parduotų butų statistiką taip pat gerina ir vis aktyviau plėtojami aukštesnės klasės projektai Žvėryne, pietinėje Šnipiškių ir Žirmūnų dalyje“, – sako R. Reginis.

Aukščiausiomis butų kainomis per nagrinėjamą laikotarpį išsiskyrė „Live Square“ (Dainavos g.), „Birutės 18“ (Birutės g.), „Magnus rezidencija“ (Gedimino pr.), „Pilies apartamentai“ (Olimpiečių g.), „Jogailos rezidencija“ (Jogailos g.), „Šaltinių namai ? Attico“ (Aguonų g.), „Pranciškonų parkas“ (Lydos g.), „Rinktinės Urban“ (Ceikinių g.), „Vytauto 35“ (Vytauto g.), „CNTRL“ (Labdarių g.),  „Labdarių 8A“ (Labdarių g.) ir kt.

„Kadangi gyvename itin aktyvios būsto plėtros laikotarpiu, tai projektų, kuriuose fiksuosime būsto įsigijimus itin aukštomis kainomis, artimiausiu metu tikrai nepritrūks. Taip pat nereikia pamiršti ir kylančių butų kainų įtakos bendram brangiausių butų sandorių kiekiui“, – nurodo R. Reginis.

Per 2018 m. antrąjį ir 2019 m. pirmąjį pusmečius įrengti senos statybos ir naujos statybos butai su daline apdaila centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje ir prestižiniuose rajonuose vidutiniškai ūgtelėjo virš 6%. T. y. jeigu 2018 metų viduryje vidutinė  buto kvadratinio metro kaina siekė 2.850–2.900 Eur, tai vien dėl kainų augimo tokio buto kvadratinio metro kaina jau gali viršyti 3.000 Eur ribą.

[infogram id="85e3e2cc-3acc-47f8-8298-26ac8cea5851" prefix="eZP" format="interactive" title="Copy: Copy: Statyba: butų kainos Vilniuje"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio statybos konkursą laimėjo „Alvora“

Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio (Gas interconnector Poland-Lithuania, GIPL) rangos darbų konkursą ir antruoju...

Pramonė
2019.12.10
Klaipėdoje suplanavo 5.100 kv. m ploto prekybos pastatą

Uostamiesčio pietinėje dalyje planuojama statyti 2 aukštų prekybos paskirties pastatą ir automobilių plovyklą.

Statyba ir NT
2019.12.10
„Bonava Lietuva“ Vilniuje planuoja pirmąjį daugiabutį 2

Į Vilniaus būsto rinką žengianti Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.12.10
Patarimai perkantiems būstą: vertę ateičiai užtikrins vienas sprendimas Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išgyvena pakilimą – vien sostinėje šiuo metu siūloma įsigyti beveik 5000...

Statyba ir NT
2019.12.10
Iš ketvirto karto rado rangovą Panevėžio Skaistakalnio parkui tvarkyti

Panevėžio Skaistakalnio parko ir jo prieigų sutvarkymo rangos konkursą laimėjo UAB „Dujotiekio statyba“,...

Statyba ir NT
2019.12.10
„Hidrostatybai“ iškelta restruktūrizavimo byla

Teismas pirmadienį iškėlė restruktūrizavimo bylą Gargždų statybos bendrovei „Hidrostatyba“.

Statyba ir NT
2019.12.10
Mažoji ir kompleksinė renovacija. Ką pasirinkti? Verslo tribūna

Iki šių metų pabaigos Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) regioniniuose padaliniuose vis dar galima...

Statyba ir NT
2019.12.10
Verslas – ne piniginė, o partneris 1

Viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės projektai Lietuvoje vis dar vystosi vėžlio tempu – dažnai jie...

Statyba ir NT
2019.12.10
PPP Lietuvoje įgauna pagreitį, bet persekioja verslo baubas Premium 8

Lietuvoje pastaruoju metu gimsta stambių infrastruktūros projektų, kurie gali tapti įdomūs ne tik vietos, bet...

Statyba ir NT
2019.12.10
LAT: buvusi daugiabučių „Trinapolis“ plėtotoja parduotų pastatų neatgaus Premium

Bankrutavusiai nekilnojamojo turto (NT) vystytojai UAB „Egvilta“ nebus grąžinti objektai Vilniaus Verkių...

Statyba ir NT
2019.12.09
Kaip apskaičiuoti ir deklaruoti nekilnojamojo turto mokestį? Verslo tribūna

Artėjant gruodžio 15 dienai – terminui, iki kurio mokesčių mokėtojai, atitinkantys Lietuvos Respublikos...

Statyba ir NT
2019.12.09
„Eikos statyba“ Klaipėdoje už 2,6 mln. Eur imasi socialinio daugiabučio statybos 

Uostamiestyje pradėtos dar vieno sunkiai besiverčiantiems žmonėms skirto daugiabučio statybos.

Statyba ir NT
2019.12.09
Lietuvoje – kelios dešimtys PPP konkursų Premium 6

Šiuo metu Lietuvoje vyksta 22 viešo ir privataus sektorių partnerystės projektų (angl. public-private...

Statyba ir NT
2019.12.09
Rengės ruože – baigiamieji atstatymo darbai 

Prieš dešimtmetį išardytame geležinkelio ruože iš Mažeikių į Latvijos Rengę vyksta baigiamieji atstatymo...

Vilniaus savivaldybės planuojamas įrengti japoniškas sodas pabrango dukart

Vilniaus savivaldybės Šnipiškėse planuojamas įrengti japoniškas sodas pabrango iki 2,98 mln. Eur.

Statyba ir NT
2019.12.08
Investavimas į NT paskolas su antrine hipoteka 8

Lietuvos ir užsienio sutelktinio finansavimo NT platformose vis dažniau tenka pamatyti antrinę hipoteką...

Rinkos
2019.12.08
Gruzdžių miestelis neranda, kas už 670.000 Eur imtųsi tvarkymo darbų 1

Šiaulių rajone esantis Gruzdžių miestelis antrą kartą ieško, kas sutvarkytų bendruomenės erdves.

Statyba ir NT
2019.12.07
„Mitnija“ statys beveik 8.000 kv. m ploto viešbutį Anglijoje  2

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti statybos UAB „Mitnija“ gavo užsakymą statyti 8 aukštų, 210 kambarių „Moxy“...

Statyba ir NT
2019.12.06
Statybų srityje dirbanti Guoda moksleiviams siuntė svarbią žinutę: netikėkite, jei kas nors mano, kad jūs kažko negalit Verslo tribūna

Ar jauna šviesiaplaukė gali sėkmingai vadovauti statybų projektams?  Tarp statybų srityje dirbančių šeimos...

Vadyba
2019.12.06
Lietuvos urbanistai įvertinti globalios Europos konkurse Premium

Lietuvos urbanistų komanda PUPA (Public Urbanism Personal Architecture) tarptautiniame urbanistiniame...

Laisvalaikis
2019.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau