Kodėl bankai tokie konservatyvūs statybos įmonių atžvilgiu

Publikuota: 2019-11-20
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos banko (LB) vertinimu, šalyje veikiantys komerciniai bankai į statybos įmonių kreditavimą žvelgia konservatyviai ir nemato priežasčių, kodėl vertinimas galėtų gerėti.

„Tikėtina, kad bankai ir toliau finansuos konservatyviai, nes elgtis kitaip priežasčių nematome“, – NT konferencijoje sako Petras Dubinskas, LB Finansinio stabilumo departamento vyresnysis ekonomistas.

Pasak jo, prieš 2-3 metus matėme labai stiprų statybos darbų paklausos augimą. Šiuo metu įmonių apklausos rodo, kad paklausa truputėlį lėtėja, stabilizuojasi.

Anot ekonomisto, pastaruoju metu bankų reakcija nebuvo palanki, statybos įmonėms suteiktų paskolų portfelis mažėjo. O palyginti su kitomis ūkio šakomis – gana ženkliai.

„Dabar turime neigiamą augimą – portfelis ir toliau traukiasi. Bankai statybos verslo atžvilgiu nėra nusiteikę vertinti labai pozityviai. Ir portfelio dalis mažėja, anksčiau sudarė 10%, dabar siekia vos 5%. Bankų požiūris labai konservatyvus“, – konstatuoja P. Dubinskas.

Anot jo, nors bankai šio sektoriaus įmones kredituoja vis mažiau, tačiau jų įsiskolinimo lygis auga. Vadinasi, verslas randa kitų finansavimo šaltinių: skolinasi iš susijusių įmonių arba prašo tiekėjų atidėti mokėjimus.

Dalius Gedvilas, Statybininkų asociacijos prezidentas, teigia, kad šiandienos sektoriaus realybė – ryškus apyvartinių lėšų trūkumas.

nuotrauka::1left

„Atsiskaitymai su tiekėjais, subrangovais, ilgėja. Tvarumo mažėja, statybininkai ieško, kur pritraukti lėšų. Rinkoje atsiranda nemažai priemonių, statybininkai bando įvairius variantus, bet nepasakyčiau, kad sėkmingai“, – apibendrina D. Gedvilas.

LB ekonomistas atkreipia dėmesį į bankams svarbius rodiklius: pelno (EBITDA) santykį su įsiskolinimu bei neveiksnias paskolas. Ir nors pastaruoju metu bendrai statybos įmonių pelnai auga, tačiau maržos, palyginti su kitomis ūkio šakomis, išlieka žemos.

„Sektorius pasižymi pakankamai dideliu įsiskolinimu, kuris pastaruoju metu sparčiai auga. Nors veiklos pelnas kyla, bet grynosios skolos ir EBITDA santykis negerėja. Skola, palyginti su uždirbamu pelnu, gana didelė. Sektorius išsiskiria kaip vienas iš tokių, kur neveiksnių paskolų dalis didžiausia, ji pastaruoju metu yra paaugusi“, – apžvelgia P. Dubinskas.

Be to, sako jis, galima vertinti per bankrotų prizmę. Ekonominių sukrėtimų metu statybos verslas labai jautriai reaguoja, bankrotų būna labai daug. Tai irgi gali būti viena priežasčių, kodėl bankai žiūri taip atsargiai.

D. Gedvilas pripažįsta, kad, kalbant apie su sunkumais susidūrusias įmones, situacija yra gana trapi – nepaisant to, kad vis dar gyvename ekonominio pakilimo laikotarpiu.

„Per 5-erius metus, kiek dirbu asociacijoje, niekada nebuvo tiek įmonių, kurios turi mokumo problemų arba iš viso sustabdė veiklą. Tai įmonės, kurios turi ne vienų metų veiklos istoriją ir kurios daugiausia dalyvauja viešuosiuose pirkimuose. Esame labai sunerimę. Viešieji pirkimai tampa Achilo kulnu ir daug įmonių stabdo veiklą. Recesijos greičiau galime sulaukti dėl nekokybiško viešojo administravimo mūsų valstybėje“, – mano asociacijos vadovas, kritikuojantis konkursuose taikomą mažiausios kainos principą.

[infogram id="8815b10e-0541-4a21-9be8-88b23f767a94" prefix="Fke" format="interactive" title="statybos įmonių finansiniai rezultatai 2019 I pusm"]

[infogram id="585c69f2-017c-4fbc-8a60-dd1afeb4024b" prefix="Ioo" format="interactive" title="nt statyba paskolos bankai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Aukcionui neįvykus mažinama Klaipėdos universiteto pastatų kaina

Neįvykus Klaipėdos universiteto rengtam trijų nekilnojamojo turto (NT) pastatų aukcionui, svarstoma galimybė...

Statyba ir NT
2020.01.28
Inspektoriai nustatė pažeidimų rekonstruojant V. Matijošaičio dvarą Kauno rajone 4

Kauno mero Visvaldo Matijošaičio įsigytame Kačiūniškės dvare Kauno rajone atlikti statybų ir remonto darbai –...

Statyba ir NT
2020.01.28
„Vastint Lithuania“ investicijų kranus atsuka be bankų pagalbos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Vastint Lithuania“ po truputį stumiasi link statybos darbų...

Statyba ir NT
2020.01.28
Planuojama rekonstruoti PC „Ozas“, padidinti pastato vakarinio korpuso aukštį Premium 1

Architektų grupė „Unitectus“ parengė sostinės prekybos centro „Ozas“ rekonstravimo projektą.

Prekyba
2020.01.27
Užsakymą statyti pėsčiųjų tiltą Kaune gavo „Autokausta“ 1

Pėsčiųjų tiltą nuo Nemuno salos iki Karaliaus Mindaugo pr. statys UAB „Autokausta“.

Statyba ir NT
2020.01.27
Į FNTT akiratį pakliuvo vekselių už 800.000 Eur suklastojęs NT nuomos bendrovės vadovas 

Didelės vertės turtą iššvaisčiusiam 50-mečiui Kauno gyventojui, vadovavusiam nekilnojamo turto (NT) nuoma...

Statyba ir NT
2020.01.27
„Industrial Heroes“: nuotekų tvarkymas – pelninga investicija Verslo tribūna

Po to, kai „Grigeo Klaipėda“ buvo apkaltinta leidusi neišvalytas nuotekas į marias, visuomenėje kilo itin...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Statyba ir NT
2020.01.27
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26
Po 13 metų užbaigtas „Z-Towers“ projektas Rygoje

Atsakingos institucijos po anksčiau iškilusių nesklandumų patvirtino Rygoje išplėtoto biurų ir butų...

Statyba ir NT
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Dėl defektų kotedže su „Eika“ bylinėjosi 6 metus Premium 7

Medicinos technika prekiaujanti UAB „Salmeda“ Lietuvos Aukščiausiajame Teisme (LAT) šių metų sausį laimėjo...

Statyba ir NT
2020.01.24
Lenkija kyla į mokestinę kovą su „Airbnb“ Premium

Tadeuszas Koscinskis, naujasis Lenkijos finansų ministras, siekia, kad JAV būsto nuomos platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2020.01.24
„Ignitis grupė“ aukcione pardavė paskutinius NT objektus

Valstybės valdomos energetikos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ viešame aukcione pardavė paskutinius tris...

Statyba ir NT
2020.01.23
„WeWork“ pardavė savo dalį biurų nuomos moterims versle

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių nuomos kompanijų pasaulyje „WeWork“ pardavė jai priklausiusį...

Statyba ir NT
2020.01.23
VGTU ketina plėsti Linkmenų studentų miestelį 1

Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) ketina plėsti sostinės Šnipiškėse esantį Linkmenų studentų...

Statyba ir NT
2020.01.23
Paskolų platformų griūtis Estijoje: nebeveikia ir 33 mln. Eur surinkusi „Envestio“ Premium 6

Estijos investicijų į NT ir verslo paskolas platforma „Envestio“ praėjusią savaitę netikėtai nustojo veikusi.

Rinkos
2020.01.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau