Lietuvos bankas: NT burbului formuotis neleidžia didelė naujo būsto pasiūla

Publikuota: 2019-11-08
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Vilniaus ir Kauno nekilnojamojo turto (NT) rinkose naujų butų sandorių per ateinančius metus bus sudaroma panašiai tiek pat, kiek šiemet, ryškesnio augimo tikimasi Klaipėdoje, o rinką nuo perkaitimo saugo pakankamai didelė naujo būsto pasiūla ir atsakingo skolinimo reikalavimai.

Tokias įžvalgas skelbia Lietuvos bankas, atlikęs NT rinkos dalyvių apklausą. Du kartus per metus apklausiami NT plėtojimo ir valdymo įmonių atstovai, NT vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigų atstovai; paskutinėje apklausoje, vykusioje rugsėjo mėn., buvo apklausti 76 respondentai.

„Didėjančios gyventojų pajamos ir gerėjančios galimybės įsigyti būstą bei kol kas palanki demografinė padėtis lemia pastaraisiais metais itin aktyvią didmiesčių būsto rinką. Nuo perkaitimo ir burbulų formavimosi ją šiuo metu saugo tiek pakankamai didelė naujo būsto pasiūla, tiek atsakingo skolinimo reikalavimai. Todėl ir kitąmet numatomas nuosaikus butų pardavimo ir nuomos kainų augimas“, – komentuoja Vaidotas Šumskis, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Vertindami Vilniaus naujų butų rinką, daugiausia respondentų (41 %) nurodo, kad per ateinančius 12 mėn. butų bus nupirkta tiek pat, kiek per praėjusius metus. Kaune tikimasi nedidelio augimo – 38% apklaustųjų teigia, kad šiame mieste sandorių skaičius padidės.

Ryškiausias augimo tendencijas apklausos dalyviai numato Klaipėdos būsto rinkoje – 60% apklaustųjų prognozuoja, kad per ateinančius 12 mėn. uostamiestyje bus sudaryta daugiau naujų butų sandorių.

Aktyvi NT rinka ir palyginti didelė pasiūla formuoja nuosaikaus, iki 5% sieksiančio, butų pardavimo ir nuomos kainų augimo lūkesčius.

Palyginti su prieš pusmetį rengta apklausa, padaugėjo NT rinkos dalyvių, prognozuojančių, kad per ateinančius metus naujų butų pardavimo kainos pakils.

Sostinės gyvenamuosiuose rajonuose esančių naujų butų pardavimo kainų augimą prognozuoja 41%, Kauno – 54%, Klaipėdos – 40% apklausos dalyvių. Nuomos kainų didėjimą šiuose miestuose numato atitinkamai 39%, 46% ir 50% respondentų.

Komercinio NT rinkoje didžiausi pokyčiai prognozuojami Kauno biurų rinkoje: 56% respondentų mano, kad modernių biurų laikinojoje sostinėje per ateinančius 12 mėn. bus išnuomota daugiau nei per praėjusius metus.

Tačiau NT rinkos dalyvių nuomone, Kaune modernių biurų pasiūla viršija paklausą – taip tvirtino kas antras apklausos dalyvis.

Daugiausia (47%) Vilniaus biurų rinką vertinusių respondentų tikisi, kad išnuomotas biurų plotas per ateinančius metus nepakis. Vis dėlto reikšminga dalis apklaustųjų (31%) nurodo, kad per ateinančius 12 mėn. modernių biurų Vilniuje bus išnuomota mažiau, o taip manančiųjų dalis per pusmetį padidėjo 10 proc. punkto. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 3

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją 

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 5

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18
Panevėžys ieško architektūrinių idėjų naujam baseinui

Už maždaug 15 mln. Eur ketinama rekonstruoti Panevėžio sporto ir sveikatingumo kompleksą, praplečiant jo...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl dvaro Utenos rajone 1

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) patenkino Panevėžio apygardos prokuratūros ieškinį dėl...

Statyba ir NT
2019.11.18
Konkurencijos taryba: „Panevėžio melioracija“ ir „Biržų ranga“ turi susimokėti baudas

Už kartelinius susitarimus savivaldybių viešuosiuose pirkimuose nubaustos bendrovės „Panevėžio melioracija“...

Statyba ir NT
2019.11.18
NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola 5

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
2019.11.18
Vilniaus valdžia ir Architektų rūmai nesusitarė dėl bendrojo plano

Lietuvos architektų rūmai nepasirašys taikos sutarties su Vilniaus valdžia dėl miesto bendrojo plano išimties...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę įmonę

Prekybos elektrotechnikos komponentais UAB „Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę elektros sistemų įrengimo UAB...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Ober-Haus“: Vilniuje sumažėjo laisvų biuro patalpų lygis 

Bendras išnuomotų modernių biuro patalpų kiekis per tris 2019 m. ketvirčius Vilniuje sudarė 58.600 kv. m –...

Statyba ir NT
2019.11.18
Pasikeitė „Omberg“ vadovas

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ vėl vadovauja Mindaugas Mockus, bendrovės akcininkas.

Statyba ir NT
2019.11.18
Įstatymu numatys, kaip bus kompensuojamos verslo išlaidos infrastruktūrai  Premium

Viliamasi, kad Seime svarstomas Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas suvaldys chaotišką teritorijų...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas sustabdė Kauno savivaldybės sprendimą stabdyti sutikimą dėl „Britanikos“ 1

BNS

Kauno apygardos administracinis teismas sustabdė sprendimą, kuriuo Kauno savivaldybės taryba...

Statyba ir NT
2019.11.17
Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.11.17
„Alkesta“ už 730.000 Eur tvarkys gatvę Alytuje

Dzūkijos sostinėje registruota UAB „Alkesta“ laimėjo viešą Naujosios gatvės remonto konkursą.

Statyba ir NT
2019.11.17
URM planuoja kapitalinį pastatų remontą už 9,5 mln. Eur

Užsienio reikalų ministerija 2022 m. planuoja atlikti kapitalinį pastatų remontą.

Statyba ir NT
2019.11.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau