Registrų centras: trečiąjį ketvirtį nauji butai Vilniuje pigo 

Publikuota: 2019-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Registrų centro teigimu, šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, naujos statybos butai Vilniuje pigo – skaičiuojant vidutinę kainą. O skaičiuojant medianą – brango. Šalies mastu sparčiausiai brango nauji individualūs namai rajonų centruose, išskyrus didmiesčius.

Šių metų trečiąjį ketvirtį vidutinė naujos statybos buto 1 kv. m kaina Vilniuje siekė 1.481 Eur – buvo 5,2% mažesnė nei prieš metus ir 6,7% mažesnė nei šių metų antrąjį ketvirtį. Senos statybos butai vidutiniškai kainavo 1.582 Eur / kv. m. Palyginti su 2018 m. liepos-rugsėjo mėnesiais, jie pabrango 13%, palyginti su antruoju ketvirčiu – 6%. 

Registrų centras renka duomenis apie užbaigtus (notarų patvirtintus) sandorius. Tai reiškia, kad dalies naujos statybos butų kainos galėjo būti užfiksuotos ir prieš metus – kai pirkėjas su plėtotoju pasirašė preliminarią sutartį ir laukė, kol bus užbaigtas daugiabutis. 

„Tokį naujos statybos butų vidutinių kainų mažėjimą lėmė pasikeitusi sandorių struktūra – pirkėjai per analizuotą laikotarpį daugiau butų įsigijo palyginti pigesnėse Vilniaus seniūnijose ir mažiau – brangesnėse. Pavyzdžiui, pastebimai išaugo naujų butų pardavimai Viršuliškių, Verkių ir Naujininkų seniūnijose, kur už vieną kvadratą mokėta artima vidutinei ar mažesnė kaina, tačiau mažėjo Senamiesčio ir Žirmūnų seniūnijose, kuriose tradiciškai butai yra brangesni nei vidutiniškai. Vis dėlto, analizuojant kainų medianas, matome, kad šiemet naujos statybos butų kainos padidėjo apie 2%“,  – pranešime cituojamas Paulius Rudzkis, Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas.

1 kv. m naujos statybos buto kainos mediana Vilniuje šių metų trečiąjį ketvirtį buvo 1.577 Eur, kai pernai tuo pat metu – 2,01% mažiau (1.546 Eur).

Viso per trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje buvo užbaigti per 900 naujos statybos ir daugiau kaip 2.100 senos statybos butų sandorių. Naujos statybos butų sandoriu laikomas toks sandoris, kai jis sudarytas praėjus ne daugiau kaip dvejiems metams po statybos užbaigimo.

Skaičiuojama, kad nauji butai pigo ir kituose didmiesčiuose (be Vilniaus): per metus – 8,7%, per ketvirtį – 5,8%.

Gyvenamųjų namų segmente vyravo kainų augimo tendencijos. Už naujos statybos namus Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai mokėta po 1.003 Eur / kv. m, arba 1% daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu, bet 2% mažiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais. Senos statybos namai vidutiniškai kainavo po 1.143 Eur / kv. m (atitinkamai 27% ir 5% daugiau).

Iš viso per liepą–rugsėjį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. Eur – 13% daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8% daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį. Daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus.

[infogram id="baed120e-2930-4cec-8a12-b9c9ddb31575" prefix="HfF" format="interactive" title="RC: Būsto kainos Lietuvoje 2019 m. III ketvirtį"]

[infogram id="49c3fd64-b8d0-4419-9b6e-58748d3fadfd" prefix="lSy" format="interactive" title="NT sandorių skaičius 9 mėn RC"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Panevėžio keliai“ gavo užsakymą rekonstruoti tiltą per Nevėžį

Viena didžiausių kelių tiesimo bendrovių Lietuvoje „Panevėžio keliai“ gavo 2,12 mln. Eur vertės Lietuvos...

Estijos statybų sektorius trečiąjį ketvirtį augo 15%

Per šių metų III ketvirtį Estijos statybos bendrovių atliktų darbų vertė palyginamosiomis kainomis — 15%...

Investicijos į virtualios žemės sklypus šįmet muša rekordus Premium 1

Šią savaitę skaitmeninio nekilnojamojo turto bendrovė „Metaverse Group“ įsigijo brangiausią visų laikų...

Inovacijos
10:31
Iššūkis plėtotojams – biurų įrengimas brangsta, o nuomininkai nori lankstumo Premium 2

Nuomininkams biuruose norint turėti ne tik vietą dirbti, plėtotojams atsiranda iššūkis, kaip augant įrengimo...

STT statybos korupcijos tyrimo akiratyje atsidūrę tarnautojai išeina iš darbo 2

Dalis valstybės tarnautojų, figūruojančių statybų priežiūros korupcijos byloje, išeina iš darbo, BNS...

Statyba ir NT
2021.11.26
„Kauno tiltams“, „Alkestai“, „Brostai“ ir „Tetui“ - užsakymas įrengti tvorą pasienyje 3

Bendrovės „Kauno tiltai“, „Alkesta“, „Brosta“ ir „Tetas“ už beveik 90 mln. Eur įrengs beveik 400 km tvoros...

Statyba ir NT
2021.11.26
Panevėžio statybos trestui nepavyksta grįžti į Ignalinos AE atliekyno konkursą 1

AB Panevėžio statybos trestui nepavyksta grįžti į Ignalinos atominės elektrinės (IAE) surengtą daugiau nei 70...

Statyba ir NT
2021.11.26
Baltijos biržos debiutantė startavo 45% šuoliu 

Estijos NT plėtotoja „Hepsor“ penktadienį Baltijos biržoje debiutavo 45% kainos šuoliu.

Rinkos
2021.11.26
Ministrai: kelių statybai galėtų būti naudojamas šlakas 16

Kelių statybai galėtų būti plačiau naudojamas šlakas, susidaręs deginant nepavojingas atliekas, ar perdirbtų...

Statyba ir NT
2021.11.26
Nepastatyto baseino purslai 4

Apverktinoje būklėje atsidūrusi Lazdynų baseino (ne)statyba ne tik reiškia, kad sostinė dar ilgai neturės...

Verslo aplinka
2021.11.26
„Union Asset Management“ NT fondo investicija Kaune – didelis industrinis kompleksas Premium 3

Investicijų valdymo įmonės „Union Asset Management“ nekilnojamojo turto (NT) fondas iš UAB „Cetarium“ perka...

Statyba ir NT
2021.11.26
Suimtas verslininkas, Neringos merui siūlęs kyšį

Kyšį Neringos merui Dariui Jasaičiui siūlęs verslininkas suimtas vienam mėnesiui, BNS informavo Specialiųjų...

Statyba ir NT
2021.11.25
Seimas apsisprendė: statytojai už plėtrą valstybinėje žemėje nemokės maksimaliai 1

Norintys plėtoti nekilnojamojo turto (NT) projektus valstybinėje žemėje neturės mokėti maksimalių mokesčių,...

Statyba ir NT
2021.11.25
STT tyrimas susijęs su 50 statybos objektų, 23 NT plėtotojais 8

Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) atliekamas ikiteisminis tyrimas dėl galimos korupcijos statybų priežiūros...

Statyba ir NT
2021.11.25
STT atlieka tyrimą dėl statybų priežiūros, jame – Vilniaus savivaldybės darbuotojai 2

Vilniaus meras Remigijus Šimašius ketvirtadienį pranešė apie Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) vykdomą tyrimą...

Verslo aplinka
2021.11.25
Kilo dvejonė, kiek reikia nusikalsti, kad patektum tarp nepatikimų tiekėjų Premium

Teismams nagrinėjant Lazdynų baseino statybų bylą, kurioje, bankrutavus pagrindiniam rangovui, atsakomybė...

Statyba ir NT
2021.11.25
„Lithome“ šalia sostinės „Perkūnkiemio“ suplanavo dar 300 butų 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Lithome“ sostinės Pašilaičiuose braižo planus statyti 300 butų už...

Statyba ir NT
2021.11.25
Nuo šiol pastatų renovacijos procesus šalyje koordinuos naujai įsteigtas APVA Pastatų energinio taupumo departamentas Verslo tribūna

Šio mėnesio pradžioje susijungė Būsto energijos taupymo agentūra (BETA), iki šiol administravusi daugiabučių...

Statyba ir NT
2021.11.25
Dar nepastatytas Lazdynų baseinas maudo didžiuosius šalies rangovus Premium

Aplamdyta reputacija, žalos atlyginimas, sudėtingesnės sąlygos dalyvauti viešuosiuose pirkimuose – tokios...

Statyba ir NT
2021.11.25
Sulaikytas verslininkas, bandęs papirkti Neringos merą 1

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) sulaikė verslininką, kaip įtariama, bandžiusį papirkti Neringos merą Darių...

Verslo aplinka
2021.11.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku