Registrų centras: trečiąjį ketvirtį nauji butai Vilniuje pigo 

Publikuota: 2019-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Registrų centro teigimu, šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, naujos statybos butai Vilniuje pigo – skaičiuojant vidutinę kainą. O skaičiuojant medianą – brango. Šalies mastu sparčiausiai brango nauji individualūs namai rajonų centruose, išskyrus didmiesčius.

Šių metų trečiąjį ketvirtį vidutinė naujos statybos buto 1 kv. m kaina Vilniuje siekė 1.481 Eur – buvo 5,2% mažesnė nei prieš metus ir 6,7% mažesnė nei šių metų antrąjį ketvirtį. Senos statybos butai vidutiniškai kainavo 1.582 Eur / kv. m. Palyginti su 2018 m. liepos-rugsėjo mėnesiais, jie pabrango 13%, palyginti su antruoju ketvirčiu – 6%. 

Registrų centras renka duomenis apie užbaigtus (notarų patvirtintus) sandorius. Tai reiškia, kad dalies naujos statybos butų kainos galėjo būti užfiksuotos ir prieš metus – kai pirkėjas su plėtotoju pasirašė preliminarią sutartį ir laukė, kol bus užbaigtas daugiabutis. 

„Tokį naujos statybos butų vidutinių kainų mažėjimą lėmė pasikeitusi sandorių struktūra – pirkėjai per analizuotą laikotarpį daugiau butų įsigijo palyginti pigesnėse Vilniaus seniūnijose ir mažiau – brangesnėse. Pavyzdžiui, pastebimai išaugo naujų butų pardavimai Viršuliškių, Verkių ir Naujininkų seniūnijose, kur už vieną kvadratą mokėta artima vidutinei ar mažesnė kaina, tačiau mažėjo Senamiesčio ir Žirmūnų seniūnijose, kuriose tradiciškai butai yra brangesni nei vidutiniškai. Vis dėlto, analizuojant kainų medianas, matome, kad šiemet naujos statybos butų kainos padidėjo apie 2%“,  – pranešime cituojamas Paulius Rudzkis, Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

1 kv. m naujos statybos buto kainos mediana Vilniuje šių metų trečiąjį ketvirtį buvo 1.577 Eur, kai pernai tuo pat metu – 2,01% mažiau (1.546 Eur).

Viso per trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje buvo užbaigti per 900 naujos statybos ir daugiau kaip 2.100 senos statybos butų sandorių. Naujos statybos butų sandoriu laikomas toks sandoris, kai jis sudarytas praėjus ne daugiau kaip dvejiems metams po statybos užbaigimo.

Skaičiuojama, kad nauji butai pigo ir kituose didmiesčiuose (be Vilniaus): per metus – 8,7%, per ketvirtį – 5,8%.

Gyvenamųjų namų segmente vyravo kainų augimo tendencijos. Už naujos statybos namus Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai mokėta po 1.003 Eur / kv. m, arba 1% daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu, bet 2% mažiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais. Senos statybos namai vidutiniškai kainavo po 1.143 Eur / kv. m (atitinkamai 27% ir 5% daugiau).

Iš viso per liepą–rugsėjį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. Eur – 13% daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8% daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį. Daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus.

[infogram id="baed120e-2930-4cec-8a12-b9c9ddb31575" prefix="HfF" format="interactive" title="RC: Būsto kainos Lietuvoje 2019 m. III ketvirtį"]

[infogram id="49c3fd64-b8d0-4419-9b6e-58748d3fadfd" prefix="lSy" format="interactive" title="NT sandorių skaičius 9 mėn RC"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Taline per metus butai brango ketvirtadaliu, NT sandorių mažėja

Estijoje liepą užfiksuoti 3.900 nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandoriai – 15% mažiau nei birželį...

Latvijos viešbučius antrąjį ketvirtį aplankė 2,3 karto daugiau svečių

Latvijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos per metų ketvirtį antrąjį šių sulaukė 556.300...

Statybos inspekcija perduoda estafetę prokurorams, butų Vilniaus Šeškinėje pirkėjai nenuleidžia rankų Premium 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nusprendė toliau nesibylinėti dėl daugiabučio „Gelvonų...

APVA priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui Verslo tribūna

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) nuo š. m. liepos 28 d. iš Lietuvos gyventojų laukia paraiškų...

STT: savivaldybės būstus gali parduoti neskaidriai 2

Savivaldybėms sudarytos sąlygos neskaidriai parduoti jų valdomą būstą, teigia Specialiųjų tyrimų tarnyba...

Statyba ir NT
2022.08.16
Statistikos departamentas: šiemet statybos darbų atlikta 3,3% daugiau

Sausį–birželį statybos darbų šalyje atlikta už 1,9 mlrd. Eur – pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus...

Statyba ir NT
2022.08.16
Pernykštė pandemija „Lietpak“ augimo nesustabdė Premium

Brangusios žaliavos ir paslaugos bei padidėjusi produkcijos realizacija plastikinių pakuočių gamybos UAB...

Pramonė
2022.08.16
Karas visų investicijų nestabdo, projektuojamos naujos gamyklos Premium 8

Investicijos į gamybą nestoja. Vilniaus rajone polimerinę pakuotę maisto ir ne maisto pramonei gaminanti UAB...

Pramonė
2022.08.16
Lietuva artėja prie medinės statybos: liko paskutiniai žingsniai, ruoštis metas ir verslui Premium 12

Vyriausybė linksta prie sprendimo nuo 2024 m. visuomeninius pastatus Lietuvoje iš dalies statyti iš medienos...

Statyba ir NT
2022.08.16
Nuo Turkijos iki Jungtinių Arabų Emyratų: Rusijos pirkėjai kaitina NT sektorių Premium 1

Nepageidaujamais Vakarų pasaulyje tapusių Rusijos piliečių noras investuoti į nekilnojamąjį turtą (NT)...

Statyba ir NT
2022.08.15
Kaunas viešina naujo pėsčiųjų tilto idėją 4

Kauno miesto savivaldybė viešina Nemuno salą ir Aleksotą sujungsiančio pėsčiųjų tilto projektinius...

Statyba ir NT
2022.08.15
Cirkas su pinigais Juodkrantėje: pastatus griauti reikia, bet iškeldinti gyventojų negali Premium 12

Teismui prieš daugiau nei dešimtmetį įpareigojus nugriauti du nelegalius vadinamuosius jachtininkų viešbučius...

Statyba ir NT
2022.08.14
Šiemet pardavę būstų už 40 mln. Eur stebi rinkos sulėtėjimą Premium 2

Per pandemiją ir nekilnojamojo turto (NT) rinkos pakilimą aukso amžių išgyvenęs prabangaus būsto segmentas...

Statyba ir NT
2022.08.13
Šiaulių savivaldybė siekia iš VU perimti Didždvario rūmus, ten matytų Santuokų namus

Šiaulių miesto savivaldybė siekia iš Vilniaus universiteto (VU) perimti miesto centre, Aušros alėjoje,...

Statyba ir NT
2022.08.13
„INVL Baltic Real Estate“ projektas Vilniaus gatvėje juda į priekį 1

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skelbia gavusi sostinės savivaldybės...

Statyba ir NT
2022.08.12
Statistikos departamentas: per antrąjį ketvirtį Lietuvoje pastatyti 3.899 būstai

Per šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje baigti statyti 2.493 pastatai ir 3.899 būstai. Tai atitinkamai 47,1%...

Statyba ir NT
2022.08.12
E. varžytynių platformoje – nauji ribojimai prispaudantiems per daug nulių

Elektroninių varžytinių bei aukcionų platformoje, kurioje turtą parduoda antstoliai, bankroto...

Statyba ir NT
2022.08.12
„Baltic Sotheby’s“ bendraturtis: tarp prabangaus būsto pirkėjų Lietuvoje vis daugiau technologijų milijonierių Premium

Per pastarąjį dešimtmetį Lietuvoje smarkiai pasikeitė suvokimas, koks nekilnojamasis turtas yra prabangus,...

Statyba ir NT
2022.08.12
Lėtėjanti ekonomika gali pratuštinti sandėlių lentynas Premium 6

Amerikoje besikemšant sandėliams, Lietuvoje ir visoje Europoje nuotaikos kiek kitokios. Pastebima, kad...

Logistika
2022.08.12
Vilniuje – nauji teniso, skvošo, badmintono aikštynai

Po rekonstrukcijos rugsėjį bus atverti „SEB arenos“ teniso, skvošo ir badmintono aikštynai, į jų plėtrą...

Laisvalaikis
2022.08.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku