Registrų centras: trečiąjį ketvirtį nauji butai Vilniuje pigo 

Publikuota: 2019-10-24
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Registrų centro teigimu, šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, naujos statybos butai Vilniuje pigo – skaičiuojant vidutinę kainą. O skaičiuojant medianą – brango. Šalies mastu sparčiausiai brango nauji individualūs namai rajonų centruose, išskyrus didmiesčius.

Šių metų trečiąjį ketvirtį vidutinė naujos statybos buto 1 kv. m kaina Vilniuje siekė 1.481 Eur – buvo 5,2% mažesnė nei prieš metus ir 6,7% mažesnė nei šių metų antrąjį ketvirtį. Senos statybos butai vidutiniškai kainavo 1.582 Eur / kv. m. Palyginti su 2018 m. liepos-rugsėjo mėnesiais, jie pabrango 13%, palyginti su antruoju ketvirčiu – 6%. 

Registrų centras renka duomenis apie užbaigtus (notarų patvirtintus) sandorius. Tai reiškia, kad dalies naujos statybos butų kainos galėjo būti užfiksuotos ir prieš metus – kai pirkėjas su plėtotoju pasirašė preliminarią sutartį ir laukė, kol bus užbaigtas daugiabutis. 

„Tokį naujos statybos butų vidutinių kainų mažėjimą lėmė pasikeitusi sandorių struktūra – pirkėjai per analizuotą laikotarpį daugiau butų įsigijo palyginti pigesnėse Vilniaus seniūnijose ir mažiau – brangesnėse. Pavyzdžiui, pastebimai išaugo naujų butų pardavimai Viršuliškių, Verkių ir Naujininkų seniūnijose, kur už vieną kvadratą mokėta artima vidutinei ar mažesnė kaina, tačiau mažėjo Senamiesčio ir Žirmūnų seniūnijose, kuriose tradiciškai butai yra brangesni nei vidutiniškai. Vis dėlto, analizuojant kainų medianas, matome, kad šiemet naujos statybos butų kainos padidėjo apie 2%“,  – pranešime cituojamas Paulius Rudzkis, Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas.

1 kv. m naujos statybos buto kainos mediana Vilniuje šių metų trečiąjį ketvirtį buvo 1.577 Eur, kai pernai tuo pat metu – 2,01% mažiau (1.546 Eur).

Viso per trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje buvo užbaigti per 900 naujos statybos ir daugiau kaip 2.100 senos statybos butų sandorių. Naujos statybos butų sandoriu laikomas toks sandoris, kai jis sudarytas praėjus ne daugiau kaip dvejiems metams po statybos užbaigimo.

Skaičiuojama, kad nauji butai pigo ir kituose didmiesčiuose (be Vilniaus): per metus – 8,7%, per ketvirtį – 5,8%.

Gyvenamųjų namų segmente vyravo kainų augimo tendencijos. Už naujos statybos namus Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai mokėta po 1.003 Eur / kv. m, arba 1% daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu, bet 2% mažiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais. Senos statybos namai vidutiniškai kainavo po 1.143 Eur / kv. m (atitinkamai 27% ir 5% daugiau).

Iš viso per liepą–rugsėjį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. Eur – 13% daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8% daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį. Daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus.

[infogram id="baed120e-2930-4cec-8a12-b9c9ddb31575" prefix="HfF" format="interactive" title="RC: Būsto kainos Lietuvoje 2019 m. III ketvirtį"]

[infogram id="49c3fd64-b8d0-4419-9b6e-58748d3fadfd" prefix="lSy" format="interactive" title="NT sandorių skaičius 9 mėn RC"]

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pavasarį bus pradėtas tvarkyti Nemuno laivybos kelias

Vyriausybei planuojant modernizuoti vidaus vandenų kelius ir jų uostus bei prieplaukas, pavasarį bus pradėti...

Statyba ir NT
2021.03.06
Daugiabučių statybos Kauno Nemuno pakrantėje įgauna pagreitį 19

Kaune prie Nemuno įsibėgėja trijų daugiabučių „Kaunorama“ statybos. Tikimasi, kad A. Juozapavičiaus gatvėje...

Statyba ir NT
2021.03.06
„Darnu Group“ nepavyksta nutraukti sklypo Vilniuje sandorio su Telecentru 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Darnu Group“ nepavyksta nutraukti sklypo sostinės Viršuliškėse...

Statyba ir NT
2021.03.05
Vilniaus Sapiegų parko architektūros konkursui – viena idėja 4

Penktadienį pasibaigusiame sostinės Sapiegų parko architektūros konkurse sulaukta vienos idėjos. Mindaugas...

Statyba ir NT
2021.03.05
Po juodžiausio mėnesio viešbučiai vis nekantriau laukia judėjimo atlaisvinimų Premium

Sausis tradiciškai būdavo prasčiausias mėnuo Lietuvos viešbučiams. Tačiau pirmasis pandeminis sausis...

Paslaugos
2021.03.05
G. Bujokas vadovauja Panevėžio statybos tresto NT įmonėms 1

AB Panevėžio statybos tresto (PST) valdomoms nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonėms „PST investicijos“ ir...

Statyba ir NT
2021.03.05
Teismas panaikino baudas už kartelį dviem statybos įmonių vadovams 2

Teismas panaikino baudas buvusiems statybos bendrovių „Ledevila“ ir „Elmis“ vadovams už kartelinius...

Paslaugos
2021.03.05
Į viešųjų pastatų atnaujinimą ketinama investuoti 55 mln. Eur 1

VĮ Turto bankas kitąmet planuoja pirkti keliasdešimties pastatų, kuriuose veikia valstybės institucijos,...

Statyba ir NT
2021.03.05
Tarp patalpų įveiklinimo konkurso laimėtojų – ir „Lewben Art Foundation“

Besitęsiantį Vilniaus savivaldybės skelbtą patalpų įveiklinimo idėjų konkursą jau laimėjo trys jo dalyviai,...

Laisvalaikis
2021.03.05
Ministerijos ragina neskubinti menų centro statybų Panevėžyje

Kultūros ir Finansų ministerijos ragina atsakyti Panevėžio savivaldybę į klausimus, kylančius dėl numatomo...

Statyba ir NT
2021.03.05
„Hostinger“ apsukų nemažina: į didesnį biurą kelsis ir Vilniuje Premium

Į „Financial Times“ sparčiausiai augančių Europos bendrovių tūkstantuką antrus metus iš eilės šiemet patekusi...

Technologijos
2021.03.05
„Omberg“ vadovė: Vilniuje butų pardavimai auga greitai, o sklypų kainos kyla kiekvieną dieną Premium 12

Vilniuje būstų projektus plėtojanti nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Omberg“ į kitus Lietuvos miestus...

Statyba ir NT
2021.03.05
Už buvusį gamybos cecho kompleksą Vilniuje pasiūlė 1,61 mln. Eur

Ketvirtadienį pasibaigusiame VĮ Turto bankas aukcione už buvusį gamybos cecho kompleksą Vilniuje pasiūlyta...

Statyba ir NT
2021.03.04
Žaliosios energijos lenktynės perbraižo pasaulio geopolitinį žemėlapį Premium

Kol praėjusiais metais visas pasaulis sėdėjo uždarytas karantine, Andrew Forrestas, „Fortescue Metals Group“...

Pramonė
2021.03.04
„MT Group“ ir „Amber Grid“ ginčas bus nagrinėjamas iš naujo

Bendrovės „MT Group“, nelaimėjusios Lietuvos-Lenkijos dujotiekio (GIPL) statybos rangovo konkurso, ir jį...

Statyba ir NT
2021.03.04
RC: vasarį fiksuotas dviženklis butų pardavimų mažėjimas Vilniuje ir Kaune 2

Vasarį įregistruota beveik 10.300 nekilnojamojo turto sandorių, arba 2% mažiau nei 2020 m. tuo pačiu metu,...

Statyba ir NT
2021.03.04
Skelbia architektūrinį konkursą Vilniaus geležinkelio stoties teritorijai prikelti 2

AB „Lietuvos geležinkeliai“ paskelbė tarptautinį architektūros konkursą Vilniaus geležinkelio stoties...

Statyba ir NT
2021.03.04
Antrasis karantinas būsto nuomos kainų nepalietė Premium 4

Prie pandemijos prisitaikiusi nuomos rinka didesnio sukrėtimo išvengė – kainos stabilizavosi, o pasiūla...

Statyba ir NT
2021.03.04
BTA investavo į būsto nuomai portfelį Rygoje 

Baltijos šalyse veikianti ne gyvybės draudimo bendrovė „BTA Baltic Insurance Company“ Rygoje už neskelbiamą...

Statyba ir NT
2021.03.04
Valstybės indėlis į daugiabučių renovaciją: remia visus gyventojus, dalis – nesumoka nė cento Verslo tribūna

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje gali dalyvauti tik iki 1993 m. pastatyti būstai,...

Statyba ir NT
2021.03.04

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus