Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje

Publikuota: 2019-10-12
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse, Naujamiestyje ir Pašilaičiuose. Ekspertas regi dar vieną potencialiai išpopuliarėsiančią miesto dalį. 

Minėti keturi mikrorajonai pagal parduodamų butų kiekį yra tradiciškai tarp populiariausių mikrorajonų ne tik šiemet, bet ir keletą metų iš eilės, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Resolution“, remdamasi startuolio „CityNow“ kaupiamais išankstinių pardavimų duomenimis.

„Tai lemia ne tik, kur nori pirkti gyventojai, bet ir pasiūla iš vystytojų portfelių. Manau, daugelis pirkėjų norėtų įsigyti turtą kuo arčiau miesto centro, tačiau ribota projektų pasiūla ir kaina ne visiems leidžia svajones įgyvendinti“, – VŽ sako Algirdas Navickas, „Resolution“ NT projektų grupės vadovas.

Pašnekovas atkreipia dėmesį ir į Markučius bei Paupį (Užupį), mat čia dideles teritorijas šiuo metu įsigyja plėtotojai. Markučius A. Navickas įvardija kaip galimą pasiūlos lyderį ateityje.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

VŽ rašė, kad prie buvusio „Audėjo“ fabriko „Merko“ suplanavusi daugiau nei 1.000 butų statybą, „Darnu Group“ plėtoja 600 butų „Paupio“ kvartalą, šalia jo kiti vystytojai taip pat imasi darbo.

A. Navickas taip pat spėja, kad per artimiausius 3-10 metų atradimu gali tapti Naujininkai, nes Vilniaus miesto planavimo prioritetai yra nukreipti būtent į pietinę miesto dalį.

„Gyvename periode, kurio dar daugeliui neteko patirti, kai centrinių bankų diktuojamos politikos dėka turime neigiamus skolinimo kaštus. Daugumai pirkėjų tai gali apsukti galvas, ypač tikintis, kad neigiamos palūkanos prasimuš vietą ir mažmeniniame finansavime (Danijos pavyzdys) ir bus galima refinansuoti paskolas, tokiu būdu daug uždirbti. Manau, kad Lietuvos banko rolė – mokyti ir šviesti rinkos dalyvius (pardavėjus ir pirkėjus) yra be galo svarbi aplinkybė, kuri gali padaryti rinką tvaresne. Vystytojai, dirbdami mažėjančių maržų sąlygomis bus veikiami suspaustos spyruoklės principo, kai nebus įmanoma kompensuoti mažėjančių pelnų tik kainos pakėlimu – reikės neeilinių veiksmų skatinančių pardavimus“, – sako A. Navickas.

VŽ trijų ketvirčių būsto rinkos analizėje rašė, kad trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuojami rekordai. Vilniuje per 9 mėnesius susitarta dėl 52,5% daugiau būstų pardavimo nei per tą patį laikotarpį 2018 m. Kaune –  88,3%, Klaipėdoje – 19,1%.

Ekspertai, komentuodami galimą plečiamos NT mokesčio bazės galimą įtaką sostinės rinkai, prognozuoja, kad ryškaus ženklo tai neturėtų palikti.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

„Hili Properties“ perka biurų pastatą Rumunijos sostinėje

Maltos investicijų kompanija „Hili Properties“ pranešė perkanti biurų pastatą „Miro“ Rumunijos sostinėje...

Darbuotojams stogo Vilniuje ieškančios Baltarusijos kompanijos įklimpo būsto nuomos pelkėje Premium 2

Šimtus butų nuomai nugvelbti pasiruošusios Baltarusijos kompanijos Vilniuje pastrigo – net ir plečiant...

Registrų centras: liepą NT sandorių skaičius mažėjo 1

Liepą įregistruota 11.000 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, arba 26% mažiau nei 2021 m. tuo pačiu metu,...

Statyba ir NT
2022.08.10
Daliai „Civinity“ grupės įmonių vadovauja V. Zapalskienė 1

Pastatų priežiūros įmonių grupės „Civinity“ įmonių „Civinity LT“ ir „Civinity Solutions“ vadove paskirta...

Statyba ir NT
2022.08.10
„Merko“ su partnere Estijoje gavo užsakymą tiesti tramvajaus liniją 1

Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Merko Ehitus“ įmonė su partnere gavo užsakymą...

Statyba ir NT
2022.08.10
Vadovų NT projektų plėtrai jau ieško su galvų medžiotojais, bet stebuklų nėra Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) projektus ir jų statybas galinčių valdyti specialistų NT plėtotojai šiandien ieško...

Statyba ir NT
2022.08.10
Latvijoje sumažėjo statybos darbų paklausa

Latvijoje šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2021 m., statybos darbų, įvertinus...

Statyba ir NT
2022.08.10
Gyventojai pradeda vertinti alternatyvių šaltinių naudojimą daugiabučiuose Verslo tribūna 1

Kiekybinis visuomenės nuomonės tyrimas* atskleidė, jog net 89 proc. šalies gyventojų pritaria, kad...

Statyba ir NT
2022.08.10
Arbitražas patvirtino Lenkijos kompanijos atsakomybę už nebaigtas kogeneracinės jėgainės statybas 5

Restruktūrizuojama Lenkijos kompanija „Rafako“, buvusi pagrindinė Vilniaus kogeneracinės jėgainės biokuro...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Stiprūs kartu“: gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau išsemtos

Lietuvos gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau yra išsemtos, sako Edmundas Jakilaitis, paramą...

Statyba ir NT
2022.08.09
Pirmasis pusmetis „Baltic Horizon“ fondui nešė pelną

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomas nekilnojamojo turto fondas „Baltic Horizon...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Merko statybos“ pajamos pirmąjį pusmetį augo 42%

Estijos kapitalo statybų UAB „Merko statyba“ per šių metų pirmąjį pusmetį iš generalinės rangos sutarčių gavo...

Statyba ir NT
2022.08.09
Didžiausius atlyginimus statybos sektoriuje mokančios įmonės: konkuruojame ne tik Lietuvoje Premium

Kvalifikuotų darbuotojų stygius verčia statybos įmones tarpusavyje konkuruoti atlyginimais, nors nuo...

Statyba ir NT
2022.08.09
Estijos viešbučius vasaros pradžioje aplankė 1,5 karto daugiau klientų

Estijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos birželį sulaukė apytikriai 337.000 klientų,...

Statyba ir NT
2022.08.08
Tvarka su properšomis 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams įvesta privaloma tvarka, reikalaujanti, kad nauji pastatai būtų visiškai...

Nuomonės
2022.08.08
Būsto plėtotojų nuotaikos pajūryje: į suplanuotas sumas nebetelpa, bet atsargiai juda pirmyn Premium 2

Pabrangusios statybos ir nurimę pirkėjai nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus pajūryje verčia pergalvoti...

Statyba ir NT
2022.08.08
Neringos meras: netvarkomoms krantinėms gresia griūtis 6

Susidėvėjusių marių krantinių tvarkymas Nidoje, Pervalkoje ir Preiloje yra pernelyg didelė finansinė našta...

Statyba ir NT
2022.08.07
TOP 50 NT įmonių, per pirmąjį pusmetį sumokėjusių daugiausia mokesčių Premium 1

Pirmąjį pusmetį 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės...

Statyba ir NT
2022.08.07
Retos statybos Neringoje: Pervalka pasipildys beveik 100 būstų Premium 8

Neringa artimiausiu metu turėtų pasipildyti retu būsto projektu – Pervalkoje pradedamos 93 apartamentų ir...

Statyba ir NT
2022.08.07
Paskelbtas Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono ir sporto halės koncesijos konkursas

Kauno miesto savivaldybė paskelbė baigiamų rekonstruoti S. Dariaus ir S. Girėno stadiono bei sporto halės...

Statyba ir NT
2022.08.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku