Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje

Publikuota: 2019-10-12
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse, Naujamiestyje ir Pašilaičiuose. Ekspertas regi dar vieną potencialiai išpopuliarėsiančią miesto dalį. 

Minėti keturi mikrorajonai pagal parduodamų butų kiekį yra tradiciškai tarp populiariausių mikrorajonų ne tik šiemet, bet ir keletą metų iš eilės, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Resolution“, remdamasi startuolio „CityNow“ kaupiamais išankstinių pardavimų duomenimis.

„Tai lemia ne tik, kur nori pirkti gyventojai, bet ir pasiūla iš vystytojų portfelių. Manau, daugelis pirkėjų norėtų įsigyti turtą kuo arčiau miesto centro, tačiau ribota projektų pasiūla ir kaina ne visiems leidžia svajones įgyvendinti“, – VŽ sako Algirdas Navickas, „Resolution“ NT projektų grupės vadovas.

Pašnekovas atkreipia dėmesį ir į Markučius bei Paupį (Užupį), mat čia dideles teritorijas šiuo metu įsigyja plėtotojai. Markučius A. Navickas įvardija kaip galimą pasiūlos lyderį ateityje.

VŽ rašė, kad prie buvusio „Audėjo“ fabriko „Merko“ suplanavusi daugiau nei 1.000 butų statybą, „Darnu Group“ plėtoja 600 butų „Paupio“ kvartalą, šalia jo kiti vystytojai taip pat imasi darbo.

A. Navickas taip pat spėja, kad per artimiausius 3-10 metų atradimu gali tapti Naujininkai, nes Vilniaus miesto planavimo prioritetai yra nukreipti būtent į pietinę miesto dalį.

„Gyvename periode, kurio dar daugeliui neteko patirti, kai centrinių bankų diktuojamos politikos dėka turime neigiamus skolinimo kaštus. Daugumai pirkėjų tai gali apsukti galvas, ypač tikintis, kad neigiamos palūkanos prasimuš vietą ir mažmeniniame finansavime (Danijos pavyzdys) ir bus galima refinansuoti paskolas, tokiu būdu daug uždirbti. Manau, kad Lietuvos banko rolė – mokyti ir šviesti rinkos dalyvius (pardavėjus ir pirkėjus) yra be galo svarbi aplinkybė, kuri gali padaryti rinką tvaresne. Vystytojai, dirbdami mažėjančių maržų sąlygomis bus veikiami suspaustos spyruoklės principo, kai nebus įmanoma kompensuoti mažėjančių pelnų tik kainos pakėlimu – reikės neeilinių veiksmų skatinančių pardavimus“, – sako A. Navickas.

VŽ trijų ketvirčių būsto rinkos analizėje rašė, kad trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuojami rekordai. Vilniuje per 9 mėnesius susitarta dėl 52,5% daugiau būstų pardavimo nei per tą patį laikotarpį 2018 m. Kaune –  88,3%, Klaipėdoje – 19,1%.

Ekspertai, komentuodami galimą plečiamos NT mokesčio bazės galimą įtaką sostinės rinkai, prognozuoja, kad ryškaus ženklo tai neturėtų palikti.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rekordinių sandorių metai: už butą – 2,8 mln. Eur Premium

Šiemet butų rinkoje vieną rekordinį sandorį mušė kitas, o tai, ką dar prieš kelerius metus vadinome prabanga,...

Statyba ir NT
2021.12.07
NATO paramos ir pirkimų agentūra skelbia 99 mln. Eur konkursą infrastruktūrai Pabradėje vystyti

Lietuvos ir užsienio įmonės kviečiamos dalyvauti tarptautiniame NATO pirkimų ir paramos agentūros konkurse...

Statyba ir NT
2021.12.07
LRT būstinės architektūriniame konkurse geriausiai įvertinta „Aketuri architektų“ idėja 4

VšĮ Lietuvos nacionalinio radijo ir televizijos (LRT) skelbtame architektūriniame konkurse planuojamai...

Statyba ir NT
2021.12.07
„Citus“ rengiasi rekonstrukcijai Druskininkuose: siūlys šimtus būstų poilsiui su čiurlionišku akcentu Premium 4

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ jau baigia dėlioti planus, kas po rekonstrukcijos Druskininkuose...

Statyba ir NT
2021.12.07
Kinija skatina ekonomiką „Evergrande“ grėsmių fone

Kinijos centrinis bankas ir Komunistų partija pasiuntė raminimo signalus investuotojams „Evergrande“ griūties...

Rinkos
2021.12.07
Lietuvoje sparčiai auga prabangaus NT segmentas Verslo tribūna 4

Pandemija ir išaugusi prabangaus būsto paklausa pastaraisiais metais pastebimai transformavo prabangaus...

Statyba ir NT
2021.12.07
Garsiam architektui M. Fuksui atkurta Lietuvos pilietybė

Massimilianui Fuksui, garsiausiam lietuvių kilmės architektui pasaulyje, atkurta Lietuvos pilietybė.

Laisvalaikis
2021.12.07
Prekybininkų plėtra: į naujas ir atnaujintas parduotuves investuota per 70 mln. Eur Premium

Mažmeninės prekybos tinklai, kuriuose didžiąją dalį prekių sudaro maisto produktai, plečiasi nevienodu tempu:...

Prekyba
2021.12.07
Butai Taline per metus brango 16%

Butų Estijos sostinėje Taline vidutinė kaina, patvirtinta pirkimo-pardavimo sandoriais, lapkritį per metus...

Statyba ir NT
2021.12.07
Kaip sparčiai kyla NT nuomos kainos Lietuvoje? Verslo tribūna 7

Per pastarajį dešimtmetį, nuo 2010 metų pradžios iki 2021 metų antrojo ketvirčio, Lietuvoje nekilnojamojo...

„It‘s simple“
2021.12.07
VMI žvalgosi biuro: ekspertai sako, kad pasiūlos pakaks

Pradėjus konsultacijas dėl naujo pastato Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) centrinei būstinei, ekspertai...

Statyba ir NT
2021.12.06
Geriausios idėjos 150 mln. Eur vertės kvartalo Vilniaus CBD architektūros konkurse – Lietuvos biurų 4

Architektų biurų „Aketuri architektai“ ir „Arches“ idėjos pripažintos geriausiomis architektūros konkurse...

Statyba ir NT
2021.12.06
„Vingės logistika“ baigė plėtros etapą Klaipėdos LEZ

Neatsisakoma ir tolimesnių projektų, tačiau jų terminai bus koreguojami pagal poreikius.

Logistika
2021.12.06
„Senukai“ į parduotuvę Vilniuje investavo 12,6 mln. Eur

Įgyvendindamas plėtros planą, didžiausias Baltijos šalyse statybos, remonto ir buities prekių parduotuvių...

Prekyba
2021.12.06
Ekspertė apie žlungančią Kauno tilto koncesiją: tai nėra gera žinia investicinei aplinkai Premium

Byranti 27,28 mln. Eur vertės Kauno M. K. Čiurlionio tilto kairiojo prietilčio koncesija nėra gera žinia...

Statyba ir NT
2021.12.06
Centralizuotai muziejinių vertybių saugyklų plėtrai reikėtų bent 35 mln. Eur 2

Vienos ar kelių naujų muziejinių vertybių centralizuotų saugyklų plėtra kainuotų bent 35 mln. Eur, o kultūros...

Statyba ir NT
2021.12.06
„Kauno tiltų“ ir „Litenergoservis“ rankose – 57 mln. Eur vertės linijos Darbėnai–Bitėnai rangos sutartis

Lietuvai sinchronizuojant elektros tinklus su žemynine Europa, elektros perdavimo sistemos operatorė...

Statyba ir NT
2021.12.06
Nuo kitos liepos – didesni kapitalo rezervo reikalavimai dalinantiems būsto paskolas

Nuo 2022 m. liepos kredito įstaigoms, kurių būsto paskolų portfelis viršija 50 mln. Eur, bus taikomas...

Statyba ir NT
2021.12.06
Maisto salės prekybos centruose: skirtingi formatai ir naujos koncepcijos Premium 2

Restoranų ir kavinių erdvės prekybos centruose (PC) plėtojamos pagal skirtingas koncepcijas: dalis centrų...

Prekyba
2021.12.06
Kalba apie grėsmes ekonominio NT segmente: mažiausiai uždirbantiems kainų augimas bus skaudžiausias Premium 7

2021 m. įsigaliojus ir dar papildomai įvedamiems įvairiems su nekilnojamuoju turtu bei jo plėtra susijusiems...

Statyba ir NT
2021.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku