Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje

Publikuota: 2019-10-12
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse, Naujamiestyje ir Pašilaičiuose. Ekspertas regi dar vieną potencialiai išpopuliarėsiančią miesto dalį. 

Minėti keturi mikrorajonai pagal parduodamų butų kiekį yra tradiciškai tarp populiariausių mikrorajonų ne tik šiemet, bet ir keletą metų iš eilės, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Resolution“, remdamasi startuolio „CityNow“ kaupiamais išankstinių pardavimų duomenimis.

„Tai lemia ne tik, kur nori pirkti gyventojai, bet ir pasiūla iš vystytojų portfelių. Manau, daugelis pirkėjų norėtų įsigyti turtą kuo arčiau miesto centro, tačiau ribota projektų pasiūla ir kaina ne visiems leidžia svajones įgyvendinti“, – VŽ sako Algirdas Navickas, „Resolution“ NT projektų grupės vadovas.

Pašnekovas atkreipia dėmesį ir į Markučius bei Paupį (Užupį), mat čia dideles teritorijas šiuo metu įsigyja plėtotojai. Markučius A. Navickas įvardija kaip galimą pasiūlos lyderį ateityje.

VŽ rašė, kad prie buvusio „Audėjo“ fabriko „Merko“ suplanavusi daugiau nei 1.000 butų statybą, „Darnu Group“ plėtoja 600 butų „Paupio“ kvartalą, šalia jo kiti vystytojai taip pat imasi darbo.

A. Navickas taip pat spėja, kad per artimiausius 3-10 metų atradimu gali tapti Naujininkai, nes Vilniaus miesto planavimo prioritetai yra nukreipti būtent į pietinę miesto dalį.

„Gyvename periode, kurio dar daugeliui neteko patirti, kai centrinių bankų diktuojamos politikos dėka turime neigiamus skolinimo kaštus. Daugumai pirkėjų tai gali apsukti galvas, ypač tikintis, kad neigiamos palūkanos prasimuš vietą ir mažmeniniame finansavime (Danijos pavyzdys) ir bus galima refinansuoti paskolas, tokiu būdu daug uždirbti. Manau, kad Lietuvos banko rolė – mokyti ir šviesti rinkos dalyvius (pardavėjus ir pirkėjus) yra be galo svarbi aplinkybė, kuri gali padaryti rinką tvaresne. Vystytojai, dirbdami mažėjančių maržų sąlygomis bus veikiami suspaustos spyruoklės principo, kai nebus įmanoma kompensuoti mažėjančių pelnų tik kainos pakėlimu – reikės neeilinių veiksmų skatinančių pardavimus“, – sako A. Navickas.

VŽ trijų ketvirčių būsto rinkos analizėje rašė, kad trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuojami rekordai. Vilniuje per 9 mėnesius susitarta dėl 52,5% daugiau būstų pardavimo nei per tą patį laikotarpį 2018 m. Kaune –  88,3%, Klaipėdoje – 19,1%.

Ekspertai, komentuodami galimą plečiamos NT mokesčio bazės galimą įtaką sostinės rinkai, prognozuoja, kad ryškaus ženklo tai neturėtų palikti.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Pasirinko Šv. Jokūbo ligoninės konversijos architektūrinę viziją

Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos Vilniuje konversijos architektūrinį konkursą laimėjo „Do Architects“ komanda.

Įmonei „WeWork“ kurpiamas gelbėjimo planas

Japonijos investicijų grupė „Softbank“ paruošė finansinės pagalbos paketą JAV bendradarbystės erdvių...

Rinkos
11:17
Lietuvos bankas: bankai neturėtų riboti klientų pasirinkimo dėl notarų 1

Lietuvos bankas ir Lietuvos notarų rūmai iš gyventojų sulaukia nusiskundimų dėl komercinių bankų taikomos...

Paslaugos
10:44
Valstybinių kelių priežiūra atiduodama be konkurso, VPT rankos surištos 1

Valstybinių kelių priežiūra, kuriai per metus skiriama beveik 80 mln. eurų, be konkurso atiduodama valstybės...

Jaunų rankų paradoksas statybose: daug besimokančių, o mažai dirbančių Premium 2

Statybos ir architektūros sritis yra tarp trijų populiariausių, statybines profesijas renkasi apie 12% visų...

„Glassbel Baltic“ krypsta į saulės modulių gamybą Premium 1

Fasadinio stiklo gamybos UAB „Glassbel Baltic“ prognozuoja, kad ateityje saulės modulių gamyba jos veikloje...

Pramonė
05:45
M. Statulevičius: mokančiųjų NT mokestį ateityje daugės 25

Valdžiai ketinant išplėsti nekomercinio nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimo bazę, Lietuvos nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.10.13
Vilniaus oro uoste ruošia administracinio pastato rekonstrukciją 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti Vilniaus oro uosto teritorijoje esantį administracinį pastatą,...

Statyba ir NT
2019.10.13
„Pro Kapital Grupp“ užbaigė 5 daugiabučių Vilniaus Senamiestyje statybą 9

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Pro Kapital Grupp“ baigė Vilniaus Senamiestyje...

Statyba ir NT
2019.10.12
STT atnaujins patalpas Vilniaus centre 1

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) už maždaug 250.000 Eur atnaujins naujas Vilniaus centre esančias patalpas.

Statyba ir NT
2019.10.12
Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje 28

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse,...

Statyba ir NT
2019.10.12
Neigiamos bankų palūkanų normos didina NT burbulo Europoje grėsmę Premium 34

Sumaištis dėl „Brexit“ sumažino spartų Londono nekilnojamojo turto (NT) kainų kilimą, tačiau rekordiškai...

Statyba ir NT
2019.10.12
„Ober-Haus“: rugsėjį butai didmiesčiuose buvo pabrangę 6,3%  11

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad šių metų rugsėjį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2019.10.11
Palangos poilsio namų „Baltija“ pirkėjas ruošiasi kompleksą prikelti naujam gyvenimui 1

UAB Poilsio namai Baltija už 4,02 mln. Eur įsigijo UAB „Laviga“.

Statyba ir NT
2019.10.11
Alytaus savivaldybė už Sporto rūmų rekonstrukciją turės grąžinti beveik 500.000 Eur

Alytaus miesto savivaldybė už Sporto rūmų rekonstrukciją Ekonomikos ir inovacijų ministerijai turės grąžinti...

Statyba ir NT
2019.10.11
Rekordinis sandoris: parduotas verslo centras „Quadrum“ Premium 27

Norvegų kapitalo nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Schage Real Estate“ susitarė dėl savo plėtoto ir valdyto...

Statyba ir NT
2019.10.11
Kodėl Tauragės rajonas gali būti vadinamas žaliausiu Lietuvoje? Verslo tribūna 18

Tauragė save tituluoja žaliausiu Lietuvos rajonu, kuriame išnaudojama saulės, vėjo, vandens ir net dumblo...

Statyba ir NT
2019.10.11
179.000 Eur būsto paskola tapo našta – bankas neteisingai skaičiavo palūkanas Premium 7

Bankas „Nordea“ priskaičiavo gyventojui per daug palūkanų, pripažino Lietuvos bankas ir rekomendavo banko...

Finansai
2019.10.11
Bankroto prašanti buvusi „Irdaiva“ stabdo darbus Jonavos stadione 2

UAB „Active Construction Management“ (buvusi UAB „Irdaiva“) stabdo darbus centriniame Jonavos stadione, kur...

Statyba ir NT
2019.10.10
LHV pensijų fondas įsigijo verslo centrą Taline 2

Estijos LHV pensijų fondas, bendradarbiaujant su investicijų į NT bendrove „Lumi Capital“, įsigijo 6.800 kv.

Statyba ir NT
2019.10.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau