Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje

Publikuota: 2019-10-12
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse, Naujamiestyje ir Pašilaičiuose. Ekspertas regi dar vieną potencialiai išpopuliarėsiančią miesto dalį. 

Minėti keturi mikrorajonai pagal parduodamų butų kiekį yra tradiciškai tarp populiariausių mikrorajonų ne tik šiemet, bet ir keletą metų iš eilės, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Resolution“, remdamasi startuolio „CityNow“ kaupiamais išankstinių pardavimų duomenimis.

„Tai lemia ne tik, kur nori pirkti gyventojai, bet ir pasiūla iš vystytojų portfelių. Manau, daugelis pirkėjų norėtų įsigyti turtą kuo arčiau miesto centro, tačiau ribota projektų pasiūla ir kaina ne visiems leidžia svajones įgyvendinti“, – VŽ sako Algirdas Navickas, „Resolution“ NT projektų grupės vadovas.

Pašnekovas atkreipia dėmesį ir į Markučius bei Paupį (Užupį), mat čia dideles teritorijas šiuo metu įsigyja plėtotojai. Markučius A. Navickas įvardija kaip galimą pasiūlos lyderį ateityje.

VŽ rašė, kad prie buvusio „Audėjo“ fabriko „Merko“ suplanavusi daugiau nei 1.000 butų statybą, „Darnu Group“ plėtoja 600 butų „Paupio“ kvartalą, šalia jo kiti vystytojai taip pat imasi darbo.

A. Navickas taip pat spėja, kad per artimiausius 3-10 metų atradimu gali tapti Naujininkai, nes Vilniaus miesto planavimo prioritetai yra nukreipti būtent į pietinę miesto dalį.

„Gyvename periode, kurio dar daugeliui neteko patirti, kai centrinių bankų diktuojamos politikos dėka turime neigiamus skolinimo kaštus. Daugumai pirkėjų tai gali apsukti galvas, ypač tikintis, kad neigiamos palūkanos prasimuš vietą ir mažmeniniame finansavime (Danijos pavyzdys) ir bus galima refinansuoti paskolas, tokiu būdu daug uždirbti. Manau, kad Lietuvos banko rolė – mokyti ir šviesti rinkos dalyvius (pardavėjus ir pirkėjus) yra be galo svarbi aplinkybė, kuri gali padaryti rinką tvaresne. Vystytojai, dirbdami mažėjančių maržų sąlygomis bus veikiami suspaustos spyruoklės principo, kai nebus įmanoma kompensuoti mažėjančių pelnų tik kainos pakėlimu – reikės neeilinių veiksmų skatinančių pardavimus“, – sako A. Navickas.

VŽ trijų ketvirčių būsto rinkos analizėje rašė, kad trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuojami rekordai. Vilniuje per 9 mėnesius susitarta dėl 52,5% daugiau būstų pardavimo nei per tą patį laikotarpį 2018 m. Kaune –  88,3%, Klaipėdoje – 19,1%.

Ekspertai, komentuodami galimą plečiamos NT mokesčio bazės galimą įtaką sostinės rinkai, prognozuoja, kad ryškaus ženklo tai neturėtų palikti.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 4

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 1

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 5

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08
Vilniaus savivaldybė pasirašė 31 mln. Eur sankryžos rekonstrukcijos sutartį 7

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis penktadienį pranešė pasirašęs 31 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.11.08
„Rail Balticos“ progresą atidžiai stebi ir užsienio investuotojai Premium

Ignas Degutis, „Rail Balticos“ projektą įgyvendinančios bendros Lietuvos, Latvijos ir Esti­jos įmonės „RB...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau