Statybos sektorius: nuomonių kaleidoskopas

Publikuota: 2019-10-02
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Lietuvos statybos sektorius kiek skirtingai nuo apdirbamosios pramonės įmonių neramiau žvelgia į 2020-uosius metus – nors darbų apimtis lyg ir nesitraukia, sparčiai auga darbų kaštai.

Šie metai statybos sektoriui derlingi – pirmąjį pusmetį, skirtingai nuo tuo pačiu metu pernai, uždirbta pelno. Tačiau tuo pasigirti gali ne visos šio sektoriaus segmento įmonės: didžioji dalis pelno teko įmonėms, užsiimančioms specializuota statybos veikla. Jos skaičiuoja geriausią ikimokestinį pelningumą (6,8%). Sėkmingais metais džiaugiasi Modestas Siliūnas, pastolių montavimo, techninės izoliacijos darbų UAB ITCC vadovas ir savininkas. Bendrovė, kasmet didinanti apyvartą, tą patį planuoja ir ateinantiems metams. Tačiau reikia pridurti vieną detalę: įmonė apie 75% darbų atlieka užsienyje – Skandinavijoje, Beniliukso šalyse. Vadovas teigia: dirbti Lietuvoje jiems nėra taip patrauklu – kainos itin žemos, o konkurencija didelė. Jis teigia pernelyg nesibaiminantis dėl artimiausios ateities, nes nerimo signalų iš užsakovų kol kas negauna, užsienyje laiko save konkurencingais. Projektavimo ir statybos valdymo paslaugas teikiančių įmonių vadovams peno geroms viltims teikia pastaruoju metu suaktyvėjusi pramonė, ypač – laisvosiose ekonominėse zonose. Ten esantiems objektams nereikalaujama išskirtinės architektūros – svarbiausia greitis, funkcionalumas, praktiškumas ir konkreti užsakovo veikla.

Kiek prastesnes nuotaikas demonstruoja generalinės rangos srityje dirbančios įmonės – jų vadovai atkreipia dėmesį į jau senstelėjusią problemą – darbų kaštai auga itin sparčiai, o užsakovų numatomi biudžetai atsilieka ir po kelerius metus. VŽ kalbintų bendrovių vadovai tikina, kad kainos statybos sektoriuje yra labai rizikingos statybos įmonėms, todėl žvelgiant į ateinančius metus ryškėja pesimizmo natų. Esą gali atsitikti nenumatytų dalykų, o pelno maržos per daug mažos, kad būtų galima akumuliuoti galimus nesklandumus.

Šiokių tokių priekaištų statybos bendrovės turi valstybiniam segmentui: statybininkai teigia, kad jų savikaina yra gerokai aukštesnė nei užsakovų nustatytos „lubos“. Pasirodo, aukščiausias kainas užsakovai, būna, apskaičiuoja ir pagal 2014 m. kainų lygį. Kol kas susidarančias spragas didžiosios statybos bendrovės gali „užkaišyti“ užsakymais statyti daugiabučius – ypač derlinga tokių užsakymų yra sostinė.

Prasčiausiai sekasi inžinerinių statinių segmente dirbančioms įmonėms – pernai fiksuotas 5 mln. Eur nuostolis, pirmąjį šių metų pusmetį – 21 mln. Eur nuostolis. Kelininkai, kurie priskiriami minėtam segmentui, guodžiasi taip pat kaip ir statybininkai: ir savivaldybės, ir Kelių direkcija orientuojasi į senas kainas. Esą dėl darbų stygiaus įmonės prisiėmė jų nerentabiliomis kainomis, tai neigiamai atsiliepia jų veiklos rodikliams. Dar neseniai kelininkai išgyveno aukso amžių, kol kelio nepastojo tuometis susisiekimo ministras Rokas Masiulis – pradėjęs vadovauti ministerijai jis ėmėsi kelių kokybės audito, viešino prastai darbus atlikusių bendrovių pavadinimus, kalbėjo, kad kai kuriuose konkursuose kainas pavyko sumažinti ir 30%. Aukso amžiaus pabaigą paskelbęs ir bado dietą įvedęs ministras aiškino, kad išskaidrinus sektorių bendrovės turės prisitaikyti prie naujų žaidimo taisyklių.

VŽ nuomone, tvarką tiesiant kelius reikėjo įvesti seniai – ne paslaptis, kad į juos klojamos milijardinės valstybės lėšos (jei tikrai visos klojamos), o kokybė po patikrinimų pasirodė gerokai abejotina. Iš tiesų darbų kaštai auga, tačiau jie auga visose srityse – ne tik statybose. Ir nors statybininkai skundžiasi dėl „kelerius metus atsiliekančių užsakovų biudžetų“, teisybės dėlei reikėtų pasakyti, kad valstybiniai užsakymai vis tiek tebelieka skaniu kąsneliu ir statybininkams, ir kelininkams – laimėjusios viešųjų pirkimų konkursus pagal vadinamąsias kainų „lubas“, įmonės ne kartą sugebėdavo tas „lubas“ kilstelėti – projekto vykdymo metu „paaiškėdavo“, kad viename ar kitame etape reikia didesnių lėšų ir gerai pasistengus pavykdavo jų gauti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Problemos, slypinčios paviršiuje 1

Daugiabučių renovacijos procesas pagreičio neįgauna ir toliau slenka vėžlio žingsniu: prieš 15 metų pradėta...

Daugiausia naujų dangoraižių pernai pasistatė kinai

Per 2019-uosius pasaulyje iškilo 129 įspūdingi dangoraižiai, suskaičiavo JAV ne pelno organizacija „The...

Laisvalaikis
2020.01.21
Kelių direkcija pasirašė 8 žvyrkelių asfaltavimo darbų sutartis 

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) praneša pasirašiusi 8 žvyrkelių asfaltavimo darbų sutartis.

Nurodymus „iš viršaus“ pakeitė partnerystės siekis Verslo tribūna

Praėjusių metų gegužę pradėta Vilniaus savivaldybės administracijos reforma nebuvo tradicinė. Šį kartą čia...

Statyba ir NT
2020.01.21
Aiškumas dėl „Brexit“ kilstelėjo ir būsto kainas JK, ir sandorių kiekį Premium

Po pernai gruodžio 12 d. įvykusių Jungtinės Karalystės (JK) pirmalaikių parlamento rinkimų, solidžios...

Statyba ir NT
2020.01.21
Prokurorai atlieka tyrimą dėl nesaugios komercinio komplekso „Europa“ aikštelės

Prokurorai atlieka tyrimą dėl nesaugios komercinio komplekso „Europa“ Vilniuje aikštelės, tai BNS patvirtino...

Statyba ir NT
2020.01.21
Sutelktinio investavimo į NT platforma pritraukė 180.000 Eur investiciją

Lietuvių įsteigta sutelktinio investavimo į NT platforma „EvoEstate“, kuri veikia kaip kitų NT platformų...

Rinkos
2020.01.21
Sovietinius daugiabučius renovuosime 100 metų Premium 8

Šiuo metu Lietuvoje yra apie 35.000 daugiabučių, kuriuos reikėtų renovuoti. Tačiau dabartinis darbų tempas...

Statyba ir NT
2020.01.21
„Profitus“ rezultatai: nuostoliai augo 2, bet pajamos pašoko 6 kartus 2

Lietuvos NT sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ pernai patyrė 415.000 Eur nuostolių – 2,1...

Rinkos
2020.01.21
„Omberg“ būstų pardavimus didino 74% 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“ 2019 m. Vilniuje susitarė dėl 456 butų ir kotedžų pardavimo –...

Statyba ir NT
2020.01.21
Europos sostinių stadionų lokacija patvirtina Vilniaus pasirinkimą Verslo tribūna 4

Dėl Lietuvos nacionalinio stadiono Vilniuje kilusiose diskusijose neretai pasigirsta argumentų, kad Europoje...

Statyba ir NT
2020.01.21
ES verslui bankai skolina noriau, o Baltijos šalys alksta finansavimo Premium 5

2019 m. pabaigoje Europos Komisijos (EK) atlikta įmonių apklausa parodė, kad visose ES šalyse bankų noras...

Verslo aplinka
2020.01.21
Turto bankas buria komandą Lukiškių kalėjimo panaudos koncepcijai parengti

Turto bankas buria ekspertų komandą, kuri teiks siūlymus, kaip pritaikyti Lukiškių kalėjimą visuomenės...

Statyba ir NT
2020.01.20
VMI: augant trumpalaikės NT nuomos pasiūlai, didėja ir šešėlio mastas   Premium 3

Trumpalaikės nekilnojamojo turto (NT) nuomos paslaugas pagal verslo liudijimą teikiančių asmenų skaičius...

Statyba ir NT
2020.01.20
„Rewo“ butų pardavimus augino 31% 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ 2019-aisiais Vilniuje susitarė dėl 323 butų pardavimo.

Statyba ir NT
2020.01.20
Priešpriešą tarp visuomenės ir NT plėtotojų kursto chaotiški institucijų sprendimai

Dauguma Vilniaus, Kauno centrinėse dalyse ar Kuršių nerijoje plėtojamų nekilnojamojo turto (NT) projektų...

Statyba ir NT
2020.01.19
„Siemens“ arenos valdytoja siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesiją

„Siemens“ arenos valdytoja „Universali arena“ siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesijos sutartį su...

Paslaugos
2020.01.18
Neringa pradeda tvarkyti Urbo kalną

Neringoje, Nidos gyvenvietėje, prasidėjo Urbo kalno kraštovaizdžio formavimo ir infrastruktūros darbai. Per 8...

Laisvalaikis
2020.01.18
Didžiausias būsto sandoris Londone: investuotojas iš Kinijos paklojo 200 mln. GBP Premium 1

Kinijos nekilnojamojo turto (NT) grupės „CC Land“ įkūrėjas ir valdybos pirmininkas Cheung Chung-kiu pasiekė...

Statyba ir NT
2020.01.18
Po gerų pernykščių metų „Eika“ šiemet suplanavo 45 mln. Eur investicijas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupė „Eika“ pernai pardavė 450 butų – 27% daugiau nei užpernai...

Statyba ir NT
2020.01.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau