Statybos sektorius: nuomonių kaleidoskopas

Publikuota: 2019-10-02
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Lietuvos statybos sektorius kiek skirtingai nuo apdirbamosios pramonės įmonių neramiau žvelgia į 2020-uosius metus – nors darbų apimtis lyg ir nesitraukia, sparčiai auga darbų kaštai.

Šie metai statybos sektoriui derlingi – pirmąjį pusmetį, skirtingai nuo tuo pačiu metu pernai, uždirbta pelno. Tačiau tuo pasigirti gali ne visos šio sektoriaus segmento įmonės: didžioji dalis pelno teko įmonėms, užsiimančioms specializuota statybos veikla. Jos skaičiuoja geriausią ikimokestinį pelningumą (6,8%). Sėkmingais metais džiaugiasi Modestas Siliūnas, pastolių montavimo, techninės izoliacijos darbų UAB ITCC vadovas ir savininkas. Bendrovė, kasmet didinanti apyvartą, tą patį planuoja ir ateinantiems metams. Tačiau reikia pridurti vieną detalę: įmonė apie 75% darbų atlieka užsienyje – Skandinavijoje, Beniliukso šalyse. Vadovas teigia: dirbti Lietuvoje jiems nėra taip patrauklu – kainos itin žemos, o konkurencija didelė. Jis teigia pernelyg nesibaiminantis dėl artimiausios ateities, nes nerimo signalų iš užsakovų kol kas negauna, užsienyje laiko save konkurencingais. Projektavimo ir statybos valdymo paslaugas teikiančių įmonių vadovams peno geroms viltims teikia pastaruoju metu suaktyvėjusi pramonė, ypač – laisvosiose ekonominėse zonose. Ten esantiems objektams nereikalaujama išskirtinės architektūros – svarbiausia greitis, funkcionalumas, praktiškumas ir konkreti užsakovo veikla.

Kiek prastesnes nuotaikas demonstruoja generalinės rangos srityje dirbančios įmonės – jų vadovai atkreipia dėmesį į jau senstelėjusią problemą – darbų kaštai auga itin sparčiai, o užsakovų numatomi biudžetai atsilieka ir po kelerius metus. VŽ kalbintų bendrovių vadovai tikina, kad kainos statybos sektoriuje yra labai rizikingos statybos įmonėms, todėl žvelgiant į ateinančius metus ryškėja pesimizmo natų. Esą gali atsitikti nenumatytų dalykų, o pelno maržos per daug mažos, kad būtų galima akumuliuoti galimus nesklandumus.

Šiokių tokių priekaištų statybos bendrovės turi valstybiniam segmentui: statybininkai teigia, kad jų savikaina yra gerokai aukštesnė nei užsakovų nustatytos „lubos“. Pasirodo, aukščiausias kainas užsakovai, būna, apskaičiuoja ir pagal 2014 m. kainų lygį. Kol kas susidarančias spragas didžiosios statybos bendrovės gali „užkaišyti“ užsakymais statyti daugiabučius – ypač derlinga tokių užsakymų yra sostinė.

Prasčiausiai sekasi inžinerinių statinių segmente dirbančioms įmonėms – pernai fiksuotas 5 mln. Eur nuostolis, pirmąjį šių metų pusmetį – 21 mln. Eur nuostolis. Kelininkai, kurie priskiriami minėtam segmentui, guodžiasi taip pat kaip ir statybininkai: ir savivaldybės, ir Kelių direkcija orientuojasi į senas kainas. Esą dėl darbų stygiaus įmonės prisiėmė jų nerentabiliomis kainomis, tai neigiamai atsiliepia jų veiklos rodikliams. Dar neseniai kelininkai išgyveno aukso amžių, kol kelio nepastojo tuometis susisiekimo ministras Rokas Masiulis – pradėjęs vadovauti ministerijai jis ėmėsi kelių kokybės audito, viešino prastai darbus atlikusių bendrovių pavadinimus, kalbėjo, kad kai kuriuose konkursuose kainas pavyko sumažinti ir 30%. Aukso amžiaus pabaigą paskelbęs ir bado dietą įvedęs ministras aiškino, kad išskaidrinus sektorių bendrovės turės prisitaikyti prie naujų žaidimo taisyklių.

VŽ nuomone, tvarką tiesiant kelius reikėjo įvesti seniai – ne paslaptis, kad į juos klojamos milijardinės valstybės lėšos (jei tikrai visos klojamos), o kokybė po patikrinimų pasirodė gerokai abejotina. Iš tiesų darbų kaštai auga, tačiau jie auga visose srityse – ne tik statybose. Ir nors statybininkai skundžiasi dėl „kelerius metus atsiliekančių užsakovų biudžetų“, teisybės dėlei reikėtų pasakyti, kad valstybiniai užsakymai vis tiek tebelieka skaniu kąsneliu ir statybininkams, ir kelininkams – laimėjusios viešųjų pirkimų konkursus pagal vadinamąsias kainų „lubas“, įmonės ne kartą sugebėdavo tas „lubas“ kilstelėti – projekto vykdymo metu „paaiškėdavo“, kad viename ar kitame etape reikia didesnių lėšų ir gerai pasistengus pavykdavo jų gauti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„NT Valdos“ pardavė NT objektus Marijampolėje ir Trakuose

Valstybės valdomos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ aukcione už 446.000 Eur (su PVM) pardavė du...

Pirmojo „co-living“ Vilniuje dėmesio centre – įmonės 7

Ozo teritorijoje plėtojamas pirmasis sostinėje bendro gyvenimo (angl. co-living) projektas orientuojasi ne...

„Skraidenis“ Vilniuje imasi naujo verslo centro plėtros, ruošia ir daugiau 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo UAB „Skraidenis“ Vilniaus Naugarduko gatvėje ruošiasi vystyti 7...

Kai žmonės pavargsta nuo atvirų erdvių: tylos paieškos biure Premium 1

Vakarų šalyse įrengiant biurus populiarėja tylos kambarėliai arba kapsulės. Tačiau jos skirtos ne didelio...

Ieškodami naujos statybos buto pirkėjai vertina ir vietą mieste, ir nestandartinį suplanavimą, ir vaizdingą panoramą Verslo tribūna

Miesto gyventojai, rinkdamiesi naujus namus, tampa vis reiklesni ir nori tokio būsto, kuriame jaustųsi...

„Danske Bank“: tvarus energijos vartojimas – konkurencinis pranašumas Verslo tribūna 2

Į tvarų energijos vartojimą orientuotas verslas diktuoja naujas taisykles nekilnojamojo turto vystytojams.

Kodėl būstą įpirkti lengviausia Rygoje, o Vilnius vis dar gale Premium

Šių metų antrąjį ketvirtį, kaip ir pastaruosius 5-erius metus, geriausias nuosavo būsto įperkamumo rodiklis...

Daugiafunkcis verslo ir laisvalaikio kompleksas atgaivins primirštą Vilniaus senamiesčio dalį Verslo tribūna 8

Nekilnojamojo turto vystymo ir valdymo bendrovės „Baltisches Haus“ savininkų brolių Ortizų įgyvendintas...

Verslo aplinka
2019.10.16
Renovuota Nacionalinė filharmonija parodė savo naująjį rūbą 2

Tarp viešųjų pirkimų konkursų Scilės ir Charibdės praplaukusi ir beveik 3 mln. Eur kainavusią renovaciją...

Laisvalaikis
2019.10.16
„Kamida Group“ į logistikos centrą Kaune investuoja 12 mln. Eur 2

Transporto, logistikos ir žemės ūkio technikos nuomos paslaugų UAB „Kamida Group“ Kaune ruošiasi...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Šnipiškėse planuojami 7 aukštų poilsio namai 15

Vilniaus Šnipiškių mikrorajone planuojamas poilsio paskirties 5–7 aukštų pastatas su su 33 vietomis...

Statyba ir NT
2019.10.16
Susisiekimo ministras: Kelių direkcija bus pertvarkyta 2

Lietuvos automobilių kelių direkciją ketinama pertvarkyti į valstybės įmonę arba akcinę bendrovę, sako...

Statyba ir NT
2019.10.16
Seimo nariai sako, kad valstybės NT apmokestinimas gali paskatinti efektyvesnį valdymą 2

Seime įregistravus siūlymą apmokestinti valstybės ir savivaldybių valdomą nekilnojamąjį turtą (NT),...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Bonava Lietuva“ butus ruošiasi siūlyti tik su pilna apdaila 9

Į Vilniaus būsto rinką žengianti Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.10.16
Turto bankas brangiausiai pardavė patalpas Vilniaus senamiestyje ir Alytuje 1

Turto bankas per pirmuosius devynis šių metų mėnesius surengė 941 viešą aukcioną, kurių metu pardavė 256...

Finansai
2019.10.16
Į ketvirtąjį „Paupio“ kvartalą Vilniuje „Darnu Group“ investuoja 13 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalą „Paupio“ projekte...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Citus“ į daugiabučius Vilniaus Lazdynėliuose investuoja 7,5 mln. Eur 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniaus Lazdynėlių mikrorajone planuoja du daugiabučius ir...

Statyba ir NT
2019.10.16
BIM – mažina statybų sąnaudas ir didina efektyvumą Verslo tribūna 5

BIM (angl. Building Information Modeling) panaudojimo statyboje nauda lapkričio 21 d. bus aptariama...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Naujininkuose planuoja 257 butus ir biurų Premium 16

Vilniaus Naujininkų seniūnijoje nekilnojamojo turto (NT) valdymo UAB „Vilniaus stiklas“ planuoja plėtoti...

Statyba ir NT
2019.10.15
PST: įtemptas laikotarpis statybų sektoriuje netrukdo kurti sėkmės istorijos Verslo tribūna 7

Statybų sektoriuje situacija šiuo metu ypač įtempta — augantys kaštai ir didėjanti konkurencija drastiškai...

Statyba ir NT
2019.10.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau