Prancūzijos sostinė šiemet sulaukė išskirtinio NT investuotojų dėmesio  

Publikuota: 2019-09-30
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Paryžius šiais metais tapo daugiausiai pinigų į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pritraukusiu miestu pasaulyje, o tokį rezultatą labiausiai lėmė Azijos, ypač Pietų Korėjos investuotojų aktyvumas.

Pirmąjį pusmetį į Paryžiaus komercinį NT buvo investuota per 6,5 mlrd. USD – daugiau nei į bet kurį kitą miestą pasaulyje, skelbiama vienos didžiausių pasaulyje NT paslaugų kompanijų „Jones Lang LaSalle Incorporated“ (JLL) apžvalgoje. Pirmąjį pusmetį Paryžiui pavyko aplenkti nuolatinius konkurentus –  Londoną ir Niujorką.

Didžiausią NT sandorį Paryžiuje šiemet sudarė Europos investicijų valdytojai – Šveicarijos „Swiss Life“ nusipirko 28 biurų portfelį už daugiau nei 1,7 mlrd. Eur.

„Apetitas Paryžiui rodo tai, kaip globalūs žaidėjai ieško galimybių investuoti svarbiausiuose miestuose Europoje“, – cituojamas Pranavas Sethuramanas, JLL pasaulinių kapitalo rinkų tyrimų ekspertas.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Biurų rinkoje Londonas daugelį metų buvo laikomas pirmuoju pagal pasirinkimą miestu Europoje. Tačiau derybų dėl JK pasitraukimo iš Europos Sąjungos neapibrėžtumas, Sethuramano įsitikinimu, finansų valdytojams atskleidė Prancūzijos sostinės galimybes pritraukti kapitalą.

Didžioji užsienio investicijų dalis per pirmąjį pusmetį buvo nukreipta į Paryžiaus centrinį verslo rajoną ir miesto „La Défense“ kvartalą.

„Paryžius siūlo ne tik biurų portfelius, bet ir didelius pavienius pastatus, o šiuo metu Europoje nėra tiek daug miestų, kurie galėtų tai pasiūlyti“, – dėsto ekspertas.

Nors pastarasis pusmetis Paryžiaus NT sektoriui buvo įspūdingas, šis miestas jau praėjusiais metais sulaukė padidėjusių užsienio kapitalo įplaukų, kai 48% investicijų atkeliavo iš užsienio, t. y. gerokai daugiau nei dešimties pastarųjų metų vidurkis – 37%.

Pajamingumas iš komercinio NT nuomos Paryžiuje yra susitraukęs, tačiau jis vis tiek didesnis nei pajamingumas iš Prancūzijos vyriausybės išleistų 10 metų trukmės obligacijų, kurios generuoja neigiamą grąžą.

JLL skaičiavimu, biurų nuomos pajamingumas Paryžiuje šiuo metu siekia 2,75% per metus, o biurų neužimto ploto vidurkis centriniuose verslo rajonuose yra tik 1,6%.

Palyginti, šių metų pirmąjį pusmetį aukštos klasės biurų pajamingumas Lietuvoje siekė 5,8%, Latvijoje – 6,45% o Estijoje – 6,25%. Neužimto biuro ploto rodiklis Vilniuje, Rygoje ir Taline siekia apie 5%, skelbia NT paslaugų bendrovė „Colliers Baltics“.

Dėl išaugusio susidomėjimo Paryžiaus komercinis NT tampa likvidesniu – JLL duomenimis, Paryžius dabar yra trečia likvidžiausia komercinio NT rinka pasaulyje.

Tai skatina biurų nuomos kainų augimą – antrąjį ketvirtį biurų nuomos kaina centriniuose verslo rajonuose augo 6%, „La Défense“ – 4%.

P. Sethuramano manymu, kol vyksta intensyvi konkurencija tarp globalių investuotojų, o Londone tęsiasi neapibrėžtumo laikotarpis, Paryžius ir toliau liks patrauklus miestas pasauliniam kapitalui, o artimiausiais mėnesiais čia galima tikėtis didelio masto komercinio NT sandorių. 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Naujo migrantų centro Pabradėje statybos kaina išaugo iki 9 mln. Eur

Naujo migrantų centro Pabradėje statybos rangovo konkursą trečią kartą skelbianti Valstybės sienos apsaugos...

Statyba ir NT
2022.06.24
„Baltic Asset Management“ metė 35 mln. Eur į būstus nuomai: užimtumas šimtaprocentinis Premium 1

Vilniuje randasi vis daugiau nuomojamo būsto projektų, į kuriuos investuoja profesionalūs rinkos dalyviai.

Statyba ir NT
2022.06.24
Tyrimas: kas būsto turi daugiausiai, kur jis brangiausias ir kur pigiausia nuoma 1

Būsto nuosavybės, kainų ir nuomos palyginamasis tyrimas parodė, kad Lietuva patenka į Europos šalių, kurių...

Finansai
2022.06.24
„Galio Group“ leista statyti daugiabučius sostinės Žirmūnuose

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Galio Group“ skelbia gavusi statybos leidimą daugiabučių projektui...

Statyba ir NT
2022.06.23
APVA primena apie Lietuvos renovacijos žemėlapį Verslo tribūna

Interaktyvus Lietuvos renovacijos žemėlapis – puikus įrankis šalies gyventojams, besidomintiems daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.23
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I” trečia obligacijų emisija įtraukta į „First North“ rinką

Vertybinių popierių birža „Nasdaq Vilnius“ nuo šių metų birželio 23 d. į  prekybą Baltijos „First North“...

Rinkos
2022.06.23
V. Bezaras toliau vadovaus Kultūros paveldo departamentui

Kultūros paveldo departamento (KPD) vadovu antrai kadencijai paskirtas aplinkosaugininkas ir geografas...

Statyba ir NT
2022.06.23
Finansiniai rezultatai gerėja, bet pandemijos nukamuotiems viešbučiams – dar vienas išbandymų metas Premium

2021 m. daugelis didžiųjų šalies viešbučių fiksavo geresnius finansinius rezultatus, tačiau jų valdytojai...

Statyba ir NT
2022.06.23
„Newsec“ grupė pernai padvigubino pajamas iš konsultacijų, šiemet smarkiai plečia nuomojamų būstų paslaugas Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų grupė, veikianti su prekės ženklu „Newsec“, pernai pajamas iš konsultacijų...

Statyba ir NT
2022.06.23
Interneto reklama karo akivaizdoje: mažėjo NT komunikacijos, sprogo kelionių pasiūla Premium

Per pirmuosius 4 šių metų mėnesius reklamos kiekius skaitmeninėje erdvėje labiausiai didino mobiliojo ryšio,...

Rinkodara
2022.06.22
G. Drobužas: niekada V. Puidoko neprašiau parduoti akcijų Premium

Pirmosios instancijos teismui nusprendus, kad ilgamečiam kelių tiesimo bendrovės HISK (buvusi „Panevėžio...

Statyba ir NT
2022.06.22
„Lords LB“ renkasi idėją verslo centrui sostinės Šnipiškėse 1

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomos įmonės „Inrega“ organizuotame kviestiniame...

Statyba ir NT
2022.06.22
„Rail Balticos“ projektų laukiantis „Kauno tiltų“ vadovas: turėsime nuostolingų užsakymų Premium

Kelių ir tiltų tiesimo AB „Kauno tiltai“ apyvarta pernai mažėjo 14,8% ir siekė 112,1 mln. Eur, tačiau pelnas...

Statyba ir NT
2022.06.22
Buvusiam „Panevėžio kelių“ vadovui teismas priteisė šimtatūkstantinę išmoką Premium

Ilgamečiam kelių tiesimo bendrovės HISK (buvusi „Panevėžio keliai“) vadovui ir smulkiajam akcininkui...

Statyba ir NT
2022.06.21
Paradoksaliame sandoryje nedidelis lietuviškas fondas finansuoja stambų austrų NT žaidėją 3

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Orion Asset Management“ (OAM) valdomo privačios skolos fondo „Orion...

Rinkos
2022.06.21
„Darnu Group“ skelbia architektūros konkursą sostinės „Verslo trikampio“ teritorijoje

„MG grupei“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ paskelbė uždarą...

Statyba ir NT
2022.06.21
Šiaurės Europos investicinis fondas obligacijomis pasiskolino 3 mln. Eur

Šiaurės Europos investicinis fondas (ŠEIF) antrame obligacijų platinimo etape pusmečiui 3 mln. Eur...

Rinkos
2022.06.21
Architektai antrojo sostinės „Akropolio“ projekte pasigedo infrastruktūros 4

Prekybos centrus valdanti bendrovė „Akropolis Group“ Vilniaus regioninei architektūros tarybai (RAT) pristatė...

Statyba ir NT
2022.06.21
Prie „Civinity“ valdybos prisijungė V. Morkūnas

Pastatų priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupėje „Civinity“ dirbs buvęs „Paysera LT“ generalinis...

Vadyba
2022.06.21
NT investuotojo draugas svertas silpsta Premium 9

Palūkanų kilimas reikšmingai keičia uždarbį investuotojams į NT, dėl didesnės grąžos pasitelkusiems skolintą...

Rinkos
2022.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku