Prancūzijos sostinė šiemet sulaukė išskirtinio NT investuotojų dėmesio  

Publikuota: 2019-09-30
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Paryžius šiais metais tapo daugiausiai pinigų į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pritraukusiu miestu pasaulyje, o tokį rezultatą labiausiai lėmė Azijos, ypač Pietų Korėjos investuotojų aktyvumas.

Pirmąjį pusmetį į Paryžiaus komercinį NT buvo investuota per 6,5 mlrd. USD – daugiau nei į bet kurį kitą miestą pasaulyje, skelbiama vienos didžiausių pasaulyje NT paslaugų kompanijų „Jones Lang LaSalle Incorporated“ (JLL) apžvalgoje.
Pirmąjį pusmetį Paryžiui pavyko aplenkti nuolatinius konkurentus –  Londoną ir Niujorką.

Didžiausią NT sandorį Paryžiuje šiemet sudarė Europos investicijų valdytojai – Šveicarijos „Swiss Life“ nusipirko 28 biurų portfelį už daugiau nei 1,7 mlrd. Eur.

„Apetitas Paryžiui rodo tai, kaip globalūs žaidėjai ieško galimybių investuoti svarbiausiuose miestuose Europoje“, – cituojamas Pranavas Sethuramanas, JLL pasaulinių kapitalo rinkų tyrimų ekspertas.

Biurų rinkoje Londonas daugelį metų buvo laikomas pirmuoju pagal pasirinkimą miestu Europoje. Tačiau derybų dėl JK pasitraukimo iš Europos Sąjungos neapibrėžtumas, Sethuramano įsitikinimu, finansų valdytojams atskleidė Prancūzijos sostinės galimybes pritraukti kapitalą.

Didžioji užsienio investicijų dalis per pirmąjį pusmetį buvo nukreipta į Paryžiaus centrinį verslo rajoną ir miesto „La Défense“ kvartalą.

„Paryžius siūlo ne tik biurų portfelius, bet ir didelius pavienius pastatus, o šiuo metu Europoje nėra tiek daug miestų, kurie galėtų tai pasiūlyti“, – dėsto ekspertas.

Nors pastarasis pusmetis Paryžiaus NT sektoriui buvo įspūdingas, šis miestas jau praėjusiais metais sulaukė padidėjusių užsienio kapitalo įplaukų, kai 48% investicijų atkeliavo iš užsienio, t. y. gerokai daugiau nei dešimties pastarųjų metų vidurkis – 37%.

Pajamingumas iš komercinio NT nuomos Paryžiuje yra susitraukęs, tačiau jis vis tiek didesnis nei pajamingumas iš Prancūzijos vyriausybės išleistų 10 metų trukmės obligacijų, kurios generuoja neigiamą grąžą.

JLL skaičiavimu, biurų nuomos pajamingumas Paryžiuje šiuo metu siekia 2,75% per metus, o biurų neužimto ploto vidurkis centriniuose verslo rajonuose yra tik 1,6%.

Palyginti, šių metų pirmąjį pusmetį aukštos klasės biurų pajamingumas Lietuvoje siekė 5,8%, Latvijoje – 6,45% o Estijoje – 6,25%. Neužimto biuro ploto rodiklis Vilniuje, Rygoje ir Taline siekia apie 5%, skelbia NT paslaugų bendrovė „Colliers Baltics“.

Dėl išaugusio susidomėjimo Paryžiaus komercinis NT tampa likvidesniu – JLL duomenimis, Paryžius dabar yra trečia likvidžiausia komercinio NT rinka pasaulyje.

Tai skatina biurų nuomos kainų augimą – antrąjį ketvirtį biurų nuomos kaina centriniuose verslo rajonuose augo 6%, „La Défense“ – 4%.

P. Sethuramano manymu, kol vyksta intensyvi konkurencija tarp globalių investuotojų, o Londone tęsiasi neapibrėžtumo laikotarpis, Paryžius ir toliau liks patrauklus miestas pasauliniam kapitalui, o artimiausiais mėnesiais čia galima tikėtis didelio masto komercinio NT sandorių. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Už Vilniaus centrinį paštą pasiūlyta daugiau nei 11 mln. Eur 

Penktadienį pasibaigus Vilniaus Gedimino prospekte esančio centrinio pašto pardavimo aukcionui, jį laimėjęs...

Statyba ir NT
2019.12.13
Atslinko dempinguotų statybos kainų šmėkla  Premium 5

Statybos bendrovės skundžiasi, kad viešasis sektorius rangovų ieško kainomis, kurios nebeegzistuoja keletą...

Statyba ir NT
2019.12.13
Vilniuje duris atvėrė dar viena bendradarbystės erdvė 1

Ketvirtadienį Vilniaus Senamiestyje atidaryta bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. 

Statyba ir NT
2019.12.12
Su „Citus“ susijusi įmonė Vilniaus Šnipiškėse planuoja daugiabutį

Su nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrove „Citus“ susijusi UAB „Palatinas“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.12.12
PST už 18,5 mln. Eur statys „Lietuvos draudimo“ pastatų kompleksą Vilniuje 2

AB Panevėžio statybos trestas (PST) pasirašė sutartį dėl „Lietuvos draudimo“ administracinių ir gyvenamųjų...

Statyba ir NT
2019.12.12
Nuo kitų metų daugiau savininkų mokės būsto mokestį 35

Nuo kitų metų daugiau gyventojų mokės būsto ar kitų patalpų mokestį – Seimas ketvirtadienį išplėtė...

Verslo aplinka
2019.12.12
Policija planuoja dar vieno komisariato statybą kartu su verslu Premium

Policijos departamentas rengiasi dar vienai viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės (anlg.

Statyba ir NT
2019.12.12
Turto bankas imasi Lukiškių komplekso sostinėje analizės 

Valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) valdantis Turto bankas (TB) pradėjo Lukiškių kalėjimo komplekso analizę,...

Statyba ir NT
2019.12.12
Renkantis biuro patalpas šiuolaikinėms įmonėms svarbu kokybė ir taupomas laikas   Verslo tribūna

Patraukli darbo vieta – tiek pačios patalpos, tiek biuro lokacija mieste – yra vienas iš būdų pritraukti ir...

Magnum
2019.12.12
FNTT akiratyje – Kauno statybos bendrovės veikla šešėlyje

Vienos Kaune registruotos įmonės direktorius įtariamas apgaulingu apskaitos tvarkymu ir bendrovės turto...

Statyba ir NT
2019.12.12
Panevėžys 54 kartus nerado statybos rangovų Premium 3

Per 2018 m. ir 2019 m. 11 mėnesių Panevėžio miesto savivaldybei daugiau nei 50 kartų teko nutraukti statybos...

Statyba ir NT
2019.12.12
Vilniaus pašonėje – 12 mln. Eur investicija į didžiulį SPA centrą 4

Vilniaus raj. įsikūrusio viešbučio „Vilnius Grand Resort“ valdytojai investavo 12 mln. Eur į naują SPA centrą.

Paslaugos
2019.12.11
Lietuvos paštas stabdo Kauno ir Klaipėdos centrinių paštų pardavimą 1

Valstybės valdomo Lietuvos pašto valdyba nutarė stabdyti įmonės veiklai nebenaudojamų Kauno ir Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.12.11
Vilniaus Žygimantų gatvėje planuoja daugiabutį Premium

UAB „Laitus“ sostinės Žygimantų gatvėje, šalia Neries, planuoja plėtoti 4 aukštų su mansarda daugiabutį.

Statyba ir NT
2019.12.11
„Swedbank“: per metus galimybės įsigyti būstą labiausiai išaugo Kaune

Šių metų trečiąjį ketvirtį vilniečiai galėjo įpirkti 4 kv. m ploto didesnį būstą nei prieš metus,...

Statyba ir NT
2019.12.11
Kaune lapkritį atmesti 6 NT projektai, savivaldybė priežasčių neatskleidžia Premium 4

Šių metų lapkritį Kauno miesto savivaldybė paprašė pakoreguoti 6 nekilnojamojo turto (NT) projektų...

Statyba ir NT
2019.12.11
„Ober-Haus“: butai per metus pabrango 6,3%, augo kainų atotrūkis tarp didmiesčių

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, šių metų lapkritį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Valstybės valdomas NT: siekiama parduoti daugiau, keičiamos sąlygos Premium

Turto bankas (TB) planuoja pokyčius valdant ir atnaujinant valstybės nekilnojamąjį turtą (NT), sieks jo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Latviai nušluostė nosį Lietuvai: atidaro didžiausią regione kongresų centrą Premium 5

Rygos ir Vilniaus lenktynės, kuris pirmas pasistatys modernų kongresų centrą, atveriantį galimybę...

Paslaugos
2019.12.11
Įvardijo naują datą, kada Sporto rūmai virs kongresų centru Premium

Už Vilniaus kongresų centro projektą atsakingas Turto bankas informuoja, kad kongresų centras dabartinių...

Paslaugos
2019.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau