Prancūzijos sostinė šiemet sulaukė išskirtinio NT investuotojų dėmesio  

Publikuota: 2019-09-30
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Paryžius šiais metais tapo daugiausiai pinigų į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pritraukusiu miestu pasaulyje, o tokį rezultatą labiausiai lėmė Azijos, ypač Pietų Korėjos investuotojų aktyvumas.

Pirmąjį pusmetį į Paryžiaus komercinį NT buvo investuota per 6,5 mlrd. USD – daugiau nei į bet kurį kitą miestą pasaulyje, skelbiama vienos didžiausių pasaulyje NT paslaugų kompanijų „Jones Lang LaSalle Incorporated“ (JLL) apžvalgoje.
Pirmąjį pusmetį Paryžiui pavyko aplenkti nuolatinius konkurentus –  Londoną ir Niujorką.

Didžiausią NT sandorį Paryžiuje šiemet sudarė Europos investicijų valdytojai – Šveicarijos „Swiss Life“ nusipirko 28 biurų portfelį už daugiau nei 1,7 mlrd. Eur.

„Apetitas Paryžiui rodo tai, kaip globalūs žaidėjai ieško galimybių investuoti svarbiausiuose miestuose Europoje“, – cituojamas Pranavas Sethuramanas, JLL pasaulinių kapitalo rinkų tyrimų ekspertas.

Biurų rinkoje Londonas daugelį metų buvo laikomas pirmuoju pagal pasirinkimą miestu Europoje. Tačiau derybų dėl JK pasitraukimo iš Europos Sąjungos neapibrėžtumas, Sethuramano įsitikinimu, finansų valdytojams atskleidė Prancūzijos sostinės galimybes pritraukti kapitalą.

Didžioji užsienio investicijų dalis per pirmąjį pusmetį buvo nukreipta į Paryžiaus centrinį verslo rajoną ir miesto „La Défense“ kvartalą.

„Paryžius siūlo ne tik biurų portfelius, bet ir didelius pavienius pastatus, o šiuo metu Europoje nėra tiek daug miestų, kurie galėtų tai pasiūlyti“, – dėsto ekspertas.

Nors pastarasis pusmetis Paryžiaus NT sektoriui buvo įspūdingas, šis miestas jau praėjusiais metais sulaukė padidėjusių užsienio kapitalo įplaukų, kai 48% investicijų atkeliavo iš užsienio, t. y. gerokai daugiau nei dešimties pastarųjų metų vidurkis – 37%.

Pajamingumas iš komercinio NT nuomos Paryžiuje yra susitraukęs, tačiau jis vis tiek didesnis nei pajamingumas iš Prancūzijos vyriausybės išleistų 10 metų trukmės obligacijų, kurios generuoja neigiamą grąžą.

JLL skaičiavimu, biurų nuomos pajamingumas Paryžiuje šiuo metu siekia 2,75% per metus, o biurų neužimto ploto vidurkis centriniuose verslo rajonuose yra tik 1,6%.

Palyginti, šių metų pirmąjį pusmetį aukštos klasės biurų pajamingumas Lietuvoje siekė 5,8%, Latvijoje – 6,45% o Estijoje – 6,25%. Neužimto biuro ploto rodiklis Vilniuje, Rygoje ir Taline siekia apie 5%, skelbia NT paslaugų bendrovė „Colliers Baltics“.

Dėl išaugusio susidomėjimo Paryžiaus komercinis NT tampa likvidesniu – JLL duomenimis, Paryžius dabar yra trečia likvidžiausia komercinio NT rinka pasaulyje.

Tai skatina biurų nuomos kainų augimą – antrąjį ketvirtį biurų nuomos kaina centriniuose verslo rajonuose augo 6%, „La Défense“ – 4%.

P. Sethuramano manymu, kol vyksta intensyvi konkurencija tarp globalių investuotojų, o Londone tęsiasi neapibrėžtumo laikotarpis, Paryžius ir toliau liks patrauklus miestas pasauliniam kapitalui, o artimiausiais mėnesiais čia galima tikėtis didelio masto komercinio NT sandorių. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Pristato naują būstų plėtotojos ženklą 7

Nuo 2007 m. gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) vystymu užsiimanti komanda ateityje vystomus projektus...

Statyba ir NT
2019.10.18
Prie IKEA planuoja 23.400 kv. m biurų projektą Premium 3

Vilniuje, prie IKEA, „Decathlon“ parduotuvių bei „Nordikos“ prekybos centro, braižomas verslo centro statybos...

Statyba ir NT
2019.10.18
Paveldosaugininkai prašo centrinių paštų pastatus naudoti pagal jų paskirtį 4

Valstybinė kultūros paveldo komisija kreipėsi į „Lietuvos paštą“, prašydama rasti galimybę Vilniaus, Kauno ir...

Statyba ir NT
2019.10.18
Teismas atmetė skundą dėl daugiabučio statybų Kaune sustabdymo

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas atmetė skundą dėl Kauno mieste, Baltijos gatvėje, planuoto...

Statyba ir NT
2019.10.18
„Danske Bank“: tvarus energijos vartojimas – konkurencinis pranašumas Verslo tribūna 5

Į tvarų energijos vartojimą orientuotas verslas diktuoja naujas taisykles nekilnojamojo turto vystytojams.

Statyba ir NT
2019.10.17
„NT Valdos“ pardavė NT objektus Marijampolėje ir Trakuose

Valstybės valdomos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ aukcione už 446.000 Eur (su PVM) pardavė du...

Statyba ir NT
2019.10.17
Pirmojo „co-living“ Vilniuje dėmesio centre – įmonės 16

Ozo teritorijoje plėtojamas pirmasis sostinėje bendro gyvenimo (angl. co-living) projektas orientuojasi ne...

Statyba ir NT
2019.10.17
„Skraidenis“ Vilniuje imasi naujo verslo centro plėtros, ruošia ir daugiau 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo UAB „Skraidenis“ Vilniaus Naugarduko gatvėje ruošiasi vystyti 7...

Statyba ir NT
2019.10.17
Kai žmonės pavargsta nuo atvirų erdvių: tylos paieškos biure Premium 2

Vakarų šalyse įrengiant biurus populiarėja tylos kambarėliai arba kapsulės. Tačiau jos skirtos ne didelio...

Statyba ir NT
2019.10.17
Ieškodami naujos statybos buto pirkėjai vertina ir vietą mieste, ir nestandartinį suplanavimą, ir vaizdingą panoramą Verslo tribūna 4

Miesto gyventojai, rinkdamiesi naujus namus, tampa vis reiklesni ir nori tokio būsto, kuriame jaustųsi...

Statyba ir NT
2019.10.17
Kodėl būstą įpirkti lengviausia Rygoje, o Vilnius vis dar gale Premium

Šių metų antrąjį ketvirtį, kaip ir pastaruosius 5-erius metus, geriausias nuosavo būsto įperkamumo rodiklis...

Statyba ir NT
2019.10.17
Daugiafunkcis verslo ir laisvalaikio kompleksas atgaivins primirštą Vilniaus senamiesčio dalį Verslo tribūna 9

Nekilnojamojo turto vystymo ir valdymo bendrovės „Baltisches Haus“ savininkų brolių Ortizų įgyvendintas...

Verslo aplinka
2019.10.16
Renovuota Nacionalinė filharmonija parodė savo naująjį rūbą 2

Tarp viešųjų pirkimų konkursų Scilės ir Charibdės praplaukusi ir beveik 3 mln. Eur kainavusią renovaciją...

Laisvalaikis
2019.10.16
„Kamida Group“ į logistikos centrą Kaune investuoja 12 mln. Eur 2

Transporto, logistikos ir žemės ūkio technikos nuomos paslaugų UAB „Kamida Group“ Kaune ruošiasi...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Šnipiškėse planuojami 7 aukštų poilsio namai 16

Vilniaus Šnipiškių mikrorajone planuojamas poilsio paskirties 5–7 aukštų pastatas su su 33 vietomis...

Statyba ir NT
2019.10.16
Susisiekimo ministras: Kelių direkcija bus pertvarkyta 2

Lietuvos automobilių kelių direkciją ketinama pertvarkyti į valstybės įmonę arba akcinę bendrovę, sako...

Statyba ir NT
2019.10.16
Seimo nariai sako, kad valstybės NT apmokestinimas gali paskatinti efektyvesnį valdymą 2

Seime įregistravus siūlymą apmokestinti valstybės ir savivaldybių valdomą nekilnojamąjį turtą (NT),...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Bonava Lietuva“ butus ruošiasi siūlyti tik su pilna apdaila 10

Į Vilniaus būsto rinką žengianti Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.10.16
Turto bankas brangiausiai pardavė patalpas Vilniaus senamiestyje ir Alytuje 1

Turto bankas per pirmuosius devynis šių metų mėnesius surengė 941 viešą aukcioną, kurių metu pardavė 256...

Finansai
2019.10.16
Į ketvirtąjį „Paupio“ kvartalą Vilniuje „Darnu Group“ investuoja 13 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalą „Paupio“ projekte...

Statyba ir NT
2019.10.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau